September 19, 2024 — La expansión del programa incluye nuevas mejoras ecológicas y reparaciones de resiliencia para ayuda

HomeFix 2.0 ayuda a familias trabajadoras, neoyorquinos con dificultades económicas y personas mayores con ingresos limitados a mantenerse e invertir en sus hogares. 

La expansión del programa incluye nuevas mejoras ecológicas y reparaciones de resiliencia para ayudar a los neoyorquinos a fortalecer sus hogares. 

HPD anuncia une esfuerzos con el Centro para los Vecindarios de la Ciudad de Nueva York para administrar HomeFix 2.0.

 Nueva York, NY – El Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de la Ciudad de Nueva York (HPD, por sus siglas en inglés) se enorgullece de anunciar el relanzamiento y la expansión de su exitoso programa de vivienda asequible HomeFix. HomeFix 2.0 es un programa de asistencia para propietarios de viviendas que ayuda a propietarios de ingresos bajos y moderados en los cinco condados a financiar las reparaciones y mejoras necesarias en sus hogares. El programa permite a los neoyorquinos, que a menudo son residentes desde hace mucho tiempo, incluidas familias trabajadoras y personas mayores, no solo permanecer en sus hogares, sino también invertir en ellos. 

HomeFix 2.0, iniciado en 2023, tiene como objetivo ayudar a 450 propietarios de viviendas durante los próximos tres años ofreciendo reparaciones y nuevas oportunidades para mejorar y fortalecer las viviendas. Hoy, la ciudad anuncia una nueva asociación con el Centro para los Vecindarios de la Ciudad de Nueva York (CNYCN) y la oportunidad para que los propietarios de viviendas soliciten fondos. HomeFix 2.0 ya está aceptando solicitudes. Los propietarios de viviendas pueden enviar un formulario de interés a CNYCN.  HomeFix 2.0 representa una inversión vital en nuestras comunidades, ayudando a los neoyorquinos a construir viviendas más resistentes y sostenibles al tiempo que aborda la actual crisis de asequibilidad de la vivienda.

HomeFix 2.0, que se lanzó originalmente en 2019, ofrece a propietarios de viviendas de entre 1 y 4 familias acceso a préstamos con intereses bajos o sin intereses de hasta $150,000 en la ciudad de Nueva York. Los préstamos pagan reparaciones que abordan sistemas de construcción, deficiencias de la vivienda y otras condiciones que pueden ser peligrosas para la salud y la seguridad de los residentes. Las renovaciones elegibles pueden incluir reemplazo de ventanas y calefacción, agua caliente, reparaciones de techos y mejoras de accesibilidad para ayudar a las personas mayores a envejecer en el hogar. El programa combina asistencia financiera y técnica de organizaciones comunitarias y socios sin fines de lucro, brindando asesoramiento financiero, gestión de la construcción y otros servicios individualizados para ayudar a los propietarios a lograr una estabilidad a largo plazo. 

Actualización del programa HomeFix 2.0 

La ciudad está ampliando la asistencia como parte del programa, que ofrece préstamos de bajo costo a propietarios de viviendas de 1 a 4 familias, con un enfoque en la sostenibilidad y la resiliencia. El programa ampliado brinda apoyo fundamental a los propietarios de viviendas en toda la ciudad, gracias a una nueva asociación con CNYCN seleccionada a través de un proceso competitivo para administrar el programa. HomeFix 2.0 se centrará en ayudar a los residentes a realizar mejoras esenciales, incluidas mejoras ecológicas y reparaciones de resiliencia, para garantizar que sus hogares sean más sostenibles y estén mejor protegidos contra los desafíos ambientales.

The expanded HomeFix 2.0 program introduces several key additions: 

• Green Upgrades: Homeowners can now apply for support to make their homes more energy-efficient, including insulation improvements and energy-efficiency appliances. 
• Resilience Repairs: The program will also cover flood prevention measures and other upgrades designed to increase the resilience of homes against climate-related events. 
•  City funding: The expanded program is funded through a contract with the City for the first time, allowing for the program to cover sustainability and resiliency upgrades to reduce energy costs, advance emissions reduction goals, and help protect homeowners from extreme weather and flooding events.  

El programa ampliado HomeFix 2.0 presenta varias novedades clave: 

•  Mejoras ecológicas: los propietarios de viviendas ahora pueden solicitar ayuda para mejorar la eficiencia energética de sus hogares, incluidas mejoras de aislamiento y electrodomésticos de bajo consumo.
•  Reparaciones de resiliencia: el programa también cubrirá medidas de prevención de inundaciones y otras mejoras diseñadas para aumentar la resiliencia de los hogares frente a fenómenos relacionados con el clima.
• Financiación de la ciudad: el programa ampliado se financia a través de un contrato con la ciudad por primera vez, lo que permite que el programa cubra mejoras de sostenibilidad y resiliencia para reducir los costos de energía, avanzar en los objetivos de reducción de emisiones y ayudar a proteger a los propietarios de viviendas frente a fenómenos meteorológicos extremos e inundaciones. 

