El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy el inicio de renovaciones al Edificio federal #2, un almacén abandonado de 1.1 millón de pies cuadrados en Sunset Park, creando unos 1,300 empleos permanentes en el sector industrial y 400 en la construcción, y con el propósito final de usar la edificación para manufactura ligera al completar las obras.  En mayo de este año, la Ciudad seleccionó a la promotora inmobiliaria Salmar Properties y pagó $10 millones por la adquisición del edificio, e invertirá aproximadamente $35 millones para convertir el almacén en un moderno centro industrial, incluyendo la reparación de la fachada, el techo y ventanas, y la instalación de ascensores, plomería y electricidad.  Durante el acto celebrado en el edificio del Gobierno federal, el alcalde Bloomberg fue acompañado por los representante al Congreso nacional Nydia M. Velázquez y Jerrold Nadler; Christine C. Quinn, presidente del Concejo Municipal; Seth W. Pinsky, presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés); Marvin Schein y Sal Rusi, propietarios de Salmar Properties; Marty Markowitz, presidente del condado de Brooklyn; la concejal Sara M. González; y Denise L. Pease, administradora regional de la Administración federal de Servicios Generales (GSA, en inglés).

“Al impulsar la inversión privada en una variedad de sectores, estamos diversificando y fortaleciendo nuestra economía a largo plazo”, dijo el alcalde Bloomberg.  “La Ciudad de Nueva York ha sido siempre, y siempre será, un lugar donde la gente puede hallar buenos empleos en la fabricación y movimiento de productos.  Traer a la manufactura de vuelta a Brooklyn significa oportunidades para neoyorquinos en Sunset Park y por toda nuestra ciudad”.

“Hallar nuevas maneras de utilizar instalaciones federales situadas en Nueva York no solo crea buenos empleos, sino que, a largo plazo, puede atraer comercio adicional a un área”, dijo la representante Nydia M. Velázquez.  “Sunset Park es una comunidad donde la gente camina al trabajo, y la mayoría de los empleos industriales creados por este proyecto emplearán a residentes locales, justo aquí, en nuestro vecindario”.

“Estoy encantado de que estemos iniciando las obras en este gran proyecto de manufactura”, dijo el representante Jerry Nadler.  “Este proyecto dará nueva vida al litoral de Sunset Park y el distrito de manufactura de Brooklyn, trayendo 1,300 empleos permanentes, 400 empleos de construcción y desarrollo económico esencial.  Aplaudo a la Administración de Servicios Generales y a la Ciudad que, junto con partes interesadas en la comunidad, la representante Velázquez y conmigo, han hecho tanto para ver la culminación de este proyecto.  Hemos estado trabajando por más de una década para llegar finalmente a este gran día”.

“Mis colegas del Concejo y yo nos sentimos orgullosos de ser parte de este proyecto que creará empleos permanentes y de construcción bien pagados y traerá industria nueva y vibrante a Brooklyn”, dijo la presidente del Concejo, Christine C. Quinn.  “Quiero agradecer a la concejal González, al alcalde Bloomberg, al presidente de la Corporación de Desarrollo Económico Seth Pinsky, a los representantes Nadler y Velázquez, y a todos nuestros colaboradores en el gobierno y el sector privado que trabajaron tan duro para hacer realidad este proyecto”.

“La manufactura ha sido y será siempre un elemento crucial de la economía de la Ciudad de Nueva York”, dijo el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel.  “Con el redesarrollo del Edificio federal #2, ayudaremos a asegurar que Nueva York siga siendo el hogar de empresas industriales crecientes, vibrantes y dinámicas”.

“Transformar este almacén abandonado en un centro industrial moderno es un gran logro, y un paso crítico en las gestiones de la Administración Bloomberg para fortalecer al sector industrial de la Ciudad de Nueva York”, dijo Seth W. Pinsky, presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad.  “Este edificio será dentro de poco el hogar de más de mil empleos bien pagados, y es un ejemplo perfecto de cómo podemos trabajar en una forma creativa junto con nuestros colaboradores en los sectores público y privado para desarrollar la economía de la Ciudad”.

