May 22, 2025

Como parte del Mes de Concientización sobre el Asma, el HPD y el Departamento de Salud de la Ciudad de Nueva York comparten información que inquilinos y propietarios deben saber para que sus hogares sean más saludables y seguros. 

Nueva York, NY – El asma sigue siendo un importante problema de salud pública en la ciudad de Nueva York, enviando a miles de neoyorquinos a las salas de emergencias cada año. De hecho, las visitas a emergencias relacionadas con el asma siguen siendo desproporcionadamente altas, especialmente en comunidades afectadas por desigualdades ambientales y sociales. En 2023, las visitas a salas de emergencia relacionadas con asma fueron más altas entre niños pequeños, con aproximadamente 201 visitas por cada 10,000 niños menores de 5 años. Para los niños de 5 a 17 años, la tasa fue de 144, y para los adultos, fue de 65. Estas cifras son aún más altas en vecindarios como Brownsville, East y Central Harlem, Mott Haven/Melrose y Belmont/East Tremont.

Dado que más de uno de cada 10 niños menores de 13 años son diagnosticados anualmente, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de la ciudad, (HPD), y el Departamento de Salud de la Ciudad de Nueva York (NYC Health Department) están tomando medidas. Como parte del Mes de la Concientización sobre el Asma, ambas agencias colaboran a través de la campaña "Manténgase Informado, Manténgase Conectado NYC" del HPD para destacar la relación entre la calidad de la vivienda y la salud. El objetivo es compartir información práctica que los inquilinos puedan usar para proteger a sus familias y que los propietarios puedan usar para mantener los edificios libres de moho y plagas.

“Cuando alguien termina en una sala de emergencia por moho, goteras o plagas en su hogar, no se trata solo de un problema de salud, sino también de un problema de vivienda. Por eso, colaboramos con el Departamento de Salud para concientizar sobre los peligros ocultos que pueden desencadenar el asma y para brindarles a inquilinos y propietarios las herramientas necesarias para prevenirlos”, declaró el Comisionado Interino del HPD, Ahmed Tigani. “Al combinar nuestra labor de cumplimiento con la experiencia en salud pública del DOHMH, nos aseguramos de que los inquilinos conozcan sus derechos, los propietarios comprendan sus responsabilidades y las familias tengan la información necesaria para mantenerse seguros y saludables en casa”.

“En la ciudad de Nueva York, más de uno de cada diez niños menores de 13 años tiene asma. Las comunidades que han experimentado desinversión, tanto histórica como actual, se ven afectadas de manera desproporcionada, por lo que estamos aplicando un enfoque local para crear un futuro más saludable”, declaró la Dra. Michelle Morse, Comisionada de Salud Interina. “A través del Programa Hogares Saludables, la Iniciativa contra el Asma del Bronx y el Centro de Excelencia para el Asma del Este de Harlem, ayudamos a las personas a respirar mejor. Todos los neoyorquinos merecen la oportunidad de prosperar, sin importar su código postal. Si usted o un ser querido necesita apoyo para controlar los síntomas del asma, visite nuestro sitio web para obtener más información”.

En la ciudad de Nueva York, el asma sigue siendo un problema importante de salud pública. El HPD desempeña un papel fundamental en la reducción de los desencadenantes del asma relacionados con la vivienda mediante inspecciones específicas y la aplicación de las normas. Estos desencadenantes, como el moho, las plagas, las fugas de agua y la mala ventilación, pueden agravar los síntomas del asma, especialmente en niños y adultos mayores. Si no se tratan, estas afecciones contribuyen a emergencias de salud y complicaciones a largo plazo.

