El alcalde Bloomberg anunció hoy que la junta directiva de Brooklyn Bridge Park ha aprobado la designación de un emprendimiento conjunto de Toll Brothers City Living y el Grupo Starwood Capital como promotor inmobiliario de un complejo de 550,000 pies cuadrados que incluirá un hotel de 200 habitaciones de lujo y 159 unidades residenciales junto al Muelle (Pier) 1.  El hotel se llamará 1 Hotel, y el plan de edificación propuesto contará con casi 16,000 pies cuadrados de espacio para restaurante, 16,000 pies cuadrados de área para banquetes y reuniones, 2,000 pies cuadrados de espacio para comercios, un spa y gimnasio de 6,000 pies cuadrados y 300 espacios de parqueo.  El proyecto también incluye baños y espacio para el mantenimiento de las operaciones del parque.  Se espera que el desarrollo genere aproximadamente 210 empleos permanentes y 300 de construcción.  El proyecto, ubicado justo al sur de la calle Old Fulton y junto a la gran entrada del Parque del Puente de Brooklyn en Pier 1, se beneficiará de su gran visibilidad y proximidad al Parque y el muelle del Ferry que cruza el East River.  La empresa conjunta firmará un contrato de arrendamiento del terreno por 97 años.  Durante el período de vigencia del arrendamiento, se estima que el desarrollo producirá $119.7 millones en valor neto actual) por concepto de ingresos de diversas fuentes para ayudar a financiar el mantenimiento y operaciones de secciones del parque que están construidas o en fase de desarrollo.  Al completarse, el proyecto generará un total estimado de $3.3 millones anuales en alquiler y pagos en lugar de impuestos de los dueños de unidades residenciales y la operadora del hotel para el mantenimiento del parque.

“El Parque del Puente de Brooklyn se ha convertido rápidamente en uno de los espacios públicos más queridos en las costas de nuestra ciudad”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Este proyecto asegurará que los miles de neoyorquinos y turistas que visitan Brooklyn Bridge Park podrán disfrutar de un espacio hermosamente conservado.  La gran inversión privada es un voto de confianza en Brooklyn y su futuro como un estupendo lugar para vivir, trabajar y visitar”.

“La acción de la junta hoy es un gran paso de avance para la estabilidad financiera a largo plazo del Parque del Puente de Brooklyn que ayudará a asegurar que este siga siendo una de las joyas en las costas de la Ciudad para generaciones por venir”, dijo el vicealcalde de Desarrollo Económico y presidente de la Corporación de Brooklyn Bridge Park, Robert K. Steel.  “La inversión de nuestros socios de desarrollo fortalecerá la colaboración público-privada que ya ha hecho a este parque tan exitoso”.

El hotel y complejo residencial de diez pisos, y el edificio residencial de cinco pisos, han sido diseñados por la firma Rogers Marvel Architects y exhiben una fachada escalonada en piedra y metal que ha sido concebida para abrazar las vistas inigualables del puerto de Nueva York y el parque.  El proyecto incluye tejados verdes, diversos caminos peatonales de acceso al parque y una recién activada calzada en la calle Furman.  También se estima que el desarrollo logre una certificación de Plata en Liderazgo de energía y diseño ecológico (LEED, en inglés).  Rogers Marvel es una firma con sede en la Ciudad de Nueva York encargada de varios proyectos muy reconocidos entre los que se incluyen las casas en hilera de la calle State en Brooklyn, el proyecto del Studio Museum en Harlem, la Piscina y baños McCarren en Williamsburg, y varias escuelas y bibliotecas en Nueva York y otras municipalidades.  Entre otros reconocimientos, Rogers Marvel fue nombrada Firma del año 2011 por la filial local del Instituto Americano de Arquitectos (AIA, en inglés).

“La posibilidad de trabajar tanto con Starwood Capital como con Brooklyn Bridge Park para continuar el desarrollo del litoral de Brooklyn es muy emocionante”, dijo Robert I. Toll, presidente ejecutivo de Toll Brothers, Inc.  “Toll Brothers ha sido un promotor inmobiliario muy activo, un gran creyente y partidario de la Ciudad de Nueva York y Brooklyn por muchos años, y nos sentimos honrados de haber sido designados para desarrollar este fabuloso terreno”.

