“Buenos días.  Les habla el alcalde Mike Bloomberg.

“Con la economía aún estancada y los ingresos tributarios aún cayendo, muchas ciudades están haciendo recortes en vivienda asequible — justo cuando la gente tiene una gran necesidad de estas viviendas.  ¡Pero no Nueva York!  El plan de vivienda asequible de nuestra Administración es llamado ‘El Nuevo Mercado de la Vivienda’ (‘The New Housing Marketplace’, en inglés).  Nuestro objetivo a largo plazo ha sido financiar la creación o preservación de vivienda asequible para medio millón de neoyorquinos para el año 2014.  Tras siete años de trabajo, estamos en curso para lograrlo.  Y en un discurso la semana pasada, describí cómo, a pesar de estos tiempos difíciles, vamos a alcanzar nuestras metas por completo en los próximos cuatro años.

“Una parte clave de nuestra estrategia será convencer a los promotores y propietarios de inmuebles para que acepten contratos asequibles a largo plazo en sus apartamentos.  Cuando el mercado estaba en alza y el cielo parecía ser el límite hablando de alquileres, eso no fue fácil.  Pero en la economía actual, los incentivos que el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) puede ofrecer a cambio de compromisos de asequibilidad — por ejemplo, préstamos a corto plazo para rehabilitación de edificios y refinanciamiento de hipotecas — lucen mucho más atractivas.  Y utilizaremos dichos incentivos para alcanzar acuerdos a fin de mantener los apartamentos en la ciudad lo más asequible posible para los neoyorquinos de clase media y obrera.

“También estamos entablando los esfuerzos más agresivos de ciudad alguna en la nación para prevenir ejecuciones hipotecarias.  Eso incluye dar pasos agresivos para proteger apartamentos en peligro de abandono por dueños que se encuentran es situaciones financieras precarias.  Por ejemplo, con la presidente del Concejo Municipal Christine Quinn hemos creado un programa para convertir proyectos de condominios estancados en apartamentos de precios módicos.  También estamos reservando $750 millones para proveer refinanciamiento a bajo costo y reparar préstamos para edificios habitacionales donde los embargos amenazan con causar deterioro y daño.  Después de todo, no es justo que los inquilinos sufran debido a las decisiones de negocios de las que no fueron partícipes.

“Podemos pagar por estas iniciativas — y aún continuar financiando la construcción de vivienda asequible en la ciudad — porque, a pesar de la recesión, el estado financiero de la vivienda en la Ciudad de Nueva York se ha mantenido en condición a la que se le calificaría con una A.  Esto se debe a la impresionante labor de una agencia de la Ciudad, poco conocida, pero de gran importancia: nuestra Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés), actualmente el mejor y más grande financiero público de vivienda asequible en la nación.  Para alcanzar nuestras metas de vivienda para el 2014, tendremos que inyectar $1 mil millones adicionales a nuestras gestiones.  Y gracias a la prudente y productiva administración de nuestras finanzas de vivienda, me complace decir que podemos lograr esto sin usar dinero de impuestos municipales adicionales y hoy escasos.

“Estas son buenas noticias para todos los neoyorquinos.  Y también lo es esto.  La Autoridad de Vivienda (NYCHA, en inglés) de la Ciudad de Nueva York está trabajando para obtener aproximadamente $100 millones anuales en fondos federales para actualizar y mantener aproximadamente 18,000 apartamentos de vivienda pública.  Como estos se encuentran en desarrollos construidos con fondos locales, nunca han recibido apoyo federal previo.  Pero ahora NYCHA ha encontrado una manera de hacer esto realidad.  Y la semana pasada, el esfuerzo recibió un gran empuje cuando la Legislatura estatal aprobó el proyecto de ley requerido apoyando el plan de NYCHA.  Es una manera más en la que estamos asegurando que todos los neoyorquinos obtengan los hogares buenos y asequibles que necesitan.

“Les habló el alcalde Mike Bloomberg.  Gracias por su atención”.