“Los desafíos de vivienda de nuestra ciudad exigen soluciones audaces y visionarias que no dejen atrás a los propietarios de viviendas. HomeFix 2.0 es un cambio radical”, comentó el comisionado del HPD, Adolfo Carrion Jr. “HomeFix 2.0 representa más que una simple expansión de los servicios de reparación: es un compromiso poderoso para generar riqueza intergeneracional y combatir la pobreza a través de la propiedad de viviendas. En un momento en el que el cambio climático hace que nuestros hogares sean más vulnerables que nunca, HomeFix 2.0 permitirá a los neoyorquinos crear hogares más ecológicos y resistentes. Al invertir en estas mejoras fundamentales, estamos salvaguardando nuestros vecindarios y garantizando un futuro más brillante y seguro para cada familia que apoyamos”. 

La asociación del HPD con el Centro para los Vecindarios de la Ciudad de Nueva York subraya nuestra dedicación a apoyar a los propietarios de viviendas y mejorar la calidad de las viviendas en toda la ciudad de Nueva York. El Centro para los Vecindarios de la Ciudad de Nueva York se creó en 2008 para combatir los problemas que afectan a los propietarios de viviendas en la ciudad de Nueva York. Lo que comenzó durante la crisis hipotecaria se convirtió en servicios integrales para los vecindarios de toda la ciudad. 

“Ante el cambio climático y el aumento de los costos, debemos asegurarnos de que los propietarios de viviendas de la ciudad de Nueva York tengan los recursos necesarios para mantener las viviendas de adultos mayores de la ciudad, lograr la sostenibilidad financiera y evitar el desplazamiento de familias y vecinos de bajos ingresos”, dijo Christie Peale, directora ejecutiva del Centro para los Vecindarios de la Ciudad de Nueva York. “Felicitamos al Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda por relanzar y expandir HomeFix para abordar los desafíos de resiliencia y crear oportunidades para que los propietarios de viviendas accedan a reparaciones asequibles y de alta calidad”. 

Historial de HomeFix 

El programa HomeFix apoya a los propietarios de viviendas de ingresos bajos a moderados que necesitan financiación asequible para reparaciones. En los primeros tres años después del lanzamiento del programa, el programa atrajo un interés significativo. Para abordar la sólida demanda, como parte de Viviendas para Nuestros Vecinos, la ciudad anunció que agregaría fondos para el programa. El programa piloto original se financió en gran medida con fondos privados; el nuevo programa refleja el compromiso financiero de la ciudad con esta iniciativa. En octubre de 2023, la ciudad anunció una expansión y comenzó la búsqueda de un nuevo aliado. La selección de CNYCN como socio de la agencia se produce cuando la ciudad se acerca al 12.º aniversario del huracán Sandy y después de varios años de clima extremo y empeoramiento que ha afectado particularmente a los propietarios de viviendas. 

Salvatore D’Avola, director ejecutivo de Restored Homes Housing Development Fund Corporation, comentó: “Estamos muy emocionados de ver el relanzamiento y la expansión del programa HomeFix. Al ampliar la asistencia a los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados, HomeFix 2.0 permitirá a los propietarios abordar necesidades de reparación críticas que les permitirán permanecer en sus hogares y comunidades. Como organización sin fines de lucro impulsada por una misión, nos complace ser parte de esta colaboración y esperamos seguir garantizando un trabajo de calidad”. 

El setenta y cinco por ciento de los edificios ubicados en la llanura costera expuestos a inundación de la ciudad son viviendas unifamiliares a cuádruples, lo que pone de relieve la urgente necesidad de abordar el aumento de los riesgos de inundaciones y otras amenazas climáticas. De este modo, HomeFix 2.0 contribuirá a la preservación a largo plazo del parque de viviendas de la ciudad, promoverá la salud y la seguridad de los residentes y proporcionará estabilidad crítica a aproximadamente 150 propietarios de viviendas cada año. 