“Brooklyn Bridge Park, que por sí solo representa una combinación única de preservación sustentable en un entorno urbano vibrante, es la ubicación perfecta para el 1 Hotel, el primer hotel ecológico y global del mundo, y hermosos condominios residenciales”, dijo Barry S. Sternlicht, presidente y CEO de Starwood Capital Group.  “Estamos sumamente entusiasmados de estar colaborando con Toll Brothers, Brooklyn Bridge Park y la Ciudad de Nueva York en este proyecto innovador, el cual servirá como el telón de fondo perfecto para el oasis urbano en años por venir”.

“El emprendimiento de Toll Brothers y Starwood Capital Group es realmente un triunfo para Brooklyn y Brooklyn Bridge Park”, dijo Marty Markowitz, presidente del condado.  “El Parque es no solo una ubicación perfecta para el más nuevo hotel de Brooklyn ― con algunas de las vistas más increíbles en cualquier lugar — sino que los usuarios del Parque también se beneficiarán con la adición de estaciones de servicio, un restaurante, comercios y otras instalaciones.  Y por supuesto, no olvidemos la creación de más de  500 empleos y el ingreso que este desarrollo generará para ayudar a lograr la meta de un parque que se financie a sí mismo.  Bravo a Robert Steel, presidente de la Junta directiva del Parque, a la presidente Regina Myer, a Nancy Webster, directora ejecutiva de Brooklyn Bridge Park Conservancy, y a John Dew, quien preside junto a ella el Concejo asesor comunitario de Brooklyn Bridge Park (Community Advisory Council, en inglés), por estas nuevas y emocionantes adiciones al Parque de clase mundial junto al Puente de Brooklyn, nuestro propio ‘Edén sobre el Río del Este’ y una joya de la corona — una ‘esmeralda urbana’ — en el sistema de parques de nuestra ciudad”.

“El anuncio de hoy es un importante logro y asegurará la sustentabilidad de largo plazo del Parque del Puente de Brooklyn”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés) Seth W. Pinsky.  “Este proyecto no solo crea un nuevo hotel y complejo residencial junto a la emergente costa de Brooklyn, sino que también provee una gran parte de los fondos necesarios para el mantenimiento y operaciones del que ya se ha convertido en uno de los espacios al aire libre más queridos de nuestra Ciudad”.

“El voto de hoy asegura el futuro del Parque del Puente de Brooklyn”, dijo el comisionado de Parques & Recreación (DPR, en inglés) Adrian Benepe.  “Gracias a todos los participantes que aseguraron esta colaboración público-privada que beneficia a neoyorquinos y turistas por igual, creando un desarrollo multiuso que no solo proveerá vivienda, hospedaje y sitios de entretenimiento, sino que también proveerá una sólida base financiera para cuidar de este nuevo y espectacular parque costero durante el próximo siglo”.

“Me complace el nivel de inversión privada que el Parque del Puente de Brooklyn ha catalizado, y creo que el voto de hoy es un paso decisivo en la financiación del mantenimiento y las operaciones del parque”, dijo Regina Myer, presidente de Brooklyn Bridge Park.  “Esta colaboración público-privada sustentará a este gran parque público en décadas por venir”.

“Brooklyn Bridge Park Conservancy ha sido una fuente de apoyo por mucho tiempo del modelo económico autosostenible del parque, y el anuncio de hoy es un paso importante para asegurar un bello y bienvenido futuro del parque por el cual hemos trabajado arduamente durante estos muchos años”, dijo Nancy Webster, directora ejecutiva de la entidad de conservación del parque.  “Felicitaciones a la Corporación de Brooklyn Bridge Park por su liderazgo.  Esperamos dar la bienvenida a Toll Brothers y a Starwood Capital en el nuevo y más grandioso parque de la Ciudad de Nueva York”.

