El alcalde Michael R. Bloomberg y el presidente del condado de Brooklyn, Marty Markowitz, anunciaron hoy que la empresa United American Land desarrollará 49,000 pies cuadrados de espacio para comercios en el edificio Municipal de Brooklyn, una propiedad de la Ciudad en el 210 de la calle Joralemon, en el Downtown del distrito municipal. La empresa convertirá la parte oeste del primer, segundo y tercer niveles de la edificación en un exclusivo y dinámico espacio comercial atractivo para los transeúntes y que servirá como eje del área comercial de la calle Court, en el tercer Distrito central de negocios más grande en la Ciudad.  Mientras que los arrendatarios aún no han sido seleccionados, habrá múltiples comercios en el espacio, y uno de ellos será un restaurante de servicio completo.  Se espera que la construcción empiece en 2012, y el proyecto creará 64 empleos de construcción de tiempo completo y 114 empleos permanentes.  En la actualidad, el espacio es ocupado por el Departamento de Finanzas (DOF, en inglés), que trasladará sus operaciones y las consolidará dentro del edificio y en otros espacios de la Ciudad.  Este desarrollo aprovechará gestiones municipales para revitalizar el Downtown de Brooklyn y es un producto de una iniciativa de la Ciudad anunciada en el discurso del Estado de la Ciudad de 2010, cuando el alcalde prometió usar espacio que la Ciudad posee y arrienda de manera más eficiente.  El alcalde Bloomberg y el presidente Markowitz realizaron el anuncio en el edificio Municipal de Brooklyn, donde les acompañaron el concejal Stephen Levin, el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel, el director de Operaciones de la Corporación de Desarrollo Económico (NYCEDC, en inglés) Josh Wallack, la comisionada del Departamento de Servicios Administrativos Municipales (DCAS, en inglés) Edna Wells-Handy, el comisionado del Departamento de Finanzas (DOF, en inglés) David Frankel, el presidente de la organización Downtown Brooklyn Partnership Alan Fishman, y Albert Laboz, de United American Land.

“El resurgimiento del Downtown de Brooklyn es apenas una de las historias de éxito de la Ciudad de Nueva York”, dijo el alcalde Bloomberg.  “La Ciudad de Nueva York ha perdido menos trabajos y está emergiendo del declive económico más rápido que el resto del país, y eso no es un accidente ― se debe a nuestro compromiso de invertir en vecindarios y ayudar a los emprendedores a crear puestos de trabajo en los cinco condados”.

“Como presidente del condado, me gusta pensar en todo Brooklyn como mi propio patio, pero no es con frecuencia que puedo realmente ver fuera de la ventana de mi oficina y ver un impulsor económico futuro justo al cruzar la calle”, dijo el presidente del condado de Brooklyn, Marty Markowitz.  “Ahora, gracias a United American Land y Al Laboz, ese futuro ha llegado.  Que este sea un mensaje para todos los promotores inmobiliarios y negocios que han subutilizado edificios de la Ciudad que serían lugares perfectos para el desarrollo económico.  Felicitaciones al alcalde Bloomberg y su personal, a la Corporación de Desarrollo Económico y a Seth Pinsky, a Downtown Brooklyn Partnership y a Joe Chan, y especialmente a mi incansable jefe de Personal Carlo Scissura, cuya gran dedicación y tenacidad ayudaron a convertir en realidad esta idea”.

“La selección de United American Land LLC para desarrollar el espacio comercial en el edificio Municipal es un emocionante paso de avance para continuar la revitalización del Downtown de Brooklyn”, dijo el concejal Stephen Levin.  “Quisiera agradecer al alcalde Bloomberg, al vicealcalde Steel y al presidente de la Corporación de Desarrollo Económico Seth Pinsky por su compromiso de llevar oportunidades innovadoras de comercio a Brooklyn, y al presidente del condado, Marty Markowitz, por defender este proyecto por muchos años”.

“Un edificio Municipal redesarrollado seguirá haciendo del Downtown de Brooklyn un destino para todos los neoyorquinos”, dijo el senador estatal Daniel Squadron.  “Al llevar nuevos negocios y nuevos empleos, esta es una pieza más del renacimiento del Downtown ― y un paso importante para esta comunidad y para la ciudad en general.  Quisiera agradecer al alcalde Bloomberg, al presidente de condado Markowitz, al presidente de la Corporación de Desarrollo Económico Seth Pinsky y a Downtown Brooklyn Partnership por su trabajo para hacer de esto una realidad”.

“La Administración Bloomberg está comprometida a fomentar el desarrollo económico en los cinco condados, y el Downtown de Brooklyn es uno de las grandes historias de éxito de la Ciudad”, dijo el vicealcalde Steel.  “Este proyecto de redesarrollo llevará más negocios, visitantes y ― lo más importante ― empleos a este vibrante y dinámico motor económico para Brooklyn y la Ciudad entera”.

“Con este proyecto, United American Land traerá energía y actividad al paisaje urbano, ampliará oportunidades de empleo para residentes locales, y realzará y diversificará la base de comercios del Downtown de Brooklyn en una manera que satisfará las necesidades cotidianas de la diversa población de obreros, residentes y visitantes en el área”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico Seth W. Pinsky.

“El 210 de Joralemon es un ejemplo maravilloso de las colaboraciones creativas del Departamento de Servicios Administrativos Municipales con agencias hermanas de la Ciudad, que producen ingresos valiosos y ahorros de espacio”, dijo Edna Wells Handy, comisionada del Departamento.  “La Línea de servicio de administración de recursos del Departamento estuvo involucrada en cada paso del proceso ― desde el análisis del espacio, al creación de la Solicitud de propuestas, la dirección del Proceso de revisión uniforme del uso de suelos y la ayuda con el procedimiento de selección del promotor inmobiliario.  El multiuso creativo de este espacio avanza nuestra misión de aprovechar inmuebles de la Ciudad más eficientemente, y continuamos buscando más oportunidades como la del 210 de Joralemon”.