Muchos propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados necesitan ayuda para hacer frente a los crecientes costos de reparación y mejora. Esta necesidad no ha hecho más que crecer desde la pandemia, que provocó inestabilidad para muchos propietarios de viviendas de bajos ingresos. La creciente inflación, las limitaciones de la cadena de suministro, las tasas de interés más altas y otros costos han hecho que el mantenimiento de las viviendas sea más caro que nunca. La expansión de HomeFix 2.0 es una parte vital de una serie de estrategias que la ciudad está implementando para ayudar a los propietarios actuales a abordar las condiciones físicas y financieras de los edificios pequeños, prevenir la ejecución hipotecaria y el desplazamiento, y garantizar la estabilidad a largo plazo de las viviendas unifamiliares a cuatrifamiliares que son uno de los vehículos más importantes de la ciudad de Nueva York para la estabilización de los vecindarios, la movilidad económica y la creación de riqueza intergeneracional.

Para obtener más información sobre HomeFix 2.0 y cómo solicitarlo, visite la página HomeFix de HPD aquí. 

Se espera que el programa beneficie a los neoyorquinos de ingresos bajos a medios, incluidos los propietarios de viviendas de mayor edad, muchos de los cuales tienen ingresos fijos y limitados. El Programa de Asistencia para Propietarios de Viviendas de la Tercera Edad de la Fundación Parodneck ha funcionado desde 1986 exclusivamente con el objetivo de satisfacer las necesidades de mejoras en el hogar de los propietarios de viviendas de la tercera edad en los cinco condados, y seguirá siendo un aliado del HPD en la implementación de HomeFix 2.0.  

"Estamos entusiasmados de colaborar con el Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York y todos nuestros aliados sin fines de lucro en apoyo del programa HomeFix 2.0 para seguir ayudando a los adultos mayores propietarios de viviendas en riesgo de la ciudad", dijo Thomasina White, Directora  Ejecutiva de la Fundación Parodneck. 

“Durante más de 40 años, Neighborhood Housing Services of New York City ha ayudado a los neoyorquinos de ingresos bajos y moderados a comprar y conservar oportunidades de vivienda asequible. Esperamos continuar nuestra asociación con Centro para los Vecindarios de la Ciudad de Nueva York en apoyo del programa HomeFix 2.0”, afirmó Nedra Campbell, directora de programas y operaciones de Neighborhood Housing Services of New York City. 

 Ciudad del Sí a la Propiedad de Vivienda

HomeFix se suma a la gama de programas y herramientas que la Ciudad ha creado para apoyar a los propietarios de viviendas. En marzo de 2024, HPD designó un Defensor de Propietarios para abordar las necesidades de los propietarios de viviendas en toda la Ciudad. HPD también ofrece préstamos y exenciones de impuestos que brindan fondos a las cooperativas Mitchell-Lama y HDFC para renovaciones. 

En agosto, el HPD anunció la expansión del programa piloto Plus One ADU, que brinda fondos a los propietarios de viviendas unifamiliares para agregar una unidad de vivienda adicional (ADU). El HPD recibió 2800 solicitudes dentro del período de solicitud limitado. Los propietarios que solicitaron financiamiento indicaron que estaban interesados ​​en crear una ADU para mejorar la situación financiera de su familia o albergar a un miembro de la familia. 

Para apoyar aún más a los propietarios interesados ​​en agregar una unidad auxiliar o ampliar su hogar, la propuesta de la Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda legalizaría las ADU para viviendas unifamiliares y bifamiliares en toda la ciudad de Nueva York e implementaría "arreglos de distrito" para eliminar las barreras de zonificación que con frecuencia impiden a los propietarios realizar renovaciones básicas o asegurar financiamiento para mejoras. 

La propuesta de la Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda promoverá importantes objetivos de vivienda justa identificados por primera vez en el plan Donde Vivimos NYC del 2020, que comprometió a la Ciudad a facilitar un desarrollo de vivienda más equitativo al aumentar las opciones de vivienda, en particular para los neoyorquinos de bajos ingresos, en vecindarios con abundantes servicios. La propuesta de la Ciudad del Sí a la Oportunidad de Vivienda propone permitir un poco más de vivienda en cada vecindario, incluidos aquellos que no han contribuido con su parte justa a las necesidades de vivienda de la Ciudad.

El plan presenta varias propuestas que permitirán a los propietarios realizar mejoras con mayor facilidad para adaptar sus hogares a las necesidades cambiantes y agregar unidades de vivienda accesorias (ADU), mejorando así la estabilidad financiera y de vivienda a largo plazo de los propietarios. También volvería a legalizar los tipos de construcción de mediana altura que favorecen modelos de propiedad de vivienda asequible cerca del transporte público y a lo largo de los corredores comerciales. Las enmiendas al texto de zonificación de la Ciudad de Sí a la Oportunidad de Vivienda ayudarán a garantizar que todos los residentes tengan acceso a viviendas seguras y dignas en los vecindarios que elijan.