Formato Amistoso con la Impresora Envíe a un Amigo


PARA SU DIVULGACIÓN INMEDIATA
PR- 321-05
18 de agosto de 2005

EL ALCALDE MICHAEL R. BLOOMBERG ANUNCIA COMPETENCIA FINAL POR TERRENOS BALDÍOS, MARCANDO EL FIN DE UNA ERA EN VIVIENDAS MUNICIPALES

Los terrenos de la Ciudad serán destinados a la creación de viviendas a precios módicos en los cinco condados

El alcalde Michael R. Bloomberg y el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) Shaun Donovan anunciaron hoy que la Ciudad está solicitando propuestas para la construcción de viviendas nuevas en 248 de los últimos terrenos baldíos restantes en la cartera del HPD, y que se dará preferencia a los promotores inmobiliarios que se comprometan a construir más viviendas a precios módicos que el mínimo requerido. Además, por primera vez el HPD dará prioridad a planes de desarrollo que incorporen diseños de viviendas multifamiliares que protejan el medioambiente. El HPD está requiriendo propuestas (o RFPs, en inglés) de promotores para construir más de 3,200 unidades en toda la ciudad. El alcalde Bloomberg anunció los planes en un terreno baldío de 8,000 pies cuadrados en la calle Hinsdale del sector East New York donde podrían construirse cuatro viviendas para 2 o 3 familias. El alcalde fue acompañado por William Roberts, propietario de la vivienda ubicada en el 439 de la avenida Pennsylvania, que él y su familia adquirieron en mayo del 2004. Originarios de Guyana, los Roberts vivían en Flatbush hasta que un aumento en la renta los obligó a buscar algo más asequible, que encontraron en East New York. Tras pagar renta durante años, la familia pudo finalmente adquirir su hogar a través del programa de dueños de casas del HPD. 

"A medida que los costos de la vivienda siguen aumentando y los presupuestos familiares se estrechan, es importante que encontremos soluciones a largo plazo para que más trabajadores neoyorquinos puedan realizar el sueño de tener su casa propia, que aliviemos la ansiedad de las personas de edad avanzada que viven con ingresos fijos, y demos una mano a los inquilinos que reciben asistencia de la Sección 8", dijo el alcalde Bloomberg. "Dar prioridad a los promotores inmobiliarios que se comprometan a construir viviendas a precios módicos es una solución práctica, de sentido común y a largo plazo para el problema de la vivienda en nuestra ciudad".

De las más de 100,000 unidades de vivienda y más de 5,000 terrenos baldíos en los '80, la Ciudad ahora solo posee un poco más de 2,000 unidades que actualmente están siendo desarrolladas nuevamente por programas del HPD, así como 248 terrenos desarrollables. Estos solares baldíos, los últimos para los que se han solicitado propuestas, se convertirán en proyectos de viviendas a precios módicos en cada condado bajo el programa Cornerstone del HPD, una iniciativa para construir multifamiliares, el nuevo programa de la agencia New Foundation Homeownership y propuestas específicas para algunos. Por un precio simbólico, la mayoría de los solares restantes estarán disponibles para los promotores participantes en el proceso de solicitud de propuestas. Dar preferencia a los promotores cuyas propuestas incluyen un mayor porcentaje de unidades a precios módicos que el mínimo requerido es una forma de continuar la política de la Administración de utilizar el redesarrollo de terrenos y edificaciones municipales para catalizar la revitalización de los vecindarios.

"Estas propuestas combinan el éxito a largo plazo de utilizar terrenos municipales para viviendas a precios módicos con nuevas e innovadoras ideas que reflejen el cambiante mercado de la vivienda", dijo Shaun Donovan, comisionado del HPD. "La historia del éxito de la Ciudad de Nueva York revitalizando vecindarios con terrenos municipales es admirada en todo el mundo. Sin embargo, también estamos utilizando nuevas herramientas para garantizar que se seguirán construyendo y preservando viviendas a precios módicos en cada condado".

