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PR- 084-13
5 de marzo de 2013

EL ALCALDE BLOOMBERG ANUNCIA ACUERDO DE VENTA DE DOS EDIFICIOS MUNICIPALES PARA REDUCIR ESPACIO DE OFICINAS E INCREMENTAR LA EFICIENCIA DE OPERACIONES GUBERNAMENTALES

La venta de los dos edificios en el Centro cívico reducirá la huella inmobiliaria de la Ciudad en casi 600,000 pies cuadrados

La Ciudad se encamina a superar la meta de reducir el espacio para oficinas en 1.2 millón pies cuadrados; logran un total de $470 millones en ahorros de alquileres y gastos operacionales para las próximas dos décadas

El alcalde Michael R. Bloomberg, el vicealcalde de Operaciones Cas Holloway, la comisionada del Departamento de Servicios Administrativos Municipales (DCAS, en inglés) Edna Wells Handy y el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés) Seth W. Pinsky anunciaron hoy un acuerdo para vender dos edificios municipales por casi $250 millones, parte del plan de consolidación gubernamental de la Administración para reducir el espacio para oficinas del Gobierno en 1.2 millón pies cuadrados para el año 2014.  El alcalde anunció inicialmente la intención de vender las propiedades en el 49-51 de la calle Chambers y el 346 de Broadway durante su discurso del Estado de la Ciudad en 2012, y representa un gran paso en las gestiones de la Administración para incrementar la eficiencia eliminando espacio subutilizado de oficinas y reubicando a los empleados en oficinas que sirven mejor a las necesidades de la Ciudad.  Los acuerdos para la venta de los edificios, que serán presentados para su aprobación a la Junta del Condado de Manhattan, generarán un estimado de $120 millones en ingresos netos para la Ciudad, además de los costos de reubicar a diversas agencias municipales y la creación de un espacio comunitario para uso público.  Además, la Ciudad ahorrará aproximadamente $120 millones en gastos operacionales durante las próximas dos décadas.  Durante el anuncio, que tuvo lugar en el edificio de 49-51 Chambers Street (que una vez ocupó el Emigrant Industrial Savings Bank), acompañaron al alcalde Bloomberg el presidente del condado de Manhattan, Scott Stringer; la concejal Margaret Chin; R. Donahue Peebles, presidente y CEO de la Corporación Peebles; y Joseph Chetrit, del Grupo Chetrit.

“En el 2010 establecimos una meta de reducir espacio de oficinas de las agencias municipales en 10 por ciento en cuatro años ―el equivalente a 1.2 millón pies cuadrados”, dijo el alcalde Bloomberg.  “El acuerdo de hoy nos lleva a más de 80 por ciento de alcanzar esa meta, reduciendo drásticamente la cantidad de espacio para oficinas que usan las agencias de la Ciudad y haciendo más eficientes y menos costosas a las operaciones de las agencias.  Además, continuará la revitalización del Bajo Manhattan, estimulará el desarrollo económico y traerá más de $100 millones a las arcas de la Ciudad”.

En 2010, el alcalde anunció planes para consolidar propiedades de la Ciudad, eliminando 1.2 millón pies cuadrados de espacio para oficinas municipales en cuatro años.  Tras la venta de los dos edificios que fue anunciada hoy, la Ciudad habrá eliminado un total de 1,067,000 pies cuadrados desde 2010, produciendo por lo menos $470 millones en ahorros anuales de alquileres y gastos operacionales en los próximos 20 años.  El Grupo Chetrit y la Corporación Peebles fueron seleccionados mediante una Solicitud de propuestas (RFP, en inglés) para adquirir los inmuebles en 49-51 Chambers Street y 346 Broadway, respectivamente.  Como parte del acuerdo y tras grandes aportes de la comunidad, la Ciudad trabajó con la Corporación Peebles para convertir 16,000 pies cuadrados de 346 Broadway en un espacio de medios y artes digitales para uso del público.

“En el moderno entorno de oficinas diseñadas para fomentar la colaboración por medio de planes de oficinas abiertas y menos oficinas, la Ciudad ocupa actualmente más espacio de oficinas que el necesario”, dijo el vicealcalde Holloway.  “La venta de estos dos edificios en el Centro cívico y la reubicación de empleados municipales a espacios modernizados de oficinas ahorrará dinero y dará a muchos empleados de al Ciudad espacios novísimos de trabajo que promueven la comunicación abierta y el trabajo en equipo”.

