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PR- 238-05
20 de junio de 2005

EL ALCALDE BLOOMBERG ELOGIA AL COMITÉ DE USO DE TIERRAS Y AL SUBCOMITÉ DE ZONIFICACIÓN & FRANQUICIAS DEL CONCEJO MUNICIPAL POR LA APROBACIÓN DE LA REZONIFICACIÓN DE WEST CHELSEA

"La aprobación de hoy de la rezonificación que propusimos para el área de West Chelsea es un importante hito en nuestro plan para lograr varios objetivos cruciales: preservar esta vía del tren ('High Line', en inglés) como un espacio linear abierto único y elevado, protegiendo más de 200 galerías que componen el distrito de arte y estimulando el crecimiento residencial, con un significativo componente de viviendas a precios módicos, en un área con una gran demanda de viviendas. La innovadora aplicación de una herramienta tradicional de zonificación por parte del Departamento de Planificación Urbana permitirá la transferencia de los derechos para desarrollar proyectos, la cual garantiza que se preservará la luz, el aire y las vistas que rodean el espacio abierto propuesto del "High Line" sin poner en peligro el valor de las propiedades en el área circundante.

"La zonificación también permitirá la creación de nuevas viviendas, principalmente a lo largo de la Décima y Undécima avenidas. El acuerdo que permitirá utilizar programas de financiamiento para viviendas en combinación con una zonificación inclusiva ayudará a garantizar que se construyan viviendas a precios módicos. Además, la rezonificación permitirá que se utilice un fondo de hasta 10 millones de dólares para viviendas a precios módicos en la Junta Comunitaria 4.

"Se construirán más de 5,500 unidades en las antiguas áreas industriales de West Chelsea que antes no podían ser de uso residencial y en terrenos de propiedad pública en las cercanías, de las cuales se espera que 22% sean asequibles a familias con diversos niveles de ingresos. Estas unidades a precios módicos son posibles por la combinación creativa de bonos de zonificación inclusiva, y programas de financiamiento municipal, estatal y federal. Además, siete grandes promotores inmobiliarios que poseen tres cuartas partes de los apartamentos en el área de rezonificación de West Chelsea han alcanzado un acuerdo con el Local 32BJ del Sindicato Internacional de Empleados de Servicio para pagar a los empleados de estos nuevos edificios el salario prevaleciente.
 
"Se preservarán más de 200 unidades existentes como viviendas a precios módicos mediante la extensión de las disposiciones contra el acoso. Al igual que con los planes de Greenpoint-Williamsburg y Hudson Yards, estamos permitiendo la transformación y reutilización de antiguas áreas industriales de Nueva York y haciendo realidad nuestros objetivos de nuevas viviendas y espacios abiertos significativos en cada uno de estos vecindarios. Estos planes integrales son parte de nuestra estrategia de desarrollo económico en los cinco condados para proporcionar nuevas oportunidades económicas y de viviendas en toda la Ciudad.
 
"Quiero agradecer a las numerosas agencias que han colaborado con nosotros para buscar las aprobaciones de regulación requeridas para transformar el High Line. El 13 de junio recibimos el Certificado de Uso Interino de Caminos (Certificate of Interim Trail Use, en inglés) que nos permite negociar un acuerdo de uso de la vía con CSX Railroad para transformar el tren elevado de 22 bloques de longitud en un espacio abierto. Ya se han comprometido 75 millones de dólares en fondos municipales, estatales y federales combinados para este excitante proyecto, permitiendo que se de inicio a la construcción de la primera sección del extremo sur del 'High Line' en una fecha posterior de este año. Cuando sea completado, tendremos un incomparable cinturón verde de espacio abierto que conectará a los distritos de Gansevoort, West Chelsea y Hudson Yards, realzando el valor y calidad de vida en estos vecindarios del oeste de Nueva York y creando un destino único para los neoyorquinos y los que visitan nuestra Ciudad.

"Este complejo plan fue preparado con la cooperación de los Departamentos de Planificación Urbana, Preservación y Desarrollo de Viviendas, Parques y Recreación, el Departamento de Leyes, la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad y la Oficina del Vicealcalde de Desarrollo Económico y Reconstrucción. También me siento agradecido de que pudimos trabajar en forma constructiva con el Concejo Municipal para traer este proyecto hasta esta fase del proceso de aprobación, especialmente el portavoz Gifford Miller, la concejal Christine Quinn (representante del distrito de West Chelsea), Melinda Katz (presidente del Comité de Uso de Tierras) y Tony Avella (presidente del Subcomité de Zonificación y Franquicias)".







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