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PR- 203-08
2 de junio de 2008

EL ALCALDE BLOOMBERG, EL SENADOR SCHUMER Y EL GOBERNADOR PATERSON ANUNCIAN QUE LA LICITACIÓN DE STARRETT CITY AVANZARÁ CON NUEVO ACUERDO PARA MANTENER ALQUILERES ASEQUIBLES

El acuerdo firmado por propietarios, la Ciudad, el Estado y el Gobierno federal asegura que el comprador de Starrett City debe mantener alquileres asequibles y protege del desalojo a miles de inquilinos

El alcalde Michael R. Bloomberg, el senador Charles E. Schumer, el gobernador David A. Paterson y el subsecretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, en inglés) Roy A. Bernardi anunciaron hoy que el proceso de licitación para vender Starrett City procederá con la implementación de un acuerdo firmado para preservar las viviendas asequibles y mantener bajos los alquileres.  Un Memorando de Entendimiento (MOU, en inglés) rubricado por los propietarios actuales del complejo, el HUD y los comisionados de vivienda de la Ciudad y el Estado de Nueva York establece directrices que regirán la venta de las enormes propiedades y restricciones estrictas para cualquier aumento en los alquileres.  Starrett City es el mayor complejo de viviendas con subsidio federal en el país, con un total de 5,881 unidades de vivienda asequible.

“Con toda la disfunción que ha crecido en Washington a través de los años, es importante acreditar a quien lo merece.  En el caso de salvar a Starrett City, hay suficiente crédito para repartir”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Preservar viviendas asequibles existentes es un elemento clave de nuestro plan para desarrollar 165,000 unidades Nuevo Mercado de la Vivienda (New Housing Marketplace, en inglés) — el más grande plan municipal de vivienda asequible en la historia de la nación.  Trabajando juntos, el HUD, el gobernador Paterson, el senador Chuck Schumer, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda Shaun Donovan, ACORN, y otros innumerables involucrados de la Ciudad, el Estado y el Gobierno federal han desarrollado una solución que va a funcionar bien para los inquilinos, propietarios y la Ciudad de Nueva York”.

“Esta es la victoria tan buscada por la que todos velamos y rogamos”, dijo el senador Schumer.  “Este acuerdo establece un rumbo claro para garantizar que quien sea que compre Starrett City debe mantenerlo asequible para sus inquilinos actuales y futuros.  No hay dudas de que no pudimos haber logrado esto sin los propietarios, los inquilinos, los gobiernos federal, estatal y local, todos trabajando unidos para una meta común — preservar a Starrett City como el refugio de viviendas asequibles que siempre ha sido y siempre debe ser.  Nosotros observaremos el proceso de licitación como un halcón para asegurar que todos cumplan este acuerdo”.

“Crear y preservar viviendas asequibles es una de las mayores prioridades de mi Administración. No podemos construir comunidades y acrecentar nuestra economía a menos que tengamos techos seguros y económicos sobre nuestras cabezas”, dijo el gobernador David A. Paterson.  “Este MOU es el resultado de la ardua labor de parte de los gobiernos municipal, estatal y federal, así como de los propietarios e inquilinos de Starrett City.  Me enorgullece mostrar nuestro respaldo para mantener asequible a Starrett City — ahora y en el futuro”.

“Este acuerdo provee el marco de trabajo para asegurar que Starrett City siga siendo un recurso de vivienda asequible muy necesitado a largo plazo para la Ciudad de Nueva York”, dijo el subsecretario del HUD Roy A. Bernardi.  “Queremos que los residentes sepan que Starrett City no desaparecerá.  Aquí no se van a eliminar las viviendas asequibles.  En su lugar, este complejo continuará prosperando.  Los precios para las familias con bajos y medianos ingresos, residentes ancianos y los que enfrentan una discapacidad no se harán inalcanzables ni se les dirá que se muden”.

Con Starrett City Associates (SCA) determinada a poner la propiedad bajo licitación esta semana, el Memorando de Entendimiento y una carta de SCA al senador Schumer establecen un marco de trabajo específico para garantizar, sin importar quién sea el propietario final, que Starrett City seguirá siendo asequible.  El texto del MOU será incluido en cualquier paquete de licitación que se ponga a la disponibilidad de los posibles compradores de Starrett City para que estas organizaciones, sus asesores y sus posibles fuentes de financiación sabrán desde el principio exactamente cuáles son los requisitos de vivienda asequible.