“Con la venta de estos dos edificios, veremos el cumplimiento de metas que la Alcaldía ha deseado por mucho tiempo”, dijo la comisionada Wells Handy.  “Primero, damos a estos edificios un uso mejor y más destacado.  Además, avanzamos la meta del alcalde de optimización y utilización de espacios, reduciendo el uso de la Ciudad de espacio alquilado para oficinas a favor de propiedades municipales existentes y proporcionando una oportunidad para mejorar los espacios de trabajo para una nueva generación de empleados de la Ciudad.  Finalmente, cumplimos la meta del Departamento de proveer servicio que sea mejor, más eficiente y más verde mientras que traemos fondos muy necesitados a las arcas de la Ciudad”.

“Con su venta y redesarrollo, estos edificios históricos no solo serán restaurados y se les dará mejor uso, sino que también traerán un impacto económico y cultural significativo al Bajo Manhattan y toda la Ciudad”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico, Seth W. Pinsky.

“Hace un año expresamos nuestra preocupación por la falta de usos orientados hacia la comunidad que estaban asociados con la venta del Centro cívico, y desde entonces, hemos podido trabajar con el alcalde Bloomberg, el vicealcalde Cas Holloway, el Departamento de Servicios Administrativos Municipales y la Corporación de Desarrollo Económico para modificar el plan en una forma que pueda atender las necesidades fiscales de la Ciudad y los de la comunidad”, dijo el presidente del condado, Scott Stringer.  “El nuevo plan creará y equipará un espacio de 16,000 pies cuadrados de artes digitales para los jóvenes.  Para complementar esta programación, la propuesta municipal tiene estipulaciones para contratar a neoyorquinos de bajos ingresos a través del programa HireNYC e incluyendo a Empresas de mujeres y minorías (MWBE, en inglés).  Quisiera agradecer a la Administración por colaborar en este proyecto, y espero continuar resolviendo cualquier asunto pendiente, incluyendo la programación del espacio para al comunidad y asegurando un gran beneficio económico mediante la inclusión de empleos con buenos salarios”.

“Quiero agradecer a la Ciudad por atraer la participación de la comunidad del Bajo Manhattan para ayudar a determinar el uso de estos edificios de propiedad pública”, dijo la concejal Margaret Chin.  Me complace la inclusión de espacio comunitario para la programación de jóvenes en el Downtown en el 346 de Broadway, que en última instancia reinvertirá $35 millones en nuestra comunidad.  La venta de estos edificios ayudará a generar ingresos muy necesarios para nuestra Ciudad y reducirá gastos operativos.  Quiero agradecer al alcalde Bloomberg y al vicealcalde Cas Holloway y ofrecer mi apoyo en su gestión para hacer más eficiente al gobierno de nuestra Ciudad”.

“El Departamento de Servicios Administrativos Municipales no solo ha liderado la gestión para revitalizar y optimizar el espacio del gobierno municipal, sino que estas ventas darán nueva vida a edificios distintivos que han sido una parte integral del Bajo Manhattan por más de un siglo”, dijo Joey Koch, subcomisionada del Departamento de Servicios Administrativos Municipales y directora de Administración de Activos.  “Estos edificios tienen increíbles estructuras y serán restaurados a su histórico esplendor”.

“Quisiera expresar mi gratitud al alcalde y a la Ciudad de Nueva York por la oportunidad de restaurar y desarrollar este muy significativo edificio”, dijo Joseph Chetrit, de Chetrit Group.  “El Grupo Chetrit espera trabajar con la Ciudad y la comunidad del Bajo Manhattan mientras que este proyecto avanza”.

