El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy tres grandes hitos en el desarrollo de los últimos terrenos de la Ciudad en el Distrito Cultural del Downtown de Brooklyn.  Primero, la Organización Gotham y DT Salazar, Inc. desarrollarán 600 unidades de vivienda, 300 de ellas asequibles, así como un nuevo espacio cultural, comunitario y comercial en una zona delimitada por las calles Fulton, Rockwell Place y Ashland Place.  Segundo, una ambiciosa propuesta multifacética por Two Trees Management Company para desarrollar 50,000 pies cuadrados de nueva espacio creativo, cultural y comunitario, junto con una nueva y dinámica plaza pública, ha empezado el proceso de revisión y aprobación pública.  Por último, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) de la Ciudad de Nueva York publicó una Solicitud de propuestas (RFP, en inglés) para el último solar a ser desarrollado en el Distrito.

“El Downtown de Brooklyn se ha convertido rápidamente en una de las destinaciones culturales más vibrantes de la Ciudad y en un emocionante lugar donde vivir”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Estos proyectos — los cuales traerán más vivienda asequible y espacio comunitario a la vecindad — son una prueba más de la confianza que la industria de bienes raíces tiene en la Ciudad de Nueva York y en el centro de Brooklyn”.

“El Downtown de Brooklyn es uno de los vecindarios más emocionantes y dinámicos de la Ciudad de Nueva York o del mundo entero, y los anuncios de hoy son una nueva confirmación del impulso del Downtown (o Centro) de Brooklyn”, dijo el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel.  “Estas nuevas iniciativas de desarrollo son también un poderoso recordatorio de que las instituciones culturales como BAM son importantes motores de crecimiento económico en toda la Ciudad de Nueva York”.

“Bravo al alcalde Bloomberg, al presidente de la Corporación de Desarrollo Económico y nuevo padre Seth Pinsky y el comisionado de Preservación y Desarrollo de Vivienda Matthew Wambua en el anuncio de hoy, que prueba aún más el estatus de Brooklyn como centro cultural y consolida nuestra reputación como el ‘corazón del arte’ en la ‘ciudad de los escenarios’”, dijo el presidente del condado, Marty Markowitz.  “Espero revisar la propuesta ULURP para la continuación de la expansión del Distrito Cultural del Downtown de Brooklyn y me siento especialmente emocionado de ver que se hagan asignaciones para viviendas asequibles.  He sido un gran defensor de incrementar la disponibilidad de la vivienda asequible por todo Brooklyn, y este desarrollo proveerá un acceso muy necesitado a viviendas con precios razonables mientras se expande el alcance de la zona cultural en el Downtown de Brooklyn a sus nuevos residentes”.

“Fort Greene ha sido históricamente el hogar de innumerables artistas que necesitan vivienda asequible”, dijo la concejal Letitia James.  “Este plan proveerá espacio adicional para las artes para aquellas fuerzas creativas en la comunidad, y vivienda asequible para atender la demanda.  Es una mezcla que refleja las necesidades de un distrito creativo y diverso”.

El Downtown de Brooklyn actualmente es hogar de más de 40 organizaciones no lucrativas, de artes escénicas, artes de medios de comunicación y visuales, incluyendo la Academia de Música de Brooklyn (BAM, en inglés) el Centro de Danza Mark Morris, y el Museo de Arte Contemporáneo de la Diáspora Africana (MoCADA), y juntos, estos nuevos proyectos añadirán al dinámico surgimiento del vecindario como un centro de artes y cultura incomparable en la Ciudad de Nueva York.

