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PR- 390-05
14 de octubre de 2005

EL ALCALDE BLOOMBERG ANUNCIA HISTÓRICA COLABORACIÓN CON ORGANIZACIONES NACIONALES DE CARIDAD E INSTITUCIONES FINANCIERAS PARA CONSTRUIR Y PRESERVAR VIVIENDAS ASEQUIBLES

El fondo de $200 millones ayudará a los promotores locales y sin fines de lucro a adquirir terrenos privados para la construcción y preservación de viviendas a precios módicos

El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy que siete organizaciones filantrópicas de todo el país, las principales instituciones financieras de la ciudad y la Ciudad de Nueva York lanzarán una iniciativa de $200 millones, el Fondo de Adquisiciones de Nueva para catalizar la construcción y preservación de más de 30,000 unidades de viviendas asequibles en toda la ciudad durante los próximos 10 años. El Fondo proporcionará a los promotores inmobiliarios locales y sin fines de lucro un mecanismo financiero para adquirir propiedades privadas destinadas a la construcción y preservación de viviendas asequibles. Los proyectos asequibles que serán financiados por el Fondo incluyen viviendas para alquiler, para comprar y viviendas de apoyo. El alcalde Bloomberg, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) Shaun Donovan y los principales ejecutivos de las organizaciones caritativas anunciaron el New York Acquisition Fund en un edificio que opera como vivienda de apoyo con 207 unidades y localizado en la calle West 24th de Manhattan - el Christopher, que tiene 167 apartamentos asequibles permanentes para adultos con empleo y bajos ingresos, así como para ex desamparados.

"El New York Acquisition Fund es un maravilloso ejemplo del deseo de mejorar el bienestar material, social y espiritual de la humanidad con actividades de caridad - la definición misma de la filantropía", dijo el alcalde Bloomberg. "Aunando recursos para construir viviendas asequibles en terrenos privados, la Ciudad de Nueva York y estas siete instituciones nacionales de filantropía reconocen que la búsqueda de viviendas asequibles y de calidad es hoy el más complejo y apremiante reto que enfrentan los trabajadores neoyorquinos y sus familias".

Las cuatro organizaciones filantrópicas que se han comprometido a entregar $26.5 millones al New York Acquisition Fund son la Fundación Ford, la Fundación John D. and Catherine T. MacArthur, la Fundación Rockefeller y la Fundación Starr. El Open Society Institute se ha comprometido a ofrecer apoyo operacional para dar inicio al Fondo. La Fundación Enterprise servirá como socio general administrativo del Fondo, y la Corporación de Apoyo a las Iniciativas Locales (LISC, en inglés) servirá como socio general. La Ciudad de Nueva York asignará $8 millones de las reservas corporativas de la Corporación de Desarrollo de Viviendas de la Ciudad de Nueva York (HDC, en inglés) al Fondo. Algunos de los mayores bancos e instituciones financieras municipales aportarán $160 millones al Fondo.

La existencia de terrenos municipales para viviendas asequibles está casi agotada. En agosto, el alcalde Bloomberg anunció la emisión de las últimas Solicitudes de Propuestas para 248 terrenos baldíos propiedad del HPD y apropiados para desarrollo residencial. Aunque el redesarrollo de terrenos y edificaciones que antes pertenecían a la Ciudad ha producido más de 229,000 apartamentos y casas desde 1987, la ciudad de Nueva York sigue experimentando una escasez de viviendas asequibles. Los promotores más interesados en desarrollar viviendas a precios módicos son organizaciones sin fines de lucro y pequeños promotores locales que usualmente no tienen los recursos financieros para competir en la adquisición de propiedades en el mercado privado. El Fondo dará a los promotores de viviendas asequibles asistencia para adquirir propiedades a fin de garantizar que pueden seguir desarrollando viviendas asequibles, así como la preservación de este tipo de viviendas.

