Formato Amistoso con la Impresora Compartir


PARA DIFUSIÓN INMEDIATA
PR- 220-12
18 de junio de 2012

EL ALCALDE BLOOMBERG, EL SECRETARIO FEDERAL DE VIVIENDA, EL COMISIONADO DE PRESERVACIÓN Y DESARROLLO DE VIVIENDA, ROSE COMPANIES Y PHIPPS HOUSES ANUNCIAN GRAN INAUGURACIÓN DEL COMPLEJO HABITACIONAL ASEQUIBLE VIA VERDE

Desde el primer concurso de diseño de su tipo hasta convertirse en realidad, este proyecto único exhibe estándares elevados de desarrollo urbano sustentable y asequible

Via Verde es el más reciente logro de la Ciudad en su continua gestión para reconstruir y revitalizar al una vez desolado vecindario del Sur del Bronx

El alcalde Michael R. Bloomberg, el secretario federal del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (USHUD, en inglés) Shaun Donovan, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Mathew M. Wambua, el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés) Marc Jahr y el comisionado y CEO del Departamento de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York (NYS Homes and Community Renewal, en inglés) Darryl C. Towns se unieron hoy para inaugurar oficialmente el complejo de vivienda asequible Via Verde en el 700 de la avenida Brook (esq. calle 156th Este) en el Sur del Bronx. Via Verde, un proyecto en gran parte financiado por la Ciudad que combina 151 unidades de alquiler y 71 unidades de cooperativa con elementos innovadores y sostenibles de diseño ‘verde’, fue la propuesta ganadora del primer concurso de diseño con jurado de la Ciudad para vivienda asequible y sustentable.  El desarrollo es también el más reciente  completado como parte de las gestiones de la Administración para reconstruir el malogrado vecindario del Sur del Bronx.  En el anuncio, se sumaron al alcalde el presidente de Jonathan Rose Companies, Jonathan F. P. Rose; el presidente del complejo Phipps Houses, Adam Weinstein; el director administrativo y CEO de Banca de hipotecas de JPMorgan Chase, Frank Bisignano; el representante federal José E. Serrano; el senador estatal Rubén Díaz, Sr.; el presidente del condado del Bronx, Rubén Díaz, Jr.; y la concejal María del Carmen Arroyo.

“Hace 20 años, era inconcebible que el futuro de este vecindario luciría tan venturoso como luce hoy”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Nadie habría predicho que hoy habría uno de los complejos más innovadores, emocionantes y ambientalmente responsables complejos de vivienda asequible en la nación ― si no del mundo.  El cambio que ha barrido todo el Sur del Bronx en la última década reta las mismas nociones de qué es y no es posible en la revitalización urbana.  Y la inversión en vivienda asequible de alta calidad ― posible gracias a colaboraciones como la que impulsa a Via Verde ― ha sido el catalizador”.

Via Verde fue desarrollado como parte del plan Nuevo Mercado de la Vivienda (New Housing Marketplace, en inglés) del alcalde Bloomberg, una iniciativa de miles de millones de dólares para financiar 165,000 unidades de vivienda a precios módicos para medio millón de neoyorquinos antes de finalizar el año fiscal 2014.  Por cada dólar invertido por la Ciudad, el plan ha apalancado $3.41 en fondos privados, sumando un compromiso total hasta la fecha de más de $19.4 mil millones para financiar la creación o preservación de más de 130,770 unidades de vivienda asequible en los cinco condados.  En el Bronx han sido financiadas casi 40,400 unidades, 7,190 de ellas en la Junta comunitaria 1 del condado, donde está ubicado Via Verde.

“Via Verde es un modelo de lo que debería ser la vivienda asequible ― una plataforma para la oportunidad, una fuente de estabilidad, un bloque con el que construimos vecindarios, echamos raíces y desarrollamos comunidades que son los motores del crecimiento económico de nuestra nación”, dijo el secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, Shaun Donovan.  “El proyecto New Housing New York Legacy y Via Verde representa a arquitectos reinvolucrándose en el diseño de vivienda a precios módicos, las mejores prácticas para un diseño que respete al medioambiente y el concepto más amplio de la sustentabilidad a través de encuentros comunitarios donde se oyó a las voces interesadas y se usaron gestiones de planificación impulsadas por la comunidad local como modelo.  Y por supuesto, es inspirador ver una gama de fuentes de financiación ― incluyendo a los fondos HOME del Departamento federal de Vivienda ― contribuyendo a la construcción de más vivienda a precios módicos como parte del histórico plan del alcalde Bloomberg para 165,000 unidades de vivienda asequible”.

