Formato Amistoso con la Impresora Envíe a un Amigo


PARA SU DIVULGACIÓN INMEDIATA
PR- 088-05
7 de marzo de 2005

EL ALCALDE MICHAEL R. BLOOMBERG FIRMA LEGISLACIÓN QUE AUMENTA LA CANTIDAD DE VIVIENDAS EN EL LADO OESTE DE MANHATTAN

Palabras del alcalde Bloomberg en una audiencia pública sobre leyes locales

El último proyecto de ley ante mí es la Ley Preliminar Número 530, patrocinado a petición de la Administración por los concejales Provenzano, Avella, Jennings, Quinn, Katz, Palma, Weprin, Martínez y por la defensora pública Betsy Gotbaum.  Este proyecto de ley enmienda el área de exclusión para beneficios impositivos 421A en Manhattan en conexión con la reciente reclasificación de la zona de Hudson Yards.

"Desde que se puso en efecto en el año 1971, el Programa 421A de Exención Contributiva Parcial ha desempeñado una función importante en estimular la producción total de viviendas a lo largo y a lo ancho de la ciudad de Nueva York.  Al proporcionar un período limitado de exenciones de deudas impositivas, el programa 421A ha inducido la creación de más de 145.000 apartamentos por toda la ciudad. 

"Sin embargo, a medida que subieron los precios de los bienes inmuebles en los años 80 y los incentivos contributivos ya no eran  necesarios para promocionar el desarrollo de residencias en Manhattan, el Concejo Municipal estableció la Zona de Exclusión de Manhattan con el fin de limitar los beneficios del programa 421A para proyectos dentro de ciertos límites geográficos.  Para lograr beneficios contributivos en la Zona de Exclusión, los promotores inmobiliarios tienen la obligación de desarrollar al menos el 20% de las nuevas unidades en el sitio como viviendas a precio módico para conseguir una exención contributiva de 20 años, o construir viviendas a precio módico fuera del sitio mediante el Programa de Certificado Negociable para Viviendas a Precio Módico y lograr una exención contributiva de 10 años.

"La Preliminar No. 530 extiende la Manhattan Exclusion Zone a esas áreas del Lado Oeste de Manhattan cubiertas por la reclasificación de la zona de las históricas Hudson Yards. Los límites originales no se extendían a las Hudson Yards porque el área no había sido zonificada para la construcción residencial, lo cual hacía inaplicable al programa 421A. En combinación con las nuevas designaciones de la zonificación, esta ley aumentará sustanciosamente el número de viviendas a precio módico de la ciudad al requerir la creación de unidades de vivienda a precio módico como condición para recibir exenciones contributivas 421A para la construcción de residencias en la zona de las Hudson Yards.  Esta acción estimulará la creación de casi 4.000 apartamentos a precio módico.

"Esta ley, en combinación con los otros componentes de la reclasificación de la zona de las Hudson Yards, es la realización de años de planificación y de trabajo fuerte.  Durante decenios se ha tratado de desarrollar un plan para el lado extremo del Oesrte de Manhattan y durante decenios los que lo han intentado han fracasado.  Me siento inmensamente orgulloso de que la Ciudad haya finalmente puesto en marcha un plan para desarrollar esta parte importante de nuestra ciudad.  Al hacer esto, extenderemos el gigantesco motor económico de Manhattan a la zona de las Hudson Yards, crearemos casi 300,000 puestos de trabajo de construcción y 300,000 puestos permanentes de trabajo, y revitalizaremos una parte de la ciudad que por mucho tiempo se había dejado en el abandono.

"Deseo darles las gracias al Concejo Municipal, a la Presidenta de Planificación Municipal Amanda Burden, al comisionado de HPD Shaun Donovan, y a sus respectivos empleados por su liderato y trabajo en este asunto.

"También quiero darles las gracias a la amplia coalición de grupos y personas particulares que respaldaron el plan de las Hudson Yards, especialmente a los sindicatos organizados de trabajo dirigidos por los oficios de la construcción.  En particular, quiero dar reconocimiento a las gestiones de Ed Malloy, presidente del Building and Construction Trades Council, Lou Coletti, presidente de la Building Trades Employers Association, y de David Lennon, el presidente de la Local 802 de la American Federation of Musicians, quienes dirigieron un Grupo de Estudios sobre las Viviendas a Precio Módico en Hudson Yards que jugó un papel decisivo en ayudar a que el plan se aprobara con un componente tan fuerte de viviendas a precio módico".

 







CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN:


Edward Skyler / Jordan Barowitz   (212) 788-2958




Mas Recursos
Vea el video (In English) en 56k o 300k