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PR- 413-08
17 de octubre de 2008

EL ALCALDE BLOOMBERG, LOS VICEALCALDES LIEBER Y SKYLER, Y TISHMAN SPEYER ANUNCIAN INICIO DE CONSTRUCCIÓN DE PRIMERA FASE DEL CENTRO GOTHAM EN LONG ISLAND CITY

El Departamento de Salud reubicará una porción significativa de su personal en el nuevo complejo de oficinas

El alcalde Michael R. Bloomberg, el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert C. Lieber, el vicealcalde de Operaciones Edward Skyler y la empresa Tishman Speyer anunciaron hoy el inicio de la construcción de la primera etapa de “Gotham Center”, un gran proyecto de uso mixto en el corazón de Long Island City.  La torre de 21 niveles Two Gotham Center, de 662,000 pies cuadrados, estará en la intersección de Queens Plaza y la calle 28 en el sector de Queens.  El edificio con oficinas Clase A será ocupado por el Departamento de Salud (DOHMH, en inglés) de la Ciudad e incluirá unos 9,400 pies cuadrados de áreas comerciales en el primer nivel y más de 180 espacios para estacionamiento.  El proyecto de $316 millones reemplazará al Garaje de Estacionamiento Municipal de Queens Plaza.  El Departamento de Salud reubicará una porción significativa de su personal en el nuevo edificio desde muchas de sus 15 ubicaciones en Midtown y el Bajo Manhattan.  El proyecto, que creará unos 1,400 empleos en el área de la construcción, es la primera fase del complejo propuesto Gotham Center, de 3.5 millones de pies cuadrados.

“Por décadas, se ha hablado de Long Island City como un área con potencial para el crecimiento”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Hoy, tanto el sector público como el privado están realizando inversiones reales en Long Island City que están transformándola de un área de posibilidades sustanciales a una de actividad considerable.  Gotham Center será otro catalizador para el crecimiento en el área, y la inversión de Tishman Speyer señala un gran voto de confianza en el futuro de Long Island City y la ciudad en general.  A la vez, la reubicación de personal del Departamento de Salud a una instalación modernísima incrementará la eficiencia en sus operaciones, consolidando unidades que ahora están dispersas.  El nuevo espacio incorporará nuestros nuevos estándares para espacios abiertos para espacios de oficinas municipales, diseñados para fomentar una mayor colaboración y un mejor ambiente de trabajo”.

“Gotham Center y la inversión de la Ciudad en esta propiedad de primera clase son otra prueba de la transformación en curso del vecindario en un vibrante distrito comercial para la Ciudad de Nueva York”, dijo Rob Speyer, presidente y co-ejecutivo principal de Tishman Speyer.  “Agradecemos al alcalde Bloomberg y su equipo de desarrollo económico, al contralor Thompson y a los líderes electos y cívicos de Queens por su dedicación a promover el desarrollo en Long Island City.  También queremos dar gracias a nuestro colaborador, la familia Modell, y nuestros prestamistas de construcción — Wells Fargo Bank, HSBC Bank, Norddeutsche Landesbank Girozentrale, Landesbank Hessen Thuringen y Bank of Ireland”.

“El compromiso de Tishman Speyer de construir Gotham Center en el lugar del decadente Garaje de Queens Plaza es un testamento de lo que la Ciudad ha sabido por mucho tiempo: que Long Island City está bien posicionada para un crecimiento y desarrollo continuo como el cuarto distrito comercial más grande de la Ciudad de Nueva York”, dijo el vicealcalde Lieber.  “Gotham Center transformará la entrada al centro comercial de Long Island City a la vez que cataliza inversiones privadas y lleva al área amenidades de comercio muy necesitadas.  Este proyecto crucial exigió una tremenda cantidad de trabajo de varias agencias, incluyendo la Corporación de Desarrollo Económico (EDC, en inglés), el Departamento de Planificación Urbana (DCP, en inglés), el Departamento de Servicios Administrativos Municipales (DCAS, en inglés) y la Oficina de Administración y Presupuesto (OMB, en inglés), y las felicito a todas por este proyecto”.

