El alcalde Michael R. Bloomberg dio hoy inicio a las obras en un terreno de 227 acres en East New York donde se construirán casi 2,200 viviendas asequibles nuevas - incluyendo 125 unidades para ancianos - y nuevos comercios, y se pavimentarán calles y calzadas nuevas. La ceremonia de hoy marca la culminación de un trabajo de casi 20 años para crear una comunidad de uso mixto en un antiguo relleno sanitario. The Nehemiah Spring Creek Houses at Gateway Estates, una nueva comunidad de uso mixto en el solar de 227 acres, tendrá viviendas asequibles para casi 7,000 personas, un centro comercial de 625,000 pies cuadrados, más de 100 unidades de viviendas para ancianos y una escuela pública. Los precios de una unidad para una familia empezarán desde los $158,300, y se espera que a finales del 2007 los propietarios empiecen a mudarse al primer grupo de viviendas completadas. El solar de este proyecto es conocido como Área de Renovación Urbana de Fresh Creek, un antiguo relleno sanitario municipal. El proyecto requerirá la instalación de calles, calzadas y alcantarillas para drenaje pluvial y sanitario, las cuales serán construidas por el Departamento de Diseño y Construcción junto a las viviendas y financiadas con fondos de la venta de una parcela a The Related Companies. El financiamiento para la primera fase de la construcción de viviendas será proporcionado por un préstamo posibilitado a través de la Corporación de Preservación de la Comunidad (CPC, en inglés) y préstamos del Lutheran Church-Missouri Synod y la Iglesia Bautista de la Comunidad de St. Paul en Brooklyn. La Ciudad también proveerá subsidios directos de $46,000 para cada vivienda familiar, así como $30 millones en costos de infraestructura. En el futuro se construirán en el solar unas 2,000 unidades adicionales de viviendas.

"La ceremonia de hoy demuestra el compromiso de nuestra Administración de cultivar innovadoras colaboraciones y promover nuevas herramientas a través del plan de diez años y $7,500 millones Nuevo Mercado de la Vivienda, el cual proporcionará 165,000 viviendas asequibles para 500,000 neoyorquinos", dijo el alcalde Bloomberg. "Esta colaboración entre la Ciudad, los negocios privados e iglesias locales nos permitirá transformar terrenos baldíos en viviendas asequibles, comercios y amenidades para la comunidad. Estamos aprovechando el éxito económico de Brooklyn para proveer el capital necesario a fin de desarrollar infraestructura esencial y construir un nuevo vecindario que será asequible para los trabajadores neoyorquinos".

El terreno será desarrollado a través de una empresa conjunta sin fines de lucro compuesta por Nehemiah HDFC - la afiliada de viviendas de East Brooklyn Congregations (EBC) - y Gateway Center Properties Phase II. The Related Companies es el miembro administrador de Gateway Center Properties Phase II. Nehemiah HDFC desarrollará 1,500 viviendas asequibles. Gateway Center Properties Phase II desarrollará casi 700 viviendas asequibles y un centro comercial de 625,000 pies cuadrados que se llamará Gateway II.

The Related Companies adquirirá la propiedad comercial del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) a precios de mercado. El ingreso de la venta de la propiedad comercial financiará el desarrollo de infraestructura requerida para sustentar el desarrollo residencial. 

"Los líderes de EBC y Metro IAF han luchado duro y mucho tiempo por esta última etapa de la construcción de Nehemiah, y saludan al alcalde Bloomberg y el comisionado Donovan por su apoyo consistente y compromiso con nuestra visión de viviendas asequibles de calidad para todos los neoyorquinos", dijo el reverendo David K. Brawley, co-presidente de East Brooklyn Congregations (EBC). "Esperamos trabajar con la Corporación de Preservación Comunitaria y The Related Companies para crear una nueva comunidad de hogares, parques, escuelas, tiendas y otras amenidades".

En 1989, el HPD seleccionó a la Corporación Starrett Housing en un proceso público de solicitud de propuestas para desarrollar viviendas asequibles y un centro comercial en la porción oeste de un terreno, el Área de Renovación Urbana de Fresh Creek. Nehemiah HDFC fue elegida para desarrollar viviendas en la porción oriental del terreno. En 1999, Lawrence Ruben, Inc. y Blackacre Capital Partners LP, dueños de Starrett Housing Associates, presentaron un plan al HPD para desarrollar la parte comercial del proyecto Gateway Estates, el Gateway Center. Ese mismo año, The Related Companies pasó a ser miembro del equipo del proyecto.

