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PR- 050-11
9 de febrero de 2011

EL ALCALDE BLOOMBERG REVELA PLAN DE DESARROLLO PARA EL SUR DE HUNTERS POINT EN QUEENS, EL MÁS GRANDE COMPLEJO DE VIVIENDA ASEQUIBLE EN LA CIUDAD DESDE LOS AÑOS '70

Un equipo integrado por Phipps Houses, Related Companies y Monadnock Construction es elegido para construir el complejo de $360 millones y usos mixtos en la costa de Queens

Al menos 75% de las más de 900 unidades residenciales de Fase Unio serán permanentemente para familias de ingresos selectos, más que el 60 por ciento planificado originalmente

En la página de Flickr de la Alcaldía, www.flickr.com/photos/nycmayorsoffice , hay imágenes disponibles del diseño presentado hoy

El alcalde Michael R. Bloomberg presentó hoy el plan de desarrollo para Hunters Point South, el más grande proyecto de viviendas a precio módico a construirse en la Ciudad de Nueva York desde la década de los ’70.  Un equipo compuesto por Phipps Houses, Related Companies y Monadnock Construction ha sido seleccionado en un proceso competitivo para construir la porción residencial de la primera etapa del complejo en la costa del condado de Queens, la cual incluye dos edificios de uso mixto con más de 900 unidades de vivienda y unos 20,000 pies cuadrados de nuevo espacio para comercios.  Al menos 75 por ciento de las viviendas se dirigirán permanentemente a atender familias de ingresos bajos, moderados y medianos, más del 60 por ciento exigido en la Solicitud de Propuestas.  La primera fase, que será finalizada en el año 2014, también incluye cinco acres de nuevos terrenos para parques en la ribera, una nueva escuela intermedia y secundaria de 1,100 pupitres, nuevo espacio para comercios y parqueos.  Durante el anuncio realizado a un lado del terreno del proyecto en el restaurante Waterfront Crab House de la avenida Borden, en Long Island City, acompañaron al alcalde Bloomberg el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel; Rafael E. Cestero, comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés); Marc Jahr, presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés) de la Ciudad de Nueva York; Adrian Benepe, comisionado del Departamento de Parques & Recreación (DPR, en inglés); Helen M. Marshall, presidente del condado de Queens; el concejal Jimmy Van Bramer; Josh Wallack, director de Operaciones de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad (NYCEDC, en inglés); Adam Weinstein, presidente y CEO del Grupo Phipps Houses; Bruce A. Beal, vicepresidente ejecutivo de Related Companies; Nick Lembo, presidente de Monadnock Construction; y Joseph Conley, presidente de la Junta Comunitaria 2.

“En Hunters Point South construiremos no solo el más grande complejo nuevo de vivienda asequible en más de tres décadas; lo haremos en un terreno por mucho tiempo baldío en la costa que tiene increíbles vistas y está junto a uno de los vecindarios de crecimiento más rápido en la Ciudad de Nueva York”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Por medio de nuestro plan Nuevo Mercado de la Vivienda, estamos construyendo 165,000 unidades asequibles en vecindades de los cinco condados, pero en ningún otro lugar se añadirán tantas unidades nuevas de viviendas a precios módicos.  En total, el proyecto proporcionará nuevos hogares para 5,000 familias de la Ciudad de Nueva York — más de 900 en esta primera etapa — a la vez que crea miles de puestos de trabajo”.

“Estamos buscando constantemente maneras de construir vivienda asequible por toda la Ciudad de Nueva York, de conectar a los neoyorquinos con el litoral, y de crear empleos.  El gran proyecto de desarrollo en el sur de Hunters Point South nos ayudará a lograr esas tres metas”, dijo el vicealacalde Steel.  “Transformaremos lo que es ahora un terreno baldío en la costa de Long Island City en el más grande complejo de vivienda asequible construido en esta Ciudad desde los años ‘70, y lo haremos a la vez que añadimos nuevos parques y una escuela nueva para residentes de Long Island City”.

“Nuestra Solicitud de Propuestas para construir esta primera etapa del desarrollo más grande de vivienda asequible en una generación fue recibida con una respuesta entusiasta de la comunidad de desarrollo, lo cual resultó en una dura competición para la designación”, dijo el comisionado Cestero.  “La elección no fue fácil, pero, al seleccionar este equipo estamos llevando el mejor resultado posible para los ciudadanos de esta Ciudad.  Hunters Point South fue concebido como viviendas asequibles para familias de ingresos moderados y medianos — incluso gente como maestros, trabajadores de salud, veteranos y socorristas.  Hoy nos acercamos un paso más a hacer realidad esta promesa.  Han pasado décadas desde que se intentara o realizara proyecto alguno de viviendas asequibles de esta dimensión en cualquier lugar de los cinco condados — o incluso el estado — y estoy seguro de que Hunters Point South fijará el estándar en términos de diseño, sustentabilidad y asequibilidad permanente, y será un modelo que otras municipalidades y estados buscarán imitar”.