“El plan Nuevo Mercado de la Vivienda del alcalde Bloomberg está trayendo inversión y empleos a vecindarios por toda la Ciudad de Nueva York”, dijo el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel.  “Via Verde es un nuevo hito en el Sur del Bronx, mostrando el poder de los nuevos proyectos de vivienda asequible y sustentable para revitalizar y activar vecindarios”.

“Sabemos intrínsecamente que tener una vivienda estable y de buena calidad es esencial para el bienestar”, dijo el comisionado de Preservación y Desarrollo de Vivienda Mathew M. Wambua.  “Ahora, gracias a hallazgos de investigaciones que tenemos en curso, podemos decir que sabemos como un hecho que mudarse a una vivienda asequible puede reducir los síntomas del asma, así como la ansiedad y la depresión, a la vez que incrementa la seguridad financiera.  Lo que es extraordinario aquí es que hace tan poco tiempo este lugar era un desorden desolado y contaminado con basura desparramada.  Esta transformación de adefesio baldío a visión espectacular se hizo realidad gracias al secretario Donovan, al Instituto Americano de Arquitectos (AIA, en inglés) en Nueva York, a Enterprise, a la Autoridad de Investigaciones y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York (NYSERDA, en inglés), y a otros que vieron las posibilidades que había aquí.  Seguiremos trabajando para desarrollar y preservar vivienda asequible aquí en el Sur del Bronx; la Ciudad de Nueva York tiene mucho en juego aquí y ha invertido y apalancado miles de millones de dólares para devolver plenitud a la comunidad y hacerla digna de llamarse nuevamente hogar”.

“Via Verde es el arquetipo del desarrollo verde”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda Marc Jahr.  “Para nosotros, ‘verde’ es mucho más que una frase pegajosa y conveniente o un conjunto aceptable socialmente de estándares poco claros.  Es el modo en que enfocamos el trabajo que hacemos, y el estándar que fijamos para nuestros colaboradores.  Al hacer del ‘verde’ parte de nuestro carácter distintivo, requerimos eficiencia energética, conservación del agua y una calidad de aire saludable en interiores y exteriores.  Y con igual importancia — mantenemos los resultados constantes. Costos de operación más bajos significan menos costos indirectos, lo cual se traduce en una asequibilidad más sostenible.  Y dondequiera que usted vaya en esta comunidad, sin importar donde vea, se puede ver los resultados de nuestras labores.  Junto con nuestros colaboradores en los sectores público, privado y no lucrativo, estamos marcando una diferencia, dando pasos ambiciosos de avance hacia el establecimiento de un legado de una Ciudad de Nueva York más asequible, consciente del medioambiente y más sana”.

“Via Verde representa la próxima ola de viviendas asequibles: diseño de vanguardia, financiación innovadora de los sectores público y privado, uso inteligente de terrenos, todo a un precio módico.  Muchas de las tecnologías usadas para construir Via Verde son prometedoras para cambiar la forma en que construimos vivienda asequible, proveyendo edificios mejores, más eficientes y más hermosos.  Via Verde cambiado definitivamente la manera como Phipps Houses ― y todos nosotros ― pensamos sobre vivienda asequible”, dijo Adam Weinstein, president y CEO del Grupo Phipps Houses.

“Via Verde es un edificio intensamente verde y eficiente en el uso de energía, y es también una comunidad sustentable que se enfoca en la calidad de vida y la salud de las familias que viven aquí”, dijo Jonathan F.P. Rose, presidente de Jonathan Rose Companies.  “Para crear ciudades dinámicas y densas, necesitamos modelos que integren como sistemas integrados a la vivienda y la salud, la alimentación y la familia, la seguridad y la sociabilidad, la reflexión y la restauración.  Via Verde muestra que tal integración es posible”.

