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PR- 380-09
17 de agosto de 2009

EL ALCALDE BLOOMBERG, EL GOBERNADOR PATERSON Y EL DEPARTAMENTO FEDERAL DE VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO ANUNCIAN PRIMEROS COMPLEJOS DE VIVIENDA EN LA NACIÓN QUE EMPEZARÁN A CONSTRUIRSE CON FONDOS DE ESTÍMULO

Los primeros cuatro proyectos sumarán 739 unidades de vivienda asequible en Harlem e East New York, y crearán más de 2,800 empleos de construcción

Construir viviendas asequibles en vecindarios de toda la Ciudad de Nueva York es un elemento central del Plan de Oportunidades Económicas para los Cinco Condados de la Administración

El alcalde Michael R. Bloomberg y el gobernador David A. Paterson anunciaron hoy que Nueva York es la primera ciudad en la nación que empieza a construir nuevas viviendas asequibles utilizando fondos del Programa de Asistencia de Crédito Fiscal (Tax Credit Assistance Program o TCAP, en inglés) de la Ley federal de Recuperación y Reinversión.  Cuatro proyectos de vivienda — tres en Harlem y uno en East New York — sumarán 739 unidades de vivienda asequible, y su construcción proveerá más 2,800 empleos de construcción.  El programa TCAP busca incrementar el suministro de unidades de vivienda asequible recién construidas o renovadas que de otra forma no llegarían al mercado debido a las condiciones económicas actuales.  Los $60 millones en fondos de estímulo [federal] que se gastarán en los primeros cuatro proyectos representan más del 70 por ciento de la asignación del TCAP para la Ciudad de Nueva York.  Construir viviendas asequibles en vecindarios de toda la Ciudad de Nueva York es un componente central del Plan de Oportunidades Económicas para los Cinco Condados de la Administración Bloomberg que busca crear empleos para los neoyorquinos hoy, implementar una visión para el crecimiento económico a largo plazo, y construir vecindarios asequibles y atractivos.  En el anuncio de hoy, realizado en el terreno del sector East Harlem donde se construirá Hobbs Court, uno de los complejos de viviendas, se sumaron al alcalde la concejal Melissa Mark-Viverito, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Rafael E. Cestero, el presidente de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA, en inglés) John B. Rhea, la comisionada de la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (DHCR, en inglés) Deborah VanAmerongen, y Adam Weinstein, presidente y ejecutivo principal de Phipps Houses.

“Nueva York es la primera ciudad en el país que utiliza fondos de estímulo en proyectos de vivienda, y eso equivale a empleos y vivienda asequible reales para los neoyorquinos”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Gracias a la delegación congresual de la Ciudad de Nueva York, el Gobierno municipal recibió miles de millones de dólares para revivir proyectos de vivienda asequible estancados, y los estamos poniendo en uso para proporcionar vivienda asequible a más de 700 familias y crear más de 2,800 empleos para trabajadores de construcción, arquitectos, ingenieros, electricistas, plomeros y otros de la Ciudad de Nueva York que han sido gravemente afectados por la recesión.  Quisiera agradecer tanto a Shaun Donovan, secretario del HUD, como al gobernador Paterson, quienes continúan siendo colaboradores clave al nosotros poner a trabajar los fondos de estímulo”.

“El anuncio de hoy muestra que la Ley de Recuperación ya está trabajando para hacer arrancar la renqueante economía del país”, dijo Shaun Donovan, secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano.  “El programa TCAP está reforzando considerablemente nuestros esfuerzos para poner al pueblo americano a trabajar otra vez, aquí mismo en la Ciudad de Nueva York, a la vez que provee opciones de vivienda de calidad y asequible para familias de bajos ingresos en un momento en el que estas opciones son cruciales”.

