“La primera pieza ante mí hoy es la Ley Preliminar Número 561-A, patrocionada por la portavoz Quinn y los concejales James, Brewer, Dilan, Comrie, Fidler, Gentile, Gonzalez, Koppell, Mark-Viverito, Martinez, McMahon, Nelson, Palma, Recchia, Weprin, Liu, Avella, Mendez, White, Garodnick, Jackson, Arroyo, Felder, Gennaro, Sears, de Blasio y la defensora pública Betsy Gotbaum.  Esta ley da a la Ciudad nuevas herramientas para rehabilitar edificios en condiciones inseguras para la vivienda.

“El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) opera actualmente un número de programas para atender violaciones en las viviendas alquiladas que los caseros no desean o no pueden remediar, lo cual combinado representa uno de los mayores y más completos programas para el cumplimiento del código de vivienda en el país. 

“La Ley Preliminar 561-A, también conocida como ‘Ley de la Vivienda Segura’, mejorará las estrategias de cumplimiento existentes del HPD al enfocar los edificios con problemas fundamentales y sistémicos que requieren reparaciones de principio a fin.  La ley llevará al HPD a identificar cada año los 200 edificios en mayor peligro de la ciudad  para su participación en el programa.  Requerirá que los dueños de estos edificios corrijan todas las violaciones directamente relacionadas con el abastecimiento de calefacción y agua caliente, y 80% de todas las violaciones peligrosas o inmediatamente peligrosas en cuatro meses tras recibir notificación del HPD.  En el caso de que un dueño no realice las reparaciones necesarias o no cumpla otras obligaciones del programa, el HPD realizará una inspección completa en todo el edificio, identificará problemas subyacentes y realizará reparaciones completas que serán pagadas por el propietario.

“Además, si el dueño no realiza las reparaciones necesarias por su cuenta, la ley requerirá que, tras completar las reparaciones, el propietario, agente administrador u otro representante del edificio en el programa tome un curso de entrenamiento del HPD en manejo de edificios.  

“Al completar su implementación, la Ley Preliminar 561-A preservará mejor el inventario de viviendas de la ciudad, asegurando que los inquilinos tengan lugares limpios, decentes y seguros para vivir.

“Quiero agradecer al comisionado del HPD Shaun Donovan y su personal por su labor en esta pieza.  También quiero dar gracias al Concejo Municipal por aprobar esta legislación”.