“En nombre de la Corporación Peebles, nos sentimos honrados por la confianza que el alcalde Bloomberg y la Ciudad de Nueva York han depositado en nosotros al adjudicar a la Corporación Peebles un edificio histórico tan significativo e icónico”, dijo R. Donahue Peebles, presidente y CEO de Peebles Corporation.  “Desde la creación de la Corporación Peebles, nos hemos destacado en las colaboraciones público-privadas y participado en la restauración y reutilización de edificios históricos con el propósito de su preservación histórica, desarrollo económico, creación de empleos y transformación comunitaria.  Durante los últimos 25 años, hemos continuado esta tradición en Washington, DC, South Beach, Miami Beach, San Francisco y ahora la Ciudad de Nueva York”.

Desde 2010, el Departamento de Servicios Administrativos Municipales también ha completado un total de 50 reubicaciones, consolidaciones y proyectos de finalización de espacios de agencias municipales, con 21 desarrollándose actualmente y 15 proyectos adicionales en la fase de desarrollo.  Además, el Departamento ha creado nuevas métricas para las agencias con el fin de medir pies cuadrados por empleado para responsabilizar a las agencias por el espacio usado e identificar tendencias y oportunidades para reducciones en su cartera inmobiliaria.

La Ciudad ha podido consolidar en parte el espacio de oficinas debido a la reducción en la fuerza laboral de la Ciudad de aproximadamente 18,000 empleados desde el inicio de la Administración Bloomberg, con un gobierno de la Ciudad que está proporcionando más servicios con menos empleados por medio de la innovación y eficiencias.

Ubicado en el 49-51 de la calle Chambers y el 346 de Broadway, las propiedades — que albergan actualmente a varias agencias municipales — serán redesarrolladas bajo estos acuerdos como una mezcla de áreas para hotelería, residencias y usos comunitario, los cuales serán presentados a la Junta del condado de Manhattan (Manhattan Borough Board, en inglés).  Se anticipa que estos proyectos aporten en conjunto más de $500 millones en inversión privada, generen más de $700 millones en ingresos fiscales adicionales durante los próximos 30 años y creen más de 550 empleos de construcción y 70 permanentes.  Los desarrolladores se han comprometido a seguir el plan para Empresas de mujeres y minorías y el programa HireNYC, los cuales requieren un esfuerzo de buena fe para alcanzar las metas de contratación y desarrollo de la fuerza laboral.

La Corporación Peebles, una empresa certificada de mujeres y minorías y una de las empresas más grandes de desarrollo inmobiliario perteneciente a un afroamericano, comprará el 346 de Broadway por $160 millones, y se espera que convierta la propiedad en un edificio de uso mixto con espacio residencial, hotel, comercios e instalaciones para la comunidad.  El acuerdo también incluye la creación de un centro comunitario para medios y artes digitales de 16,000 pies cuadrados para uso público en el 346 de Broadway.   El Grupo Chetrit, uno de los promotores inmobiliarios más activos en la Ciudad de Nueva York, está programado para comprar el 49-51 de la calle Chambers por $89 millones, y se prevé que convierta la propiedad para fines residenciales y comerciales.  Casi 30 por ciento de edificio en el 49-51 de Chambers está vacío actualmente o se está usando como almacén, un uso ineficiente de un inmueble valioso.

La Ciudad creó un Grupo de trabajo comunitario integrado por el Departamento de Servicios Administrativos Municipales y funcionarios locales electos ― incluyendo al presidente del condado Scott Stringer, la concejal Chin y representantes de la junta directiva — para incorporar los aportes de la comunidad y usos recomendados para una instalación pública en el sitio después de la venta.  En base a las recomendaciones del Grupo de trabajo, la Ciudad trabajó con la Corporación Peebles para integrar el centro comunitario para medios y artes digitales de 16,000 pies cuadrados en 346 Broadway.

En los años ‘60, la Ciudad adquirió el 49-51 de la calle Chambers y el 346 de Broadway como parte de un plan mayor que nunca se llevó a cabo para mejorar el Centro cívico de Manhattan.  Desde entonces, los edificios han sido usados principalmente como oficinas para agencias municipales.  En abril de 2012, el Departamento de Servicios Administrativos Municipales y la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad publicaron una Solicitud de propuestas para la disposición y redesarrollo de los edificios — y ambos ya han sido aprobados por medio del Proceso Uniforme de Revisión del Uso de Suelos (ULURP, en inglés).  Siendo propiedades bien ubicadas en el Bajo Manhattan, estos edificios son candidatos sólidos para una nueva utilización.







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