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PR- 366-05
26 de septiembre de 2005

EL ALCALDE BLOOMBERG, LA SENADORA HILLARY RODHAM CLINTON Y EL CONGRESISTA V1TO FOSSELLA CORTAN LA CINTA EN 228 UNIDADES DE VIVIENDA NUEVAS Y REHABILITADAS PARA PERSONAL MILITAR EN LA GUARNICIÓN DE FORT HAMILTON

Préstamo de $47 millones completa promesa de la Ciudad de mejorar las viviendas en la instalación militar

El alcalde Michael R. Bloomberg, la senadora Hillary Rodham Clinton y el congresista Vito Fossella cortaron hoy la cinta para inaugurar viviendas nuevas y rehabilitadas para militares y sus familias en la guarnición del Ejército en el Fuerte Hamilton de Bay Ridge, Brooklyn. El Doubleday Village de Fort Hamilton es un conjunto habitacional de 228 casas y apartamentos con jardines - en su mayoría nuevos - financiados con un préstamo de $47 millones de la Corporación de Desarrollo de la Vivienda (HDC, en inglés) a la promotora inmobiliaria GMH Military Housing. La HDC financió un préstamo de $47 millones y GMH Military Housing ha aportado $6 millones para un costo total del proyecto de $52.4 millones. El préstamo de la HDC ha sido posible mediante la venta de bonos gravables. En agosto del 2004, el alcalde Bloomberg anunció por primera vez que la HDC financiaría esta iniciativa habitacional. Las 288 casas y apartamentos en Fort Hamilton forman parte del Plan Nuevo Mercado de la Vivienda que realiza la Administración a un costo de $3,000 millones y requiere el financiamiento para la construcción o preservación de 68,000 unidades de viviendas asequibles en toda la ciudad antes de finalizar el 2008. En los dos primeros años del plan municipal de viviendas se han empezado a construir o preservar 28,550 unidades, con lo cual la Administración ha avanzado 42% en el cumplimiento de su agenda inmobiliaria. El alcalde Bloomberg se unió a los hombres y mujeres en servicio para cortar la cinta de sus nuevos hogares en Doubleday Village. 

"Me enorgullece cumplir la promesa que hicimos hace un año de financiar viviendas asequibles para los valientes hombres y mujeres que sirven en Fort Hamilton, quienes protegen nuestra Ciudad y garantizan la integridad de la seguridad nacional de nuestro país", dijo el alcalde Bloomberg. "Desde el 11 de Septiembre, Fort Hamilton ha servido como un lugar seguro para entrenamientos del FBI, el Servicio Secreto, el NYPD y el FDNY, incluyendo ejercicios de contraterrorismo. Afortunadamente, en mayo el Pentágono decidió no recomendar el cierre de Fort Hamilton. Aplaudo al congresista Vito Fossella y a la Fort Hamilton Task Force por defender en forma efectiva la importancia de Fort Hamilton para la ciudad. Los senadores Charles Schumer y Hillary Rodham Clinton, así como el presidente del condado de Brooklyn Marty Markowitz, también deben ser reconocidos y aplaudidos por su efectividad urgiendo al Pentágono a mantener a Fort Hamilton abierto".

"El mes pasado, después que la Comisión BRAC votó sus recomendaciones finales, la nación supo lo que nosotros en Nueva York ya sabíamos: nuestro estado es el primero en contribuciones a la seguridad nacional y defensa de nuestro país", dijo la senadora Clinton. "Estas viviendas para familias en Fort Hamilton son un nuevo reconocimiento del rol crítico que juega esta increíble instalación en nuestra comunidad, y otro voto de confianza mientras seguimos invirtiendo en el futuro militar de nuestro estado".

Por su parte, el congresista Fossella expresó "Es gratificante que, tras cuatro años de duro trabajo, hemos evitado que el Fuerte sea cerrado y ahora estamos celebrando la gran apertura de estas nuevas viviendas para nuestros miembros que sirven aquí. El equipo Fort Hamilton Task Force que formé hace cuatro años realizó un gran trabajo para garantizar que el Fuerte permaneciera abierto a través del proceso [de la Comisión] BRAC. De hecho, ellos hablaron en forma tan decidida en defensa del Fuerte que la [Comisión] BRAC ha recomendado expandir la misión de la base. Estas nuevas viviendas serán claves para cumplir las necesidades de los hombres y mujeres que sirven aquí y sus familias. Estos valientes soldados están protegiendo a Nueva York de futuros actos de terrorismo y manteniendo a nuestra ciudad segura. Como he dicho con frecuencia, mi meta no es simplemente proteger a Fort Hamilton, sino más bien fortalecerlo y mejorarlo en las décadas futuras. Claramente estamos en el camino correcto. Quiero agradecer al alcalde Bloomberg por su rol en este proyecto y al coronel Nicholson y los pasados comandantes por su compromiso con esta base y nuestra comunidad".

