“La primera de dos piezas legislativas ante mí hoy es la Ley Preliminar Número 923, patrocinada a solicitud de la Administración por la presidente Quinn y los concejales González, Brewer, Dickens, Fidler, Garodnick, Gerson, Jackson, James, Koppell, Liu, Mealy, Nelson, Palma, Recchia, Sears, Weprin, White, Lappin, Méndez, Báez, Vann, Avella, Dilan, Martínez, Comrie, Vacca, Reyna, Eugene y Gennaro.  La Ley Preliminar Número 923 extiende las leyes de estabilización de los alquileres desde el 1ro de abril de 2009 hasta el 1ro de abril de 2012 en base al hallazgo de que continúa existiendo una emergencia pública en el mercado de alquiler de viviendas de la Ciudad de Nueva York.

“A fin de extender la Ley de Estabilización de Alquileres, A la Ciudad se le requiere determinar que existe una emergencia de viviendas.  La Encuesta de Vivienda y Vacantes de 2008, realizada por la Oficina del Censo de los Estados Unidos y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) de la ciudad, determinó que la tasa de vacantes de la ciudad fue de 2.88 por ciento.  Esto es menor que la tasa de 5 por ciento en la cual la ley requiere que se descontinúe la regulación de los alquileres.

“La Ley de Estabilización de Alquileres ha sido extendida en incrementos de tres años desde 1979 y requiere que los dueños de propiedades con seis o más unidades de alquiler se rijan por el incremento de renta anual establecido por la Junta de Directrices de Alquileres (RGB, en inglés).

“Quiero agradecer al comisionado del HPD, Rafael Cestero y su personal por labor en esta pieza.  También quiero dar gracias al Concejo por aprobar esta legislación”.