La Ciudad se ha comprometido a traer vivienda asequible muy necesitada al vecindario mientras que continúa creciendo.  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda ha finalizado los planos con los promotores inmobiliarios, The Gotham Organization Inc. y DT Salazar, Inc. para construir 600 unidades de vivienda nueva, 50 por ciento ellas asequibles para neoyorquinos de ingresos bajos, moderados y medios.  Este compromiso de unas 300 unidades asequibles duplicó la cantidad de vivienda asequible originalmente proyectada para el Sitio 1 del Distrito cultural y excede el plan de la Ciudad para la cuadra norte completa.  Además, 40 por ciento de estas unidades asequibles serán de dos recámaras.  El edificio será diseñado para complementar el distrito cultural y ayudará a dar vida al distrito al añadir áreas peatonales a la Plaza de Arte y ubicando usos activos para comercios a lo largo de la calle Fulton.

Cuando sea completado, el edificio de aproximadamente 515,000 pies cuadrados también incluirá 20,000 pies cuadrados de espacio cultural y de oficina relacionadas y 20,000 pies cuadrados de espacio comercial que la HPD, y la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés) de la Ciudad de Nueva York espera proceder al cierre de la financiación del proyecto con el equipo de desarrollo a finales del año que entra y ver el inicio de obras un poco después.

“El desarrollo del Downtown Brooklyn Cultural District está avanzando con un gran espacio para las artes, cultural y comunitario, y de vivienda — ambos asequibles y con valor de mercado en curso — transformará esta colección de edificios y lotes vacantes que circundan BAM en una verdadera comunidad”, dijo el comisionado de HPD Mathew M. Wambua.  “Responde a la dedicación de esta Administración y a aquella de nuestros colaboradores de desarrollo que pudimos duplicar el compromiso a la vivienda asequible en el Sitio 1.  Y al continuar con la Solicitud de Propuestas para el Sitio II, espero ver este vecindario crecer y celebrar la riqueza de sus instituciones culturales y la diversidad de su vivienda”.

“Estamos felices de colaborar con la Ciudad para animar este distrito cultural con una rica gama de usos — comercial, cultural, oficinas, vivienda asequible y a precios de mercado”, dijo David Picket, presidente de Gotham Organization, Inc.  Establecida en 1931, Gotham Organization, Inc. es una empresa familiar de cuarta generación que desarrolla, construye, es propietaria de y opera inmuebles residenciales y de negocios principalmente en la Ciudad de Nueva York.  Para más información, por favor visite www.gothamorganization.com o www.livinggotham.com

El 26 de noviembre, Two Trees, que acordó comprar el terreno del Sitio Sur (South Site, en inglés) del distrito de la Corporación de Desarrollo Económico a la Ciudad en el 2009, inició el Proceso de revisión del uso uniforme de terrenos (Uniform Land Use Review Procedure o ULURP, en inglés) de la Ciudad para obtener aprobación con el fin de construir un nuevo desarrollo de uso mixto en el sitio de la avenida Flatbush.  El lote de aproximadamente 47,000 pies cuadrados, delimitado por la avenida Flatbush, la avenida Lafayette y Ashland Place, actualmente es un estacionamiento que es operado y pertenece a la Corporación de Desarrollo Económico.  Una vez que el proceso de ULURP sea completado, y que las autorizaciones sean concedidas, Two Trees podrá iniciar la construcción de una nueva instalación de vanguardia que constará de 32 niveles y será de uso mixto, diseñada por Enrique Norten de Ten Arquitectos incluyendo aproximadamente 50,000 pies cuadrados de espacio cultural y creativo que será compartido por BAM, 651 ARTS y la Biblioteca Pública de Brooklyn.  Además, la torre incluirá aproximadamente 23,000 pies cuadrados de espacio comercial con acceso a la calle, al igual que unos 300 a 400 apartamentos aproximadamente, de los cuales 20 por ciento serán asequibles.

“El Distrito Cultural del Downtown de Brooklyn un centro global de primer orden para las artes y la cultura”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés) Seth W. Pinsky.  “Con el anuncio de hoy, la Ciudad continuará promoviendo el crecimiento de este vibrante distrito, creando no solo espacio adicional para entidades de arte, sino también vivienda asequible adicional y espacio comercial y al aire libre — integrando aun más estas instituciones culturales en el tejido de la comunidad y asegurando que el arte y la cultura de categoría mundial continúe floreciendo en Brooklyn.  Quiero agradecer al presidente del condado Markowitz, a la concejal James, y a todos nuestros colaboradores que han permitido que estos importantes proyectos se hagan una realidad”.