“El Departamento de Finanzas espera ofrecer un mejor servicio para los clientes en nuestro espacio reconstruido en Brooklyn”, dijo el comisionado David M. Frankel.  “Mientras tanto, invitamos a todos nuestros clientes de Brooklyn a aprovechar nuestros recién actualizados servicios en línea o visitar una de nuestras cuatro ubicaciones adicionales”.

“Hoy en día, el Downtown de Brooklyn es una comunidad diversificada donde se vive y trabaja las 24 horas del día, 7 días a la semana, habiéndose beneficiado del auge de la inversión por más de $3 mil millones durante los últimos cinco años”, dijo Alan Fishman, copresidente de Downtown Brooklyn Partnership.  “Como resultado han sido creados cientos de empleos nuevos en el sector minorista, la población residencial del área está en auge, han sido creados nuevos centros culturales y parques, y el área está bien posicionada para realmente surgir una vez ceda la recesión global.  El redesarrollo del edificio Municipal es una buena noticia más para la zona”.

“Estamos encantados de continuar nuestra participación en el renacimiento del Downtown de Brooklyn desarrollando esta propiedad única en un sitio próspero de comercio que realzará el renacimiento en curso del comercio en este distrito céntrico”, dijo Albert Laboz, de United American Land.

La Corporación de Desarrollo Económico presentó este proyecto de tal manera que atrajera propuestas de algunos de los mayores promotores de espacios comerciales en la Ciudad y negoció un acuerdo que permite a la Ciudad maximizar ganancias por esta transacción mientras que asegura que los usos futuros de este edificio complementen los objetivos de desarrollo de la Ciudad para el área.  United American Land está comprando los 49,000 pies cuadrados del terreno por $10 millones.  La empresa fue seleccionada por medio de una Solicitud públicade propuestas (RFP, en inglés) y es una promotora inmobiliaria, de inversiones y compañía de administración, propiedad de una familia, fundada en 1985 y con sede en la Ciudad de Nueva York.  La compañía administra y es dueña de más de 40 propiedades en Manhattan y Brooklyn, y ya un participante activo y dedicado de la comunidad del Downtown de Brooklyn, siendo propietarios y desarrollando varios proyectos en la zona.

El edificio Municipal de Brooklyn es una estructura de 13 pisos y 383,000 pies cuadrados erigido en 1925 y diseñado por la firma de arquitectos Mckenzie, Voorhees & Gmelin.  Adjunto al emblemático Ayuntamiento de Brooklyn, el sitio tiene excelente acceso al transporte público y es servido por 14 líneas del Subway y 16 autobuses, donde también pasan 1,800 peatones por hora durante el mediodía.  El área aledaña al edificio es una mezcla vibrante de organizaciones culturales y comunitarias, instituciones cívicas y académicas, edificios comerciales y residenciales intercalados con espacio al aire libre.

Desde su rezonificación en 2004, el Downtown de Brooklyn ha estado pasando por una transformación dinámica como resultado de miles de millones de dólares en inversiones públicas y privadas, y se ha convertido en un destino de compras y comidas, atrayendo a más de 150,000 compradores diarios.  El área ya es uno de los distritos centrales de negocios más activos de la ciudad, y tiene una de las zonas de comercios más transitadas del país, con más de 100,000 empleados de oficinas, más de 40 organizaciones de arte y culturales, y ocho universidades y escuelas técnicas que educan a unos 57,000 estudiantes.  Desde 2006, el Downtown de Brooklyn ha experimentado desarrollo de 7.8 millones de pies cuadrados, incluyendo más de 590,000 pies cuadrados de área comercial y 236,000 pies cuadrados de espacio para oficinas.  Este espacio complementará y añadirá al creciente paisaje de comercios del Downtown de Brookyn.  Grandes comercios han abierto en las cercanías y muchos proyectos más están en camino.  La primera fase del desarrollo cercano de CityPoint tiene 50,000 pies cuadrados para comercio y se espera que sea completado en el verano de 2012.  DeKalb Market, un mercado al aire libre, ocupa el espacio donde se realizarán futuras fases del desarrollo de CityPoint.

En su discurso del Estado de la Ciudad de 2010, el alcalde Bloomberg se comprometió a reducir el espacio de oficinas de la Ciudad en 1.2 millones de pies cuadrados para finales de 2014, ahorrando $36 millones anuales.  Como parte del esfuerzo, la Ciudad venderá o alquilará espacio desocupado donde sea adecuado para generar empleos, ingresos y actividad económica.  Hasta la fecha, la Ciudad ha reducido el área de oficinas en 325,000 pies cuadrados, ahorrando $12.8 millones anuales.  Actualmente, el Centro de Negocios del Departamento de Finanzas de ocupa unos 19,000 pies cuadrados en la planta baja del edificio Municipal de Brooklyn, y la División de Evaluación de Propiedades del Departamento ocupa unos 18,000 pies cuadrados en el segundo piso.  La renovación del Centro de Negocios empezará en 2012 después del traslado del centro de finanzas.  El Departamento de Servicios Administrativos Municipales está trabajando con el de Finanzas para dar cabida a las necesidades de espacio tanto en el edificio como en otras instalaciones con la meta de lograr mayor eficiencia y calidad en el centro de negocios y espacio de oficina usando pautas para espacios de planta abierta de la Ciudad.