“El Edificio federal #2 es apropiado para usos industriales y de manufactura, con 23 bloques de ascensores, múltiples muelles de carga y estacionamiento que permitirá a los inquilinos entrar y sacar materia prima y productos del edificio”, dijo Marvin Schein, copropietario de Salmar Properties.  “Salmar espera convertir este lugar en un edificio clase A que ayudará a generar empleos y a mantener la industria en la Ciudad de Nueva York”.

“El desarrollo del Edificio federal #2 no solo creará 1,700 puestos de trabajo permanentes y de construcción muy necesitados para residentes de Brooklyn y neoyorquinos, sino que también traerá más manufactura ligera y espacio comercial a Brooklyn y Sunset Park”, dijo el presidente del condado Marty Markowitz. “Esto es lo que llamaos una ‘victoria para todos’ — y mi oficina se enorgulleció de unirse a la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York y a su presidente Seth Pinsky, a nuestros representantes en el Congreso Nydia Velázquez y Jerrold Nadler, a la concejal Sara González y a Salmar Properties en gestiones para cambiar el uso de este edificio abandonado y convertirlo en un centro industrial próspero y medioambientalmente sostenible”.

“Tras años  de negociaciones y reuniones de planificación, desaliento y esperanza, agradezco tanto haber llegado finalmente a este punto”, dijo la concejal Sara M. González.  “El proyecto del Edificio federal #2 representa la continuación del renacimiento de la costa de Sunset Park y traerá miles de empleos muy necesitados a residentes locales de  Brooklyn.  Quisiera dar la bienvenida a nuestros nuevos vecinos, Salmar Properties, y agradecer a mis amigos y colegas en el Congreso ― la representante Velázquez y el representante Nadler ― que trabajaron tan incansablemente para hacer realidad este día, y al alcalde Bloomberg y a la Corporación de Desarrollo Económico por su continua atención a e inversión en Sunset Park”.

“Al enajenar exitosamente este almacén, la Administración de Servicios Generales está apoyando la misión del Presidente Obama de colocar a personas de vuelta en empleos y posibilitar el crecimiento de pequeños negocios”, dijo la administradora regional Denise L. Peace.  “Esto se trata de crear oportunidades para los pequeños negocios, para trabajadores y para nuestras comunidades locales.  La Administración de Servicios Generales ha tomado un recurso que no rendía y facilitó al sector privado la construcción de un centro industrial moderno; fundamentalmente, de esto es de lo que se tratan las colaboraciones público-privadas”.

Como parte de la venta, Salmar Properties ha accedido a una restricción en la escritura a 30 años que limita la mayoría del edificio — por lo menos 85 por ciento — para la manufactura ligera, con el 15 por ciento restante disponible para comercios y otros usos que también crearán empleos.  El mínimo de los requisitos de construcción —incluyendo reparaciones de la fachada, el techo y las ventanas, al igual que el ascensor, la plomería y la instalación eléctrica — debe ser completado en los primeros dos años.  La renovación fue facilitada por la Agencia de Desarrollo Industrial de la Ciudad de Nueva York (IDA, en inglés), que aprobó aproximadamente $37 millones en ventas y exenciones de impuestos a inmuebles, sujeta a que el proyecto alcance y mantenga 1,300 trabajos industriales.  Salmar quiere obtener una certificación de Plata del programa de Liderazgo en Energía y Diseño ambiental (LEED, en inglés), y también ha acordado colaborar con partes interesadas locales, y asociaciones de Empresas de Mujeres y Minorias (MWBE, en inglés) para desarrollar una estrategia integrada para identificar negocios y residentes que buscan empleos de construcción.