“Nueva York se considera un líder atendiendo la crisis de vivienda asequible y rescatando proyectos de construcción y rehabilitación amenazados por la economía”, dijo el gobernador Paterson.  “Gracias a los esfuerzos de la delegación congresual completa de Nueva York, pudimos pelear de forma efectiva para hacer que la vivienda asequible sea prioridad en el paquete de estímulo, y fuimos el primer estado de la nación en asignar fondos de Recuperación Económica a proyectos que han sido estancados.  Felicitaciones al alcalde Bloomberg y a la Ciudad de Nueva York.  Estas subvenciones harán cambios inmediatos en las comunidades, creando opciones de vivienda, oportunidades de trabajo, y un mejor futuro para la gente de la Ciudad de Nueva York y todo el estado”.

Bajo la Ley de Recuperación (ARRA, en inglés), el Programa de Asistencia de Crédito Fiscal provee subvenciones por medio de una asignación, basada en una fórmula, a agencias de vivienda del Estado.  Los fondos están ayudando a relanzar el mercado de construcción de vivienda asequible al proporcionar financiamiento para la adquisición y construcción de edificios para complejos asequibles.  El HUD otorgó $2.25 miles de millones en fondos TCAP para el país.  De $250 millones asignados al Estado de Nueva York, la Ciudad de Nueva York recibió $85 millones.  La Ciudad de Nueva York está gastando aproximadamente $60 millones de esos fondos para ayudar al financiamiento de los cuatro proyectos en construcción.

Uno de los desarrollos se encuentra ubicado en dos solares de Harlem, antes conocidos como Metro North.  En el terreno de la calle East 102, donde se hizo el anuncio, 12 edificios deteriorados y sin elevador serán demolidos y reemplazados por un edificio de nueve pisos que se llamará Hobbs Court.  El nuevo edificio ofrecerá 259 apartamentos residenciales, espacio para un centro comunitario y estacionamiento subterráneo.  En el solar de la Calle East 100, cinco edificios baldíos de seis pisos serán rehabilitados substancialmente y combinados en uno solo que se conocerá como The Ciena.  La construcción incluirá 81 apartamentos residenciales nuevos, con elevadores y jardines para los residentes.

Los dos edificios, desarrollados por medio de una asociación de Phipps Houses y Urban Builders Collaborative, se terminarán en el otoño de 2011.  Todas las unidades en este proyecto serán permanentemente asequibles a hogares con ingresos de hasta $46,080 para una familia de cuatro miembros, y de hasta $32,280 para una familia de una sola persona.  El costo total del desarrollo de este proyecto será de $143.5 millones.  La Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés) de la Ciudad de Nueva York aportará $21.7 millones y un préstamo de $71.4 millones para la construcción del proyecto, apoyada por una carta de crédito proporcionada por JPMorgan Chase y Bank of New York Mellon.  Además, JPMorgan Chase, actuando como asignatario por parte de Richman Housing Resources, invertirá $38.8 millones en capital de Crédito Fiscal para Viviendas Asequibles a fin de hacer pagos al préstamo de construcción para la conversión permanente.  Phipps Houses invertirá $1.9 millones de sus propios fondos como capital y pagará adelantados $700,000 proporcionados por la Autoridad de Investigaciones de Energía y Desarrollo del Estado de Nueva York para realizar mejoras de ahorro de energía.

Los solares de Hobbs Court y Ciena fueron propiedades de la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, en inglés) que pasaron por ejecución hipotecaria, fueron transferidas a NYCHA a finales de los años 80s.  Desde entonces, han sido administrados como vivienda del Proyecto basado en Sección 8 para los residentes de NYCHA.  En el 2003, NYCHA empezó a mudar voluntariamente a residentes para preparar el redesarrollo.  Todos los ex residentes calificados tendrán la oportunidad de volver al complejo cuando sea terminado.  NYCHA recibirá pagos anuales de arrendamiento por la propiedad, los cuales serán utilizados para modernizar y preservar vivienda pública en toda la Ciudad.