“El MOU de Starrett City provee un proceso justo y transparente para una venta que mantendrá a Starrett City como vivienda asequible por unos veinte años o más”, dijo Shaun Donovan,  comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD, en inglés).  “Es una noticia bienvenida para miles de inquilinos de Starrett City y para la preservación de vivienda asequible en la Ciudad de Nueva York.  El plan para vender Starrett City el año pasado tuvo un proceso imperfecto, y llevó a una oferta irrealista que amenazaba con poner en peligro 5,881 apartamentos en la propiedad subsidiada por el HUD más grande del país.  Los Gobiernos federal, estatal y local trabajaron juntos para prevenir esa venta equívoca y ahora continuamos nuestra cooperación sin precedentes a fin de asegurar un futuro asequible para Starrett City.  Esperamos trabajar con Starrett City Associates y posibles compradores para proteger la diversa comunidad que es Starrett City”.

“El gobernador Paterson y la Agencia de Finanzas para Vivienda del Estado de Nueva York (HFA, en inglés) están comprometidos a preservar a Starrett City como vivienda asequible para sus inquilinos actuales y futuros”, dijo Priscilla Almodóvar, presidente de HFA.  “Me alegra que los dueños de Starrett están similarmente comprometidos.  El MOU — que esperamos será la base de cualquier venta — fue el resultado de una colaboración extraordinaria entre todos los niveles del Gobierno y dueños.  Hemos acordado un marco que reconoce los intereses de todos — los inquilinos, el Gobierno y los dueños.  Ahora estamos listos para trabajar con los dueños y nuestros colaboradores en el Gobierno para asegurar que la venta de Starrett tenga un impacto mínimo en las vidas de los laboriosos hombres y mujeres que viven aquí”.

“No hay nada mejor que esto.  Durante casi dos años los más de decenas de miles de inquilinos de Starrett City, la Asociación de Inquilinos de Starrett y ACORN han luchado juntas para preservar esta comunidad para neoyorquinos de clase trabajadora y de cada estirpe para las generaciones futuras.  Hoy estamos aquí para decir: ‘Lo hicimos’”, dijo Bertha Lewis, directora ejecutiva de NYACORN.  “El MOU que anunciamos hoy es un modelo de cómo el Gobierno y el sector privado pueden y deben trabajar juntos para mantener a Nueva York asequible para las familias trabajadoras.  Hoy, por primera vez en mucho tiempo, los inquilinos de Starrett tendrán la tranquilidad de saber que sus hogares y comunidad permanecerán asequibles para ellos, sus hijos y  generaciones futuras”.

Los inquilinos actuales envejecerán en sus apartamentos, eliminando la necesidad de mudanzas perjudiciales y costosas para los inquilinos.  Starrett City permanecerá en el programa Mitchell-Lama como vivienda asequible por lo menos durante los próximos veinte años.  El MOU permite a un dueño comprometerse a participar en el programa Mitchell-Lama durante un período más largo pero no menos de veinte años.

El MOU está firmado por Disque D. Deane, gerente general de Starrett City Associates (SCA); Harvey Rudman, presidente de Starrett City Inc; y representantes del HUD, la División de Vivienda y Renovación Comunitaria de la HFA del Estado de Nueva York, y el HPD.  Los licitadores tendrán 30 días para completar una oferta para la propiedad.  SCA elegirá un grupo de finalistas con posibilidades financieras que luego serán examinados por los Gobiernos local, estatal y federal a fin de garantizar su compromiso de mantener la propiedad asequible.

Como parte del acuerdo, Schumer ha creado y está impulsando legislación que convierte a la actual Sección 8 y a los contratos del Programa de Asistencia de Alquiler (RAP, en inglés) en Starrett a un período de 20 años basados en contratos de proyectos de Sección 8.  Este cambio cubrirá 60 por ciento de las unidades en Starrett City y asegurará que estas unidades puedan permanecer asequibles por 20 años, la duración estándar de un contrato de Sección 8.







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