Formato Amistoso con la Impresora Envíe a un Amigo


PARA DIFUSIÓN INMEDIATA
PR- 147-08
22 de abril de 2008

EL ALCALDE BLOOMBERG CELEBRA CULMINACIÓN DEL MAYOR PROYECTO DE VIVIENDA ASEQUIBLE 'VERDE' EN HARLEM

120 apartamentos económicos nuevos en un edificio con certificación LEED en la calle 116

El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy la culminación del Kalahari, un proyecto de 249 unidades para familias de ingresos mixtos en la calle 116 de Harlem diseñado y construido de acuerdo a los estándares para la Certificación LEED del Concejo de Construcción Ecológica (Green Building Council) de los Estados Unidos, el modelo de aceptación nacional para el diseño, construcción y operación de edificios ‘verdes’ de alto rendimiento.  Veinticinco por ciento de la energía que utilizará la edificación proviene de fuentes renovables tales como la energía solar y eólica.  El Kalahari ofrece 120 hogares asequibles para familias con ingresos de medianos a moderados. El proyecto fue desarrollado por Full Spectrum de NY y L&M Development Partners a través del programa Cornerstone del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés), que construye viviendas multifamiliares para familias de ingresos mixtos en terrenos municipales.  El alcalde fue acompañado por el comisionado del HPD, Shaun Donovan; la presidente de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York, Priscilla Almodovar; Lloyd C. Blankfein, ejecutivo principal del Grupo Goldman Sachs; Dan Martin, presidente y ejecutivo principal de la corporación Housing Partnership Development; Carlton Brown, ejecutivo principal de Full Spectrum of NY; Ron Moelis ejecutivo principal de L&M Development Partners; y Charles Gatewood, vicepresidente mayor de JPMorgan Chase.

“El Kalahari muestra que la vivienda asequible también puede ser vivienda sostenible”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Mientras trabajamos para construir vivienda para el millón de nuevos residentes que se espera que vengan a Nueva York para el 2030, necesitamos asegurar que estamos construyendo hogares que la gente pueda costear y que permitan a la ciudad crecer con responsabilidad para con el medioambiente.  Estos nuevos hogares son parte de nuestro plan de 165,000 unidades de vivienda asequible, el mayor plan municipal de vivienda asequible en la historia de la nación.  Más de 70,000 unidades de vivienda ya han sido financiados, lo cual nos mantiene en curso para completar a tiempo este plan”.

Como parte de PlaNYC, el HPD está trabajando con otros organismos a fin de crear vivienda para casi un millón de neoyorquinos más para el 2030 a la vez que se hace a las viviendas más asequibles y sostenibles en cuanto al medioambiente.  El plan recomienda que los proyectos futuros de viviendas se ubiquen a menos de media milla del transporte público.  El Kalahari está situado en el sector central de Harlem, a una corta distancia a pie de dos grandes líneas del tren metropolitano.  Como residencia de diseño ecológico, el Kalahari incluye características ‘verdes’ entre las que se incluyen un sistema de transmisión de aire filtrado que purifica el aire a un ritmo constante; electrodomésticos con la certificación Energy Star que ayudarán a reducir el consumo de energía 30 por ciento más bajo que lo establecido por el Código de Energía del Estado de Nueva York, tejados ‘verdes’ y patios públicos con paisajismo en el que se destacan las plantas nativas.  En la actualidad, casi 80 por ciento de las emisiones de carbono de la Ciudad de Nueva York provienen de los edificios.  Durante la construcción del Kalahari, los constructores utilizaron materiales reciclados en todo desde el acero y concreto de la estructura hasta las planchas yeso y las alfombras.  La mitad de los apartamentos en el Kalahari serán asequibles a familias con ingresos de medios a moderados (de $63,810 a $131,165 para una familia de cuatro miembros), y de $44,640 a $91,760 (para una sola persona).

“Al igual que dinámica mezcla de colores en la fachada del Kalahari, he aquí prueba de que el diseño creativo, la economía y sustentabilidad pueden enlazarse para crear un nuevo hito en Harlem”, dijo el comisionado del HPD, Shaun Donovan.  “Este tipo de integración es crucial para crear más vivienda asequible para casi un millón de personas para el 2030.  El diseño sostenible ya no es un lujo exclusivo, sino un recurso para mejorar la calidad de vida para todos los residentes de la Ciudad de Nueva York.  Full Spectrum of NY y L&M Development Partners han creado un edificio que muestra exitosamente el potencial de las prácticas inteligentes en la construcción para uso residencial.  Además de Full Spectrum y L&M, quiero agradecer a la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York, a la corporación Housing Partnership Development, a Goldman Sachs y JPMorgan Chase por hacer posible este edificio”.

