Edificio Libre de Humo

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Vivienda libre de humo

Los administradores y residentes de edificios multifamiliares en todo el país están descubriendo los beneficios de tener una vivienda libre de humo.

Un edificio 100 % libre de humo es aquel en donde se prohíbe fumar y vapear cualquier cosa (incluyendo el tabaco y el cannabis) en todas partes. Eso significa que no se permite fumar ni vapear en apartamentos individuales ni en áreas comunes, tanto interiores como exteriores. En algunos edificios libres de humo puede permitirse fumar o vapear en un área limitada en el exterior.

Beneficios

Todos se benefician de una vivienda libre de humo:

  • Para los propietarios, hay menos daño a la propiedad y menos costos entre una ocupación y otra. Además, un riesgo menor de incendio puede dar como resultado un ahorro en sus seguros.
  • Para los residentes, el aire es más puro y más saludable en sus hogares, así como en las áreas comunes, tales como pasillos, vestíbulos y escaleras.

Vivienda libre de humo en la ciudad de Nueva York

Los primeros edificios residenciales de Nueva York en adoptar las normas sobre espacios 100 % libres de humo han abierto sus puertas. Actualmente, muchas residencias están considerando esta política. Una encuesta de 2014 realizada a votantes de la ciudad descubrió que casi un 70% quiere vivir en una vivienda libre de humo. Puede acceder a la lista de edificios libres de humo de la ciudad visitando el sitio en inglés SmokeFreeHousingNY (vivienda libre de humo de Nueva York).

Divulgación de las políticas sobre el consumo de tabaco en los edificios residenciales

Los edificios residenciales de 3 o más unidades deben crear una política de divulgación de consumo de tabaco y compartirlo con los inquilinos tanto actuales como futuros.

Los propietarios de los edificios son responsables de elegir cómo hacer cumplir las infracciones de los inquilinos.

Pasos para que los propietarios de edificios logren que su edificio sea libre de humo

  1. Decida la política a adoptar. ¿Desea que todo el edificio y áreas comunes, tanto interiores como exteriores, sean libres de humo o solo los apartamentos y áreas interiores? Puede involucrar a los residentes en el proceso, posiblemente a través de una encuesta. (Nota: Las nuevas políticas de espacios libres de humo no se aplican a los actuales inquilinos de apartamentos de alquiler regulado, a menos que estén de acuerdo con la política).
  2. Informe a los residentes. Debe divulgar su política a todos los inquilinos actuales y potenciales, ya sea por escrito o colocando la política en un lugar destacado del edificio. Este aviso debe incluir:
    • Detalles de la política
    • Beneficios de la norma
    • Fecha de entrada en vigor
    • Recursos para el tratamiento del tabaquismo y el vapeo
  3. Añada la norma en los contratos de arrendamiento. Debe añadir la norma en los nuevos contratos de arrendamiento. La política no se aplicará a los inquilinos actuales hasta que firmen un nuevo contrato de arrendamiento.
  4. Haga cumplir la norma. Debe colocar letreros, retirar los ceniceros y la basura que generan los fumadores, y comenzar a hablar a los futuros inquilinos acerca de esta política.

Recursos adicionales

Más información