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PR- 293-13
4 de septiembre de 2013

EL ALCALDE BLOOMBERG ANUNCIA SELECCIÓN DE MIDTOWN EQUITIES PARA REDESARROLLO DE EMPIRE STORES Y ST. ANN'S WAREHOUSE PARA DESARROLLO DE THE TOBACCO WAREHOUSE EN EL PARQUE DEL PUENTE DE BROOKLYN

Los almacenes fueron construidos de 1869 a 1885 y están abandonados desde los años ‘60

Para imágenes de alta resolución, visite http://www.flickr.com/photos/nycmayorsoffice/


El alcalde Bloomberg anunció hoy que la Junta de directores de Brooklyn Bridge Park ha seleccionado a la empresa Midtown Equities, en colaboración con Rockwood Capital y HK Organization, para redesarrollar almacenes abandonados de Empire Stores en DUMBO.  Los planes de reutilización adaptada requieren usos comerciales como restaurantes, espacio para eventos, comercios y oficinas.  La selección de este desarrollo marca otro gran hito para el modelo financiero a largo plazo del parque, con una fuente adicional de ingresos que serán dirigidos a su mantenimiento y operaciones.  Además, la Junta aprobó un arrendamiento a largo plazo con St. Ann’s Warehouse para desarrollar un teatro en el histórico edificio de Tobacco Warehouse.  Este desarrollo incluirá espacio para presentaciones, oficinas administrativas, espacio multiusos para la comunidad que será permitido por Brooklyn Bridge Park y espacio público al aire libre que será administrado y mantenido por Brooklyn Bridge Park.  El anuncio también destaca la culminación de un proceso federal que permitirá la adición de nuevos terrenos de parques en la calle Main Street de Dumbo.

“En todo el litoral, estamos recuperando y renovando áreas que han estado abandonadas o descuidadas por mucho tiempo, y Empire Stores y Tobacco Warehouse son los ejemplos más recientes de esa labor”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Estos planes de redesarrollo traerán aun más vida y emociones nuevas a la costa de DUMBO en el Parque del Puente de Brooklyn, dando a residentes y visitantes más lugares para trabajar, comprar, cenar y disfrutar las artes”.

“En forma muy similar al recién anunciado acuerdo para el desarrollo de John Street, estos planes representan otro paso crítico para asegurar la estabilidad financiera a largo plazo del Parque del Puente de Brooklyn”, dijo el vicealcalde de Desarrollo Económico y presidente de la Corporación de Brooklyn Bridge Park, Robert K. Steel.  “Esta inversión asegurará espacio adicional de oficinas, comercios y cultura que fortalecerá esta colaboración público-privada a la vez que añade servicios adicionales en el parque que promoverán un desarrollo económico saludable en Dumbo, un centro ya floreciente de las artes y la tecnología”.

“Brooklyn Bridge Park es uno de los principales ejemplos del compromiso de nuestra ciudad con el diseño y desarrollo sustentables”, dijo la comisionada del Departamento de Parques & Recreación (DPR, en inglés) Veronica M. White.  “La transformación de estas tiendas antes abandonadas abrirá espacio utilizable para la comunidad, y ayudará a asegurar que el parque continúe recibiendo un buen mantenimiento en años por venir”.

“Este es un momento histórico para el Parque del Puente de Brooklyn”, dijo Regina Myer, presidente de Brooklyn Bridge Park.  “Además de asegurar la estabilidad financiera del parque, estos almacenes por muco tiempo abandonados nos permitirán reconoceer el importante rol que nuestro parque juega en la historia del litoral de Brooklyn. También estamos encantados de estar avanzando con la revitalización de Tobacco Warehouse e integrando aun más terrenos nuevos a la parte norte del parque”.

“El desarrollo de Empire Stores y Tobacco Warehouse será una bonanza para Brooklyn Bridge Park y la comunidad mayor de DUMBO, creando un nuevo espacio emblemático y exhibiendo parte de lo mejor que Brooklyn tiene para ofrecer a los residentes locales y visitantes por igual.  Espero que este proyecto resulte en espacio comercial muy necesario para la creciente economía creativa de Brooklyn.  Me complace más aun ver que St. Ann’s Warehouse, cuya inversión he apoyado orgullosamente por mucho tiempo, se beneficiará de este acuerdo con un espacio para presentaciones de calidad para artistas y amantes del arte por igual.  Esto realmente promete ser de ayuda para que todo Brooklyn prospere, y refuerza la preminencia de nuestro condado en las áreas de la creatividad y la tecnología”.