Los promotores de viviendas asequibles recibirán préstamos de instituciones financieras a través de instituciones de préstamo sin fines de lucro, incluyendo la Fundación Enterprise, la LISC, la Corporación para Viviendas de Apoyo y el Fondo de Inversiones para Personas de Bajos Ingresos. Los $40 millones provistos por las fundaciones asegurarán los préstamos ofrecidos por instituciones financieras y prestamistas sin fines de lucro en el caso de que un promotor no pueda pagar un préstamo. Con este conjunto de garantías de $40 millones, el Fondo provee seguridad para ayudar a minimizar el riesgo asumido por las instituciones financieras. 

"La ciudad de Nueva York es famosa por nuestro exitoso historial revitalizando sectores mediante la utilización de terrenos municipales para viviendas asequibles, pero esa existencia está casi agotada", dijo el comisionado del HPD Shaun Donovan. "A medida que el HPD desarrolle nuevos planes para viviendas, el Fondo de Adquisiciones creará un nuevo conjunto de oportunidades para viviendas asequibles usando terrenos y edificaciones en el mercado privado. Los promotores inmobiliarios interesados en construir o adquirir viviendas asequibles recibirán ahora una ayuda cuando compitan para obtener terrenos o viviendas privadas. Estamos sumamente agradecidos de nuestros colaboradores por su generosidad y compromiso de crear y preservar viviendas asequibles para miles de neoyorquinos".

"Es imposible que la ciudad siga siendo diversa si grandes cantidades de neoyorquinos son efectivamente sacados del mercado local de viviendas debido a los precios", dijo Maurice R. Greenberg, presidente de la Fundación Starr. "Esta es la razón por la que la Starr Foundation realizó la donación inicial de $12.5 millones que condujo en parte a la creación del fondo de viviendas de $200 millones que estamos anunciando hoy".

"El huracán Katrina ha revelado la importancia vital de la vivienda, y de hacer todo lo que podamos para expandir la existencia de viviendas asequibles, especialmente para las familias de bajos ingresos", dijo Judith Rodin, presidenta de la Fundación Rockefeller. "El Fondo de Adquisiciones de Nueva York es precisamente el tipo de enfoque innovador que estos tiempos exigen. Con estrategias agresivas como estas podemos ayudar a garantizar que miles de neoyorquinos puedan realizar su sueño de vivir en un hogar decente".

"Esta escasez de apartamentos a precios razonables es un problema nacional", dijo Jonathan Fanton, presidente de la Fundación John D. and Catherine T. MacArthur. "Este nuevo Fondo posibilitará el construir más viviendas asequibles donde haya terrenos baldíos y oportunidades frescas. También proveerá fondos para preservar y mejorar los hogares existentes de familias y ancianos con bajos ingresos en toda la ciudad. Esta es una combinación ganadora".

"La disponibilidad limitada de terrenos para el desarrollo de viviendas asequibles se ha convertido en un gran problema en muchas ciudades", dijo Susan V. Berresford, presidenta de la Fundación Ford. "Esta colaboración única proveerá capital muy necesario a fin de construir y preservar viviendas asequibles para decenas de miles de neoyorquinos que de otra manera no tendrían un hogar seguro. Muestra el poder de colaboración que generan las inversiones públicas y privadas para mejorar las oportunidades de las familias con bajos ingresos".

"Este esfuerzo para traer viviendas asequibles a miles de neoyorquinos refleja la misión del Open Society Institute de promover una vida cívica vibrante en nuestras comunidades", dijo Gara La Marche, vicepresidenta de programas para los Estados Unidos del Open Society Institute. "El OSI creó un programa similar en Sudáfrica, donde trabajó con el gobierno que siguió al apartheid para financiar la construcción de hogares para familias de bajos ingresos. Estamos confiados en que esta alianza sin precedentes entre las fundaciones y la Ciudad construirá vecindarios más fuertes en Nueva York".

"Enterprise se enorgullece de haber participado en la extraordinaria evolución de este proyecto", dijo Bart Harvey, presidente de la junta de fideicomisarios y ejecutivo principal de la Fundación Enterprise. "Lo que empezó como una colaboración con la Fundación Starr para promover nuestra Promesa de un Billón de Dólares en viviendas asequibles para Nueva York se ha convertido en una colaboración en toda la ciudad a una escala sin precedentes. Esta forma innovadora de pensamiento y colaboración pública y privada con la Ciudad de Nueva York es una fuerza central en todo nuestro trabajo para crear y preservar viviendas asequibles y de buena calidad aquí".

