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PR- 314-05
10 de agosto de 2005

EL ALCALDE BLOOMBERG ANUNCIA PROMOTOR INMOBILIARIO DEL MAYOR CENTRO DE BIOTECNOLOGÍA EN LA CIUDAD DE NUEVA YORK

El nuevo Centro para las Ciencias atraerá a grandes compañías farmacéuticas y de cuidado de la salud y Creará miles de nuevos puestos de trabajo

El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy la selección de la compañía Alexandria Real Estate Equities Inc. para desarrollar el Parque de Ciencias del Río del Este (East River Science Park, en inglés) y convertirlo en el mayor centro de la industria de la biociencia en la Ciudad de Nueva York. Se espera que la nueva facilidad de 870,000 pies cuadrados, que será construida en un terreno en el campus de Bellevue administrado por la Ciudad (que lo arrendará a Alexandria), impulse la industria de la biociencia en la ciudad, atrayendo a las principales compañías farmacéuticas y de salud en el mundo y proporcionando la expansión que necesitan las compañías existentes en la Ciudad. Asimismo, se espera que en los próximos 10 años, el proyecto de $700 millones y financiamiento privado cree más de 2,000 empleos permanentes y 4,000 más en la industria de la construcción. Se anticipa que el impacto económico total de las operaciones en curso del redesarrollo ascenderá a más de $350 millones anuales. El vicealcalde de Desarrollo Económico & Reconstrucción Daniel L. Doctoroff, el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico (EDC, en inglés) Andrew M. Alper, el presidente interino de la Corporación de Salud & Hospitales Alan D. Avilés, la directora ejecutiva del Bellevue Hospital Center Linda Curtis, el principal ejecutivo de Alexandria Joel S. Marcus, y Kathryn Wylde (presidenta y ejecutiva principal de Partnership for New York City, el principal grupo empresarial de la Ciudad que comprometió hasta 10 millones de dólares para el proyecto a través de su Fondo de Inversiones de la Ciudad de Nueva York), también asistieron al evento.

"Desde el inicio de nuestra Administración, diversificar la economía de la Ciudad de Nueva York y crear nuevos puestos de trabajo ha sido un componente clave de nuestra estrategia de desarrollo económico", dijo el alcalde Bloomberg. "El desarrollo del East River Science Park nos ayudará a lograr esa meta, convirtiendo a la Ciudad de Nueva York, que ya es un importante centro de investigaciones de biociencia, en uno de los principales núcleos de la industria de la biociencia en la nación. Esta instalación con los últimos avances tecnológicos nos permitirá aprovechar nuestro gran base científica y centros de investigaciones de clase mundial para atraer a la Ciudad de Nueva tanto a firmas nuevas como a empresas de biociencia establecidas".

"Hoy nuestra Administración culmina un esfuerzo de tres años para aprovechar los numerosos recursos de ciencias de la vida que tenemos en la Ciudad de Nueva York y desarrollar nuestra industria de biociencia", dijo el vicealcalde Doctoroff. "Construir esta instalación de clase mundial nos ayudará a atraer a grandes compañías, creará valiosos puestos de trabajo y hará de nuestra Ciudad la capital de la biociencia en el mundo. Quiero felicitar al personal de la EDC, dirigido por su presidente Alper, por avanzar rápidamente los planes para desarrollar el East River Science Park".

"A pesar de nuestros magníficos recursos científicos, la Ciudad de Nueva York nunca ha logrado lo que le corresponde en la industria de la biociencia", dijo Andrew M. Alper, presidente de la EDC. "El desarrollo del East River Science Park nos ayudará a revertir esta tendencia, ofreciendo a las compañías espacio para expandirse aquí en la ciudad. Desarrollar un centro de biotecnología comercial permitirá a nuestras instituciones establecer vínculos más firmes con la industria de la biociencia, ayudar a nuestras instituciones académicas a atraer a los mejores talentos y crear muchos puestos de trabajo nuevos y bien pagados".

El East River Science Park aprovechará su ubicación privilegiada junto al Río del Este y su proximidad a numerosas e importantes instituciones de salud, como los hospitales Beth Israel, Memorial Sloan Kettering, Mount Sinai, el Centro Médico de la New York University (NYU), la Universidad Rockefeller y el Weill Cornell. La EDC publicó una Solicitud de Propuestas en noviembre del 2004 para desarrollar el terreno municipal, localizado en el sector de Kips Bay, en la parte norte del Bellevue Hospital Center y justo al sur del Centro Médico de NYU - entre las calles East 28 y 29, la Primera Avenida y el FDR Drive, en Manhattan.