Empire Stores es un complejo histórico de siete almacenes contiguos de cuatro y cinco niveles con un área aproximada de 347,000 pies cuadrados.  Los almacenes en DUMBO fueron construidos de 1869 a 1885 y usados principalmente para guardar café hasta ser abandonados en los años ’60.  Han estado cerrados por más de 50 años debido al estado de deterioro de las edificaciones.  El redesarrollo reactivará la estructura y permitirá una combinación de usos comerciales, de negocios y oficinas que complementa el cáracter exclusivo de esta estructura industrial en la costa.

Un equipo dirigido por Midtown Equities firmará un arrendamiento de 96 años en el lugar.  Su plan de construcción propuesto incluirá 80,000 pies cuadrados de espacio para restaurantes, comercios y eventos, y 300,000 pies cuadrados de espacio para oficinas.  En el plazo del arrendamiento, se estima que los pagos garantizados del terreno en desarrollo resulten en $60 millones del valor neto actual para ayudar a financiar el mantenimiento y operaciones del parque.  Midtown Equities espera lograr una Cerficación de plata en Liderazgo de energía y diseño ambiental (LEED, en inglés), y trabajará con la firma Studio V Architecture durante todo el proyecto de desarrollo.  Se espera que la empresa West Elm sea el principal inquilino del edificio al alquilar espacio para tienda y oficinas.  Además, Midtown Equities sostiene conversaciones con la Sociedad Histórica de Brooklyn (Historical Society) para incluir 3,200 pies cuadrados de espacio para exhibiciones como parte del proyecto a fin de celebrar la rica historia cultural del distrito municipal.  Se espera que la construcción empiece a principios de 2014 y termine en otoño de 2015.

“Como nativo de Brooklyn que crié a mi familia en el condado, para mi firma es un honor ser elegidos para redesarrollar Empire Stores, la más deseada propiedad en la costa de todo Brooklyn”, dijo Joe Cayre, presidente de Midtown Equities.  “Tenemos una amplia experiencia en proyectos de reutilización adaptada y una cartera considerable de bienes raíces en Brooklyn, con casi un millón de pies cuadrados de propiedades en desarrollo en el condado.  Ha sido un gran privilegio el trabajar con la Alcaldía, la Corporación de Desarrollo de Brooklyn Bridge Park y la Corporación de Desarrollo Económico en un modelo de colaboración público-privada”.

La Junta también aprobó un arrendamiento a largo plazo con St. Ann’s Warehouse para la reutilización adaptada de Tobacco Warehouse, destacando la culminación de un proceso federal de un año emprendido como parte de un acuerdo con varios grupos comunitarios en junio de 2012.  St. Ann’s Warehouse había sido designada como la arrendataria condicional de Tobacco Warehouse y hace poco lanzó una campaña de recaudación de $27 millones en capital para activar el espacio, $24.2 millones de los cuales han sido prometidos.  El diseño de St. Ann’s Warehouse, creado con Marvel Architects PLLC, contempla un edificio techado de 18,000 pies cuadrados con un espacio flexible de presentaciones, un espacio multiusos de 1,000 pies cuadrados que será autorizado por Brooklyn Bridge Park y servirá como sala comunitaria para artistas, grupos educativos y cívicos, oficinas administrativas y un amplio lobby con arcadas y puntos de acceso al Parque del Puente de Brooklyn.  El Triángulo de 7,600 pies cuadrados quedará sin techar y ha sido concebido como espacio de reuniones públicas y jardín amurallado de abedules con obras de paisajismo de Michael Van Valkenburgh Associates.  El espacio será administrado y mantenido por Brooklyn Bridge Park.

“Habiendo activado o hallado espacios para uso cultural en Brooklyn desde que empezamos en 1980, estamos entusiasmados de poder hacerlo una vez más — esta vez haciendo un hogar permanente para las artes y eventos comunitarios en uno de los lugares más increíbles de nuestra ciudad”, dijo la fundarora y directora artística de St. Ann’s Warehouse, Susan Feldman.  “Esperamos transformar a Tobacco Warehouse en un lugar acogedor donde artistas, miembros de la audiencia, residentes de la ciudad y visitantes puedan congregarse todo el año”.

“Estamos emocionados con esta oportunidad de realizar nuestro sueño por mucho tiempo de reconstruir Tobacco Warehouse como hogar para St. Ann’s Warehouse”, dijo Joseph S. Steinberg, presidente de la Junta de directores de St. Ann’s Warehouse.