La viviendas permanentemente asequibles — por lo menos 75 por ciento o un mínimo de 685 del total de 908 unidades de fase uno — se dirigirán a familias con ingresos en sus hogares de $32,000 a $130,000 anuales para una familia de cuatro miembros; 20 por ciento de las unidades estarán disponibles para familias con salarios de 40 a 80 por ciento del Ingreso Mediano en el Área (AMI, en inglés), 20 por ciento para familia con salarios de hasta 130 por ciento del AMI, y 35 por ciento para familias con salarios de hasta 165 por ciento del AMI.

El equipo de desarrollo Phipps-Related-Monadnock fue seleccionado entre las propuestas competitivas presentadas al Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda.  Las propuestas fueron evaluadas por un grupo de trabajo de varios organismos que incluyó al HPD, la Corporación de Desarrollo de Vivienda y la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad, y el Departamento de Planificación Urbana (DCP, en inglés). La evaluación se realizó en base a la flexibilidad financiera, asequibilidad de las unidades residenciales, calidad del diseño arquitectónico, experiencia de desarrollo y administración, y otros factores conformes con las cualificaciones descritas en la Solicitud de Propuestas (RFP, en inglés).  El plan seleccionado es el que sigue más de cerca las pautas de diseño, adhiriéndose minuciosamente al contexto del vecindario y la escala de las calles, y el equipo ganador mostró un compromiso de involucrarse con la Ciudad y la comunidad local en un proceso de diseño continuo.  La propuesta también ofreció el más bajo subsido total y por unidad entre todos los finalistas.  Los tres grupos representados en el equipo tienen un largo historial y dedicación a la construcción y admnistración de vivienda asequible en la Ciudad de Nueva York.

La primera etapa de Hunters Point South transformará un total de más de 800,000 pies cuadrados de terrenos baldíos en la ribera del East River delimitados por 50ma Avenida al norte, la calle 2 al este, la avenida Borden al sur, y Center Boulevard al oeste.  Las obras de infraestructura, incluso la instalación de alcantarillas, tuberías, caminos, aceras y parques, comenzarán el próximo mes, y se espera que sean completadas durante la primavera de 2013.  La construcción de parques se iniciará este verano.  Los dos edificios residenciales, incluso el espacio para comercios, se empezará a construir en 2012, y se anticipa que será finalizado en el lapso de 24 meses.  La nueva escuela, que será edificada por la Autoridad de Construcción de Escuelas (SCA, en inglés) de la Ciudad, abrirá sus puertas en el otoño de 2013.

Diseñado por SHoP Architects, with Ismael Leyva Architects, el plan del equipo para los dos primeros edificios residenciales y de uso mixto exhibe una clásica composición tripartita con un moderno diseño de fachada.  El plan de desarrollo requiere la creación de vibrantes zonas de comercios a lo largo de 50ma Avenida y la calle 2, que servirán en última instancia como una espina dorsal que conecte a todo Hunters Point South.  Calzadas generosas, múltiples entradas a nivel de calle, y tratamientos de fachadas que conectan a los edificios con las calles se unirán para crear un nuevo vecindario activo.

Al ser completado, Hunters Point South será el más grande desarrollo de vivienda a precio módico en la Ciudad de Nueva York desde principios de los años ’70, cuando se culminó la construcción de Co-op City y Starrett City.  Incluirá unas 5,000 unidades nuevas de vivienda, más de 11 acres de terrenos de parques junto al agua con obras de paisajismo, nuevos comercios, espacio para instalaciones comunitarias, y la escuela nueva.  Se anticipa que Hunters Point South catalizará más de $2 mil millones en inversiones privadas y creará más de 4,600 empleos.

“El día de hoy representa un hito significativo en la conversión de Hunters Point South en una vibrante y dinámica comunidad litoral”, dijo Seth W. Pinsky, presidente de la Corporación de Desarrollo Económico.  “Al desafiar la situación económica de estos tiempos, este proyecto creará miles de empleos, impulsará millones de dólares en inversión privada, construirá nuevas instalaciones para la comunidad, y resultará en inversiones significativas y cruciales de infraestructura.  Aplaudo al comisionado Cestero y al HPD por avanzar el proyecto y asegurar que el sur de Hunters Point será una vecindad habitable para muchos neoyorquinos”.