“La reubicación de empleados del Departamento de Salud a un modernísimo centro en Long Island City nos ayudará a lograr nuestra meta de crear una mayor eficiencia operacional y mejores ambientes de trabajo para los organismos gubernamentales”, dijo el vicealcalde Skyler.  “Today, los empleados de Salud trabajan en 15 ubicaciones diferentes esparcidas en todo el Bajo y Medio Manhattan.  Gotham Center proveerá espacio nuevo para que muchos de ellos sean consolidados bajo un solo techo”.

Ubicar a muchos de los empleados de oficinas del Departamento de Salud en este nuevo edificio en Long Island City está acorde con el objetivo de la Ciudad de ubicar las sedes de sus organismos bajo un solo techo cuando sea posible para mejorar la eficiencia operacional y el ambiente de trabajo.  El garaje de cinco niveles fue ocupado por primera vez en 1976 y ha estado vacío desde febrero de 2008.  Se ha empezado la demolición, y la construcción de la nueva torre de oficinas se iniciará al finalizar el año.  Se espera que la reubicación de empleados del Departamento de Salud sea completada a finales de 2011.  Aún no se ha determinado la cantidad precisa de empleados que serán reubicados.

El nuevo espacio del Departamento de Salud en Two Gotham Center utilizará los nuevos estándares de espacios abiertos — diseñados para crear un mejor ambiente a la vez que se mejora la eficiencia — ya empleados por varios organismos de la Ciudad, incluyendo el Departamento de Transporte (DOT, en inglés), el Departamento de Educación (DOE, en inglés), la Oficina de Cine, Teatro y Teledifusión de la Alcaldía (MOFTB, en inglés), el Departamento de Asuntos del Consumidor (DCA, en inglés), el Departamento de Informática y Telecomunicaciones (DoITT, en inglés), y la Alcaldía.

“El Sistema de Jubilación de Empleados Municipales y el Sistema de Jubilación de Maestros se enorgullecen de colaborar con la Ciudad de Nueva York y Tishman Speyer en el desarrollo del Gotham Center”, dijo el contralor de la Ciudad, William C. Thompson, hijo.  “Los Fondos de Pensión de la Ciudad de Nueva York están dedicados a invertir en la infraestructura de la ciudad.  Long Island City es uno de los principales vecindarios emergentes de Nueva York, y el Gotham Center servirá como la piedra angular del redesarrollo de Queens Plaza.  Confío en que este proyecto será un éxito para el vecindario y la ciudad en general, y una oportunidad de inversión prudente para jubilados y beneficiarios”.

“Felicito al alcalde Bloomberg y a Tishman Speyer por hacer esta inversión en el futuro del sureste de Queens”, dijo la representante Carolyn B. Maloney. “Las muchas posibilidades de Long Island City están empezando a convertirse en realidad.  Espero ver que empiecen las obras del Gotham Center y la renovación de Queens Plaza.  Los $19 millones en fondos federales programados para Queens Plaza convertirán esta área una vez deteriorada en una puerta de bienvenida al condado”.

“Este tan esperado proyecto traerá la tan necesitada actividad económica en nuevos y grandiosos edificios a las puertas de Queens”, dijo la presidente del condado, Helen Marshall.  “Esto muestra que nuestros esfuerzos para traer empleos y renovación a través de obras de rezonificación funcionan.  Se unirá a nuestros otros éxitos en el área, incluyendo la nueva torre Citicorp y la Cooperativa de Crédito de las Naciones Unidas (UNFCU, en inglés).  Nuestro agradecimiento al alcalde Bloomberg, Tishman Speyer y la familia Modell por hacerlo realidad”.

