El alcalde Michael R. Bloomberg, el senador estatal Daniel L. Squadron y la miembro de la Asamblea del Estado Joan L. Millman anunciaron hoy un acuerdo para la futura construcción y mantenimiento en curso del Parque del Puente de Brooklyn.  El convenio finaliza un plan para asegurar la implementación de un flujo de ingresos a largo plazo para el pago del mantenimiento anual del parque, a la vez que permite el avance de las etapas siguientes de la construcción.  De los 85 acres planificadas en tierra y agua del parque, 25 han sido completados en los Muelles (Piers) 1 y 6, y otros 10 acres están en construcción en el Muelle 5 y el área entre los puentes Manhattan y Brooklyn, con 50 acres aún por construir.  En marzo de 2010, la Ciudad asumió la responsabilidad del Estado para la planificación, construcción, mantenimiento y funcionamiento del parque.  Como parte del traspaso, la Ciudad asignó $55 millones para construir las próximas fases del parque, siempre que el senador Squadron y la asambleísta Millman permitieran que las operaciones del parque fueran financiadas por ingresos de nuevas viviendas a ser construidas en sitios en la calle John y el Muelle 6, o que una fuente alternativa de fondos estables y a largo plazo fuera acordada por la Junta directiva del parque.  El convenio anunciado hoy representa un plan de consenso para el financiamiento del parque, reduciendo la cantidad de desarrollo residencial planificado junto al parque como resultado de la identificación de $750,000 en nuevos ingresos anuales, y posiblemente reduciendo más aun o eliminando las viviendas adicionales planeadas mediante una posible rezonificación futura y venta de otros terrenos actualmente propiedad de la organización Watchtower Bible and Tract Society of New York Inc.

“El Parque del Puente de Brooklyn ya es un destino celebrado en la zona litoral de la ciudad, y aun así, solo se ha completado cerca de una cuarta parte del parque completo.  Este acuerdo significa que podemos avanzar con lo que planificamos hacer cuando la Ciudad asumió el control, el año pasado, de estos cinco muelles por mucho tiempo abandonados: transformar los 85 acres en uno de los parques litorales más grandes del mundo”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Antes de invertir más capital de la Ciudad para construir el parque, era crucial que llegásemos a un acuerdo para un plan de financiación a largo plazo para su mantenimiento de modo que el parque fuera autosostenible.  Junto con el senador Squadron y la asambleísta Millman, hemos finalizado ese plan y ahora podemos avanzar para completar el próximo gran parque de la Ciudad de Nueva York”.

“El Parque del Puente de Brooklyn ya se ha convertido en una de las instalaciones de recreo y atracciones para turistas emblemáticas de Nueva York, trayendo inversión, visitantes y empleos a Brooklyn, y por ende me gustaría agradecer al senador Squadron y la asambleísta Millman por trabajar con la asambleísta Millman por trabajar con la ciudad para crear un acuerdo que asegure el futuro del parque y catalice la próxima etapa de construcción”, dijo Robert K. Steel, vicealcalde de Desarrollo Económico y presidente del directorio de Brooklyn Bridge Park.  “Este enfoque colaborativo equilibra las necesidades del parque y nos da un plan preliminar con el cual avanzar rápidamente con confianza de que podemos mantener esta extraordinaria inversión pública”.

“Al reducir o eliminar vivienda y requerir que sean utilizadas Watchtower y otras alternativas, hemos cambiado drásticamente el plan”, dijo el senador Squadron.  “Hallamos un camino para completar el Parque del Puente de Brooklyn y abordar preocupaciones que ha tenido la comunidad por mucho tiempo sobre la vivienda en el lugar.  Este acuerdo también incrementa amenidades y hace que el parque se construya más rápidamente.  Quisiera agradecer al alcalde Bloomberg, a la asambleísta Millman, a los concejales Levin y Lander, al presidente del condado [de Brooklyn, Marty] Markowitz, a la representante Velázquez y al defensor público DeBlasio por trabajar con nosotros para desarrollar esta innovadora solución para Brooklyn y para toda la Ciudad de Nueva York”.