“Este importante proyecto conectará la comunidad de Hunters Point al litoral, y espero con antelación sus contribuciones al cambiante perfil de Queens”, dijo la comisionada del Departamento de Planificación Urbana Amanda M. Burden.

“Esperamos construir un bello parque del cual los nuevos residentes y todos los neoyorquinos puedan disfrutar en Hunters Point South” dijo el comisionado del Departamento de Parques Adrian Benepe.

“Miles de apartamentos asequibles, acres de terreno para parques y la nueva escuela aquí en Hunters Point serán una fantástica adición al vecindario y a nuestra Ciudad”, dijo la representante Carolyn Maloney.  “Agradezco al alcalde Bloomberg y a su equipo por su labor para desarrollar y revitalizar la ribera en el oeste de Queens”.

“Con vivienda asequible, espacios verdes y una costa revitalizada, el proyecto de desarrollo en Hunters Point South creará una nueva y vibrante comunidad para que todos los neoyorquinos disfruten de ella”, dijo el representante Joe Crowley.  “Junto con la revitalización de Willets Point y el reverdecimiento de Queens, este innovador proyecto en Hunters Point es el próximo paso en la transformación de Queens para el siglo XXI”.

“Hoy avanzamos en el camino que conduce a la creación de una comunidad totalmente nueva en la ribera del East River”, dijo la presidente del condado, Helen Marshall.  “Esta comunidad disfrutará de los beneficios de una muy necesitada vivienda asequible, un espacio comercial y terreno para parques, ubicados en un escenario único.  Mejoras significativas de infraestructura y de terrenos complementarán las atractivas oportunidades para el comercio y vivienda asequible y ayudarán a hacer de Hunters Point South una historia de éxito en esta segunda década del Siglo XXI.  Espero trabajar con el alcalde Bloomberg y todos nuestros socios en los sectores público y privado al construir para el futuro a fin de alcanzar metas en común”.

“Desde vivienda asequible, espacio comercial, una nueva escuela y hasta un parque en la costa, este modernísimo desarrollo puede servir como modelo en planificación y diseño urbano”, dijo el concejal Van Bramer.  “Hunters Point y el área de Long Island City en general son un lugar vibrante y diverso donde vivir, trabajar y crear”.

“El Redesarrollo de Hunters Point continúa la revitalización de Long Island City como un lugar muy importante y bueno donde vivir, trabajar y tener familia”, dijo la asambleísta Catherine Nolan.  “El grupo Phipps Houses, en particular, tiene una larga y distinguida historia de proveer vivienda en el oeste de Queens.  También estoy muy contenta de que nuestra tarea defendiendo por mucho tiempo la escuela intermedia y secundaria ha sido incluida en este anuncio.  Muchas gracias, en especial a la Junta Comunitaria 2, al concejal Jimmy Van Bramer y a la presidente del condado Helen Marshall por su trabajo en este tema junto con el alcalde Bloomberg y su equipo”.

“Preservar a la clase media de Nueva York es crucial para asegurar el crecimiento de nuestra ciudad en el siglo XXI”, dijo el senador estatal Michael Gianaris.  “La continua revitalización de Long Island City garantizará que el oeste de Queens continúe siendo el hogar de hombres y mujeres que trabajan arduamente para hacer que nuestra ciudad funcione.  Hunters Point South es una parte crítica de este necesario renacimiento”.

“Phipps Houses ha desarrollado y mantenido vivienda asequible por toda la Ciudad de Nueva York durante más de un siglo, proporcionando a neoyorquinos de todo tipo de ingresos la oportunidad de vivir y trabajar en la Ciudad”, dijo el presidente y ejecutivo principal de Phipps Houses, Adam Weinstein.  “Es la misión de nuestra organización no lucrativa, y el logro culminante de la administración Bloomberg.  Nos complace colaborar con Related y Monadnock, dos organizaciones con las que hemos trabajado previamente y que comparten esta misión.  Este importante desarrollo nuevo muestra el compromiso de la administración Bloomberg para asegurar vecindarios vibrantes de distintos ingresos en Western Queens y por toda la Ciudad”.

“Aplaudimos la visión de la administración Bloomberg para transformar un terreno que ha permanecido baldío durante mucho tiempo en una comunidad en vías de expansión frente a la costa”, dijo el vicepresidente ejecutivo de Related Companies, Bruce A. Beal, Jr.  “Related Companies se ha dedicado por 40 años a crear y preservar vivienda asequible y tiene un historial ejecutando desarrollos de gran escala, y nos complace enormemente haber sido seleccionados, junto con nuestros socios Phipps Houses y Monadnock Construction, para desarrollar la primera fase de Hunters Point South, la próxima gran comunidad de ingresos moderados en Nueva York.  La disponibilidad de oportunidades de vivienda para todas nuestras familias que trabajan es crucial para el futuro de Nueva York, y nos enorgullece de tener un papel en la creación de un vecindario dinámico y sostenible en Hunters Point South”.

