El alcalde Michael R. Bloomberg y la concejal Melissa Mark-Viverito anunciaron hoy planes para un proyecto de uso mixto de 1.7 millones de pies cuadrados en tres solares mayormente baldíos en el Este de Harlem.  La Ciudad selección una colaboración con siete grupos a fin de construir el complejo de $700 millones para el Centro Recreativo, Cultural y de Medios del Este de Harlem (East Harlem Media/Entertainment/Cultural Center o East Harlem M/E/C, en inglés), que incluirá 30,000 pies cuadrados de espacio dedicado y cultural para la comunidad, más de 600 unidades de vivienda asequible, una plaza pública, nuevas áreas comerciales y para oficinas, y un hotel.  El proyecto también creará 1,500 empleos permanentes y 4,000 en el área de la construcción.  El proyecto fue aprobado hoy por el Concejo Municipal, el paso final en el Procedimiento para la Revisión Uniforme de Uso de Suelos (ULURP, en inglés).  El equipo del proyecto iniciará la primera fase en el 2009.

“Junto a nuestras otras inversiones a lo largo del corredor de la calle 125, el proyecto del Centro Cultural, Recreativo y de Medios de East Harlem ayudará a afirmar a la calle 125 como la calle principal de Harlem y el centro cultural y comercial del Alto Manhattan”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Además del espacio cultural, para viviendas y abierto muy necesitados, estos proyectos crean miles de oportunidades de empleos permanentes y en la construcción, y capacidad para crecimiento futuro.  Quiero agradecer al equipo de diversas agencias encabezadas por la EDC y el HPD por su labor para hacer del proyecto una realidad, a la concejal por su liderazgo, al Equipo de Desarrollo de la Calle 125 Este por sus opiniones y orientación, y al equipo de desarrollo por realizar una inversión crítica en el futuro del Alto Manhattan”.

“El proceso de planificación con base en la comunidad en el que participamos yo y el Equipo de Desarrollo de la Calle 125 Este por la mayor parte del año ha resultado en un proceso de desarrollo más atento a las necesidades de la comunidad que lo que se había propuesto originalmente”, dijo la concejal Melissa Mark-Viverito. “Quiero agradecer al alcalde Bloomberg y su administración por su voluntad para re-involucrarnos como comunidad en este proceso.  El acuerdo de la Administración para asegurar que las metas de la comunidad descritas en los Puntos del Acuerdo sean incorporados en el contrato de venta entre la EDC y el equipo designado para el desarrollo resultará en un proyecto dirigido a respectar la visión de la comunidad a la vez que se provee oportunidades de vivienda y  empleos con salarios decentes que proveerán estabilidad a miembros actuales de nuestra comunidad”.

El equipo de desarrollo del East Harlem M/E/C LLC incluye a Archstone-Smith, General Growth Properties, The Richman Group, Monadnock Construction, The Carey Group LLC, y los promotores locales Hope Community y El Barrio’s Operation Fightback.  El proyecto es resultado de la colaboración por más de dos años de la Ciudad con el Equipo de Desarrollo de la Calle 125 Este (East 125^th Street Development Task Force, en inglés).  Este grupo de trabajo fue creado en enero de 2006 para ayudar a dar forma a las metas de la comunidad para el proyecto, lo cual incluyó vivienda asequible, desarrollo económico, participación local en el desarrollo y empleos resultantes, y espacio para las artes y la cultura.  El grupo se reunió regularmente por casi un año y presentó encuentros ‘de Town Hall’ para solicitar opiniones.  La labor del Equipo resultó en la publicación por la Corporación de Desarrollo Económico (EDC, en inglés) de una Solicitud de Propuestas (RFP, en inglés) que reflejó las necesidades y metas de la comunidad.  En enero de 2007 se recibieron respuestas a la RFP, y la Ciudad y el Equipo de Trabajo colaboraron para revisar las mismas.

“El voto de hoy representa otro gran paso de avance para proteger la calle 125 de Harlem como un corredor cultural y comercial en el Alto Manhattan”, dijo la presidenta del Concejo Municipal, Christine C. Quinn.  “Este es un ejemplo extraordinario de lo mejor de la planificación basada en la comunidad e intergubernamental.  Juntos, la concejal Melissa Mark Viverito, la Administración Bloomberg, la EDC, el HPD y el Equipo de la Calle 125 Este trabajaron muy duro para dar forma a las metas de la comunidad y sostener la vitalidad económica del área en los años futuros”.