“La creación y preservación de vivienda asequible es crítica para mi distrito y nuestra ciudad, especialmente en medio de una crisis económica”, dijo la concejala Mark-Viverito.  “Hobbs Court y The Ciena crearán cientos de apartamentos nuevos que serán permanentemente asequibles para neoyorquinos de recursos bajos o medios, así como cientos de nuevos empleos.  Me enorgullece que El Barrio/East Harlem sea uno de los primeros vecindarios en el país que se beneficia de viviendas asequibles nuevas financiadas por la Ley federal de Recuperación.  Continuaré mi labor con el alcalde Bloomberg explorando oportunidades para la creación de vivienda asequible y proyectos respaldados por la Ley de Recuperación en el Distrito 8”.

“El Programa de Asistencia de Crédito Fiscal ha sido una herramienta crucial a medida que avanzamos con el plan del alcalde Nuevo Mercado de la Vivienda (New Housing Marketplace, en inglés), el plan municipal de vivienda más grande del país.  Solo en el año fiscal 2009, el HPD y la HDC empezaron la construcción de 12,500 unidades de vivienda, un logro realmente importante en el clima económico de hoy en día” dijo el comisionado Cestero, del HPD.  “Hobbs-Ciena muestra este logro ― sus 340 unidades de vivienda asequible permanente proveerán albergue a muchas generaciones futuras.  Esto es critico para la estabilidad económica de los vecindarios y familias a quienes servimos.  Es también testimonio del poder de todos los niveles de gobierno unidos para responder a las preocupaciones de vivienda de nuestro tiempo”.

“A pesar de la turbulencia de los mercados capitales, la Corporación del Desarrollo de Vivienda ha continuado logrando sus metas bajo el plan de vivienda del alcalde, financiando viviendas asequibles nuevas, preservando proyectos asequibles existentes, fortaleciendo barrios en toda la Ciudad, y en el proceso, generando trabajos para los neoyorquinos”, dijo Marc Jahr, presidente de la HDC.

“La creación de nuevos apartamentos en Harlem es algo de lo que deben de sentirse orgullosos todos los que están asociados con el proyecto de hoy”, dijo John Rhea, presidente de NYCHA.  “Pero esto es más que solo la creación de 340 unidades de viviendas asequibles.  Es una oportunidad que permite crear trabajos muy necesitados en esta comunidad para que puedan construir esa vivienda”.

“El Programa de Crédito Fiscal de Vivienda para Bajos Ingresos (Low-Income Housing Tax Credit Program, en inglés) es una herramienta crítica para la creación de vivienda asequible, pero la crisis económica ha hecho difícil utilizar el potencial completo de este programa”, dijo Deborah VanAmeronger, comisionada del DHCR.  “El gobernador Paterson fue el primer gobernador en el país que propuso la inclusión de fondos para estimular el desarrollo y preservación de vivienda asequible en el paquete de recuperación económica.  El Programa de Asistencia de Crédito Fiscal hará que proyectos que han sido parados continúen, y creará viviendas asequibles de calidad y vecindarios más fuertes en toda la Ciudad de Nueva York y en el estado completo”.

“Phipps Houses está muy contento de haber trabajado con el Estado, la Ciudad, la HDC y NYCHA, y de haber concluido este desarrollo complicado e innovador conocido como Hobbs Court y The Ciena.  También aplaudimos los esfuerzos de la concejal Melissa Mark-Viverito a nombre de su electorado, ayudándonos a proveer nuevos hogares con elementos sostenibles en este antiguo desarrollo de Metro North”, dijo Adam Weinstein, presidente y ejecutivo principal de Phipps Houses.  “Los fondos de TCAP muestran que Nueva York está guiando a la nación en la política e implementación de vivienda.  Como la organización sin fines de lucro más antigua de Nueva York y del país, Phipps Houses entiende que ser la primera de su tipo siempre requiere creatividad y perseverancia, y estamos sumamente impresionados con el ingenio de nuestros socios en el Gobierno.