"Por casi veinte años, la LISC ha colaborado de cerca con el gobierno municipal para financiar viviendas asequibles auspiciadas por grupos comunitarios en toda la ciudad", dijo Michael Rubinger, presidente y ejecutivo principal de la LISC. "Este fondo de adquisiciones ofrecerá un nuevo e importante recurso para continuar ese esfuerzo, incluso frente a los crecientes costos y valores de las propiedades. Nos complace participar en esta nueva iniciativa".

El Fondo de Adquisiciones de Nueva York fue anunciado en The Christopher - un proyecto de 207 viviendas de apoyo en la calle West 24th. de Manhattan e inaugurado en septiembre del 2004. Common Ground Community es la propietaria y operadora de The Christopher, que incluye 167 apartamentos permanentes a precios módicos para adultos que trabajan y tienen bajos ingresos, así como para personas sin hogar. También incluye el primer programa Foyer de Nueva York, una iniciativa de desarrollo profesional en casa para jóvenes adultos que están saliendo de programas de cuidado infantil, no tienen hogar o corren el riesgo de quedar sin hogar. Los servicios de apoyo en el lugar son proporcionados por el Centro para Servicios Comunitarios Urbanos y Good Shepherd Services. The Christopher está localizado en un antiguo centro de la YMCA comprado al antiguo propietario con financiamiento del gobierno, fundaciones y fuentes privadas, y por lo tanto representa el tipo de propiedad que será asistida por el Fondo.

"Al desarrollar el Christopher tuvimos que manejar los requerimientos y programación de tiempo de 17 fuentes de financiamiento, un proceso que tomó cuatro años", dijo Rosanne Haggerty, presidenta de Common Ground. "El Fondo de de Adquisiciones de Nueva York racionalizará y acelerará el desarrollo de viviendas para los neoyorquinos desamparados y con bajos ingresos".

"En los primeros 18 meses de nuestra Administración invertimos $750 millones para construir y rehabilitar más de 18,500 unidades de viviendas en toda la ciudad", dijo el alcalde Bloomberg. "Unas 15,000 de ellas ya han sido completadas. También hemos lanzado una iniciativa de $3 mil millones para construir y renovar 68,000 unidades de viviendas asequibles para 200,000 neoyorquinos antes de finalizar el 2008. Desde que anunciamos nuestro plan Nuevo Mercado de la Vivienda hemos completado o empezado a trabajar en más de 28,500 unidades de viviendas asequibles. En total, en los últimos cuatro años nos hemos comprometido a construir o rehabilitar 86,500 unidades de viviendas asequibles para más de 250,000 neoyorquinos a un costo de casi $4 mil millones, y hoy 47,000 unidades han sido completadas o están en vía de serlo. Solo una colaboración de los sectores público y privado de la magnitud del Fondo de Adquisiciones de Nueva York puede continuar estimulando viviendas asequibles a gran escala para los neoyorquinos que más las necesitan".

El alcalde Bloomberg y el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) Shaun Donovan fueron acompañados durante el anuncio del Fondo por Florence Davis, presidenta de la Starr Foundation; la doctora Judith Rodin, presidenta de la Fundación Rockefeller; Jonathan Fanton, presidente de la Fundación John D. and Catherine T. MacArthur; Herbert Sturz, fideicomisario del Open Society Institute; Pablo Farias, vicepresidente de de Construcción de Bienes y Desarrollo Comunitario de la Fundación Ford; Bart Harvey, presidente de la junta de fideicomisarios y ejecutivo principal de la Fundación Enterprise; Michael Rubinger, presidente y ejecutivo principal de la Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (LISC, en inglés); Emily Youssouf, presidenta de la Corporación de Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York; Connie Tempel, directora regional de la Corporación para Viviendas de Apoyo; y Brian Segel, director del Fondo de Inversiones para Personas de Bajos Ingresos.







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Edward Skyler / Paul Elliott   (212) 788-2958

Neill Coleman   (Housing Preservation and Development)
(212) 863-8076

Michael Gordon (Charities)   (212) 780-1946 Ext. 601




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