El alcalde Michael R. Bloomberg, el presidente y principal ejecutivo de Forest City Ratner Companies Bruce C. Ratner y la directora ejecutiva de la Association of Community Organizations for Reform Now (ACORN) Bertha Lewis anunciaron hoy que casi la mitad de las 4,500 nuevas unidades para alquiler en el desarrollo propuesto de Atlantic Yards serán reservadas para familias de ingresos bajos y moderados usando herramientas de financiamiento creadas por el plan New Housing Marketplace de la Administración Bloomberg.  Como parte del plan municipal de vivienda de 3,000 millones de dólares, el cual contempla la construcción y rehabilitación de 68,000 unidades económicas, se diseñaron programas para estimular la creación de viviendas para personas de diversos niveles de ingresos. La propuesta actual para Atlantic Yards sigue el modelo empleado por el Plan de Vivienda del alcalde y establece un nuevo estándar sobre la diversidad de ingresos, resultado de una innovadora colaboración entre la Ciudad, Forest City Ratner y ACORN.  El presidente del condado de Brooklyn Marty Markowitz, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) Shaun Donovan, y la presidenta de la Corporación para el Desarrollo de la Vivienda (HDC) Emily Youssouf estuvieron presentes durante el anuncio en el Brooklyn Borough Hall.

"Aunque esperamos ansiosamente ver a nuestro nuevo equipo local jugando en el nuevo y espectacular estadio diseñado por Frank Gehry, son los empleos y las viviendas los que tendrán el mayor impacto sobre el condado y la gente de Brooklyn", dijo el alcalde Bloomberg. "Cuando Forest City Ratner y ACORN se nos acercaron con esta propuesta única, trabajamos juntos para adaptar un plan basado en el Mixed-Income Program de la Corporación HDC para crear más oportunidades de viviendas económicas para los neoyorquinos de todos los niveles de ingreso - y eso es algo de lo que todos podemos alegrarnos".

"Brooklyn es ahora el modelo nacional para el desarrollo urbano", dijo Marty Markowitz, presidente del condado de Brooklyn. "Brooklyn tiene fama de establecer estándares para el progreso social, y hoy lo hacemos de nuevo en un tema de suma importancia para los brooklynianos y todos los neoyorquinos - crear viviendas económicas que se necesitan urgentemente. Además de los miles de nuevos empleos, el desarrollo económico, sus monumentos arquitectónicos y, por supuesto, la llegada de los Brooklyn Nets, la razón por la que Atlantic Yards funciona para Brooklyn es porque ayudará a mantener nuestra diversidad económica. Esta es realmente una victoria histórica para el movimiento por la vivienda económica en Brooklyn y los Estados Unidos - ¡mantengamos este espíritu!"

Como parte del plan, la Administración trabajó con Forest City Ratner y ACORN para incrementar el monto de financiamiento provisto para construir edificios más grandes con más unidades habitacionales y para abaratar los apartamentos tanto como fuese posible a familias con diversos niveles de ingresos.  Bajo el Mixed-Income Program, por lo menos 20% de las unidades en el  nuevo proyecto deben ser reservadas para familias de bajos ingresos (con ingresos brutos menores a $31,400 anuales para una familia de cuatro miembros).  Por lo menos el 15% de estas unidades deben reservarse para familias de ingresos muy bajos (menos de $25,120 anuales para una familia de cuatro).  Aproximadamente el 30% de las otras unidades serían reservadas para familias de "ingresos medios" (con ingresos entre $37,680 y $100,480 para una familia de cuatro miembros que gasta el 30% de sus ingresos en el pago de alquiler).

