“Esta legislación ayudará a incentivar a los dueños de edificios residenciales para que hagan mejoras en sus propiedades ― arreglando sistemas esenciales para todo el edificio y mejorando la estabilidad a largo plazo de las edificaciones.  También permitirá una administración más racional del programa, lo cual permitirá tiempos de aprobación de solicitudes más rápidos y una mayor transparencia.  Esa es una noticia estupenda para los inquilinos en la Ciudad de Nueva York ― significa que ellos tendrán acceso a vivienda segura, asequible y decente en años por venir.  Quisiera agradecer al president de la Asamblea Sheldon Silver, a los líderes de la Coalición mayoritaria en el Senado Dean Skelos y Jeff Klein, al senador Marty Golden, al asambleísta Keith Wright, así como también a la presidente del Concejo Municipal Christine Quinn y al comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Mathew Wambua por avanzar esta importante causa.

“La ley preliminar también restructura el programa de exenciones de impuestos a la propiedad para cooperativas y condominios, proveyendo un sistema más justo que beneficia a residentes primarios y pequeños negocios.  Esta es una ayuda para más de 360,000 neoyorquinos que han estado ansiosos esperando una acción desde que el beneficio caducó en julio.  El nuevo y mejorado programa incluirá a más residentes de cooperativas y condominios, incluyendo 98 por ciento de los dueños de cooperativas y condominios fuera de Manhattan, e incrementará la cantidad máxima disponible del beneficio.  En un esfuerzo para aumentar la creación de empleos en este importante sector de la economía, el proyecto de ley también provee un crédito fiscal a las rentas personales (Personal Income Tax, en inglés) para aproximadamente 40,000 dueños de S-Corporation, compuesto principalmente de negocios pequeños, los cuales también están sujetos al Impuesto corporativo general (General Corporation Tax, en inglés).  Quisiera agradecer a los líderes de la Legislatura, así como al comisionado del Departamento Finanzas (DOF, en inglés) David Frankel por su labor en estas cuestiones”.