El sitio del Muelle 1 representa una oportunidad de desarrollo única en uno de los proyectos costeros más emocionantes de Nueva York en décadas y el hogar de un nuevo atracadero servido por el servicio municipal a prueba del Ferry del río del Este.  Conocido por sus impactantes vistas, su premiado paisajismo e innovadoras medidas de sustentabilidad, el Parque del Puente de Brooklyn es una gran inversión pública en una de las ubicaciones más pintorescas en la Ciudad de Nueva York junto a los históricos vecindarios de Brooklyn Heights y DUMBO, un distrito de uso mixto, vibrante y de moda frecuentado por personas interesadas en visitar galerías de arte y restaurantes.  Tras la votación de hoy, el equipo de desarrollo espera iniciar obras para verano de 2013 e inaugurar el hotel y edificio residencial en otoño de 2015.

El desarrollo hotelero y residencial del Muelle 1 financiará el mantenimiento crítico del parque como parte de un acuerdo histórico de 2002 que catalizó la transformación del sitio de ser muelles vacios a un parque de primera categoría tras décadas de inacción.  Las aprobaciones públicas necesarias para la ubicación del Desarrollo de Pier 1 fueron concedidas en el Plan original del Proyecto General del Parque del Puente de Brooklyn de 2005, permitiendo que el proyecto avance diligentemente.

Starwood Capital Group es una firma privada estadounidense de inversiones dedicada principalmente a bienes raíces globales.  Desde el inicio de la firma en 1991, esta ha recaudado más de $14 mil millones en capital propio, a través de sus propios fondos, ha invertido $12 mil millones que representan más de $32 mil millones en activos.  El Grupo Starwood Capital actualmente tiene más de $19 mil millones en activos bajo administración, con oficinas en Greenwich, Atlanta, San Francisco, Washington, DC y Los Ángeles, y oficinas afiliadas en Londres, Luxemburgo, París, Mumbai y Sao Paulo.  Starwood Capital Group ha invertido en casi cada tipo de bienes inmuebles a nivel mundial, incluyendo en oficinas, comercios, propiedades residenciales, viviendas para ancianos, campos de golf, hoteles, centros de vacaciones y activos industriales.  Starwood Capital Group y sus afiliadas han llevado a cabo con éxito una estrategia de inversión que incluye la edificación de empresas en base a carteras inmobiliarias centrales tanto en el mercado privado como en el público.

Toll Brothers City Living® es la división de desarrollo urbano de Toll Brothers, Inc. (NYSE:TOL), la principal constructora de residencias de lujo del país.  Toll Brothers City Living está trayendo la misma calidad, valor y servicio reconocidos por los compradores de viviendas de lujo por todo el país a algunos de los mercados urbanos más dinámicos, incluyendo a Manhattan, Brooklyn y Queens en la Ciudad de Nueva York; Hoboken y Jersey City, en Nueva Jersey; y Filadelfia, en Pensilvania.  Desde que entró en el mercado urbano de la Ciudad de Nueva York en 2003, Toll Brothers ha completado 13 edificios con unas 2,800 unidades, casi 2,700 de las cuales han sido vendidas; y actualmente construye cuatro edificios de 734 unidades con siete edificios adicionales de aproximadamente 1,100 unidades bajo planificación.  Las comunidades de Toll Brothers City Living combinan la energía de un estilo de vida urbano con amenidades inigualables, una arquitectura espectacular, un diseño de viviendas con eficiencia energética y la pericia de la principal constructora de residencias de lujo en el país.  Toll Brothers apoya orgullosamente a las comunidades en las que construye; entre otras iniciativas filantrópicas, la Compañía patrocina la red de radio Toll Brothers – Metropolitan Opera International, trayendo óperas de The Met a vecindarios por todo el mundo.

La Corporación del Parque del Puente de Brooklyn, conocida como Brooklyn Bridge Park, es una entidad no lucrativa responsable por la planificación, construcción, mantenimiento y operación del Parque del Puente de Brooklyn, un parque costero sostenible de 85 acres que se extiende a lo largo de 1.3 millas por el litoral del East River en Brooklyn.  El parque fue diseñado por la galardonada firma Michael Van Valkenburgh Associates, Inc.