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PR- 326-05
23 de agosto de 2005

EL ALCALDE BLOOMBERG, EL GOBERNADOR PATAKI Y EL PORTAVOZ SILVER ANUNCIAN NUEVAS OFICINAS CORPORATIVAS EN EL BAJO MANHATTAN

Banco de inversiones renueva compromiso a largo plazo con el Bajo Manhattan y construirá oficinas corporativas de 2.1 millones de pies cuadrados en Battery Park City, frente al terreno del World Trade Center

Se espera que la construcción de la Torre de oficinas diseñada con criterios de responsabilidad medioambiental se inicie este año

El alcalde Michael R. Bloomberg, el gobernador George E. Pataki y el portavoz de la Asamblea Sheldon Silver anunciaron hoy que el Estado y la Ciudad de Nueva York han llegado a un acuerdo con Goldman Sachs para proceder con los planes para construir un nuevo edificio de oficinas corporativas mundiales en el Lote 26, la última parcela comercial que queda en Battery Park City. Goldman Sachs se está comprometiendo a mantener más de 9,000 empleados y una significativa parte de sus operaciones bursátiles en el Bajo Manhattan hasta el año 2028. Además, Goldman Sachs está anticipando la creación de unos 4,000 nuevos puestos de trabajo desde la fecha hasta el 2019. Se espera que la construcción de la nueva torre de 43 pisos comience en una fecha posterior de este año, y los inquilinos empezarán a ocuparla en el 2009. El costo total del proyecto ha sido estimado en más de $2,000 millones.

"La decisión de Goldman Sachs de construir sus nuevas oficinas corporativas en Battery Park City significa mantener y crear miles de empleos permanentes y del área de la construcción en el Bajo Manhattan", dijo el alcalde Bloomberg. "Este proyecto dará un gran impulso al desarrollo del Downtown y representa miles de millones de dólares en ingresos fiscales para la Ciudad y el Estado de Nueva York. Estoy especialmente complacido de que la Ciudad, el Estado y Goldman Sachs pudiesen lograr un acuerdo que mantiene al Bajo Manhattan como la capital financiera del mundo y genera tantos puestos de trabajo y tantos ingresos para Nueva York".

"La decisión de Goldman Sachs de construir su moderno edificio de oficinas corporativas diseñado con criterios medioambientales en el Bajo Manhattan es una poderosa demostración de confianza de un líder en la comunidad de servicios financieros en la revitalización del Downtown", dijo el gobernador George E. Pataki. "Los planes de Goldman Sachs para ubicarse frente al terreno del World Trade Center y la expectativa de crear miles de empleos en la próxima década envían un poderoso mensaje de que no solo la reconstrucción está en camino, sino que también se logrará el objetivo de hacer del Bajo Manhattan un distrito financiero de clase mundial. La inversión de más de $2,000 millones de Goldman Sachs es un elemento crítico en el auge de la construcción en el Bajo Manhattan de más de $9,900 millones que tendrá lugar en los próximos seis meses y en un radio de tres bloques desde el terreno del World Trade Center. Felicito a Goldman Sachs por su decisión de seguir haciendo del Bajo Manhattan su hogar".

"Esto es exactamente el tipo de acuerdo que imaginé cuando requerí y negocié un Plan Marshall para el Bajo Manhattan este verano", dijo el portavoz de la Asamblea Sheldon Silver. "Estoy seguro de que este anuncio de Goldman Sachs dará un muy necesario impulso a todos los esfuerzos de reconstrucción del Bajo Manhattan. No solo logrará que vuelvan los miles de personas que van de compras o a cenar y han desaparecido de la economía del Bajo Manhattan durante casi cuatro años; confío en que el anuncio de hoy allanará el camino para acuerdos futuros que en última instancia conducirán a una reconstrucción exitosa de nuestra extraordinaria comunidad. Aplaudo los esfuerzos de todos aquellos que ayudaron a hacer posible este importante convenio, en particular al presidente de la junta directiva Henry Paulson y a toda la organización de Goldman Sachs, por su compromiso con el Bajo Manhattan".