“El Centro Recreativo, Cultural y de Medios del Este de Harlem es un gran ejemplo de lo que se puede hacer con cooperación diligente entre la Ciudad, el Concejo y representantes comunitarios”, dijo Robert C. Lieber, vicealcalde de  Desarrollo Económico.  “Dado el clima actual, también sirve como un gran voto de confianza del sector privado en el futuro de Harlem.  La visión que fue establecida hace años será realidad gracias a mucha gente, entre ellos la concejal Mark-Viverito”.

“Este proyecto se suma al renacimiento que Harlem ha visto en la historia reciente y muestra cómo, mediante cooperación y colaboración, las metas compartidas de funcionarios electos, representantes comunitarios y el sector privado pueden realizarse para beneficiar al Este de Harlem”, dijo Seth W. Pinsky, presidente de la EDC.  “Además, de acuerdo a las metas de la Administración para un Nueva York más verde, el proyecto tendrá un diseño sustentable.  Quiero agradecer a todos los que participaron en esta iniciativa extraordinariamente colaborativa y significativa”.

“El mes pasado pasamos el punto medio en el plan Nuevo Mercado de Vivienda de nuestra administración, el plan municipal de vivienda asequible más grande en el país, y la selección hoy de un equipo de promotores para construir más de 600 unidades de vivienda asequible en el Este de Harlem muestra que seguimos impulsando hacia nuestra meta de construir o preservar vivienda asequible para 500,000 neoyorquinos”, dijo Shaun Donovan, comisionado del Departamento de Desarrollo y Preservación de Vivienda (HPD, en inglés).  “Mediante una gran asequibilidad en el complejo de la calle 125 Este, podemos asegurar que los residentes de siempre del Este de Harlem puedan continuar en el vecindario y compartir el renacimiento económico que el promotor traerá a la comunidad”.

El proyecto logrará por lo menos una Certificación de Plata LEED del Concejo de Edificios Verdes de Estados Unidos (USGBC, en inglés), con puntos LEED específicos que se enfocan en la calidad medioambiental interior.  Como parte de su propuesta, el equipo promotor se ha comprometido con un plan para contratar a Empresas de Mujeres y Minorías (M/WBE, en inglés) que proveerá adiestramiento laboral y oportunidades de empleo tras la construcción.

“Nuestro equipo está increíblemente feliz por el desarrollo de este proyecto de uso mixto en el Este de Harlem”, dijo Al Neely, socio directivo de East Harlem M/E/C LLC.  “Estamos ansiosos de trabajar con la comunidad y los líderes locales para crear colectivamente un proyecto maravilloso, y agradecemos esta oportunidad”.

Otras características del proyecto incluyen:

• 30,000 pies cuadrados de espacio cultural, operados por un grupo local sin fines de lucro con interés de participación, celebrando el orgullo cultural diverso y único del Este de Harlem;
• Un total de más de 800 unidades de vivienda, más de 600 de las cuales serán asequibles para personas o familias con ingreso moderado o medio;
• Una plaza pública en la mitad de la cuadra;
• Un mínimo de 24,000 pies cuadrados de espacio de paisajismo abierto;
• 50,000 pies cuadrados de espacio comercial reservado para negocios de propiedad local con alquileres por debajo del precio de mercado.
• 250,000 pies cuadrados de espacio para oficinas clase A;
• Un hotel de 98,000 pies cuadrados; y,
• Un fondo de inversión local de $10 millones para ayudar a pequeños negocios y comerciantes que se ubiquen en el nuevo complejo.
• Metas enfocadas de contratación para los empleos que se crearán.

El solar de tres parcelas limita en su mayor parte con la calle 127 al norte, al sur con la calle 125, la 2da Avenida en el este, y 3ra Avenida en el oeste.  La Ciudad controla más de 82% del lugar y está en charlas con dueños de parcelas privadas para adquirir el resto del lugar.  La Autoridad Metropolitana de Transporte (MTA, en inglés) es dueña de un pequeño solar en la esquina noreste.