El asma afecta tanto a niños como a adultos. Es una enfermedad crónica en la que los pulmones se inflaman, lo que dificulta la respiración. Los síntomas incluyen sibilancias, tos, dificultad para respirar y opresión en el pecho. Se desconocen las causas exactas del asma y, aunque no tiene cura, se puede controlar.  Obtenga más información sobre el control del asma visitando aquí

El asma es una de las principales causas de visitas a emergencias, hospitalizaciones y ausencias escolares en los barrios más pobres de la ciudad de Nueva York. En la ciudad de Nueva York, el asma es más común entre los niños afroamericanos y latinos de bajos ingresos. En 2023, los niños de 5 a 17 años representaron 16,898 visitas a emergencias por asma, junto con 8,941 visitas de niños de cuatro años o menos. Los adultos también se vieron afectados, con 42,907 visitas a emergencias por asma ese año.

El Departamento de Salud ofrece varios programas destinados a reducir los desencadenantes del asma en el hogar y ayudar a controlar los síntomas. Estos incluyen servicios de Manejo Integrado de Plagas (MIP), en los que un profesional de control de plagas visita los hogares de niños con asma para enseñar a las familias métodos no tóxicos para controlar roedores, cucarachas y otras plagas que pueden causar ataques de asma. Las familias también reciben orientación sobre prácticas de limpieza ecológicas. Otros recursos incluyen el Programa de Vecindarios Saludables (HNP), el Centro de Excelencia para el Asma del Este de Harlem (EHACE) y la Oficina de Salud Escolar.

Al igual que con todas las quejas sobre el mantenimiento de viviendas, los inquilinos deben notificar primero al propietario, agente o superintendente de la propiedad si tienen un problema de goteras, moho o plagas. La mayoría de los propietarios responderán a las solicitudes de reparación o control de plagas de los inquilinos, ya que este tipo de problemas en un apartamento a menudo también pueden causar daños en otras unidades.

Si el propietario no responde, los inquilinos pueden presentar quejas ante el HPD sobre moho visible, cucarachas y ratones utilizando el portal en línea del 311 o llamando al 311. Además de responder directamente a las quejas sobre estos problemas, los inspectores del HPD deben verificar la presencia de moho y plagas durante cada inspección del apartamento, incluso si estos problemas no forman parte de la queja original. Este enfoque proactivo ayuda a identificar condiciones ocultas que podrían afectar la salud de los residentes. En 2024, el HPD emitió más de 47,000 infracciones por moho, 57,000 por goteras de agua, 42,000 por cucarachas y 32,000 por ratones en toda la ciudad. En algunos casos donde los propietarios no actuaron, HPD intervino directamente a través de su Programa de Reparación de Emergencia para abordar el moho en más de 700 apartamentos durante el año.

Qué deben hacer los inquilinos

Los inquilinos desempeñan un papel fundamental en el mantenimiento de un entorno doméstico seguro y saludable. El HPD recomienda a todos los residentes que sigan las siguientes medidas:

• Permitir el acceso para las inspecciones anuales: Su arrendador está obligado por ley a inspeccionar su vivienda en busca de moho y plagas una vez al año. Permitir el acceso ayuda a detectar y abordar los problemas a tiempo.
• Reportar fugas de inmediato: Las fugas pueden generar moho y atraer plagas. Notifique a su arrendador de inmediato. Si no toman medidas, presente una queja al 311.
• Conozca sus derechos en caso de infracciones relacionadas con el moho: Si vive en un edificio de 10 o más unidades y el HPD emite una infracción relacionada con el moho de Clase B o C, el arrendador debe contratar a un contratista con licencia especial para remediar el problema. Puede reportar trabajos incompletos o mal realizados al 311.
• Mantener las áreas comunes limpias y seguras: El almacenamiento y la eliminación adecuados de la basura ayudan a prevenir infestaciones de cucarachas y ratones.
• Usar productos de control de plagas de forma segura: Algunos productos pueden ser perjudiciales para los niños y las mascotas. Para obtener alternativas seguras y orientación adicional, visite: Información sobre control de plagas para residentes e inquilinos de edificios – NYC Health