A través del programa Cornerstone, los promotores pueden ahora presentar propuestas al HPD para construir apartamentos en 21 aglomeraciones de terrenos municipales baldíos, incluyendo 8 en el este y centro de Central Harlem, 9 en Brooklyn y 4 en El Bronx. Un mínimo de 20% de los apartamentos construidos deben ser para neoyorquinos de bajos ingresos, y para motivar el que los precios sean aún más asequibles, el HPD dará preferencia a las propuestas que incluyan más del 20%.

Bajo el programa New Foundations, el HPD busca propuestas para construir viviendas de una a cuatro familias, así como apartamentos de cooperativa o condominios, en 99 terrenos ubicados en 37 aglomeraciones de terrenos municipales baldíos en Brooklyn y El Bronx. Las nuevas viviendas serán para neoyorquinos con diversos niveles de ingresos. Por lo menos una tercera parte de las unidades desarrolladas deben ser para adquirientes de bajos ingresos. El HPD dará preferencia a propuestas que incluyan apartamentos y viviendas para neoyorquinos con ingresos de medios a moderados. Las propuestas para New Foundations serán revisadas por el HPD junto a la organización sin fines de lucro Housing Partnership Development Corporation.

El HPD también está aceptando propuestas para construir Arverne East, un terreno de 81 acres limitado por las calles Beach 56th. y Beach 32nd, entre Rockaway Beach Boulevard, Rockaway Freeway, Seagirt Boulevard y el paseo junto a la playa de Far Rockaway, Queens. El proyecto incluirá unas 1,500 viviendas para personas de ingresos mixtos y unidades de cooperativa o condominios, así como unos 600,000 pies cuadrados de área comercial y de tiendas que se construirán en un terreno de 47 acres entre las calles Beach 44th. y Beach 32nd. Entre las amenidades para el público habrá un centro de recreación activa de 2.5 acres al este de la calle Beach 32nd., así como una reserva natural de 35 acres que será desarrollada entre las calles Beach 44th y Beach 56th Place, y una reserva con dunas de casi 15 acres que será desarrollada entre el paseo de la playa y el terreno del proyecto.

En la costa norte de Staten Island, el HPD - en colaboración con la Autoridad de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA, en inglés) - está buscando propuestas para redesarrollar viviendas existentes de NYCHA en Markham Gardens. Las viviendas actuales de este terreno son unidades viejas, obsoletas y de tamaño reducido. Se construirán por lo menos 370 unidades nuevas, y unos 200 residentes y ex residentes tendrán el derecho de retornar al nuevo desarrollo, que incluirá apartamentos de alquiler para personas de edad avanzada con bajos ingresos; apartamentos de alquiler para inquilinos actuales con bajos ingresos que recibirían bonos de vivienda de la Sección 8; y unidades de alquiler para personas de ingresos mixtos. En el nuevo Markham Gardens también habrá oportunidades para adquirir 25 o  más casas para dos familias ocupadas por sus dueños. El Concejo Municipal ha comprometido $2 millones para hacer que 20 de las casas sean asequibles a los residentes actuales de NYCHA.

En las solicitudes de propuestas, el HPD está requiriendo que los promotores reserven un porcentaje de estos apartamentos y viviendas para neoyorquinos de ingresos bajos, moderados y medios. Por cada oportunidad para construir, los promotores son responsables de asegurar las fuentes de financiamiento permanentes y de construcción necesarias para la realización de sus propuestas. Todas las solicitudes de propuestas (o RFPs), incluyendo detalles sobre conferencias previas al sometimiento de las mismas, estarán disponibles en el portal de Internet del HPD, www.nyc.gov/hpd

El alcalde Bloomberg fue también acompañado por la concejala Tracy Boyland, la asambleísta del Estado de Nueva York Diane Gordon, la presidenta de la Corporación de Desarrollo de Viviendas (HDC, en inglés) Emily Youssouf, el gerente general de NYCHA Doug Apple y Earl Williams, presidente de la Junta Comunitaria 5 de Brooklyn.







CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN:


Edward Skyler / Paul Elliott   (212) 788-2958

Carol Abrams   (Housing Preservation and Development)
(212) 863-5176




Mas Recursos
Vea las fotos
Vea el video (In English) en 56k o 300k