“Bajo el liderazgo del gobernador Andrew Cuomo, agencias estatales de vivienda priorizan a las viviendas asequibles ‘verdes’ y sostenibles”, dijo el comisionado y CEO del Departamento de Renovación de Hogares y Comunidades del Estado de Nueva York (HCR, en inglés) Darryl C. Towns.  “Via Verde fue realmente una gestión de colaboración con la Ciudad, el Estado, Phipps Houses y Jonathan Rose Companies, creando un oasis urbano de vivienda más saludable en el Sur del Bronx.  La inversión estatal de más de $13 millones en este innovador proyecto incluyó a subvenciones de la Corporación de Vivienda Asequible (Affordable Housing Corporation o AHC, en inglés) para subsidiar a las viviendas de cooperativa, acceso a préstamos SONYMA de bajos intereses para los moradores que compran casa por primera vez, y Créditos fiscales del Estado de Vivienda para Bajos Ingresos (State Low Income Housing Tax Credits, en inglés).  Este proyecto para ingresos mixtos ayudará a fortalecer y estabilizar a la comunidad, el vecindario y el Bronx, y crea un nuevo paradigma ― un santuario verde que redefine por completo un paisaje urbano”.

El complejo de aproximadamente $99 millones incluye a tres tipos distintos de edificios: una torre de 20 pisos en el extremo norte del terreno, edificios de 6 a 12 pisos en el centro, y casas en hilera de tres a cuatro pisos en el sur.  El desarrollo exhibe 151 unidades de alquiler para bajos ingresos y 71 unidades de cooperativa para familias con ingresos de medios a moderados, para un total de 222 unidades asequibles para ingresos mixtos.  Las unidades de alquiler están ubicadas en la torre y edificios de mediana altura, con las unidades de cooperativa situadas en las casas en hilera y también en los edificios de mediana altura.

Las unidades de alquiler para familias de bajos ingresos ya han sido ocupadas por completo.  De las 151 unidades para alquilar, 17 están reservadas para hogares con ingresos de 30% del Ingreso mediano en el área (AMI, en inglés), o el equivalente de $23,040 para una familia de cuatro miembros; 13 unidades están reservadas para familias con 40% del AMI ($30,720 para una familia de cuatro integrantes); 120 unidades han sido reservadas para familias con 60% del AMI ($46,080 para una familia de cuatro miembros), con una de las unidades reservada para el superintendente.  Hasta la fecha han sido vendidas 56 de las unidades de cooperativa.  Del total de 71 unidades de cooperativa, cinco han sido reservadas para hogares que ganen 80% del AMI ($61,450 para una familia de cuatro miembros); 39 están reservadas para familias con 150% del AMI ($115,200 para familias de cuatro integrantes); 26 unidades están reservadas para familias con 175% del AMI ($134,400 para familias de cuatro miembros).  Todas las unidades de Via Verde fueron ofrecidas al público mediante una lotería: para los 151 apartamentos de alquiler se presentaron 7,000 solicitudes.

En el centro de Via Verde hay un conjunto de jardines que empiezan en el patio y luego ascienden en espiral a través de una serie de tejados verdes y paneles solares con cara al sur.  Los jardines en los tejados disipan el calor y absorben el exceso de lluvia, usando un sistema para limpieza que recicla el agua para irrigación a la vez que provee oportunidades para la jardinería activa, el cultivo de frutas y vegetales, la relajación y encuentros sociales.  La fachada incluye aluminio, cemento y paneles de madera con ventanas panorámicas, protectores solares y balcones hacia el patio.  Un patio con obras de paisajismo, los tejados verdes, un centro de preparación física y una escalera iluminada durante el día promueven estilos de vida saludables y proveen oportunidades para mejorar la aptitud física.

“El complejo habitacional Via Verde es la vanguardia de la vivienda asequible ― y es apropiado que esté situado en el Bronx.  Nuestra comunidad ha acogido a la ‘agenda verde’ para el cambio y el empoderamiento, y los resultados están siendo disfrutados cada día ― ya sea parques nuevos y espacios verdes u organización comunitaria o nuevos empleos en el sector ecológico.  Ahora vemos vivienda construida para gente trabajadora que es innovadora y sostenible.  Me quito el sombrero ante todos los involucrados en este proyecto desde el principio al final, y espero hablar con residentes felices en el futuro cercano”, dijo el representante federal José E. Serrano.

“Estoy emocionado y feliz de celebrar oficialmente la culminación del desarrollo Via Verde en la avenida Brook.  El Bronx está rompiendo las reglas y fijando el estándar para una forma de construir vivienda asequible para el siglo XXI.  El proyecto Via Verde, que fue destacado en el New York Times como un modelo de primer orden para el desarrollo sostenible, ayudará a nuestros residentes del Bronx a llevar vidas más sanas con su modernísimo espacio residencial y jardines en los techos”, dijo el presidente del condado del Bronx, Rubén Díaz Jr.