"Estamos realmente complacidos de trabajar con la Ciudad y Nehemiah una vez más para crear viviendas asequibles en East New York, justo en el corazón del proyecto Nehemiah Homes, uno de los proyectos más exitosos para dueños de viviendas asequibles", dijo Michael Lappin, presidente y ejecutivo principal de la Corporación de Preservación de la Comunidad (CPC). "Nuestra flexibilidad como prestamistas sin fines de lucro y promotores comerciales incrementa nuestra capacidad para tener un efecto significativo en las comunidades de bajos ingresos de todo el condado de Brooklyn."

Aprovechando el éxito del Gateway Center existente, desarrollado por afiliadas de The Related Companies en el 2002, Gateway II albergará a conocidas marcas nacionales y numerosos espacios comerciales más pequeños para asegurar que los negocios y restaurantes locales y de la comunidad tendrán la oportunidad de participar en el excitante proyecto. Se desarrollará un nuevo 'centro comunitario' en la entrada del centro comercial, y el primer nivel de los edificios a lo largo de un gran bulevar que atravesará el terreno de las viviendas asequibles será dedicado para locales comerciales.

"Estamos increíblemente orgullosos de colaborar con el alcalde Bloomberg, el HPD y Nehemiah en el esfuerzo para traer viviendas asequibles y nuevas oportunidades económicas a los residentes de Brooklyn", dijo Jeff Blau, presidente de The Related Companies. "Esperamos aprovechar el éxito del Gateway Center y dar a Brooklyn la cómoda experiencia de compras que este condado merece".

El alcalde Bloomberg también anunció hoy que la Ciudad ha empezado a construir o preservar de 17,393 unidades de viviendas asequibles en el año fiscal 2006 bajo el plan Nuevo Mercado de la Vivienda, lo cual representa más de 115% del objetivo para el año. Desde que el alcalde Bloomberg asumió el cargo en el 2002, se han empezado a construir 64,493 unidades de viviendas asequibles. En los últimos dos años, el HPD y la Corporación de Desarrollo de la Vivienda (HDC, en inglés) de la Ciudad de Nueva York han iniciado la construcción de 13,391 unidades asequibles nuevas, más del doble de la cantidad de unidades nuevas iniciadas en los dos mejores años de construcciones nuevas en el plan de viviendas del alcalde Koch.

"La Administración del alcalde Bloomberg está trabajando para garantizar que la gente que fortalece la economía municipal pueda costear el vivir aquí", dijo Shaun Donovan, comisionado del HPD. "Estamos construyendo nuevas viviendas en toda la ciudad, incluyendo nuevas viviendas asequibles. Con innovadoras colaboraciones estamos realizando las inversiones necesarias en viviendas para que la ciudad pueda seguir creciendo y los neoyorquinos que trabajan puedan costear una buena casa para criar a sus familias".

"El proyecto Gateway Estates contribuirá significativamente al objetivo del alcalde de viviendas asequibles para los neoyorquinos", dijo el arquitecto David J. Burney, AIA, comisionado del Departamento de Diseño y Construcción (DDC, en inglés). "El DDC se alegra de colaborar con el HPD y la Nehemiah Development Corporation proporcionando la infraestructura esencial para estos nuevos hogares. Juntos estamos construyendo un nuevo vecindario que será una bella adición a la ciudad".

"Gateway Estates no sólo proveerá una cantidad significativa de viviendas asequibles, sinon que también se convertirá en un maravilloso y nuevo vecindario donde vivir y comprar y criar una familia", dijo Amanda Burden, comisionada de Planificación Urbana. "Este proyecto avanzará el renacimiento de Brooklyn bajo el liderazgo de la Administración Bloomberg".

"Esto es lo que queremos decir cuando hablamos de desarrollo de uso mixto inteligente, comunidades de ingresos diversos y comercios en el nivel de calle", dijo Marty Markowitz, presidente del condado de Brooklyn. "Este no es un caso de 'Si se construye, ellos vendrán'. Esto se basa en la creencia de que 'Si se construye, ellos se quedarán' - y eso es lo que queremos que hagan los residentes de Brooklyn: permanecer, participar y beneficiarse del renacimiento de Brooklyn hoy y en el futuro".

El alcalde Bloomberg fue acompañado en la ceremonia por el concejal Charles Barron, el presidente del condado de Brooklyn Marty Markowitz, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda Shaun Donovan, el comisionado del Departamento de Diseño y Construcción David Burney, la comisionada del Departamento de Planificación Urbana Amanda Burden, el reverendo Johnny R. Youngblood (de East Brooklyn Congregations), el presidente de The Related Companies Jeff Blau, y el vicepresidente principal de la CPC y director de Loan Organizations Jack Greene.