Además del desarrollo Hobbs Court y The Ciena, otros tres proyectos están recibiendo financiamiento del Programa de Asistencia de Crédito Fiscal.  Dos de ellos, Balton y Douglass, están ubicados en la calle West 127.  Balton, un proyecto de $68 millones, recibirá 156 unidades de vivienda asequible.  Douglass, un proyecto de $33 millones, proveerá 70 unidades.  Livonia Terrace, un proyecto de construcción de $25 millones en la avenida Alabama de East New York, proporcionará 173 unidades asequibles.

El Plan de Oportunidades Económicas para los Cinco Condados de la Administración Bloomberg es una amplia estrategia para sacar a la Ciudad de Nueva York del actual declive económico tan pronto como sea posible. El Plan se concentra en tres grandes áreas: crear empleos para los neoyorquinos hoy, implementar una visión de largo plazo para desarrollar la economía de la ciudad, y construir vecindarios asequibles y atractivos en cada distrito municipal. En conjunto, las iniciativas que la Ciudad ha lanzado para alcanzar estas metas generarán miles de empleos y pondrán a la Ciudad de Nueva York en camino hacia la recuperación y el crecimiento económico. Para aprender más sobre el plan, por favor visite nyc.gov.  Los últimos anuncios incluyen:

  • El inicio de la construcción de un proyecto de vivienda asequible en el Sur del Bronx
  • Pasos para prevenir una adquisición especulativa de terrenos del Grupo Ocelot Capital en el Sur del Bronx
  • Planes para las primeras 120 unidades del complejo de viviendas para ancianos Seaview Senior en Staten Island
  • SecondMarket, Inc. creará 367 empleos nuevos en el Bajo Manhattan a través de JCRP
  • $1 millón para crear una cocina comercial compartida en La Marqueta, en el Este de Harlem
  • El inicio de la construcción de un complejo de 600 unidades para ingresos mixtos en el Bronx
  • El inicio de la construcción de grandes mejoras para Queens Plaza y la avenida Jackson
  • $100 millones para 14 de infraestructura en todo Queens que crearán 400 empleos nuevos
  • La adopción del Plan municipal para Coney Island, que creará más de 30,000 empleos
  • Se han otorgado $350,000 en Fondos de Entrenamiento de NYC Business Solutions para pequeños negocios
  • Recursos de entrenamiento laboral para que los neoyorquinos hallen empleo en una economía ‘verde’
  • ImClone ubicará su centro principal de investigaciones en el nuevo complejo de biociencias de la Ciudad
  • Mejoras al programa municipal de Empresas de Mujeres y Minorías (MWBE, en inglés)
  • La apertura de un proyecto de vivienda de 125 unidades para ingresos mixtos en Harlem Central
  • Un plan para crear 11,000 empleos industriales permanentes en el litoral marítimo industrial de Brooklyn
  • Un récord de 10,500 inserciones laborales durante el primer semestre del 2009
  • Un plan para convertir apartamentos deshabitados y obras estancadas en viviendas asequibles
  • Ocho iniciativas para fortalecer la industria de medios en la Ciudad de Nueva York
  • La apertura del Centro Comunitario New Mount Hope en el Bronx
  • La adquisición de un terreno en el Sur de Hunter’s Point para crear un nuevo vecindario de viviendas asequibles
  • Una campaña pública para ayudar a más neoyorquinos a obtener servicios gratis para prevenir ejecuciones hipotecarias
  • El inicio de los servicios del Distrito de Mejoramiento Comercial (BID, en inglés) de la 5ta Avenida en Park Slope
  • Un programa con fondos del estímulo [federal] para impulsar proyectos comerciales e industriales en toda la ciudad
  • La Ciudad usará casi $32 millones para dar entrenamiento laboral a 10,000 neoyorquinos
  • Espacio nuevo para 20 pequeños negocios en Bushwick, creando más de 80 empleos industriales