“Hoy, hemos dado pasos Gigantescos para completar el Parque del Puente de Brooklyn”, dijo la miembro de la Asamblea estatal Joan Millman.  “El nuevo Memorando de entendimiento garantiza que haya un flujo de ingresos a largo plazo en su lugar para pagar por el mantenimiento anual del parque, y permite que avancen las siguientes etapas de la construcción.  Por décadas, los residentes de Brooklyn han soñado con un parque de primera clase junto a la costa.  Quiero agradecer a mis colegas a nivel estatal y municipal por colaborar estrechamente para lograr el mejor plan para el parque y eliminar un círculo de viviendas de gran altura rodeando al parque”.

Cuando sea completado, el parque de $360 millones se extenderá desde la avenida Atlantic hasta la calle Jay al norte del Puente Manhattan.  La Ciudad y la Autoridad Portuaria ya han gastado o reservado $237 millones para la construcción del parque en los Muelles 1, 5 y 6.

El acuerdo de 2010 entre la Ciudad, el senador Squadron y la asambleísta Millman para el traspaso de las responsabilidades de desarrollo de Brooklyn Bridge Park a la Ciudad llevaron a la creación de una junta de 17 miembros designados por el alcalde, el gobernador, el senador estatal, la asambleísta, el Concejo Municipal, la Presidencia del condado y la comunidad.  El convenio creó un Comité de alternativas a la vivienda con el fin de estudiar posibles fuentes alternativas de ingresos a los desarrollos residenciales planificados en el Muelle 6 y la calle John.  Esa labor condujo a una revisión del plan para financiar el mantenimiento anual del parque, añadiendo nuevas fuentes de ingresos, incluso mayores concesiones y cargos, y reduciendo el volumen de desarrollo residencial planeado.  El acuerdo para este plan que han logrado las partes era requerido para proceder con la construcción.

Los componentes principales del acuerdo son:

• Una asignación de $55 millones en fondos de inversión de la Ciudad para proceder con la construcción de amenidades de recreación activa en el Muelle 2 y la porción del parque en la calle John.
• El otorgamiento de un permiso para que el personal del parque publique, cuando sean apropiadas las condiciones del mercado, una Solicitud de propuestas (RFP, en inglés) para el desarrollo en la calle John, con una reducción del desarrollo residencial máximo permitido en el lugar del desarrollo en esa calle de 40,000 pies cuadrados y el establecimiento de una nueva altura máxima de 130 pies en el lugar (comparado a la propuesta original de 170 pies).
• La adopción de las recomendaciones de fuentes de ingresos alternativos, incluyendo aumentos en los puestos de ventas, eventos, tarifas de recreación y la implementación de cargos de estacionamiento por un total anual de $750,000.
• La capacidad de generar ingresos con una potencial rezonificación futura y la venta de terrenos cerca del parque — actualmente propiedad de Watchtower Bible and Tract Society of New York Inc. — para reducir o eliminar los sitios en desarrollo del Muelle 6.  Tal rezonificación y venta a entidades que pagan impuestos deben realizarse antes del 31 de diciembre de 2013 para poder ser descontadas de impuestos.  Por cada pie cuadrado de la propiedad Watchtower que ha sido rezonificado y vendido, los terrenos de desarrollo del Muelle 6 serían reducidos en 0.30 pies cuadrados.  El total de ingresos escalonados asignables a los parques de estos lugares sería limitado a $6.27 millones por año fiscal, aumentando 3 por ciento anualmente (o la cantidad previamente anticipada del Sitio de desarrollo del Muelle 6).
• Las amenidades acordadas como parte de este convenio incluyen una piscina temporal durante cinco veranos; Solicitudes de propuestas para cinco concesiones de sitios de recreo por temporada y una concesión para una pista de patinaje; canchas de tenis y 2,200 pies cuadrados de espacio comunitario en un edificio de operaciones futuras.