El Edificio federal #2 fue construido en 1916 como un depósito para el Departamento de la Fuerza Naval de los Estados Unidos, y fue ocupado por última vez en el 2000.  Ubicado en la Zona Comercial Industrial del Suroeste de Brooklyn, la activación del edificio federal aprovechará el plan municipal Sunset Park Vision y el Plan y Estrategia de Mejoramiento de las Costas (WAVES, en inglés) para una costa industrial moderna.  El área ya es un enclave para la manufactura ligera y otras empresas industriales con 5.8 millones de pies cuadrados de espacio industrial administrado por la Ciudad que actualmente está ubicado por toda el área de la Terminal del Ejército en Brooklyn (Army Terminal), la Terminal Bush, la Terminal marítima del Sur de Brooklyn y el Mercado Cárnico Mayorista de Brooklyn (Wholesale Meat Market).  Estas cuatro instalaciones ya emplean a unas 3,400 personas en más de 140 compañías, con 400 empleos adicionales que serán creados en la Terminal marítima del Sur de Brooklyn una vez que empiecen a funcionar el Grupo Axis y la instalación de reciclaje municipal de Sims.  Existe un fácil acceso al vecindario usando varias opciones de transporte público y con fácil acceso a empleados con todo tipo de destrezas en toda la Ciudad.

El sector industrial es una parte integral de la economía de la Ciudad que ha encarado serios retos en décadas recientes pero que ahora ofrece oportunidades reales de crecimiento y desarrollo.  La renovación y activación del Edificio federal #2 como centro de empleos industriales es un componente clave de las 22 iniciativas municipales recién anunciadas para fortalecer al sector industrial de la Ciudad y ayudar a pequeños negocios de manufactura a permanecer y crecer en la Ciudad de Nueva York.  En total, las 22 iniciativas revitalizarán, modernizarán y preservarán hasta 9 millones de pies cuadrados de espacio industrial subutilizado, y crearán y retendrán hasta 30,000 empleos industriales directos e indirectos, generarán un ingreso en nomina anual de más de $900 millones y más de $150 millones en rentas públicas municipales.

Las iniciativas fueron resultado de una revisión entre agencias de políticas industriales de la Ciudad encabezada por el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel, el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico Seth W. Pinsky, el comisionado del Departamento de Pequeños Negocios (SBS, en inglés) Robert W. Walsh y la comisionada del Departamento de Planificación Urbana (DCP, en inglés) Amanda M. Burden.  La revisión encontró que aunque el sector industrial de la Ciudad ha estado en declive a la par con la tendencia en todo el país de 8 por ciento anual durante los últimos 10 años, hay ciertos subsectores que muestran estabilidad y crecimiento.  A medida que aumenta el costo de enviar empleos al exterior, se anticipa que crezcan las actividades industriales a nivel nacional.  La Ciudad de Nueva York en particular ofrece ventajas únicas por su ubicación para la industria de manufactura, incluyendo una población de unos 8.4 millones, acceso a una extensa fuerza laboral y mano de obra experta, y uno de los puertos nacionales con mayor tránsito en base al volumen de importaciones.  La revisión también halló que las empresas industriales en la Ciudad tienen problemas debido a la falta de edificios apropiados para usos industriales modernos, costos más elevados, y dificultad para maniobrar en los procesos municipales.  Los sectores industriales representan 16.3 por ciento del total de empleos privados de la Ciudad de Nueva York y más de 25 por ciento de los empleos fuera de Manhattan, con un salario promedio de $64,000.

La renovación también es parte del Plan y Estrategia de Mejoramiento de las Costas (WAVES, en inglés), una iniciativa municipal lanzada por el alcalde Bloomberg que creará un nuevo plan sostenible para las 500 millas de costas de la ciudad.  El Plan tendrá dos elementos centrales: Vision 2020, el Plan integrado para las zonas costeras de la Ciudad de Nueva York, que establecerá metas de largo plazo para la próxima década y más allá; y una Agenda de acciones para las costas, que fijará iniciativas prioritarias a ser implementadas en el plazo de tres años.  Juntas, las iniciativas proveerán un plan para las áreas costaneras y vías fluviales de la Ciudad, y se enfocarán en las siguientes categorías: espacios abiertos y recreación, zonas costeras industriales y de comercio, vivienda y desarrollo económico, hábitats naturales, adaptación al cambio climático, y transporte por agua.