El alcalde Michael R. Bloomberg y el miembro de la Asamblea estatal Vito J. Lopez anunciaron hoy que la Ciudad proveerá hasta $8 millones en fondos capitales, y la Ciudad y el Estado generarán $17 millones en créditos fiscales para viviendas destinados a la primera fase de la construcción de 117 unidades de viviendas asequibles para familias de ingresos de bajos a moderados en Palmer's Dock, en la avenida Kent en Williamsburg, Brooklyn. Palmer's Dock es el primer desarrollo en el litoral que resulta de la rezonificación de Greenpoint-Williamsburg. La nueva zonificación abre dos millas del litoral para crear 54 acres de espacio abierto, incluyendo una explanada pública continua y un parque de 28 acres, a la vez que previene el uso inapropiado por parte de industrias pesadas. El plan crea 10,800 unidades nuevas de viviendas muy necesitadas, de las cuales 3,500 serán asequibles debido a la zonificación inclusiva y a través de una poderosa combinación de incentivos de zonificación, programas de viviendas y uso de terrenos municipales

"Nuestra Administración ha visto a los espacios subutilizados y abandonados del litoral de nuestra ciudad como fuente de nuevas viviendas asequibles, nuevos parques, y nuevos y pujantes negocios - las llaves a un mejor Nueva York", dijo el alcalde Bloomberg. "Hoy abrimos las primeras puertas de una nueva y dinámica comunidad de uso mixto - Palmer's Dock. Debido a nuestra revolucionaria zonificación inclusiva - la más audaz de su tipo en la nación -, podremos construir hasta 900 unidades de vivienda en el terreno, de las cuales 117 serán reservadas para familias de ingresos bajos a moderados. Las viviendas asequibles en Palmer's Dock son realmente parte del más ambicioso y exitoso esfuerzo para crear viviendas asequibles en un cuarto de siglo".

Las 117 unidades de viviendas asequibles en la primera fase de Palmer's Dock son parte de las cerca de 900 unidades a ser construidas para el proyecto. La construcción de las viviendas asequibles en Palmer's Dock, localizado en el 164 de la avenida Kent en Williamsburg, se iniciará en agosto del 2006, y su finalización ha sido programada para el 2008. Palmer's Dock es una colaboración conjunta de L&M Equity Participants y Dunn Development.

El desarrollo en Palmer's Dock recibirá asistencia financiera en la forma de asignaciones del Estado y la Ciudad. El Departamento de Renovación Comunitaria y de la Vivienda del Estado de Nueva York está proporcionando $11 millones en créditos fiscales para viviendas a las familias de bajos ingresos, y el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York ha asignado $6 millones en créditos fiscales de viviendas para familias de bajos ingresos y hasta $8 millones en fondos del HPD. En las fases futuras del proyecto también se incluirán más viviendas asequibles. Las unidades de viviendas asequibles en Palmer's Dock se sumarán al plan Nuevo Mercado de la Vivienda que implementa la Alcaldía.

El alcalde Bloomberg y el asambleísta López también anunciaron hoy la finalización de un edificio de $47 millones para alquilar a personas de bajos ingresos en el Schaefer Landing de la avenida Kent, en Williamsburg, Brooklyn. El proyecto Schaefer Landing incluirá 350 apartamentos en dos edificios, de los cuales 140 serán unidades para alquilar a personas de bajos ingresos, y 210 serán condominios que se venderán al precio del mercado. El proyecto Schaefer Landing también incluye 12,000 pies cuadrados de espacio comercial. Algunos de los inquilinos que ocuparán algunas de las 140 unidades asequibles para alquiler que serán reservadas para familias que ganen hasta $37,680 fueron recibidos hoy en sus casas del Schaefer Landing. Todos los inquilinos que ocuparán las unidades asequibles en el Schaefer Landing han sido o serán seleccionadas por lotería, y al menos la mitad de los apartamentos están siendo alquilados a residentes actuales de Williamsburg. Hasta ahora se han seleccionado más de 100 familias de las miles de aplicaciones recibidas.

La Ciudad pagó el costo de reparación medioambiental y demolición en Schaefer Landing, permitiendo a los promotores reservar 40% del total de 350 unidades para alquiler a precios módicos. La Ciudad asignó $2 millones, la División de Renovación Comunitaria y de la Vivienda del Estado de Nueva York aportó $36 millones en créditos fiscales, y el resto del los $9 millones del proyecto fue financiado privadamente. Kent Waterfront Associates, una empresa conjunta de BFC Partners, L&M Equity Participants y Allstate Realty Associates LLC es la empresa promotora de las unidades asequibles y las que se venderán a precio de mercado en Schaefer Landing. El financiamiento está siendo provisto por el Community Bank de Nueva York, JP Morgan Chase y la Agencia de Financiación de Viviendas del Estado de Nueva York, con créditos fiscales de viviendas para personas de bajos ingresos facilitados por WNC Associates.

"El proyecto Schaefer Landing es un extraordinario ejemplo de colaboración entre el Estado, la Ciudad y el sector privado para crear viviendas asequibles", dijo el asambleísta Vito J. Lopez, presidente del Comité de Vivienda de la Asamblea del Estado de Nueva York. "Estoy orgulloso de que nuestra defensa ayudó a hacer realidad este proyecto, en el cual 40% de las unidades serán asequibles a las familias trabajadoras de bajos ingresos. Junto al terreno de Schaefer, el acuerdo de rezonificación de Greenpoint-Williamsburg incluye un plan integral de viviendas asequibles que sirve las necesidades de esta comunidad. Yo he luchado duramente para garantizar que a las familias pobres, trabajadoras y a los ancianos se les dé la oportunidad de vivir junto al río".