Los $47 millones provistos por la HDC mediante la venta de bonos gravables fueron usados para un préstamo hipotecario con el objetivo de financiar la mayoría de los costos del diseño, demolición, renovación, construcción y operación de las 228 unidades y mejoras relacionadas en las áreas residenciales de Fort Hamilton. Cada soldado que no vive en una barraca tiene derecho a un estipendio para vivienda o, en términos militares, una 'mesada' básica fija (Basic Allowance for Housing o BAH, en inglés) basada en el rango, y los promotores crearon un plan que asignó un cierto número de unidades para los soldados de cada rango.

"Esta es la primera transacción militar de la HDC y nos alegra sobremanera que nuestros conocimientos y experiencia eventualmente trajeran la autorización de hasta $52.4 millones en bonos gravables para transformar el antiguo campo Doubleday en estas hermosas viviendas y apartamentos", dijo Emily Youssouf, presidenta de la HDC. "Como la mayor emisora de bonos para viviendas asequibles multifamiliares, la HDC siempre busca revolucionarias estrategias de financiamiento para proveer viviendas asequibles y de calidad a todos los neoyorquinos".

La construcción del Doubleday Village es parte la Iniciativa de Comunidades Residenciales (RCI, en inglés), un programa dirigido a mejorar el estándar de viviendas para los hombres y mujeres de las fuerzas armadas de los Estados Unidos. Doubleday Village incluye la nueva construcción de 35 casas en hileras, la renovación de otras 35, la renovación de 2 residencias individuales, la renovación de 6 casas históricas y la construcción nueva de 150 apartamentos. GMH Military Housing desarrolla y administra Doubleday Village en colaboración con Benham Companies y Jeffrey M. Brown Associates, Inc. Lehman Brothers colaboró con la HDC para financiar Doubleday Village. 

"Mediante la implementación del programa RCI, el Ejército mejorará la vivienda más rápidamente y a un costo menor del ciclo de vida que con la construcción militar tradicional; y, más importante aún, este garantizará el sostenimiento a largo plazo de viviendas adecuadas para familias y comunidades en servicio", dijo William A. Armbruster, secretario asistente de Army for Privatization and Partnerships.

El gobierno de los Estados Unidos creó un programa de privatización con el objetivo de mejorar significativamente la calidad de la vivienda en sus bases militares y tener una mejor capacidad para retener personal militar experimentado. El programa provee una variedad de iniciativas de financiamiento diseñadas para aprovechar fondos federales limitados induciendo al sector privado a financiar, construir y renovar viviendas militares más rápidamente y a un costo menor que el método militar tradicional de contratar a empresas para que hagan el trabajo y financiar todo el costo.

"Estamos muy felices de proveer nuevos hogares a los militares que los merecen y sus familias en Fort Hamilton", dijo Bruce Robinson, presidente de GMH Military Housing. "El éxito de este proyecto no sería posible sin el tremendo compromiso y trabajo en equipo de la RCI, la guarnición del Ejército en Fort Hamilton, The Benham Companies, Jeffery M. Brown Associates, Inc, la New York City Housing Development Corporation y Lehman Brothers. Es muy gratificante ser parte de un proyecto que enorgullecerá tanto a la ciudad de Nueva York como a las familias de los militares".

Fort Hamilton es una de las más antiguas instalaciones militares en los Estados Unidos, y actualmente sirve a las grandes comunidades de militares retirados y en reserva de la región, y alberga las oficinas principales de uno de los batallones de reclutamiento más activos del Ejército. Más de 600 empleados civiles y 1,200 del personal militar, así como sus familias, trabajan y residen en el puesto militar de 180 años.

Antes de cortar la cinta, el alcalde Bloomberg y la presidenta de la HDC Emily A. Youssouf fueron recibidos en Fort Hamilton en una ceremonia oficial que fue presidida por el comandante de la guarnición de Fort Hamilton y coronel del Ejército Tracey E. Nicholson, e incluyó al secretario asistente del Ejército para Privatización William A. Armbruster, la senadora Hillary Rodham Clinton, el congresista Vito Fossella, el senador estatal Martin J. Golden, el comisionado del Departamento de Vivienda y Preservación de la Ciudad de Nueva York Shaun Donovan y el presidente de GMH Military Housing Bruce Robinson. 

"Toda la gente de Brooklyn merece un techo que pueda ser costeado - y, por supuesto, eso es especialmente cierto para los honorables hombres y mujeres que visten de uniforme y orgullosamente tenemos como vecinos en Fort Hamilton", dijo Marty Markowitz, presidente del condado de Brooklyn. "Brooklyn se enorgullece de ser el hogar de la única base activa del Ejército de los Estados Unidos en los cinco condados, ya que, si se desea mantener a una ciudad y a una nación seguras - ¡déjenlo en manos de la gente de Brooklyn!"







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