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PR- 292-09
26 de junio de 2009

EL ALCALDE BLOOMBERG Y EL GOBERNADOR PATERSON SE UNEN A LA ORGANIZACIÓN DURST PARA ANUNCIAR $1.275 MIL MILLONES EN FINANCIAMIENTO PARA LA TORRE DE BANK OF AMERICA EN EL PARQUE BRYANT

Es el préstamo inmobiliario más grande para un solo proyecto en la nación otorgado desde que los mercados de capitales colapsaron el pasado otoño

El alcalde Michael R. Bloomberg y el gobernador David Paterson se unieron hoy a The Durst Organization para anunciar $1.275 mil millones en financiación para la torre de Bank of America en One Bryant Park.  Esta es la primera gran financiación de un proyecto inmobiliario que se completa en el país desde que los mercados de capitales colapsaron en otoño del año pasado.  El primer rascacielos comercial con certificación LEED de Platino, One Bryant Park es un proyecto de la Empire State Development Corporation (ESDC), y cada año aporta $30 millones en PILOTs [pagos en lugar de impuestos, N. de T.].  El proyecto recibió originalmente $650 millones en bonos Liberty para la construcción del edificio.  La nueva financiación es $325 millones más grande que la otorgada para la construcción, lo cual refleja el aumento en valor del activo, una señal positiva para la economía de la Ciudad de Nueva York.

“El financiamiento de la Torre de Bank of America en One Bryant Park es un gran voto de confianza en la fortaleza y vitalidad del futuro económico a largo plazo de nuestra ciudad”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Los bonos Liberty ayudaron a la financiación de esta torre luego del 11 de Septiembre, enviando una señal al mundo de que la ciudad seguía abierta para el desarrollo y los negocios.  Esta, la más reciente financiación, es un gran indicio de que la Ciudad de Nueva York sigue bien preparada para el crecimiento.  Quisiera felicitar a The Durst Organization y a sus socios prestamistas por este acuerdo, y agradecerles por su compromiso con Nueva York”.

“Es a la vez un acuerdo financiero extraordinario y un logro ambiental excepcional para la Ciudad y el Estado de Nueva York”, dijo el gobernador Paterson.  “Quiero felicitar a todos los involucrados, incluyendo The Durst Organization y Bank of America, por trabajar unidos para encontrar una forma, a pesar de las dificultades del mercado, para estructurar un acuerdo que representará ingresos significativos para la Ciudad, el Estado y la MTA.  Además de eso, espero que estas noticias positivas estimulen un renovado sentido de optimismo de que nuestra economía comienza a repuntar y que tratos como esos se pueden logran”.

La Torre de Bank of America en One Bryant Park es una empresa a partes iguales de Bank of America y The Durst Organization.  Las obras de excavación en el edificio de 2.1 millones de pies cuadrados y 55 pisos comenzaron el 2 de agosto de 2004, y la torre ha estado abierta desde mayo del 2008.  El 98% está rentado, y espera completarse a principios del 2010.  Diseñado por Cook + Fox Architects, es el primer rascacielos jamás construido con certificación LEED de Platino, y el más moderno edificio de su tamaño en los Estados Unidos.

“Gracias a nuestros prestamistas, socios y asesores por lograr este acuerdo”, dijo Douglas Durst, Presidente de The Durst Organization.  “Estamos muy orgullosos de One Bryant Park; el edificio ha demostrado ser un pionero.  Es la primera torre comercial con certificación LEED de Platino en los Estados Unidos.  Fue el rascacielos más grande diseñado y construido después del 11 de septiembre de 2001, y ahora es el primer edificio en obtener un crédito grande tras la congelación de los mercados de crédito el año pasado. Estamos optimistas de que esta financiación generará préstamos adicionales y logrará el restablecimiento de la economía de nuestra ciudad, el estado y la nación”.

Con un énfasis en sustentabilidad, eficiencia del agua, calidad ambiental interior, y energía y atmósfera, One Bryant Park ofrece un amplio rango de tecnologías medioambientales sofisticadas, desde un desplazamiento de la ventilación de aire filtrado bajo el suelo, hasta tecnología avanzada de muros dobles y vidrios aislantes traslúcidos en ventanas del piso al techo que permiten la máxima cantidad de luz diurna y una vista inmejorable.  También incluye una planta eléctrica in situ último modelo de 4.6 megavatios de combinación de calor y electricidad.  El edificio genera 70% de su energía in situ, produciendo su propia electricidad y capturando y reutilizando desechos de la combustión de gas natural para calentar el edificio, producir agua caliente, y proporcionar vapor para impulsar el sistema de aire acondicionado.  La torre ahorra 10,000,000 de galones de agua al año con el uso de orinales sin agua, la recolección y reuso de agua lluvia y del suelo, y el reciclaje del agua que se ha usado en los lavamanos.

La financiación para el préstamo la proporcionó un consorcio de instituciones financieras.  Bank of America es el agente administrativo y emisor de la Carta de Crédito. The Bank of New York Mellon es el agente de construcción, y Wells Fargo Bank es el agente de garantía.  Westdeutsche Immobilien Bank y Heleba Bank también proporcionan financiamiento.







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