“St. Ann’s Warehouse es una de las organizaciones de artes escénicas más emocionantes de la Ciudad de Nueva York, dedicada a traer obras de vanguardia de todo el mundo a audiencias curiosas”, dijo la comisionada del Departamento de Asuntos Culturales (DCLA, en inglés) Kate D. Levin.  “Estamos encantados de que, con el voto de hoy, Tobacco Warehouse será un hogar icónico para la organización, artistas y visitantes.  También esperamos abrir espacio nuevo para exhibiciones que será un nuevo y emocionante destino para aprender sobre el dinámico pasado, presente y futuro del condado”.

La culminación del proceso federal también permite el desarrollo de 0.86 acres de terreno nuevo en la porción septentrional del parque.  El terreno para parques, donde funciona en la actualidad un centro de pruebas de agua del Departamento de Protección Ambiental (DEP, en inglés), un estacionamiento y un cobertizo de pintura del Departamento de Transporte (DOT, en inglés), actuará como remplazo para la conversión propuesta de Tobacco Warehouse y Empire Stores.  Diseñado por Michael Van Valkenburgh Associates y Architecture Research Office, el nuevo terreno del parque incluye una combinación de recreación pasiva y activa, con 1,700 pies cuadrados de espacio educativo bajo techo, baños públicos y área para mantenimiento y operaciones del parque.  El diseño incluye un área de césped, una mejor entrada y plaza en la calle Washington, un área mejor para perros, espacio comunitario al aire libre y muro de rocas.

La Corporación del Parque del Puente de Brooklyn, conocida como Brooklyn Bridge Park, es la entidad no lucrativa encargada de la planificación, construcción, mantenimiento y operación de Brooklyn Bridge Park, un parque sostenible de 85 acre en la ribera que se extiende por 1.3 millas en la margen del río del Este en Brooklyn.  El parque fue diseñado por la galardonada firma arquitectónica de Michael Van Valkenburgh Associates, Inc.

Midtown Equities es una empresa privada de inversiones y desarrollo inmobiliario con sede en Nueva York.  Con una cartera de más de 100 propiedades en los sectores de negocios, oficinas, residencial, industrial y de hospitalidad, la firma adquiere, desarrolla y arrienda activamente propiedades desde proyectos de redesarrollo urbano hasta centros comerciales.  Con una concentración en propiedades comerciales de primer orden, Midtown Equities mantiene bienes en mercados urbanos que incluyen a Nueva York, Washington DC, Miami, Chicago y Los Ángeles, así como en otros países.

St. Ann’s Warehouse ha encargado, producido y presentado un cuerpo ecléctico de innovadoras presentaciones teatrales y conciertos que se encuentran en la intersección del teatro y el rock and roll por más de tres décadas.  Desde 2001, la organización ha ayudado a vitalizar el emergente vecindario litoral DUMBO de Brooklyn, donde St. Ann’s Warehouse se ha convertido en uno de los más importantes y atractivos destinos de presentaciones en vivo en la Ciudad de Nueva York.  Tras 12 años con un local en 38 Water Street, St. Ann’s ha activado un nuevo almacén en el 29 Jay (Street) donde tiene su hogar mientras la organización diseña y recauda fondos para adaptar Tobacco Warehouse en un centro cultural floreciente.

A través de sus emblemáticos conciertos de múltiples artistas e innovadoras colaboraciones de música y teatro, St. Ann’s Warehouse se ha convertido en el hogar artístico de la vanguardia en Estados Unidos, compañías internacionales de altura y galardonados artistas emergentes.  Sus producciones más aclamadas incluyen Canciones para ‘Drella, de Lou Reed y John Cale; Los siete pecados capitales, de Marianne Faithfull; Banda en Berlín, de la directora artística Susan Feldman; Teatro del nuevo oído, de Charlie Kaufman y los hermanos Coen; 4:48 Psicosis, de Royal Court Theater; Medida por medida, del Globe Theatre de Londres; La farsa de Walworth, El nuevo salón de baile eléctrico y Penélope, de Druid Company; Misterman, de Enda Walsh, con Cillian Murphy; Berlín, de Lou Reed; Reloj negro, del Teatro Nacional de Escocia; Breve encuentro y La novia salvaje, de Kneehigh Theatre; Mies Julie, de Yael Farber; y Opus No. 7, de Dmitry Krymov Lab.  St. Ann’s ha promovido a artistas tales como The Wooster Group, Jeff Buckley, Cynthia Hopkins, Enda Walsh, Emma Rice y Daniel Kitson.

St. Ann’s Warehouse ha recibido el Premio Ross Wetzste de OBIE por el desarrollo de nuevas obras.  El Comité del Premio OBIE honró a St. Ann’s por “invitar a artistas a tratar su espacio cavernous en DUMBO como un lugar inspirador y un sitio distinguido donde su audiencia superinformada carga la atmósfera con vitalidad actual”.







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