El edificio está siendo diseñado para lograr la certificación de Oro de Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental (Leadership in Energy and Environmental Design o LEED, en inglés), usando las últimas tecnologías de arquitectura 'verde'. Se espera que sea uno de las mayores edificaciones de oficinas comerciales en el país en alcanzar el elevado estándar. El edificio de alta tecnología ha sido concebido para servir como las oficinas corporativas mundiales de Goldman Sachs, albergando sus operaciones bursátiles, de banca y manejo de inversiones.

Diseñado por el arquitecto Henry N. Cobb, de la oficina Pei Cobb Freed & Partners, el nuevo edificio de oficinas corporativas de Goldman Sachs se elevará a una altura de unos 740 pies. Seis pisos sobre el nivel de calle contendrán las instalaciones para operaciones bursátiles. La porción media del edificio incluirá amenidades y áreas para reuniones, mientras los niveles de la torre albergarán las oficinas de la compañía. Localizado directamente al cruzar la calle Vesey desde el World Financial Center, y justo al norte del terreno del World Trade Center (al otro lado de la calle West), el diseño arquitectónico del edificio se caracteriza por un juego de geometrías angulares a lo largo de las calles West y Murray - relacionadas a las dos retículas urbanas que dominan el Bajo Manhattan - y una magnífica fachada curva en el lado oeste que mira al río Hudson. La piel de vidrio acero inoxidable del edificio, combinada con tres volúmenes en un plano anterior que crecen a medida que se eleva el edificio, darán más vida a la forma del mismo y a la vez reforzarán su relación con la zona circundante.

Los espacios que rodean al edificio serán un importante aporte a la creciente red de espacios abiertos del Bajo Manhattan. El pasaje peatonal existente a mitad del bloque entre el terreno de las oficinas corporativas de Goldman Sachs y el complejo Embassy Suites Hotel/Regal Cinemas será redesarrollado, cubierto con un toldo parcial y completado con tiendas que lo convertirán en un importante sitio de reuniones y para peatones entre el World Financial Center y el sector norte de Battery Park City. Un generoso trabajo de paisajismo a lo largo de la calle West, con una protección de árboles en todo el bloque, incorporará al parque del río Hudson (Hudson River Park, en inglés) con su camino para bicicletas y paseo que se extiende hasta el Battery Park (hacia el sur) y la calle 59 (hacia el norte).

Además del arrendamiento del terreno, se espera que Goldman Sachs pague unos $150 millones por el uso de instalaciones cívicas a la Autoridad de Battery Park City (BPCA, en inglés) durante el término del contrato. Además, como contribución al nuevo vecindario, Goldman Sachs ha prometido donar $3.5 millones para la sucursal de la Biblioteca Pública de Nueva York que se ha planeado en un terreno de la calle Murray y la avenida North End, y $1 millón adicionales que serás utilizados para un centro comunitario que funcionará en un nuevo desarrollo residencial en Battery Park City.

"El nuevo compromiso de Goldman Sachs con el Bajo Manhattan es una expresión significativa de confianza renovada, y otra señal del espíritu de colaboración que está conduciendo la revitalización del Downtown", dijo John P. Cahill, jefe del personal del gobernador Pataki. "El anuncio de hoy es el resultado de otra exitosa colaboración entre el Estado y la Ciudad bajo el liderazgo del gobernador Pataki y el alcalde Bloomberg. Las oficinas corporativas mundiales de Goldman Sachs, ubicadas directamente frente al terreno del World Trade Center, las oficinas corporativas de Versión y de los gigantes globales American Express y Merrill Lynch refuerzan la posición del Bajo Manhattan como la capital financiera del mundo. Los más de 9,000 empleados de Goldman Sachs también ayudarán a convertir al Bajo Manhattan en una comunidad de uso mixto, vibrante durante todo el día y la noche, ofreciendo un apoyo crítico para nuestros pequeños negocios, restaurantes, tiendas y lugares para el esparcimiento".

"Este fantástico proyecto demuestra claramente que, cuando los gobiernos federal, estatal y municipal trabajan junto a los líderes de la comunidad financiera de la ciudad de Nueva York, podemos avanzar mucho hacia una recuperación económica total", dijo el vicealcalde Daniel L. Doctoroff. "Agradezco a la gente de Goldman Sachs por su renovada y reforzada confianza en la ciudad de Nueva York y el Bajo Manhattan como el corazón de la comunidad financiera internacional".

