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PR- 257-12
9 de julio de 2012

EL ALCALDE BLOOMBERG ANUNCIA NUEVO CONCURSO PARA DESARROLLAR UN MODELO INNOVADOR DE APARTAMENTOS PARA HOGARES PEQUEÑOS

El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda busca propuestas para desarrollar un modelo replicable de microunidades — apartamentos más pequeños que los permitidos actualmente — y construirlas en un proyecto experimental en el 335 de la calle 27 Este

El programa de prueba atiende la necesidad de apartamentos más pequeños para los 1.8 millones de hogares de una o dos personas en la Ciudad de Nueva York

El alcalde Michael R. Bloomberg, el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel y el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Mathew M. Wambua lanzaron hoy adAPT NYC, un concurso experimental para desarrollar un nuevo modelo de vivienda para la creciente población de hogares pequeños en la Ciudad de Nueva York.  La misión de  adAPT NYC es crear otras opciones en el mercado local de vivienda para alojar a la cambiante composición demográfica de la ciudad.  En la actualidad hay 1.8 millones de hogares de una o dos personas en la Ciudad, pero solo un millón de estudios y apartamentos de un dormitorio.  El concurso de diseño incluye una Solicitud de propuestas (RFP, en inglés) para un edificio de alquiler compuesto principalmente, o en su totalidad, por microunidades — apartamentos con un área menor a la permitida bajo las normas vigentes.  Los códigos de viviendas de la Ciudad de Nueva York no reflejan a su cambiante población, y actualmente no permiten un edificio completo de microunidades.  Bajo el programa de prueba, el alcalde Bloomberg eximirá de algunas regulaciones de zonificación en un terreno municipal sito en el 335 de la calle 27 Este, en el sector Kips Bay de Manhattan, para probar el mercado para este nuevo modelo de vivienda.  El alcalde efectuó el anuncio en el Centro para arquitectura de la filial local del Instituto Americano de Arquitectos (AIA, en inglés), donde le acompañaron la vicealcaldesa de Salud y Servicios Humanos Linda I. Gibbs, la comisionada del Departamento de Planificación Urbana (DCP, en inglés) Amanda Burden y el comisionado del Departamento de Edificios (DOB, en inglés) Robert LiMandri, agencias que colaboraron con el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda en la creación del concurso de diseño.

“Desarrollar viviendas que reflejen la manera en que viven los neoyorquinos hoy día es crítico para la continuación del crecimiento, la competitividad futura y el éxito económico a largo plazo de la Ciudad”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Gente de todo el mundo quiere vivir en la Ciudad de Nueva York, y debemos desarrollar un modelo de vivienda nuevo y adaptable a diversas escalas que sea seguro, asequible e innovador para atender sus necesidades”.

“Bajo el liderazgo del alcalde Bloomberg, la Ciudad de Nueva York sigue atrayendo a talentos del mundo entero y los cinco condados, y con este nuevo modelo para el desarrollo de vivienda asequible, ayudaremos a asegurar que los neoyorquinos tengan más opciones que satisfagan sus necesidades de vivienda”, dijo el vicealcalde Steel.  “Esta innovadora colaboración público-privada se sumará el historial de la Administración Bloomberg de aprovechar los conocimientos y recursos del sector privado para desarrollar vivienda asequible de calidad”.

“Investigaciones han mostrado que una vivienda asequible estable puede tener un impacto positivo en la salud y el bienestar”, dijo la vicealcaldesa Linda I. Gibbs.  “Desde jóvenes recién graduados que están empezando hasta adultos de más edad que buscan espacios más pequeños, adAPT NYC nos permitirá abordar mejor las cambiantes necesidades de vivienda de los neoyorquinos al probar apartamentos que sean asequibles, eficientes y a tono con estilos de vida de Nueva York”.

El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda publicará una Solicitud de propuestas para el diseño, construcción y operación de un edificio de alquiler de microunidades en un terreno de la municipalidad con acceso a transporte público en 335 East 27th Street, en el sector Kips Bay de Manhattan. Por lo menos 75 por ciento de las unidades en el edificio serán microunidades con un área estimada de 275 a 300 pies cuadrados.  Estas unidades eficientes y completas tendrán sus propias cocinas y baños.  Las pautas de diseño de la Solicitud de propuestas impulsan el desarrollo de un edificio de uso mixto con apartamentos que tengan mucha luz y aire para crear una sensación de apertura.  Las propuestas serán juzgadas en base a su asequibilidad y la competitividad del precio de adquisición del terreno; la innovación en la distribución de las microunidades y el diseño del edificio; y la experiencia en el desarrollo de viviendas en la Ciudad de Nueva York.  Otras ciudades con gran densidad poblacional y costos elevados de vivienda están probando el concepto de las microunidades a fin de proveer opciones de viviendas más pequeñas y menos costosas.

adAPT NYC es una fantástica oportunidad para crear un modelo de vivienda que podría ser replicado en otras ubicaciones y contextos para ampliar el inventario de viviendas en la Ciudad de Nueva York”, dijo el comisionado de Vivienda Matthew M. Wambua.  “Estamos buscando creatividad, asequibilidad, un diseño imaginativo y sensibilidad a las necesidades de auténticos neoyorquinos. Muéstrennos algo que no hayamos visto antes que sea ingenioso, sostenible, replicable y práctico, y trabajaremos con ustedes para hacerlo realidad”.