  • Nuevas iniciativas para ayudar a apoyar a los pequeños negocios de dueños hispanos
  • La inauguración de la oficina del China Construction Bank en la Ciudad de Nueva York
  • Nueva actividad de cruceros internacionales, desarrollando la industria de cruceros de 13,000 empleos en la Ciudad de Nueva York
  • Pasos para ayudar a las compañías de biociencias de la Ciudad de Nueva York a competir por financiamiento federal
  • Legislación que mejorará el perfil ecológico de los edificios y creará 19,000 empleos en la construcción
  • Proyectos ecológicos en el Navy Yard de Brooklyn que están creando más de 1,700 empleos permanentes
  • Nuevos programas para proveer entrenamiento y recursos para empresarios futuros de la Ciudad de Nueva York
  • 11 iniciativas nuevas para respaldar al sector de servicios financieros y promover el emprendimiento
  • El evento Fashion’s Night Out en toda la ciudad para respaldar a minoristas en los cinco condados
  • El inicio de la construcción de la torre International Gem, que albergará a 3,000 empleos
  • Los centros municipales de desarrollo profesional Workforce1 en Harlem y Jamaica recibieron premios por innovación
  • El programa de Expansión de Comercios de Alimentos en Pro de la Salud (Food Retail Expansion to Support Health o FRESH, en inglés) para impulsar a las bodegas o tiendas de alimentos
  • Préstamos respaldados por la Ciudad y no disponibles en los bancos para ayudar a los pequeños negocios a seguir funcionando
  • Tres nuevos Centros de Capacitación Financiera que ofrecen asesoría de finanzas gratuita e individualizada
  • Fondos de estímulo para ayudar a la Ciudad a proveer empleo de verano para 51,000 neoyorquinos jóvenes
  • La inauguración del proyecto New Hope Walton, un complejo de viviendas para residentes de bajos ingresos en Harlem
  • Nuevas viviendas asequibles en el Gateway Building, un edificio por mucho tiempo abandonado en el Sur del Bronx
  • El Fondo de Ayuda para Negocios (Business Assistance Fund, en inglés) de Harlem ayudará a empresas a reubicarse en el área de la calle 125
  • La ampliación de NYC Business Express para ayudar a los negocios a obtener permisos y licencias
  • La campaña Nine in ’09 para promover la actividad económica en vecindarios diversos
  • Un programa del Centro para Oportunidades Económicas (CEO, en inglés) que pondrá a trabajar a 4,000 neoyorquinos de bajos ingresos
  • Proyectos de desarrollo comunitario con fondos de estímulo [federal] para fortalecer vecindarios
  • Proyectos de la Autoridad de Vivienda con fondos de estímulo que crearán empleo para 3,255 neoyorquinos
  • El inicio de la construcción de 103 unidades de vivienda asequible en Brownsville
  • La apertura de Home Depot en el Sur del Bronx, creando 200 empleos permanentes
  • La última partida de fondos de entrenamiento para ayudar a pequeños negocios a adiestrar a sus empleados
  • La colocación de 50 neoyorquinos despedidos en empleos en compañías de emprendimiento
  • La Ciudad de Nueva York logró un récord de 5,000 inserciones laborales durante el primer trimestre del 2009
  • Ayuda para una distribuidora de cerveza que creará 55 empleos permanentes y 30 empleos de construcción en el Bronx
  • Amplias iniciativas para respaldar al sector no lucrativo y sus 490,000 empleos
  • Proyectos de transporte con estímulo federal que crearán o preservarán 32,000 empleos
  • Pasos que la Ciudad está dando para ayudar a los pequeños negocios a adaptarse a las condiciones y evitar despidos
  • Un plan para crear y retener 400,000 trabajos durante los próximos seis años.






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