PARA SU DIVULGACIÓN INMEDIATA PR- 444-06 20 de diciembre de 2006 EL ALCALDE BLOOMBERG PROMULGARÁ LEY MODIFICADA PARA REFORMAR EL PROGRAMA DE INCENTIVOS FISCALES 421-A La legislación aprobada por el Concejo Municipal aprovecha el marco establecido por un grupo de trabajo de la Alcaldía y asegura 20,000 viviendas asequibles nuevas en la ciudad El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy que promulgará la pieza legislativa modificada que reforma el programa municipal de incentivos fiscales a la propiedad 421-a que fue aprobado por el Concejo Municipal con una votación de 44-5. La legislación final - que se estima creará unas 20,000 unidades de vivienda asequible nuevas - fue negociada por la Administración con la portavoz del Concejo Christine Quinn y otros ediles, y cumple la promesa realizada por el alcalde Bloomberg en febrero cuando hizo de la reforma del programa 421-a un elemento central para la expansión del plan Nuevo Mercado de la Vivienda. En fecha previa de este año, el alcalde estableció el Grupo de Trabajo 421-a para recomendar cambios al programa. La legislación aprobada hoy por el Concejo aprovecha el marco de reformas establecido por este equipo en octubre y proveerá $300 millones en fondos adicionales para el plan Nuevo Mercado de la Vivienda. "La aprobación de la legislación en el día de hoy avanza nuestro plan de $7,500 millones Nuevo Mercado de la Vivenda, el cual proporcionará vivienda asequible para 500,000 neoyorquinos, más que toda la población de Atlanta", dijo el alcalde Bloomberg. "Nos complace que una amplia coalición de miembros del Concejo Municipal votó a favor de esta pieza modificada e introducida por la portavoz Christine Quinn. Quiero agradecer a la portavoz Quinn y su personal, así como al presidente del Comité de Vivienda y Edificios Erik Martin Dilan por trabajar de cerca con la Administración para desarrollar cambios sólidos a este importante programa que eliminará incentivos fiscales innecesarios para proyectos de lujo". "La Ciudad está utilizando cada recurso a nuestra disposición para construir y preservar 165,000 unidades de vivienda asequible antes de concluir el 2013 como parte de nuestro plan a diez años Nuevo Mercado de la Vivienda", dijo el vicealcalde de Desarrollo Económico y Reconstrucción Dan Doctoroff. "Nuestro éxito ha atraído a gente de todo el mundo a Nueva York, creando una escasez de vivienda que subió los precios. Con esta legislación, la Administración y el Concejo lograron un balance entre la maximización de vivienda asequible para neoyorquinos de bajos ingresos a la vez que se continúa nuestro reciente auge de habitación para la clase media que está cerrando la brecha en la vivienda "A medida que nuestro problema de vivienda cambió de abandono a economía, nuestro plan Nuevo Mercado de la Vivienda respondió con nuevas e innovadoras estrategias para crear vivienda muy necesitada para los trabajadores neoyorquinos", dijo Shaun Donovan, comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad. "Al expandir los cambios esenciales al programa propuestos por los miembros del Grupo de Trabajo de la Alcaldía para el 421a, la legislación de hoy es un ejemplo perfecto de cómo podemos aprovechar nuestro fuerte mercado de vivienda para crear nuevos incentivos y nuevos recursos para viviendas asequibles". El programa de incentivos fiscales 421-a fue creado en 1971 para impulsar el desarrollo de viviendas en un momento en que las condiciones del mercado eran débiles. Bajo el mismo, a los promotores inmobiliarios en áreas designadas se les da incentivos en los impuestos para desarrollar viviendas. El programa ha ayudado a impulsar la construcción de más de 110,000 apartamentos en la Ciudad. Sin embargo, el mercado inmobiliario de Nueva York ha cambiado dramáticamente desde entonces. Reconociendo la necesidad de reformar el programa, el alcalde reunió un equipo de 26 miembros en febrero de este año para examinar el 421-a y sugerir cambios que lo alinearían mejor con el entorno inmobiliario actual. La legislación aprobada hoy por el Concejo adoptó los cambios recomendados por el Grupo con varias modificaciones importantes. Los elementos primarios de la ley modificada:
Se espera que el alcalde promulgue la ley el 28 de diciembre de este año. Como requiere la ley estatal, los cambios entrarán en vigor un año después de la fecha en que la legislación entre en efecto, creando así una transición ordenada a los nuevos requerimientos del 421-a que ayudará a mantener fuerte al mercado de la vivienda. Después de la promulgación, la Administración y el Concejo trabajarán con la Legislatura del Estado para asegurar la renovación de la legislación estatal relacionada con el programa 421-a, el cual expira el 31 de diciembre del 2007. La Administración y el Concejo también se han comprometido a trabajar con la Legislatura Estatal durante la próxima sesión para buscar la aprobación e implementación de una exención fiscal que impulse la construcción en vivienda asequible Clase 1 en propiedades ocupadas por sus dueños. CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN: Stu Loeser / Jason Post (212) 788-2958 Neill Coleman (Housing Preservation and Development) (212) 863-8076 |
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