Los planes también incluyen una plaza pública de 16,000 pies cuadrados que proveerá un espacio al aire libre deseado para los residentes de la comunidad, artistas locales y visitantes.  La plaza está diseñada para contar con una variedad de programas al exterior, incluyendo danza y funciones de teatro, proyecciones de películas, mercados al aire libre y ferias de artesanías, y otros usos comunitarios.

“El crecimiento del Distrito Cultural del Downtown de Brooklyn es otro ejemplo del compromiso de la Ciudad para mejorar y reforzar vecindarios al incrementar las oportunidades para las artes y la cultura”, dijo la comisionada del Departamento de Asuntos Culturales (DCLA, en inglés) Kate D. Levin.  “La Ciudad apoya una docena de organizaciones culturales en Fort Greene, y el desarrollo del solar en el lado sur es un paso más hacia la creación de un espacio asequible de trabajo para artistas y grupos de arte, la ampliación de servicios públicos, y la creación de un Downtown de Brooklyn en una destinación incluso más vibrante para sus residentes y espectadores”.

Una vez la instalación sea completada, el espacio cultural de 50,000 pies cuadrados y una porción de la plaza pública serán controlados por la Ciudad de Nueva York.  Unos 17,400 pies cuadrados de espacio serán ocupados por BAM con el fin de que la institución atienda las necesidades de sus crecientes audiencias.  Un componente de esta expansión permitirá a BAM poner a la disposición del público los recursos del Centro de archivos Hamm de BAM, proveyendo a investigadores, artistas, instituciones educativas y a estudiantes el acceso a materiales y expedientes que documentan el más antiguo centro de artes en el país.

La presidente de BAM, Karen Brooks Hopkins, dijo: “BAM está emocionado de tener la oportunidad de ampliar su visión artística e institucional, continuando la tarea de servir a sus audiencias y comunidad.  Agradecemos al fideicomisario y partidario de los archivos desde hace mucho tiempo de BAM, Charles Hamm y a su esposa Irene, y a la Ciudad de Nueva York por invertir en la vida cultural de uno de los distritos más dinámicos y vibrantes de Nueva York”.

La Biblioteca Pública de Brooklyn (BPL, en inglés) utilizará aproximadamente 16,500 pies cuadrados del espacio cultural donde abrirá una nueva y moderna sucursal en el South Site.  La nueva sucursal ofrecerá los servicios tradicionales de una biblioteca al igual que nueva tecnologías y programación que beneficiará la comunidad local.  La BPL también está colaborando con BAM para desarrollar una innovadora asociación cultural en la nueva sucursal.

“Este vibrante vecindario y distrito cultural es ideal para la Biblioteca Pública de Brooklyn al adaptar los servicios vitales para atender las necesidades de un creciente y cambiante Brooklyn”, dijo la presidente y directora ejecutiva principal de la Biblioteca Pública de Brooklyn Linda Johnson.  “Al colaborar con la Ciudad, BAM y Two Trees, podrán crear una nueva sucursal que será flexible y rica en tecnología justo en el corazón de Brooklyn con una programación diseñada específicamente para las necesidades de esta comunidad”.

Un estudio y centro de ensayos con 12,500 pies cuadrados será ocupado por 651 ARTS, un famoso presentador de artes escénicas dedicado a artistas de la Diáspora africana.  651 ARTS administrará el espacio para ser usado por artistas escénicos y organizaciones de arte locales.  Los estudios para ensayos estarán disponibles a precios razonables, ofreciendo preferencia a organizaciones en el Distrito Cultural del Downtown de Brooklyn.  Los modernos estudios también serán espacios multiusos para programas educativos, y proveerán oportunidades para actuaciones públicas en vivo, reuniones y salones para artistas donde podrán cultivar su trabajo.

