El alcalde de Blasio devela Housing New York, el plan a 10 años para proteger y ampliar la asequibilidad de la vivienda

May 5, 2014

NUEVA YORK – El alcalde Bill de Blasio presentó hoy un plan a 10 años para construir o preservar 200,000 apartamentos a precios módicos en los cinco condados — suficientes para albergar a más de medio millón de neoyorquinos. Housing New York: A Five-Borough, Ten-Year Plan de $41 mil millones es la más grande y ambiciosa agenda de vivienda asequible de su tipo en la historia de la nación, y el alcalde de Blasio prometió que llegaría a neoyorquinos con ingresos desde el fondo de la escalera de la economía hasta aquellos en la clase media que enfrentan alquileres siempre en aumento en sus vecindades.

“Tenemos una crisis de asequibilidad en nuestras manos. Esta afecta a todos desde el fondo de la economía hasta la clase media. Así que estamos dirigiendo a cada rincón del gobierno y el sector privado en una respuesta sin precedentes”, dijo el alcalde de Blasio. “Este plan piensa en grande ― porque tiene que hacerlo. Los cambios que estamos poniendo en movimiento hoy alcanzarán a medio millón de neoyorquinos en cada comunidad y de todo tipo de vida, y fortalecerán a nuestras familias y nuestra ciudad”.

Housing New York describe los principios más amplios y políticas específicas que las agencias de la Ciudad implementarán para lograr el ambicioso objetivo del alcalde de Blasio. El plan enfatiza:

  • Una escala sin precedentes: El plan llama a añadir 200,000 unidades de vivienda asequible en 10 años — 120,000 preservadas y 80,000 de nueva construcción.
  • Asequibilidad para una amplia gama de ingresos: Los programas de asequibilidad servirán a hogares desde ingresos medios a los más bajos (menos de $25,150 para una familia de cuatro miembros).
  • Preservación proactiva y estratégica de asequibilidad existente: Las agencias usarán todas las herramientas a su disposición para proteger de la ola de desregulación a inquilinos en viviendas asequibles subsidiadas y de alquiler regulado, así como para combatir el abandono y descuido que amenaza a muchos edificios de viviendas asequibles.
  • Nuevas oportunidades de crecimiento y densidad: La Ciudad emprenderá una planificación completa de vecindades para identificar vías principales y comunidades con oportunidades de más vivienda (tanto asequibles como a precios de mercado), y coordinará el aumento de la densidad con la necesidad de infraestructura.
  • Empleos de calidad: El plan de vivienda generará unos 194,000 empleos de construcción y casi 7,100 permanentes, y la Ciudad trabajará con los interesados para asegurar que sean empleos de calidad e integrados al ecosistema municipal de desarrollo de la fuerza laboral.
  • Menos demoras y obstáculos innecesarios: La Ciudad racionalizará el proceso de desarrollo y ayudará a contener costos de construcción al revisar regulaciones anticuadas y eliminar procesos redundantes en las agencias.

“Este es un plan que enfrenta nuestra crisis de asequibilidad desde todos los ángulos. Estamos vinculando nuestras estrategias de vivienda con nuestra labora para impulsar el desarrollo económico, producir buenos empleos y revitalizar vecindarios. Estamos comprometidos a innovar nuevas formas para que el gobierno y el sector privado trabajen unidos a fin de realizar estas ambiciosas metas”, dijo la vicealcaldesa de Vivienda y Desarrollo Económico Alicia Glen.

“Aplaudo al alcalde por su ambicioso plan para ofrecer opciones de vivienda asequible a familias de ingresos bajos y medianos, y espero trabajar con la Ciudad en su implementación”, dijo Shaun Donovan, secretario del Departamento federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (USHUD, en inglés).

“La crisis actual de asequibilidad en la vivienda de la Ciudad de Nueva York amenaza el derecho humano básico a una vivienda decente. Desde los años ’60, la Iglesia Católica en todos los condados de la Ciudad de Nueva York, a través de parroquias, comunidades religiosas, organizaciones comunitarias y Caritas Católicas ha estado en el centro del desarrollo y la preservación de vivienda asequible. Aplaudo el plan de 10 años del alcalde para construir y preservar 200,000 unidades de vivienda asequible por toda nuestra ciudad, y la Iglesia en todos los condados de la Ciudad de Nueva York espera seguir trabajando con la Ciudad y el alcalde de Blasio a fin de ayudar a lograr esta importante meta de vivienda asequible”, dijo el cardenal Timothy Dolan, arzobispo de Nueva York.

