El alcalde Michael R. Bloomberg y la comisionada del Departamento de Edificios (DOB, en inglés) Patricia J. Lancaster anunciaron hoy el sometimiento al Concejo Municipal de una histórica modernización del Código de Edificios de la ciudad, la primera desde 1968, para su revisión y consideración.  Cumpliendo una promesa hecha durante la campaña del 2001, la propuesta del alcalde revisa todos los aspectos de las regulaciones de construcción de la Ciudad, incluyendo el Código de Edificios, estableciendo estándares y reglas nuevas a fin de enfatizar la seguridad, eficiencia y el desarrollo sustentable.  El Código actual es anticuado y a menudo es difícil de interpretar.  La propuesta, que se llamará Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York (NYC Construction Codes, en inglés), atiende sugerencias y opiniones de cientos de involucrados reunidos por la Administración para esta labor, simplifica estándares de construcción y fomenta el crecimiento a largo plazo con una mayor atención al medioambiente.

“Se espera que la población de nuestra ciudad crezca en un millón de personas hacia el año 2030, y es probable que las construcciones nuevas continúen a un ritmo enérgico en años futuros”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Si esta revisión masiva del Código es aprobada por el Concejo Municipal, se reemplazarán regulaciones anticuadas que son innecesariamente complejas y complicadas.  La competitividad internacional de nuestra ciudad se incrementará con nuevos Códigos de Construcción que permitan una construcción más barata de edificios más seguros y con una mayor responsabilidad para con el medioambiente.  Esta propuesta abaratará las construcciones nuevas y facilitará el construir más viviendas asequibles”.

“El desarrollo económico de la ciudad depende de códigos de construcción que logren una delicada combinación de mejores requisitos de seguridad, oportunidades para ahorros en los costos e incentivos para edificios innovadores y sustentables”, dijo la comisionada Patricia Lancaster.  “Mi personal y yo, junto con los innumerables profesionales involucrados en el programa, hemos trabajado duro para desarrollar estos nuevos Códigos de Construcción integrados que garantizarán que el crecimiento económico de Nueva York y el desarrollo de hoy sean compatibles con las necesidades de esta ciudad en el futuro.  Estoy orgullosa de haber trabajado con un equipo tan profesional durante todo este proceso, y quiero darles las gracias por su dedicación a esta importante iniciativa”.

El nuevo conjunto de Códigos de Construcción modernizará la industria en la ciudad al ser más atractivo para los usuarios e impulsar el desarrollo sustentable.  Los nuevos Códigos reconocen firmas electrónicas y documentos digitales y se organizarán de acuerdo al formato del International Code Council, ampliamente reconocido por la industria como más atractivo para los usuarios.  Para asegurar que los Códigos nunca vuelvan a perder su nivel de actualización, la ley propuesta estará ligada al ciclo de revisión nacional de tres años, permitiendo a la Ciudad aprovechar innovaciones en materiales y tecnología nuevos.  El Departamento de Edificios también permitirá que se completen las aplicaciones a través de Internet y una mayor duración para las licencias y permisos.  Un estudio de costos realizado por el DOB ha identificado nuevas estipulaciones que traerán oportunidades para ahorros significativos en costos de construcción.

Los Códigos buscarán facilitar el desarrollo sustentable proveyendo descuentos de tarifas para diseños ‘verdes’, requiriendo sistemas de calefacción y refrigeración más eficaces, tejados blancos, y fomentando sistemas de tubería que conservan agua.  El código logra una reducción en el consumo de combustible como resultado del ahorro de energía logrado a través del diseño de ventilación energéticamente eficiente y permitiendo la operación intermitente de ventilación en cocinas, baños y duchas.  Además, las nuevas regulaciones del Código facilitarán el desarrollo de instalaciones biotécnicas en hospitales, laboratorios y centros de investigación farmacéutica.  Se mejorarán los estándares municipales de accesibilidad, los cuales serán alineados con las regulaciones federales.

Los requisitos de seguridad son reforzados y mejorados en los nuevos Códigos.  Por ejemplo, se ampliarán los requisitos para aspersores para que incluyan más tipos de construcción, y se requerirá que los detectores de humo sean interconectados e ubicados en más áreas de los edificios.  Se requerirá aspersores automáticos en nuevos tipos de edificios, incluyendo diversas viviendas para una o dos familias, lugares de reuniones amplios, fábricas y depósitos de combustibles.  Además, se mejorará el diseño de sistemas de tuberías verticales en edificios altos para proveer mayores reservas de agua en los hogares para una lucha de incendios más eficaz.  Los requisitos para escaleras y ejes de ascensores resistentes a los impactos, así como las señales luminosas para edificios comerciales — instituidos por primera vez en la ley del World Trade Center — se ampliarán a más edificios.  Los nuevos requisitos de integridad estructural en los Códigos incluyen requisitos de carga de viento ajustados a la ubicación de cada edificio, una conectividad más sólida para soportar eventos extremos y nuevos métodos de diseño para proteger elementos claves en áreas que contienen gas con alta presión.

Los Códigos de Construcción de la Ciudad de Nueva York propuestos fueron ajustados para atender las condiciones únicas de Nueva York creadas por su densidad, solares pequeños y la variedad de usos y tipos de edificios.  Los Códigos han sido revisados y modernizados con la ayuda de más de 400 profesionales dedicados de la industria, organizaciones laborales, entidades gubernamentales, académicas y de bienes raíces.  El diverso equipo pudo lograr un consenso sobre la mayoría de cientos de secciones de los Códigos.  Los Códigos propuestos serán sometidos en poco tiempo al Concejo Municipal y están disponibles en la sección del DOB en el sitio Web de la Ciudad de Nueva York, www.nyc.gov.  El sitio Web incluye documentos que resumen cada capítulo y destacan los principales cambios a los Códigos actuales.