Utilizando arte africano tradicional como inspiración para el diseño, el equipo arquitectónico del Kalahari — compuesto de GF55 Partners, LLP y Frederic Schwarz Architects — incorporó colores, texturas y patrones en las fachadas del edificio en las calles 115 y 116, creando un hito contemporáneo en Harlem.  Un programa de enriquecimiento para jóvenes de los barrios con sede en Harlem, llamado StreetSquash, ocupará el espacio de la planta baja a lo largo de la calle 115, y comercios y una sala de cine ocuparán la planta baja a lo largo de la calle 116.

“Este proyecto multifacético de uso mixto fue una iniciativa triunfadora desde el principio.  El equipo que desarrolló el Kalahari en L&M Development Partners y Full Spectrum of NY fue apoyado completamente en sus esfuerzos mediante financiación para construcción de JP Morgan Chase y una inversión del Grupo de Inversiones Goldman Sachs Urban, y tenemos que agradecerles por este increíble producto”, dijo Ron Moelis, de L&M Development Partners.  “El Kalahari representa una nueva generación de dinero institucional que financia proyectos de viviendas asequibles en barrios de ciudades, y un ejemplo de una colaboración público-privada que crea una situación donde todos ganan.  Por ello, creemos que el Kalahari es novedoso y una señal de las cosas buenas en el futuro de Harlem, la Ciudad de Nueva York y más allá”.

“Es un gran honor ser parte de la Semana de la Tierra, y estamos emocionados de presentar el Kalahari como parte de la continua revolución ‘verde’ de la Ciudad de Nueva York.  El Kalahari utiliza diseños innovadores para reducir la demanda de energía y agua, reduciendo los costos a largo plazo de los hogares”, dijo Carlton Brown, de Full Spectrum of NY.  “Entre nuestras características de desarrollo sostenible se incluyen un sistema de purificación de aire filtrado fresco, electrodomésticos con certificación Energy-Star, pisos de bambú y mucho más.  Nuestro equipo cree que el futuro de la vivienda asequible yace en hogares sensibles al medioambiente que sean económicamente sustentables”.

Para la financiación del complejo, la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York financió una subvención de casi $2.7 millones.  El Grupo de Inversión Urbana de Goldman Sachs proporcionó $8.2 millones en financiación de entresuelo, y JPMorgan Chase — junto con un grupo bancario sindicado que incluye a Washington Mutual, Deutsche Bank, Capital One Bank, Carver Bank y Commerce Bank — proveyó $95 millones en financiación de construcción.  El complejo fue construido en terrenos municipales.

“Combinar la asequibilidad y sustentabilidad es una prioridad importante para el Estado de Nueva York”, dijo Priscilla Almodóvar, presidente y ejecutiva principal de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York (AHC, en inglés).  “Nos orgullecer ser parte de este complejo innovador y medioambientalmente progresivo que proveerá vivienda asequible a varios cientos de neoyorquinos.  Esperamos continuar colaborando con la Ciudad de Nueva York y la corporación Housing Partnership Development (HPDC, en inglés) para traer viviendas asequibles con eficiencia energética a familias de la clase trabajadora”.

“El Kalahari es un complejo histórico para Harlem, tanto en el diseño como en liderazgo en la construcción de unidades asequibles con características verdes y sustentables”, dijo Dan Martin, presidente y ejecutivo principal de HPDC.  “Estamos orgullosos de haber trabajado con la AHC del Estado de Nueva York proveyendo subvenciones para las unidades en este complejo único.  Además, elogiamos la Legislatura estatal por su reciente aumento histórico de fondos para la AHC, para que estén disponibles muchas más oportunidades de viviendas asequibles para la fuerza laboral de la Ciudad de Nueva York”.

“El Kalahari es un ejemplo importante de nuestro firme compromiso de invertir en viviendas de alta calidad, asequibles y de desarrollo sustentable en los vecindarios carentes del país”, dijo Lloyd Blankfein, ejecutivo principal de Goldman Sachs.  “La estrategia inmobiliaria nuestro Grupo de Inversión Urbana es colaborar con promotores locales para estimular la construcción con el potencial de producir retornos sólidos y beneficios reales para la comunidad local”.

“Chase está feliz de ser el prestador líder en la construcción de un fascinante proyecto ‘verde’.  Chase también está particularmente orgulloso de los muchos proyectos que ha financiado como parte de las iniciativas municipales de modernización en el área de Harlem cercana al Kalahari”, dijo Charles A. Gatewood, vicepresidente mayor de JPMorgan Chase Bank para Norteamérica.







CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN:


Stu Loeser / Andrew Brent   (212) 788-2958

Neill Coleman   (Housing Preservation & Development)
(212) 863-8076




Mas Recursos
Vea el video (In English) en 92k o 512k