“Elogio al alcalde de Blasio por presentar un plan integrado para crear más vivienda asequible en un momento en que tantas familias de Nueva York aún luchan para pagar sus cuentas y costear el quedarse aquí. Espero trabajar con el alcalde para ayudarle a lograr este objetivo crucial”, dijo el fiscal general del Estado de Nueva York, Eric Schneiderman.

“Necesitamos un programa sólido de vivienda asequible que evite que los precios saquen a los neoyorquinos de sus vecindades. Me alienta el compromiso del alcalde de Blasio para construir nueva vivienda asequible y preservar unidades asequibles existentes. Juntos, debemos asegurar que los neoyorquinos de bajos ingresos y clase media tengan acceso a vivienda asequible en los cinco condados”, dijo la defensora del pueblo Letitia James.

“La falta de vivienda asequible es una crisis que afecta a la capacidad de Nueva York para seguir siendo un hogar y una vía hacia una clase media próspera y productiva. El plan del alcalde de Blasio para proteger o defender 200,000 unidades de vivienda asequible empezará a asegurar que Nueva York se mantenga asequible a la clase media a la vez que ayuda a los neoyorquinos de bajos ingresos para quienes la crisis de asequibilidad ha tenido un efecto devastador”, dijo la presidente el Concejo Municipal, Melissa Mark-Viverito.

“La crisis de vivienda asequible que enfrentan los residentes de Brooklyn y todos los residentes de la Ciudad de Nueva York es imponente, pero está lejos de ser insuperable. Housing New York es un mapa de rutas que ayudará a llevarnos a la meta de construir y preservar los cientos de miles de unidades de vivienda que necesitaremos para mantener la vibrante economía y rica diversidad de nuestra Ciudad. Agradezco al alcalde de Blasio y la vicealcaldesa Glen por su visión y su compromiso de hacer a Brooklyn asequible para todos los que deseen tener su hogar en el condado”, dijo el presidente del condado de Brooklyn, Eric Adams.

“El plan anunciado hoy es un logro importante en el camino hacia una ciudad más justa y equitativa donde neoyorquinos en cada vecindario se beneficiarán con las oportunidades que crea la vivienda asequible. Esperamos proseguir nuestra labor con el alcalde de Blasio para promover y proteger viviendas asequibles y sustentables en la Ciudad de Nueva York”, dijo Christie Peale, directora ejecutiva de Center for NYC Neighborhoods.

“Quiero elogiar al alcalde de Blasio y a su talentoso personal por proponer un plan que intenta lidiar con las necesidades de vivienda de todos los neoyorquinos. Este identifica los problemas y provee un mapa de rutas realista para soluciones. La Junta de Bienes Raíces de Nueva York espera trabajar con la administración para implementar estos objetivos críticos”, dijo Steven Spinola, presidente de Real Estate Board of New York (REBNY).

“El plan de vivienda del alcalde de Blasio es un paso significativo y ambicioso de avance en las gestiones para asegurar que Nueva York siga siendo accesible a todos”, dijo Bill Rudin, presidente de Association for a Better New York. “Estamos de acuerdo en que el momento es propicio para dar pasos nuevos y audaces a fin de abordar la crisis de vivienda de nuestra ciudad, y aplaudimos al alcalde de Blasio y su administración por publicar este importante plan. Esperamos trabajar con el alcalde y su equipo para lograr estos objetivos cruciales para nuestra ciudad”.

El plan de 115 páginas, creado mediante la coordinación con 13 agencias y con aportes de más de 200 interesados individuales, describe más de 50 iniciativas que agilizarán la construcción de vivienda asequible, protegerán a los inquilinos y darán más valor a las inversiones en vivienda asequible, incluyendo:

Implementar una zonificación inclusiva obligatoria:
En todas las rezonificiones que aumenten significativamente la capacidad de viviendas, la Ciudad requerirá que una parte de las nuevas viviendas desarrolladas sean permanentemente asequibles a hogares de ingresos bajos a moderados a fin de asegurar comunidades diversas e inclusivas. El Departamento de Planificación Urbana (DCP, en inglés), en colaboración con el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés), iniciará y agilizará la culminación de un estudio que proveerá las bases para incorporar un Programa obligatorio de vivienda inclusiva en la Rezonificación de Zonificaciones de la Ciudad (Zoning Resolution, en inglés).

Incrementar el número de hogares para los neoyorquinos de ingresos más bajos:
La Ciudad asignará recursos adicionales a sus programas de vivienda para asegurar que un porcentaje más alto de unidades de vivienda asequible lleguen a las personas más necesitadas. Como resultado de este compromiso, la Ciudad proveerá oportunidades de vivienda a 16,000 hogares de muy bajos ingresos durante los 10 años del plan — más de cuatro veces la cantidad ofrecida en los 12 años anteriores.