Qué deben hacer los propietarios

Los propietarios son legalmente responsables de mantener condiciones seguras y saludables en sus edificios, lo que incluye la prevención de riesgos relacionados con el asma. Estos son los requisitos:

•  Reparar las fugas rápidamente: Los daños causados ​​por el agua contribuyen a la aparición de moho, plagas y el deterioro de la pintura a base de plomo. Los techos, las fachadas y las tuberías deben recibir un mantenimiento adecuado. Se puede obtener apoyo financiero para reparaciones elegibles a través de programas como la Reforma J-51. 
•  Realizar inspecciones anuales: Los propietarios deben inspeccionar todas las unidades en busca de moho y plagas una vez al año. La detección y la remediación tempranas son clave para prevenir infracciones y proteger a los inquilinos.
•  Responder a las quejas con rapidez y con los profesionales adecuados: Abordar los problemas a tiempo, y con el apoyo adecuado, puede ayudar a prevenir problemas mayores y proteger el bienestar de los inquilinos.
•  Implementar el Manejo Integrado de Plagas: La exterminación química por sí sola no es suficiente. Los propietarios deben trabajar con profesionales certificados en el manejo de plagas para implementar estrategias preventivas a largo plazo para eliminar las infestaciones. 
•  Los propietarios deben contratar profesionales adecuados para tratar el moho. Puede encontrar más información sobre estos requisitos en el sitio web del HPD buscando "MOLD". Los propietarios de viviendas con 10 o más unidades deben contratar a un asesor y un remediador de moho con licencia del Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York (estos dos contratistas deben ser completamente independientes) para evaluar y remediar las condiciones cuando haya más de 10 pies cuadrados de moho. Para encontrar un contratista de moho con licencia en su área, utilice la Herramienta de Búsqueda de Contratistas de Moho con Licencia del Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York.
•  Comprender el protocolo de inspección del HPD. Los inspectores del HPD deben preguntar a los inquilinos sobre el moho y las plagas durante cada inspección de apartamento, independientemente de la queja original. Esto ayuda a identificar problemas ocultos y explica por qué se pueden emitir infracciones incluso si no se denunciaron inicialmente.
•  Responder adecuadamente a las infracciones: Si el HPD emite una infracción de moho de Clase B o C, los propietarios de edificios con más de 10 unidades deben contratar a un contratista con licencia especial. Las reparaciones inadecuadas pueden dar lugar a medidas coercitivas adicionales.

Servicios Comunitarios para el Asma

El Departamento de Salud de la Ciudad de Nueva York ofrece los siguientes recursos para personas con asma:

•  La Oficina de Salud Escolar ofrece diversos servicios para niños en edad escolar, incluyendo administración de medicamentos y educación.
•  El Centro de Acción para la Salud Vecinal de East Harlem cuenta con varios programas que ofrecen asesoramiento, educación y otros servicios de apoyo gratuitos para niños con asma.
•  El Centro de Acción para la Salud Vecinal de Tremont ofrece servicios gratuitos de control de plagas para familias que cumplen los requisitos.
•  El Programa de Vecindarios Saludables ofrece evaluaciones domiciliarias gratuitas para niños y adultos diagnosticados con asma persistente por un profesional de la salud. Si el personal encuentra desencadenantes ambientales del asma u otros riesgos para la salud en el hogar, colaborará con los propietarios para corregir los problemas.
•  En colaboración con la Red de Salud CABS, Doctores para el Manejo Integrado de Plagas del Asma ofrece servicios integrados de control de plagas a niños de hasta 17 años diagnosticados con asma que cumplen los requisitos de elegibilidad.
•  Los propietarios también pueden consultar el seminario web sobre moho del HPD, al que se puede acceder en la página web del HPD buscando "educación sobre moho".
• Para obtener más información sobre los derechos de los inquilinos, las responsabilidades de los propietarios y temas clave de vivienda, visite nyc.gov/hpd, llame al 311 o consulte la guía "ABC de la vivienda" del HPD.

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