“Via Verde nació de una colaboración de fuerzas públicas y privadas — incluyendo a la Administración Bloomberg, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda, la filial de Nueva York del Instituto Americano de Arquitectos (AIANY, en inglés) y la comunidad desarrolladora — y ahora es un modelo nacional para vivienda asequible y sostenible”, dijo Rick Bell, director ejecutivo del Instituto.  “Via Verde muestra de forma impactante que la creación de una vivienda bella, sana y asequible es posible si suficiente gente dice que su realización es una prioridad para nuestra ciudad, y para los empoderados por los votantes, los residentes y los diseñadores.  El diseño importa”.

El desarrollo Via Verde fue la respuesta ganadora al concurso New Housing New York Legacy, patrocinado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda, la filial local del Instituto Americano de Arquitectos, la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York y la Fundación Enterprise.  Fue el primer concurso con jurado de la Ciudad de Nueva York de diseño para vivienda asequible y sostenible.  El objetivo del concurso fue promover la vivienda asequible, sostenible y de uso mixto utilizando un diseño innovador en un terreno que había sido difícil de desarrollar.  Un emprendimiento conjunto del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda, la Corporación de Desarrollo de Vivienda, Jonathan Rose Companies y Phipps Housing Services, diseñado por Dattner Architects y Grimshaw Architects, Via Verde es una vivienda asequible ecológica que prioriza vivir de manera sostenible y sana en un ámbito urbano.  Está diseñada para alcanzar la certificación LEED de Oro del Concejo de Edificios Verdes de Estados Unidos (USGBC, en inglés), incluyendo un crédito por innovación al integrar Pautas de vida activa (Active Living Guidelines, en inglés) y por alcanzar los estándares de la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía mediante la incorporación de una gama de innovadoras características de diseño con responsabilidad medioambiental.

Para continuar con la misión de Via Verde como un modelo para una vida sana y sostenible, el Centro médico Montefiore abrirá una práctica integral de medicina familiar en Via Verde este otoño, la cual incluirá a cuatro doctores de medicina familiar a tiempo completo, enfermeras, personal de apoyo y un trabajador social; se estima que la oficina de 5,000 pies cuadrados recibirá a 15,000 visitantes anuales para unos 6,000 pacientes.  Existe también un espacio comercial adicional con un área de 2,000 pies cuadrados.

La innovación en diseño ecológico de Via Verde empezó durante la fase de construcción al utilizar prácticas ecológicas de edificación.  El proyecto fue construido utilizando 20% de materiales reciclados con más de 20% del total de materiales de construcción fabricados a nivel local, minimizando la energía para transporte y apoyando a la economía local.  Además, más de 80% del desperdicio de la construcción y demolición fue reciclado.

Las características de sustentabilidad y ahorro de energía que forman parte del diseño de Via Verde incluyen a sensores de movimiento en escaleras y pasillos para conservar electricidad y módulos fotovoltaicos integrados en los edificios para producir electricidad utilizando energía solar.  Los apartamentos individuales tienen electrodomésticos con certificación EnergyStar, alumbrado con eficiencia energética, ventanas panorámicas de gran eficiencia, ventilación natural cruzada en todos los apartamentos dúplex, materiales con contenido bajo de compuestos orgánicos volátiles que mejoran la calidad del aire, aislamiento súpersellado y accesorios para conservar el agua.

“Via Verde logra una visión para una vivienda asequible innovadora y sostenible en el Sur del Bronx.  Dattner Architects se honra de formar parte del equipo junto con Phipps Houses, Jonathan Rose Companies, nuestros colegas en Grimshaw y los otros participantes, para crear esta comunidad inspirada por la integración de la naturaleza y la ciudad”, dijo el arquitecto William Stein FAIA, director de Dattner Architects.

“El mandato de Via Verde para una vida sana en viviendas asequibles es la inspiración no solo para un sitio donde vivir, sino para un modo de pensar.  Grimshaw agradece esta inspiración, al igual que la oportunidad de colaborar en un proyecto tan notable con Phipps Houses, Jonathan Rose Companies, Dattner Architects y el equipo de proyecto.  Esperamos sinceramente que los esfuerzos realizados enriquezcan las vidas de sus residentes, la comunidad y el futuro de la vivienda asequible”, dijo Virginia Little, arquitecta LEED AP en Grimshaw.