"Este anuncio, que no sería posible sin el liderazgo del gobernador Pataki y el alcalde Bloomberg, representa otro hito importantísimo en la reconstrucción y revitalización del Bajo Manhattan. El compromiso de Goldman Sachs es una prueba más de que el Downtown es el lugar para hacer negocios, y asegura su posición como la capital financiera del mundo", dijo Charles A. Gargano, presidente de la junta directiva de la Empire State Development Corporation. "Felicito a Goldman Sachs por su compromiso para preservar puestos de trabajo en el Downtown y su lealtad a nuestra gran ciudad".

"Es nuestro gran placer dar la bienvenida a Goldman Sachs en la familia de Battery Park City", dijo James F. Gill, presidente de la junta directiva de la Autoridad de Battery Park City. "Siguiendo la visión del gobernador Pataki de crear armonía entre el espacio natural y el construido, Goldman Sachs añadirá dos millones de pies cuadrados de área de construcción comercial con la certificación LEED Gold a los dos millones de pies cuadrados en construcciones residenciales y certificadas con el LEED Gold en Battery Park City - haciendo del Bajo Manhattan el líder mundial con la más alta concentración de arquitectura sostenible por pie cuadrado. Aplaudo al gobernador Pataki y al alcalde Bloomberg por su liderazgo y su dirección que lograron mantener a Goldman Sachs y sus empleados en la parte baja de la ciudad, donde pertenecen".

"La Asociación por un Mejor Nueva York (ABNY, en inglés) aplaude tanto al gobernador Pataki como al alcalde Bloomberg por su incesante campaña para garantizar que Goldman Sachs, una de las mayores firmas de inversiones en el mundo, permanezca en el Bajo Manhattan", dijo William C. Rudin, presidente de la junta directiva de la ABNY. "También agradecemos a Hank Paulson, presidente de la junta directiva y ejecutivo principal de Goldman Sachs, por su dedicación y liderazgo comprometiéndose al futuro del Downtown. La construcción de unas oficinas corporativas nuevas de clase mundial es esencial para la continua revitalización del Bajo Manhattan, ayudando a atraer a todavía más inquilinos comerciales nuevos, así como a retener comercios actuales. Este acuerdo simplemente fortalece más aún el status del Downtown como la capital financiera del mundo".

"Estamos sumamente entusiasmados de que Goldman Sachs permanezca en el Downtown", dijo Robert Douglass, presidente de la junta directiva de Alliance for Downtown New York. "Ellos son el mayor empleador del Downtown y una importantísima razón para que el Bajo Manhattan continúe siendo un distrito comercial de primera clase. El anuncio de hoy es un magnífico paso de avance en el esfuerzo para revitalizar la comunidad empresarial del Bajo Manhattan".

"La Junta Comunitaria está sumamente complacida de que Goldman Sachs haya decidido construir su edificio de oficinas corporativas aquí en el Bajo Manhattan", dijo Julie Menin, presidenta de la Junta Comunitaria 1. "Goldman Sachs ha sido uno de los mayores empleadores en el Distrito Financiero, y esperamos que su compromiso de permanecer en el Bajo Manhattan servirá como catalizador para que otros inquilinos comerciales se reubiquen aquí y sean parte de la continua revitalización de nuestro distrito".

El proyecto será parcialmente financiado con una suma de hasta $1,650 millones en bonos 'Liberty' que se hicieron disponibles a través del gobierno federal tras el 11 de septiembre del 2001 para impulsar proyectos de construcción en el Downtown. Goldman Sachs también es elegible para recibir hasta $25 millones en fondos del Programa de Creación y Retención de Empleos. Bajo la legislación de incentivos del Bajo Manhattan y el contrato de arrendamiento con la Autoridad de Battery Park City, también hay una exención fiscal de ventas sobre los costos de construcción, gastos iniciales de equipamiento y compras de equipos disponible. Goldman Sachs generará casi $8,000 millones mientras dure el contrato en impuestos directos e indirectos a la Ciudad y el Estado. El paquete total de incentivos no fijos para Goldman Sachs asciende a $115 millones, independientes de los pagos al programa PILOT en fondos estatales y municipales durante el mismo período. Esto es una fracción de los ingresos que Goldman Sachs genera en impuestos para la Ciudad y el Estado de Nueva York en un año.







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