Al igual que con todas las viviendas patrocinadas por la Ciudad, habrá una lotería para la asignación de las viviendas económicas, donde 50% de las unidades serán reservadas para residentes de la comunidad.  En este caso, la empresa promotora también está considerando reservar 10% de las unidades económicas de alquiler para ciudadanos en la tercera edad que sean elegibles por su nivel de ingresos. El Mixed-Income Program de la Corporación HDC combina el uso de bonos de actividad privada libres de impuestos con una segunda hipoteca ofrecida a una tasa del 1% de interés para el financiamiento de las viviendas para alquiler multifamiliar. Asumiendo que se obtengan a tiempo las aprobaciones estatales necesarias, la construcción de las nuevas viviendas podría iniciarse en verano del 2006.

"Desde el principio creímos que las viviendas serían una parte integral del proyecto Atlantic Yards", dijo Bruce Ratner, presidente de Forest City Ratner. "Sin embargo, no nos imaginamos entonces que podríamos, de hecho, establecer lo que es realmente una nueva e innovadora forma de desarrollar viviendas.  Gracias al alcalde Bloomberg, ACORN y muchas otras personas comprometidas a mejorar la vivienda en Brooklyn, hemos creado un programa que garantiza que las personas de todos los niveles de ingresos tendrán acceso a estos apartamentos, manteniendo el carácter del condado y la Ciudad, y - creo - creando un ambiente mejor para todos los residentes del área".

"Esta propuesta es excelente para todo Nueva York y demuestra cómo Brooklyn lleva la delantera en el desarrollo residencial", dijo Bertha Lewis, directora ejecutiva de ACORN.  "Con este proyecto, todos los neoyorquinos - incluyendo los trabajadores que son la columna vertebral de esta gran ciudad - tendrán acceso a estos apartamentos. Somos afortunados de que nuestros funcionarios elegidos reconozcan la existencia de una crisis en la vivienda para neoyorquinos de ingresos bajos y moderados".

En marzo de este año, la Ciudad y el Estado de Nueva York firmaron un Memorando de Entendimiento (Memorandum of Understanding o MOU, en inglés) con Forest City Ratner para proceder con el histórico desarrollo del proyecto Atlantic Yards en la intersección de las avenidas Atlantic y Flatbush en Brooklyn.  Bajo el MOU, el Estado y la Ciudad de Nueva York contribuirán 100 millones de dólares cada uno en capital para financiar la preparación del emplazamiento y para mejorar la infraestructura pública en o cerca del estadio, incluyendo calles, aceras, reubicación de servicios públicos, mejoramiento del medioambiente, espacios abiertos y estacionamientos públicos. El proyecto de 2,500 millones de dólares incluirá un estadio de clase mundial diseñado por Frank Gehry que sería el hogar de los Brooklyn Nets, el equipo de baloncesto que Forest City Ratner y otros inversionistas compraron este mismo año, y viviendas para personas de ingresos mixtos, así como áreas comerciales, de compras y seis acres de espacio nuevo abierto al público.  El proyecto tendrá una extensión de 21 acres junto a la estación Atlantic Terminal, el tercer mayor centro de transporte de la ciudad de Nueva York y el lugar donde convergen 9 líneas del subway y el Long Island Rail Road. En la actualidad, el lugar se usa principalmente como zona para depósito para trenes del Long Island Railroad. 

Se espera que el proyecto cree más de 12,000 empleos en el área de la construcción y unos 8,500 empleos permanentes.  Según un análisis económico completado en fecha anterior de este mismo año para la Corporación de Desarrollo Económico (EDC) de la Ciudad, se estima que el beneficio fiscal neto del proyecto Atlantic Yards para la Ciudad y el Estado será de 1,000 millones de dólares al valor actual en los próximos treinta años.

Más de 26,000 de las 68,000 casas y apartamentos que se crearán o preservarán como parte del plan de la Administración New Housing Marketplace (el "Nuevo Mercado de la Vivienda") ya están en la fase de desarrollo. Eso es cerca del 40% del total durante los primeros dos años del plan de cinco años, lo cual pone a la Administración en el camino para cumplir con la meta trazada.  El programa 'para personas de ingresos mixtos' (Mixed-Income Program) de la Corporación HDC se inició hace dos años y es responsable de financiar más de 700 nuevas unidades de viviendas económicas.