“La administración Bloomberg ha mostrado un increíble liderazgo con su plan de Hunters Point South”, dijo el presidente de Monadnock Construction, Nick Lembo.  “Estamos listos para empezar a trabajar con nuestros socios, Related Companies y Phipps Houses, y construir viviendas asequibles para los neoyorquinos que trabajan arduamente”.

“El terreno baldío en la costa de Hunters Point South representa una de las mejores oportunidades de crecimiento para la Ciudad de Nueva York, y el hecho de que el desarrollo esté avanzando es una noticia fantástica para los residentes de Queens”, dijo el presidente de la Junta Comunitaria 2, Joseph Conley.  “A lo largo del proceso de desarrollo, la administración Bloomberg ha escuchado y respondido a la comunidad local, y el resultado es un fantástico proyecto que beneficiará a toda el área y la Ciudad de Nueva York en generaciones a venir”.

Hunters Point South también recibirá servicio del Ferry del East River, el programa de prueba que será lanzado en primavera.  El trasbordador parará en la punta sur de Hunters Point — en la costa entre la avenida Borden y 54ma Avenida, con servicio a la calle 34 en Manhattan, Brooklyn y el Bajo Manhattan.

El plan de Hunters Point South completó el Procedimiento Uniforme de Revisión de Uso de Suelos (Uniform Land Use Review Procedure o ULURP, en inglés) en noviembre de 2008.  En 2009, la Ciudad adquirió el total de los 30 acres de Hunters Point South de la Corporación de Desarrollo Empire State (ESDC, en inglés) y la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey a un costo de $100 millones de dólares.  A finales de los ‘80, el sitio de Hunters Point South estaba previsto a convertirse en la tercera y cuarta fase del Desarrollo del Oeste de Queens por parte del Estado de Nueva York, que tenía previsto 2,200 apartamentos y más de dos millones de pies cuadrados de espacio para oficinas.  Después el sitio estaba previsto como lugar para la Villa Olímpica en la propuesta de la Ciudad para los Juegos Olímpicos de 2012.  Justo después de la venta de Stuyvesant Town y Peter Cooper Village en 2006, el alcalde Bloomberg anunció la intención de la Ciudad de comprarlo a la ESDC y la Autoridad Portuaria para crear las primeras viviendas a gran escala para ingresos moderados y medianos en décadas.  Desde entonces, varias agencias de la Ciudad han colaborado con la comunidad para desarrollar el Plan de Hunters Point South.

Hunters Point South es el desarrollo de vivienda asequible más grande en el plan Nuevo Mercado de la Vivienda (New Housing Marketplace, en inglés) de la administración Bloomberg, y el más grande de la Ciudad de Nueva York en más de 35 años.  El Plan, lanzado por el alcalde Bloomberg en 2003, es una iniciativa de $8.4 mil millones para financiar 165,000 unidades de vivienda asequible para 500,000 neoyorquinos para el 2014.  A la fecha, el plan ha financiado la creación o preservación de 111,279 unidades de vivienda asequible en los cinco condados.

El desarrollo de Hunters Point South avanzará las metas del Plan y Estrategia de Mejoramiento de la Costa (Waterfront Vision and Enhancement Strategy, en inglés), una iniciativa en toda la ciudad lanzada en 2010 por el alcalde Bloomberg y la presidente del Concejo Municipal Christine C. Quinn que creará un nuevo plan de sustentabilidad para las más de 500 millas de costas de la Ciudad.  El plan que pronto será publicado incluye dos componentes principales: Vision 2020 — El Plan Integrado para la Costa de la Ciudad de Nueva York (NYC Comprehensive Waterfront Plan, en inglés), que establecerá metas de largo plazo para la próxima década y después, y la Agenda de Acción de la Costa (Waterfront Action Agenda, en inglés) de la Ciudad, que presentará iniciativas prioritarias a ser implementadas en los próximos tres años.  Juntas, las iniciativas proveerán un plan para las costas y vías fluviales de la Ciudad, y se enfocarán en las siguientes categorías: espacio al aire libre y recreación, áreas litorales de industria y comercio, desarrollo de vivienda y económico, hábitats naturales, adaptación al cambio del clima, y transportación por agua.







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Stu Loeser / Andrew Brent   (212) 788-2958

Eric Bederman   (Housing Preservation & Development)
(212) 863-5176




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