"Encontrar viviendas asequibles es un reto para las familias de la ciudad de Nueva York, y esa es la razón por la que el alcalde Bloomberg se ha enfocado en crear herramientas que aprovechen la fortaleza del mercado municipal de viviendas con el fin de construir y preservar viviendas asequibles", dijo el comisionado del HPD Shaun Donovan. "Uno de los mejores ejemplos de estas herramientas es el audaz programa de zonificación inclusiva desarrollado como parte de la rezonificación de Greenpoint-Williamsburg. Durante el proceso de rezonificación, la comunidad local preguntó si se crearían viviendas asequibles y si funciona la zonificación inclusiva. Este proyecto muestra que sí funciona. El exitoso financiamiento de Palmer's Dock es evidencia clara de que nuestros programas están funcionando y que una nueva y vibrante comunidad de uso mixto pronto será una realidad en el litoral de Brooklyn".

"Hoy estamos nos acercamos un paso a recuperar y renovar la ribera del East River en Brooklyn", dijo Daniel L. Doctoroff, vicealcalde de Desarrollo Económico y Reconstrucción. "Con Schaefer Landing celebramos un proyecto que inspiró la histórica rezonificación de Greenspoint-Williamsburg, y en Palmer's Dock celebramos un proyecto que representa el fruto de esa rezonificación. Ambos proyectos han reunido a los sectores público y privado para lograr dos de las prioridades más importantes de la Administración - viviendas asequibles y acceso al litoral. Estos son triunfos extraordinarios para los residentes de Williamsburg y para todos los neoyorquinos".

"Es excitante ser testigos del nacimiento de un nuevo litoral tanto para Williamsburg como para Greenpoint, gracias a la extraordinaria colaboración entre la Administración Bloomberg y la comunidad", dijo la directora de Planificación Urbana Amanda M. Burden. "Es especialmente gratificante lograr estos objetivos de nuestra rezonificación tan rápidamente, recuperando este litoral abandonado para construir viviendas asequibles muy necesitadas por las personas de diversos niveles de ingresos, así como para el uso y disfrute del público. El anuncio de hoy sobre Palmer's Dock, un proyecto de viviendas asequibles hecho posible por nuestra zonificación inclusiva y los programas de viviendas del HPD, muestra lo que se puede lograr cuando las comunidades, el gobierno y el sector privado trabajan juntos con una visión común".

"La ciudad de Nueva York sigue atrayendo a las mejores familias, las más prometedoras y trabajadoras del mundo a sus condados", dijo Judith Calogero, comisionada de la División de Renovación Comunitaria y de la Vivienda del Estado de Nueva York. "Debido a su clase y atractivo mundial, la necesidad de viviendas asequibles nunca ha sido más crítica. El alcalde Bloomberg entiende esto, y el gobernador Pataki está comprometido a apoyar este esfuerzo para crear 86,000 oportunidades en los próximos años. La celebración de hoy y la asignación de recursos del Estado para Palmer's Dock es otra prueba de ese compromiso y ayudará al acercar al alcalde a este loable objetivo que puede ser alcanzado".

"BFC tiene 25 años de historia construyendo viviendas para personas de ingresos mixtos en sectores desde el sur de El Bronx al East Village y ahora al litoral de Williamsburg", dijo Don Capoccia, director asociado de BFC Partners. "En Schaefer Landing, trabajamos con el alcalde Bloomberg y su administración para elevar aún más los estándares de viviendas asequibles y crear una adición económicamente diversa y floreciente al sector. Estamos especialmente orgullosos de que Schaefer ha recibido tantos elogios y apoyos de la comunidad de Williamsburg".

"Quiero reconocer al alcalde Bloomberg por su visión al proponer el redesarrollo de Williamsburg-Greenpoint, el cual incluye viviendas asequibles y acceso al litoral, y elogiar la dedicación y ardua labor que él y el grupo de profesionales que trabajan con él en el HPD, Planificación Urbano y [el Departamento de] Parques han realizado para hacer de esta visión una realidad", dijo Ron Moelis, principal oficial de construcción de Palmer's Dock. Como resultado de sus esfuerzos, L & M Equity y RD Management - con el financiamiento de Citibank - esperan dar inicio en unos meses a la construcción de un proyecto de viviendas asequibles de 117 unidades y un edificio de condominio en el litoral. A finales de este año también esperamos presentar planes para dar al público acceso a la bellamente renovada explanada junto al río".

"Después de tantos años finalmente hemos podido convertir exitosamente estos terrenos municipales baldíos en un hermoso proyecto que crea viviendas para personas de bajos ingresos y apartamentos a precio de mercado para toda la gente de nuestra comunidad", dijo el rabino David Niederman, presidente de la Organización de Judíos Unidos de Williamsburg. "El proyecto Schaefer es un maravilloso modelo de lo que se puede lograr cuando el sector privado, el gobierno y las organizaciones sin fines de lucro trabajan juntas para producir estas viviendas asequibles tan necesitadas".

Acompañando al alcalde Bloomberg y al asambleísta Vito Lopez en la presentación del proyecto de viviendas asequibles en Greenpoint-Williamsburg estuvieron los concejales David Yassky y Diana Reyna, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas (HPD, en inglés) Shaun Donovan, la comisionada de la División de Renovación Comunitaria y de Viviendas (DHCR, en inglés) Judith Calogero, la directora de la Comisión de Planificación Urbana Amanda M. Burden, el ejecutivo principal de L&M Equity Ron Moelis, el administrador asociado de BFC Partners Don Capoccia y el rabino David Niederman, presidente de la Organización de Judíos Unidos de Williamsburg.