“651 ARTS está emocionado por la oportunidad de ampliar su presencia en el Downtown Brooklyn Cultural District y apoyar y colaborar organizaciones culturales locales ofreciendo el espacio para crear, desarrollar y exhibir nuevos trabajos”, dijo Shay Wafer, director ejecutivo de 651 ARTS.

“Al colaborar con la Ciudad y algunas de las más innovadoras instituciones culturales de Brooklyn, proveeremos servicios permanentes a la comunidad y una emblemática plaza pública nueva que ayuda a conectar el Downtown de Brooklyn al nuevo estadio”, dijo Jed Walentas, director de Two Trees Management.  “Además, la creación de una muy necesitada vivienda asequible asegurará que este creciente centro cultural y dinámico vecindario continúe siendo accesible a todos los neoyorquinos”.

El martes, HPD publicó una Solicitud de Propuestas para el Distrito Cultural Sitio II, el último lote del desarrollo en el distrito.  Ubicado en la intersección de Ashland Place y la avenida Lafayette, el Sitio II es la pieza restante clave de un plan que incluye muchos sitios para proveer vivienda asequible, un nuevo espacio comercial, y espacio para actividades culturales a esta creciente comunidad.  La Solicitud de Propuestas pide aproximadamente 100,000 pies cuadrados de piso y puede incluir espacio residencial, comunitario y/o comercial, con un requisito de que incluya un mínimo de 15,000 pies cuadrados de espacio dedicado a las artes y cultura.  Si la propuesta incluyese vivienda asequible, deberá servir a neoyorquinos de bajo ingreso.  Ya que este sitio complementa los planes generales de la Ciudad que apoyan las organizaciones de artes establecidas y emergentes del área, los diseños deberán reflejar excelencia y creatividad arquitectónica y ser un componente determinante del corazón del Distrito Cultural.  Las propuestas deberán ser presentadas para el 1ro de febrero de 2013.  Para más información y para descargar la Solicitud de Propuestas, visite www.nyc.gov/hpd.

El Downtown de Brooklyn fue rezonificado en el 2004 en parte para facilitar el crecimiento del nuevo distrito cultural centrado en el vecindario de Fort Greene y su legado de actividad cultural.  Desde ese entonces, la Ciudad se ha comprometido con más de $100 millones en fondos capitales para dar más vida a una comunidad de por si vibrante de organizaciones de arte y apoyar el desarrollo del área total del Downtown de Brooklyn.  Esto incluye el Centro de Danza Mark Morris, el 80 Arts Building de James E. Davis, el recién inaugurado edificio Fisher de BAM, el BRIC Arts | Media House y el proyecto UrbanGlass Renewal actualmente bajo construcción, y la construcción de un nuevo hogar para el Teatro para una Nueva Audiencia (Theatre for a New Audience, en inglés) que también está encaminado.

Además, después de la rezonificación de otros proyectos comerciales, residenciales y culturales que incluían una sección transversal de la comunidad que les rodea han sido planificados o construidos en el Downtown de Brooklyn.  Estos nuevos proyectos, junto con otras inversiones municipales, han mejorado la experiencia a nivel de la calle en el distrito mientras que sirven para integrar aun más organizaciones culturales, residentes y negocios al Downtown de Brooklyn.

“Es difícil poner en perspectiva el impacto que tendrá el anuncio de hoy en el futuro del Downtown de Brooklyn”, dijo Tucker Reed, presidente de Downtown Brooklyn Partnership”.  El uso activo de estos sitios vacantes proveerá conexiones críticas entre nuestros activos comerciales y residenciales y atracciones culturales de primera categoría y de entretenimiento, promoviendo una experiencia cohesiva y atractiva en el Downtown.  Estos sitios eran una pieza faltante crucial”.