El terreno baldío de 1.5 acres donde ahora se yergue Via Verde fue entregado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda al equipo de desarrollo por un costo nominal para ayudar a subvencionar la asequibilidad del proyecto.  Hubo varios retos únicos al desarrollar el sitio, incluyendo su forma triangular única y el hecho de que la mayor parte era un patio ferrocarrilero abandonado ubicado al nivel de la calle.  La esquina del desarrollo en el este de la calle 156 y la avenida Brook fue previamente utilizada como una gasolinera, la cual, junto con su previo uso como una playa ferroviaria, contribuyó a una contaminación lo bastante severa para que requiriese extensa remediación.  Via Verde también está participando en el Programa de limpieza de antiguas áreas industriales (Brownfield Cleanup Program o BCP, en inglés) del Departamento de Conservación Ambiental del Estado de Nueva York y el desarrollador proporcionó $2.68 millones en capital inicial para el programa.

“Este proyecto personifica al Programa de limpieza de antiguas áreas industriales del Estado de Nueva York.  Esta antigua área industrial contaminada, la cual estuvo vacante durante muchos años, fue limpiada exitosamente y puesta de nuevo en uso productivo.  Felicitamos a Phipps Houses y a Jonathan Rose Companies en la inauguración de Via Verde”, dijo Venetia Lannon, directora regional del Departamento de Conservación Ambiental del Estado.

Durante la construcción, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda y la Corporación de Desarrollo de Vivienda prestaron al proyecto la suma combinada de $80 millones, una porción de la cual fue pagada en su totalidad al finalizarse esta por medio de capital por crédito fiscal generado por las unidades de alquiler y ganancias de las ventas de las unidades cooperativas.

Las fuentes de financiación permanente para la porción de alquiler asequible de Via Verde incluyeron una primera hipoteca de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de $4.37 millones, al igual que $12.84 millones en subsidios bajo su Programa de Nuevas Oportunidades de Vivienda (New Housing Opportunity o NewHOP, en inglés).  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda proporcionó $2.52 millones en fondos federales HOME y $9.77 millones en fondos capitales de la Ciudad.  El Federal Home Loan Bank proporcionó $1.9 millones en fondos AHP, y la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York proveyó fondos por un valor de $380,000.  El Departamento de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York facilitó $7 millones en capital del programa de Créditos fiscales para viviendas para familias de bajos ingresos (LIHTC, en inglés).  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda proveyó $25 millones en capital del programa LIHTC.  Phipps proporcionó $1 millón en capital del Programa de limpieza de antiguas áreas industriales para el saneamiento del sitio.  También se contribuyó un monto adicional de $2 millones de capital del desarrollador.

Las fuentes de financiación permanente para la sección de cooperativa de Via Verde incluyeron una primera hipoteca de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de $5.83 millones, y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda proveyó $9.1 millones en fondos capitales de la Ciudad junto con $712,630 en fondos federales HOME.  El Departamento de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado proporcionó $2.12 millones en subvenciones por medio de la Corporación de Vivienda Asequible (AHC, en inglés) para subvencionar la compra de 70 unidades de cooperativa, y hasta $4.7 millones en fondos SONYMA para hipotecas de bajo costo con tasa de interés fija para personas que estén comprando su primera casa.  La oficina del presidente del condado del Bronx proveyó $1 millón en fondos Reso A y el concejal Arroyo proporcionó $500,000 en fondos Reso A.  La Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado aportó $187,331 adicionales.  El producto de las ventas de $7.73 millones y un capital adicional de los promotores inmobiliarios de $3.12 millones entrarán como conversión permanente.  Los desarrolladores proporcionaron $1.7 millones de patrimonio en capital del Programa de limpieza de antiguas áreas industriales para saneamiento del sitio.

JPMorgan Chase fue el único prestamista privado e inversionista en este proyecto, proporcionando un total de $76.5 millones en préstamos y capital de construcción por medio de la compra de Créditos fiscales para viviendas para familias de bajos ingresos del Gobierno federal y créditos del Estado de Nueva York.  Como inversionista en créditos impositivos, Chase se compromete durante los próximos 15 años en este proyecto.

Para la porción de alquiler asequible de Via Verde, la Corporación de Desarrollo de Vivienda proporcionó $33.69 millones de ingresos provenientes de bonos que pagan impuestos en la construcción y una primera hipoteca de $4.37 millones, al igual que $12.84 millones en subsidios bajo el Programa de Nuevas Oportunidades de Vivienda.  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda proveyó $2.52 millones en fondos federales HOME y $9.77 millones en fondos capitales municipales.  El Federal Home Loan Bank proveyó $1.9 millones en fondos AHP; la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado proporcionó $380,000 en fondos; el Departamento de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda proporcionaron $32 millones en fondos de capital LIHC/SLIHC/LIHTC.

