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PR- 260-08
1 de julio de 2008

EL ALCALDE BLOOMBERG, LA PRESIDENTE DEL CONCEJO Y EL COMISIONADO INTERINO DE EDIFICIOS ANUNCIAN LANZAMIENTO DE NUEVOS CÓDIGOS DE CONSTRUCCIÓN

Los Códigos requieren nuevas medidas de seguridad para las obras, mejoran la protección contra incendios e integridad estructural de las nuevas edificaciones, y actualizan penalidades por violaciones

El alcalde Michael R. Bloomberg, la presidente del Concejo Municipal Christine C. Quinn y el comisionado interino del Departamento de Edificios (DOB, en inglés) Robert D. LiMandri anunciaron hoy el lanzamiento de los nuevos Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York, la primera modernización del Código desde 1968.  Escritos con el conocimiento experto de más de 400 profesionales dedicados de las industrias de la construcción, inmobiliaria, representantes laborales, gubernamentales y académicos, los Códigos de Construcción de la ciudad siguen estándares nacionales y mejorarán la seguridad de edificaciones y obras con mayores requisitos de protección contra incendios, integridad estructural y responsabilidad en las obras en todos los proyectos nuevos.  Asimismo, los nuevos Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York expanden el marco de trabajo para la aplicación de normativas y acciones administrativas del Departamento al reclasificar violaciones a fin de enfocar los recursos de las fuerzas del orden en edificios y obras que presentan los riesgos de seguridad más graves a los obreros y el público.

“Estos códigos son más fáciles de usar para los profesionales de la construcción e incorporan medidas críticas de seguridad que protegerán mejora a millones de neoyorquinos en el trabajo y sus hogares”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Quiero agradecer al comisionado interino LiMandri, a la ex comisionada Patricia Lancaster, a nuestros colaboradores en el Concejo y a todos aquellos en la industria que se unieron para completar este trabajo”.

“Hoy damos el primer paso para la modernización del código de construcción de nuestra ciudad”, dijo la presidente Quinn.  “Ya sea que hablemos sobre el mejoramiento de las regulaciones de seguridad o la promesa de un desarrollo más sostenible, estos nuevos códigos serán una herramienta invaluable para mejorar la totalidad de las construcciones en nuestra ciudad.  El alcalde Bloomberg y su Administración, el presidente del Comité de Vivienda y Edificios Erik Martin Dilan y el resto de mis colegas en el Concejo deben estar orgullosos de lograr algo que nuestro Gobierno no ha atendido en casi 40 años”.

“A partir de hoy, el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York ha entrado en el siglo XXI”, dijo el concejal Erik Martin Dilan, presidente del Comité de Vivienda y Edificios.  “Por 40 años, los promotores y contratistas han estado usando códigos anticuados.  Esta pieza halla el balance perfecto al ordenar construcciones más seguras y más sostenibles a la vez que protege a los obreros de la construcción que arriesgan sus vidas cada día en su trabajo.  También aprovecha los avances tecnológicos al ordenar la utilización de materiales mejores y a menudo más baratos”.

“Los nuevos Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York son un logro histórico para este Departamento”, dijo el comisionado interino Robert LiMandri.  “Estas regulaciones representan un gran paso en la modernización del Departamento y elevan los estándares de seguridad en la construcción a un nivel nunca antes visto en esta ciudad”.

A partir de hoy, el DOB empieza un período de transición de un año en que las solicitudes para nuevos edificios pueden cumplir con el Código de Construcción de 1968 o los nuevos Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York — que incluyen los Códigos de Edificios, Gas, Mecánicos y de Plomería.  El 1ro de julio del 2009, los Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York serán obligatorios para toda nueva construcción.  De ahora en adelante todas las construcciones que reciban permisos, sin importar que los planes cumplan con el Código de Construcción de 1968 o los nuevos Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York, estarán sujetas a la nueva administración, cumplimiento de leyes, y las reglas de seguridad en las obras, incluyendo:

  • Nuevo sistema de clasificación de violaciones.   Las violaciones ahora son re-clasificadas para permitir a los inspectores de edificios dirigir la atención a los edificios u obras de construcción que presentan el riesgo más significativo para el público.  Bajo el nuevo sistema, las violaciones caen en tres clases que varían en gravedad dependiendo del riesgo que la condición presenta a la seguridad pública.  Las multas por violaciones son aumentadas substancialmente junto con el nuevo sistema de clasificación.
  • Nuevas precauciones requeridas durante la construcción.   Las obras que posean permisos están sujetas a nuevos requisitos para proteger al público y las propiedades.  Los nuevos requisitos amplían el Programa de Seguridad de Obras para emplearlo en más clases de edificios, procuran nuevos procedimientos de seguridad para ciertos tipos de demolición y protección mejorada para propiedades adyacentes a obras de excavación.
  • Inspecciones especiales para monitorear el cumplimiento a medida que continúen las obras.   Inspectores de terceras partes están ahora requeridos para realizar más inspecciones en puntos críticos del proceso de construcción para avanzar el cumplimiento de las regulaciones de construcción.  Estos inspectores, que deben cumplir las cualificaciones establecidas por el DOB, verificarán que las condiciones en las obras cumplan con los documentos de construcción aprobados.

Los edificios construidos bajo los nuevos Códigos estarán sujetos a mejorar la integridad estructural y las medidas de protección contra incendios, incluyendo:

  • Una mayor seguridad estructural.   Mejores requisitos de diseño, incluyendo requisitos de conectividad más sólidos para las construcciones de acero y concreto, permitirán a los edificios soportar mejor condiciones tales como los vientos fuertes, impactos vehiculares y explosiones de gases.
  • Mejores sistemas de emergencia.   Se requerirán sistemas de comunicación oral de emergencia y generadores de energía de emergencia en todos los edificios residenciales nuevos de 125 pies o más de alto.  En una emergencia, estos sistemas permiten al Departamento de Bomberos (FDNY, en inglés) hablar con los inquilinos y usar energía de reserva como luz para evacuaciones y por lo menos un ascensor.
     
    Aspersores requeridos en más edificios.   Se requerirán sistemas de riego automático en más edificios, incluyendo edificios residenciales de tres unidades o más, casas de dos familias, y casas de una y dos familias con más de tres pisos.

Los Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York son modelados en base al Código Internacional de Construcción del Concejo de Códigos Internacionales, pero han sido modificados para cumplir con las necesidades del denso ambiente urbano de Nueva York.  Promulgados por el alcalde en julio del 2007, los Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York requieren que el DOB revise los Códigos cada tres años para incorporar nuevos estándares, tecnologías y materiales.  Para aprender más sobre los Códigos, por favor visite www.nyc.gov.







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