“Mudar oficinas municipales a Queens Plaza es una buena idea”, dijo el concejal Eric Gioia.  “A medida que la ciudad crece, debemos ver a nuestros vecindarios fuera de Midtown o Downtown para oficinas, y Long Island City — cercano al transporte público, y en medio de un renacimiento económico, residencial y cultural — es donde debemos estar creciendo.  Queremos un desarrollo que cree vecindarios habitables donde la gente pueda vivir, caminar al trabajo, hacer sus compras de víveres y enviar sus niños a buenas escuelas”.

“Esta es una victoria doble para la Ciudad”, dijo Seth W. Pinsky, presidente de la EDC.  “Además de impulsar el redesarrollo de Long Island City y realizar la visión del alcalde Bloomberg de convertir el área en nuestro cuarto distrito comercial central, este proyecto impresionante también ayudará a uno de los organismos más grandes de la ciudad”.

“Me complace que el Grupo de Servicios Inmobiliarios del DCAS trabajara tan exitosamente como miembros clave del equipo administrativo municipal en este proyecto”, dijo Martha K. Hirst, comisionada del Departamento, cuyo organismo administra el alquiler para organismos locales.  “Este desarrollo avanza las metas de la Ciudad de consolidar las operaciones de organismos locales y mejorar el ambiente de trabajo de nuestra fuerza laboral.  Cuando el Gotham Center abra, varios miles de empleados del DOHMH trabajarán juntos en espacio nuevo diseñado para satisfacer sus necesidades operacionales.  Las nuevas oficinas también incorporarán el diseño de espacios abiertos que el alcalde Bloomberg ha respaldado en la Alcaldía, la sede del DOE y en todas partes, el cual puede reducir costos y aumentar la efectividad en el lugar de trabajo”.

“Un espacio de oficina nuevo, profesional para el personal del Departamento ayudará a mejorar la labor del organismo para proteger la salud pública”, dijo el Dr. Thomas R. Frieden, comisionado de Salud.  “Esperamos trabajar con el DCAS y la EDC para asegurar que este proyecto sea exitoso beneficiando a la Ciudad y el DOHMH”.

“A solo minutos de Midtown, Long Island City está listo para ser uno de los distritos comerciales más dinámicos y exitosos en la ciudad”, dijo Amanda M. Burden, comisionada del DCP.  “El nuevo Gotham Center y el futuro de Long Island City y los actuales inquilinos corporativos también se beneficiarán de la inversión estratégica municipal para cambiar el paisaje de la avenida Jackson y crear un nuevo y exuberante parque verde en Queens Plaza”.

Diseñado por Moed De Armas & Shannon, la nueva y audaz torre incorporará tecnología de edificios verdes y logrará la certificación de plata LEED del Concejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos (U.S. Green Buildings Council, en inglés) por su interiores, así como una certificación LEED por su centro y cubierta.  Otros miembros del equipo de construcción incluyen a Gensler, arquitecto de récord, y Bovis Lend Lease, gerente de construcción.  Tishman Speyer fue elegida para adquirir la propiedad y desarrollar el proyecto como resultado de una Solicitud de Propuestas de la EDC.  El Sistema de Jubilación de Empleados de la Ciudad de Nueva York y el Sistema de Jubilación de Maestros asignarán hasta $9.3 millones cada uno en capital para el proyecto.

Long Island City ya es hogar de una variedad de inquilinos corporativos, incluyendo Citigroup y la UNFCU.  Además, la Ciudad está emprendiendo mejoras capitales sustanciales alrededor de Queens Plaza y Court Square que harán el área más atractiva para comercios e inquilinos residentes.  El proyecto de embellecimiento de $40 millones incluye una nueva plaza pública, nuevos árboles, luces, mobiliario urbano y una mediana pública desde Queens Plaza a la calle Court y un espacio verde desde Queens Plaza al Río del Este.  Estas mejoras, combinadas con su proximidad al Midtown de Manhattan y accesibilidad a siete diferentes líneas de subway y varias rutas de autobús, servirán para atraer nuevos negocios.







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