En la primera fase del proyecto, Alexandria construirá dos laboratorios y torres para oficinas con un total de 542,000 pies cuadrados. El primer edificio, de 242,000 pies cuadrados y ubicado en la esquina sureste del terreno (al norte de la torre del hospital Bellevue) tendrá 14 niveles de laboratorios y área para oficinas relacionadas, un centro de conferencias y un café. La promotora planea empezar el segundo edificio, de 300,000 pies cuadrados, cuatro meses después de empezar el primero. Este último se ubicará en el terreno del obsoleto edificio de la lavandería del Bellevue, e incluirá espacio de laboratorios y oficinas para compañías nuevas, área adicional de oficinas para firmas que invierten en biociencia y comercio en el nivel de la calle. El plan también requiere un área de comercio con cierre de cristal y 43,000 pies cuadrados de espacio abierto al público, incluyendo una explanada frente al río. La compañía promotora construirá un parqueo soterrado en los dos edificios con capacidad para 520 automóviles, del los cuales 400 estarán reservados para el Bellevue. Alexandria planea dar inicio a la construcción en el 2006. Se espera que el primer edificio empezará a ser ocupado en el 2008, y el segundo en el 2009.

En la segunda fase del proyecto se prevé un edificio de 330,000 pies cuadrados con laboratorio y oficinas y situado en una parcela al norte del terreno original. La construcción de este edificio solo puede empezar después que el terreno sea dejado libre por la Oficina del Médico Forense Principal. En esta fase también se han planeado 200 parqueos más.

Alexandria es un importante fondo de inversiones en bienes raíces dedicado mayormente al desarrollo y adquisición de propiedades con espacio para laboratorios y oficinas. Alexandria se enfoca en el principio de "agrupación", con bienes raíces y operaciones localizadas en forma estratégica en todos los grandes centros de ciencias de la vida. Los clientes de Alexandria son algunas de las principales entidades empresariales y de investigaciones en el mundo, incluyendo universidades y organizaciones sin fines de lucro, empresas de biotecnología, productos relacionados con las ciencias de la vida, investigación sobre biodefensa y agencias del gobierno. Alexandria posee y opera 127 propiedades con un total de más de 8.2 millones de pies cuadrados de áreas para laboratorios y oficinas.

"Nos sentimos honrados de asociarnos a la Ciudad de Nueva York y los otros participantes clave, y de estar a la vanguardia en la creación del primer centro de industrias de las ciencias de la vida en el corazón de Manhattan", dijo Joel S. Marcus, ejecutivo principal de Alexandria. "Alexandria se enorgullece de ser designada para desarrollar este destino realmente único e innovador para la industria de ciencias de la vida. Junto a la Ciudad, la EDC y la comunidad de salud en Nueva York, esperamos realizar la visión de formar una comunidad dedicada a la biociencia que estará equipada con todos los elementos para promover los grandes descubrimientos médicos del futuro".

La iniciativa de la Ciudad de Nueva York para desarrollar el sector de la biociencia es dirigida por la división de Servicios al Cliente de la EDC, establecida por el alcalde Bloomberg en el 2002 para servir como enlace vital entre la Ciudad y la comunidad empresarial. Hasta ahora, el grupo de biociencia de la EDC ha sostenido encuentros con más de 350 compañías, incluyendo muchas de las principales compañías farmacéuticas del mundo en los Estados Unidos, Europa y Asia, para motivarlas a mudarse, expandirse e invertir en la Ciudad de Nueva York. Además, la agencia ha desarrollado una campaña de marketing para enfatizar los recursos con que actualmente cuenta la Ciudad en el área de la biociencia y para reclutar a compañías que afiancen varios posibles desarrollos de la biociencia en la Ciudad.

La Ciudad de Nueva York y sus alrededores son el hogar de extraordinarios centros académicos de investigación médica y cuidado de la salud. Entre estos están 25 instituciones dedicadas a la investigación médica, más de 70 hospitales, 40,000 médicos, 128 ganadores del Premio Nóbel y más de $1,300 millones anuales en financiamiento para las investigaciones de la agencia gubernamental National Institutes of Health. Nueva York es el hogar de más de 90 compañías que se dedican a la biociencia y dos incubadores de biotecnología, y cada año se lanzan más de 30 nuevas compañías de biotecnología en la Ciudad.

El Fondo de Inversiones de la Ciudad de Nueva York, la unidad de desarrollo económico de Partnership for New York City, ha comprometido $10 millones en fondos para apoyar el East River Science Park. El Fondo ha trabajado de cerca con la Administración Bloomberg para impulsar el desarrollo de la industria de biociencia en la Ciudad. Ha organizado un consorcio de las principales instituciones académicas de investigación médica en la Ciudad, así como prominentes inversionistas de capitales, banqueros e inversionistas de valores privados para apoyar este proyecto y otras iniciativas para generar empleos en el sector de la biociencia.

"El anuncio de hoy de que Alexandria Real Estate Equities será la promotora inmobiliaria del East River Science Park es la culminación de un proceso altamente competitivo que muestra que Nueva York está finalmente emergiendo como centro mundial para la industria de la biociencia", dijo Kathryn Wylde, presidenta de Partnership for New York City. "Esperamos trabajar junto a la Ciudad y la compañía promotora para garantizar el éxito de este proyecto".







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