“Este acuerdo provee una estrategia creativa pero práctica que permite al parque mantener su necesitado flujo de ingresos gracias a un desarrollo enfocado, proporcionando por un lado una reducción en el tamaño de las estructuras residenciales con vistas a financiar el parque, pero, del otro lado, proveyendo un término a corto plazo para determinar si tal reducción es posible para eliminar la incertidumbre y el retraso”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York, Seth W. Pinsky.

“Este acuerdo cataliza la construcción del Muelle 2 y sus amenidades para la recreación activa, incluyendo canchas de baloncesto, una pista de patinaje sobre ruedas otros equipos de juego, al igual que la sección del parque en la calle John”, dijo la presidente del Parque del Puente de Brooklyn, Regina Myer.  “Cada una diversificará y ampliará el impacto del parque en las vidas de los neoyorquinos y nuestros visitantes”.

“El Parque del Puente de Brooklyn está emergiendo como rápidamente uno de los principales destinos costeros de la Ciudad, con vistas espectaculares y un diseño sostenible de vanguardia”, dijo el comisionado del Departamento de Parques & Recreación (DPR, en inglés) Adrian Benepe.  “El convenio de hoy asegura un flujo de ingresos a largo plazo para mantener el parque y sus operaciones mientras que facilita el avance de las siguientes fases de construcción”.

“Este acuerdo es una victoria para ambas partes — permite a nuestro magnífico Parque del Puente de Brooklyn ser financieramente autosuficiente mientras que asegura que prosigan las siguientes fases de construcción”, dijo el presidente del condado de Brooklyn, Marty Markowitz.  “El Parque del Puente de Brooklyn ya es el tesoro más valioso en nuestro sistema de parques, y gracias a la ardua labor del alcalde Bloomberg, los vicealcaldes Harris y Steel, Regina Myer, el senador Squadron, la asambleísta Millman y todos los involucrados en crear este convenio, el Parque será completado — asegurando un precioso ‘Edén en el río del Este’ para el placer de las generaciones futuras”.

“Este anuncio representa un paso significativo de avance en la construcción del Parque del Puente de Brooklyn”, dijo el concejal Stephen Levin.  “Quiero agradecer al senador Daniel Squadron, la asambleísta Joan Millman, el concejal Brad Lander, y al alcalde Bloomberg y el vicealcalde Robert Steel, por su laboriosidad y disposición a colaborar para lograr un compromiso innovador que asegure que el parque sea terminado”.

“El acuerdo de hoy es un sólido paso de avance para alcanzar el potencial del Parque del Puente de Brooklyn”, dijo el concejal Brad Lander.  “Me complace en especial que la Ciudad acordara una estructura en la que la conversión de las propiedades existentes de Watchtower puede remplazar el desarrollo de nuevos edificios residenciales en la entrada al parque en el Muelle 6, y diferir la publicación de cualquier Solicitud de propuestas para desarrollos ahí hasta el final de la Administración Bloomberg.  Los últimos dos veranos han mostrado el potencial extraordinario del parque, ya que decenas de miles han disfrutado de su paisaje, áreas de recreo, programas, vistas y comida únicos.  Este pacto nos ayudará a hacer realidad el resto del parque”.

“Hoy hemos dado un paso más hacia la realización de la visión de una próspera zona costera en Brooklyn que toda la Ciudad de Nueva York puede disfrutar.  Me enorgullece haber jugado un rol ayudando a nuestros funcionarios locales y municipales a unirse detrás de un compromiso que da al Parque del Puente de Brooklyn un futuro real.  Elogio al senador Squadron, la asambleísta Millman y el alcalde Bloomberg por unirse para apoyar este pacto”.

“Este es un plan bien concebido que balancea el deseo de limitar el desarrollo residencial en el Parque del Puente de Brooklyn con la necesidad de financiar el mantenimiento y las operaciones del parque”, dijo Nancy Webster, directora ejecutiva de Brooklyn Bridge Park Conservancy.  “Elogiamos al senador estatal Daniel Squadron, la asambleísta Joan Millman, el alcalde Bloomberg y la Ciudad de Nueva York por unirse en este acuerdo que asegura la sustentabilidad financiera y la terminación completa de nuestro muy amado parque”.