Empezar un nuevo Programa de vivienda asequible para residentes de ingresos medianos:Como parte de la creación y preservación de más de 20,000 hogares para neoyorquinos de ingresos medianos, la Ciudad lanzará un nuevo programa que es 100 por ciento asequible. La mitad de todas las unidades en estos proyectos serán reservadas para hogares de ingresos medianos. El 20 y 30 por ciento restantes serán reservados para hogares de ingresos bajos y moderados, respectivamente. Las viviendas para familias de ingresos medianos son esenciales para apoyar nuestra economía y fuerza laboral, a las cuales les es cada vez más imposible el vivir en nuestra ciudad.

Duplicar los fondos capitales del HPD para vivienda asequible:
El presupuesto del alcalde para 2015 propondrá aumentar más del doble el presupuesto capital anual del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda en el plan de 5 años, aumentando las inversiones a más de $2.5 mil millones. La Ciudad ampliará su compromiso financiero con la vivienda asequible al usar sus fondos capitales y gastos de impuestos para apalancar otras inversiones, y trabajar con los gobiernos estatal y federal para ampliar sus propias asignaciones.

Impulsar el desarrollo de terrenos baldíos pequeños:
La Ciudad lanzará dos nuevos programas para redesarrollar cientos de solares baldíos y construir miles de unidades nuevas: el Programa de construcciones vecinales (Neighborhood Construction Program, en inglés) y el Programa de nuevas oportunidades para adquirir casa (New Infill Homeownership Opportunities Program, en inglés). Estos programas agregarán terrenos para desarrollar vivienda asequible, incluyendo a oportunidades para viviendas de una a cuatro familias y edificios de hasta 20 unidades de alquiler. Los programas desarrollarán la capacidad de los promotores inmobiliarios más pequeños, entidades no lucrativas locales y corporaciones de desarrollo comunitario para conducir los proyectos.

Controlar la ola de desregulación de alquileres y proteger a los inquilinos:
La Ciudad trabajará con el estado al llegar la renovación de la regulación de alquileres en 2015 con el fin de prevenir abusos de las estipulaciones para el descontrol de unidades vacantes y de lujo, y de las normas para mejoras de capital. La Ciudad coordinará con todas las agencias y usará cada herramienta a su disposición — desde acciones legales hasta un escrutinio más minucioso de las contrataciones de la Ciudad con malos actores — para proteger a los inquilinos en viviendas de alquiler regulado contra el hostigamiento y abandono de los caseros.

Ampliar las viviendas asequibles y de apoyo para personas mayores:
La Ciudad apalancará vales de Sección 8 (Project-Based Section 8, en inglés) para hacer que la vivienda sea asequible para las personas mayores cuyos ingresos se mantengan estancados o desciendan con el tiempo, y seguirá promoviendo una ampliación de la elegibilidad de ingresos en el programa SCRIE. Además, la Ciudad trabajrá activamente para integrar nuevas viviendas para personas mayores en sus programas de desarrollo en colaboración con la Autoridad de Vivienda local (NYCHA, en inglés), aprovechando sus recuross y priorizando a sus residentes.

Ofrecer requipamientos de eficiencia energética a cambio de asequibilidad a largo plazo:
Para ayudar a mitigar los crecientes costos de servicios públicos y preservar la asequibilidad, la Ciudad lanzará un programa nuevo que se dirigirá a edificios de tamaño mediano y pequeño — en coordinación con empresas locales de servicios públicos y programas de subsidios actuales — a fin de promover requipamientos para mejorar el consumo de energía y agua a cambio de compromisos con la asequibilidad de parte de los propietarios. El programa puede ayudar a los propietarios a reducir estos costos de operación hasta 30 por ciento.

Crear estrategias para evitar y reducir el desamparo, y desarrollar más vivienda de apoyo:
La Ciudad reasignará una porción de sus fondos de refugios para personas sin hogar con el objetivo de financiar viviendas permanentes de más bajo costo para persnas y familias desamparadas. Una inversión en vivienda que sea acompañada por servicios de apoyo produce ahorros significativos para los contribuyentes al reducir la demanda de refugios de alto costo, hospitales y otros recursos para emergencias. La Ciudad buscará renovar su colaboración con el Estado a fin de ampliar el desarrollo de viviendas de apoyo, y ampliar los grupos poblacionales a los que sirve. NYCHA también relanzará su política de reservar unidades para familias que salen del sistema de refugios.

Lea el plan completo en nyc.gov/housing.