Para la porción de cooperativa de Via Verde, la Corporación de Desarrollo de Vivienda proveyó $7.44 millones en ganancias de bonos gravables, al igual que $5.83 millones para primeras hipotecas y $4.62 millones en subsidios.  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda proveyó $712,630 en fondos federales HOME y $9.1 millones en fondos capitales municipales.  La oficina del presidente del condado del Bronx proveyó $1 millón en fondos Reso A y la concejal Arroyo proveyó $500,000 en fondos Reso A.  La Fundación Calvert suministró un préstamo de $2.5 millones al proyecto.  La Corporación de Vivienda Asequible proveyó $2.12 millones, y $187,331 provino de una contribución hecha por la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado.  Ingresos por ventas de $7.73 millones y capital adicional de $3.12 millones del desarrollador entrarán en conversión permanente.

“Como el banco más grande de la Ciudad de Nueva York, quisiéramos construir comunidades fuertes al invertir en proyectos que proveen vivienda asequible de alta calidad”, dijo Frank Bisignano, director administrativo y ejecutivo principal de Banca de hipotecas de JPMorgan Chase.  “Via Verde hará eso para el Bronx, a la vez que mejora la salud de sus residentes”.

“Felicitaciones a todos los participantes del proyecto Via Verde y su certificación LEED de oro”, dijo Francis J. Murray Jr., presidente y ejecutivo principal de la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York.  “Via Verde representa la exitosa culminación de un enfoque altamente creativo hacia una forma urbana de vivir verde y saludable.  NYSERDA se enorgullece de la colaboración del proyecto con el Programa de Rendimiento Multifamiliar (Multifamily Performance Program, en inglés) y su énfasis en el papel de la eficiencia en el control del uso y costos de energía mientras que asegura el confort de sus residentes”.

Situado justo afuera del Área de renovación urbana de Melrose Commons, Via Verde representa el último logro de la Ciudad en sus continuos esfuerzos para reconstruir el Sur del Bronx tras la masiva pérdida de población, la desolación y el abandono de los años ’70 y ‘80.  La Ciudad adoptó el Plan de renovación urbana de Melrose Commons (URP, en inglés) a principios de los años ’90, con 66 sitios que abarcan aproximadamente 46 acres contiguos en el centro del Sur del Bronx y compartido por los Distritos comunitarios 1 y 3, con la meta de crear diversos tipos de vivienda para una población económicamente diversa.  Desde que se inició la construcción han sido completadas 2,818 unidades residenciales nuevas, incluyendo 2,412 en 17 edificios multifamiliares y 406 en siete desarrollos de casas pequeñas.  Actualmente están en construcción 217 unidades adicionales en un proyecto multifamiliar.  Cuando todos los sitios sean completados, se espera que se haya creado aproximadamente 3,700 nuevas unidades residenciales y unos 300,000 pies cuadrados de espacio comercial.  Este esfuerzo y colaboración entre la Ciudad y la comunidad es reconocido en gran medida por el renacimiento del vecindario.

Entender los impactos de salud del diseño único e innovador de Via Verde mostrará el valor de las inversiones en vivienda asequibles y proveerá nuevo conocimiento de cómo la vivienda puede ser apalancada para incrementar la actividad física, lo cual podría conducir a una reducción de largo plazo en el índice de diabetes y cardiopatía.  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda y la Universidad de Columbia, junto con otros colaboradores académicos y municipales, están realizando actualmente un estudio de varios millones financiado por la oficina de Institutos Nacionales de Salud y la Fundación MacArthur que cuantificará los beneficios de viviendas recién construidas financiadas por el plan Nuevo Mercado de la Vivienda, incluyendo a Via Verde.  Esta investigación crucial ya está mostrando que mudarse a vivienda asequible puede reducir los síntomas del asma, la ansiedad y la depresión, incrementar la seguridad financiera y mejorar la calidad y asequibilidad de vivienda.  El estudio evaluará si edificios como Via Verde producen logros mensurables para adultos y niños más allá de los producidos por otros tipos de vivienda asequible.







CONTACTO PARA LOS MEDIOS:


Stu Loeser / Julie Wood   (212) 788-2958

Eric Bederman   (Housing Preservatin and Development)
(212) 863-5176



SIGA CONECTADO

TwitterTwitter   TwitterYouTube   FlickrFlickr
Mas Recursos
Vea las fotos (en inglés)
Vea el video (en inglés)