“Como parte del programa Inclusionary Housing (o “Vivienda inclusiva”), adAPT NYC es otro ejemplo de una colaboración exitosa entre el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda y Planificación Urbana en la que se usa innovación en la zonificación para ampliar opciones de vivienda para los neoyorquinos”, dijo la comisionada del Departamento de Planificación Urbana Amanda Burden.  “Con adAPT, estamos usando esquemas de diseño para definir un nuevo modelo de apartamentos y asegurar que la vivienda local satisfaga las diversas necesidades de sus residentes”.

“A medida que la Ciudad de Nueva York sigue creciendo y evolucionando, nuestro inventario de viviendas debe hacer lo mismo”, dijo el comisionado de Edificios Robert LiMandri.  “Este concurso de diseño es una oportunidad única para redefinir la manera en que viven los neoyorquinos al crear un nuevo tipo de modelo de vivienda que sea seguro, eficiente y asequible.  El desafío será seguir nuestros estrictos estándares de seguridad a la vez que se provee un diseño innovador que satisfaga las necesidades del público”.

“Los neoyorquinos pueden recibir un mejor servicio adaptando los modelos de apartamentos de la ciudad para permitir hogares más eficientes y sostenibles”, dijo el director de la Oficina de la Alcaldía para Sustentabilidad y Planificación a Largo Plazo (Mayor’s Office of Long-Term Planning and Sustainability, en inglés) David Bragdon.  “El anuncio de hoy cumple la promesa de PlaNYC, la estrategia de sustentabilidad a largo plazo del alcalde, de actualizar normas municipales para acomodar mejor a la población y composición demográfica del futuro”.

“La filial del Instituto Americano de Arquitectos en Nueva York se complace en apoyar la iniciativa adAPT, a través de la cual el inventario de viviendas de la Ciudad de Nueva York proveerá espacio más aptamente para el creciente número de personas creativas que piensan mudarse a nuestra ciudad o quedarse aquí”, dijo Rick Bell, director ejecutivo de la entidad.  “Se puede proveer apartamentos pequeños y decentes en los cinco condados que atiendan la demanda de una población en crecimiento para la cual la ubicación, el valor y el diseño importan”.

“Con este importante programa en prueba de vivienda, Nueva York encabeza de nuevo a las ciudades del mundo en la creación de soluciones creativas para el reto de acomodar el crecimiento en un modo ambientalmente sustentable”, dijo Kathryn Wylde, presidente y ejecutiva principal de la organización Partnership for New York City. 

“Este programa marcará el inicio de importantes innovaciones en nuestra resolución de zonificación a fin de atender la perenne escasez de viviendas en la ciudad para un amplio segmento de nuestra población”, dijo Steve Spinola, presidente de la Junta de Bienes Raíces de la Ciudad ( REBNY, en inglés).  “Este enfoque creativo será uno de los aspectos que más perduren en el legado de vivienda del alcalde”.

“Una vez más, la Administración Bloomberg enfrenta antiguos problemas con un pensamiento fresco y una disposición a experimentar con nuevas ideas”, dijo Jerilyn Perine, directora ejecutiva de la organización Citizens Housing and Planning Council (o “Concejo Ciudadano para Vivienda y Planificación”).  “Este proyecto de prueba no solo creará nuevos tipos de vivienda muy necesitada; también sentará las bases para una distensión de regulaciones muy necesaria para acomodar más opciones de vivienda para nuestra creciente población”.

Actualmente existen varios obstáculos normativos a la construcción de unidades de vivienda más pequeñas.  La Ciudad dispensará de regulaciones de zonificación a este proyecto de prueba a fin de permitir el desarrollo de un solo edificio que estará lleno en su mayor parte de microunidades.  Las respuestas a la Solicitud de propuestas mostrarán si el modelo de microunidades es factible y puede proporcionar una alternativa de vivienda adecuada.  El proyecto ayudará a informar posibles cambios en regulaciones que podrían permitir el desarrollo legal de microunidades en ubicaciones apropiadas.  La Ciudad no dispensará al proyecto de requisitos del Código de construcción (Building Code, en inglés), pero una sección opcional de la Solicitud de propuestas pedirá a los promotores inmobiliarios que sugieran cambios a los códigos que facilitarían el desarrollo futuro de este tipo de vivienda.

La iniciativa adAPT NYC es parte del plan Nuevo Mercado de la Vivienda (New Housing Marketplace, en inglés) del alcalde Bloomberg, una iniciativa de miles de millones de dólares para financiar la creación o preservación de 165,000 unidades de viviendas a precios módicos antes de culminar el año fiscal 2014.  En este concurso inicial, no hay subsidio de la Ciudad.  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda exigirá que, al igual que en todos los edificios de nueva construcción o sustancialmente remodelados bajo el plan Nuevo Mercado de la Vivienda, las propuestas logren una certificación por medio del programa Enterprise Green Communities, una estructura integrada de edificaciones ‘verdes’ que provee estándares rentables para la creación de viviendas sanas y con eficiencia energética.

El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda organizará una conferencia previo a la presentación de las propuestas para equipos de diseño interesados el 31 de julio de 2012 en el Centro para arquitectura del American Institute of Architects.  La fecha límite para presentar propuestas es el 14 de septiembre de 2012.

Estimado lector: En estos momentos, nuestro equipo está trabajando para completar la traducción de este comunicado de prensa, que estará disponible a la mayor brevedad posible. Gracias.







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Stu Loeser / Julie Wood   (212) 788-2958

Eric Bederman   (Housing Preservation and Development)
(212) 863-5176



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