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PR- 355-12
11 de octubre de 2012

EL ALCALDE BLOOMBERG Y LA PRESIDENTE DEL CONCEJO ANUNCIAN APROBACIÓN HISTÓRICA DE UN PLAN DE DESARROLLO DE USO MIXTO PARA SEWARD PARK EN EL LOWER EAST SIDE DE MANHATTAN

La más grande parcela de terreno municipal subutilizado en Manhattan al sur de la calle 96 será convertida en un proyecto de uso mixto de 1.65 millones de pies cuadrados

La transformación llenará una brecha que ha persistido por 45 años en el tejido urbano, creará 1,000 unidades de vivienda, 1,000 empleos permanentes y 5,000 en la construcción

El alcalde Michael R. Bloomberg y la presidente del Concejo Municipal Christine C. Quinn anunciaron hoy la histórica aprobación de Plan de Desarrollo de Uso Mixto de Seward Park, el cual transformará más de seis acres de un terreno subutilizado en el Lower East Side en un vibrante proyecto de uso mixto en uno de los vecindarios más dinámicos, diversos e históricos de Nueva York.  Aprobado unánimemente tanto por el Concejo de la Ciudad como por la Junta Comunitaria 3 de Manhattan, el Plan de desarrollo de Seward Park surgió de un liderazgo comunitario local sin precedentes, el desarrollo de un consenso y la colaboración con la Ciudad.  Las pautas para el Paln se forjaron en los últimos cuatro años, con reuniones mensuales dirigidas por la Junta Comunitaria en coordinación con un equipo de representantes de la administración Bloomberg para llegar a un consenso sobre este histórico plan.  Como resultado de esta extensa colaboración, solares que han estado mayormente baldíos por más de cuatro décadas serán finalmente reintegrados al tejido urbano vital del Lower East Side.  Limitado por las calles Essex y Delancey, los nueve solares serán convertidos en un complejo de vivienda permanentemente asequible y a precio de mercado de 1.65 millones de pies cuadrados, áreas comerciales y nuevos espacios al aire libre, con posibilidad para una escuela y espacio adicional para la comunidad.  El desarrollo creará unos 1,000 empleos permanentes y 5,000 empleos en su construcción.

“Seward Park ha tenido por mucho tiempo el potencial de traer nuevos empleos, nueva vivienda y nuevas opciones de comercio a uno de los vecindarios más vibrantes de la Ciudad de Nueva York”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Hoy sabemos que ese potencial puede hacerse realidad.  Tras casi medio siglo de permanecer inactiva, este inmueble — uno de los terrenos subdesarrollados más valiosos en lugar alguno — será finalmente transformado.  Gracias a un proceso de planificación comunitaria histórico y sin precedentes, el plan que está avanzando refleja directamente el aporte de residentes, miembros de la comunidad y otros interesados”.

“Estoy feliz de que, con la acción del Concejo hoy, hemos permitido el redesarrollo de nueve solares predominantemente baldíos de terrenos muncipales en el Lower East side de Manhattan”, dijo la presidente del Concejo Municipal, Christine C. Quinn.  “Este proyecto ha estado realizándose por más de 45 años, y agradezco a la concejal Chin por toda su ardua labor y por negociar a nombre de la comunidad para conseguir el mejor acuerdo posible”.

Los principales detalles del plan aprobado final incluyen:

  • Hasta 1.65 millones de pies cuadrados de desarrollo total
  • 1,000 unidades de vivienda, 50% de ellas permanentemente asequibles para hogares con ingresos bajos, moderados y medianos, así como para personas mayores
  • Una combinación de 60/40 delineada para espacio residencial y comercial
  • 15,000 pies cuadrados asignados para espacio abierto al público
  • Terrenos reservados para una posible escuela nueva si es necesaria
  • La creación de unos 1,000 empleos permanentes y 5,000 empleos de construcción
  • Ampliación y reubicación del Mercado de la calle Essex al solar en la esquina sureste de las calles Delancey y Essex para acomodar a vendedores actuales y nuevos en un lugar más eficiente, potencialmente duplicando el número de pequeños negocios que existen actualmente en el Mercado (Essex Street Market, en inglés).

“El voto de hoy para aprobar el desarrollo del terreno SPURA ha estado haciéndose por 40 años”, dijo la concejal Margaret Chin.  “Esta es una victoria para el Lower East Side y para la Ciudad de Nueva York.  Este desarrollo ayudará a personas carentes de vivienda y de bajos ingresos en nuestra comunidad al proveer oportunidades significativas de vivienda asequible tanto en como fuera del terreno SPURA.  Además, traerá nuevas amenidades comerciales a una vecindad que necesita más tránsito pedestre diurno, empresas nuevas de tecnología y pequeñas incubadoras de negocios.  Confío en que el desarrollo de SPURA revitalizará a la vecindad aledaña a la vez que crea vivienda asequible muy necesitada en nuestra comunidad.  Quiero agradecer al alcalde Bloomberg, a la Corporación de Desarrollo Económico y al Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda por escuchar las necesidades de nuestra comunidad y por su continuo compromiso de trabajar con la comunidad del Lower East Side a medida que avanza este proceso”.

“La Comunidad del Lower East Side, junto con sus funcionarios electos, han estado trabajando incansablemente para crear un plan de desarrollo equilibrado para SPURA”, dijo Gigi Li, presidente de la Junta Comunitaria 3.  “El voto de hoy prueba que, cuando diversas partes interesadas trabajan unidas y se hacen mutuamente responsables, todo es posible”.

“El alcalde Bloomberg está comprometido a traer empleos, inversión privada y vivienda asequible a vecindarios por toda la Ciudad, y el Plan de Desarrollo de Seward Park es el ejemplo más reciente de las gestiones de la Administración para acrecentar la economía”, dijo el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel.  “Este plan de desarrollo activará más de seis acres del Lower East Side con vivienda, espacio comercial y espacio al aire libre sumamente necesitado que beneficiará a las comunidades aledañas en décadas por venir”.

“La aprobación del plan de redesarrollo de Seward Park es un gran logro en la historia del Lower East Side y de la Ciudad entera”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés) Seth W. Pinsky.  “Con este plan mejorará una comunidad ya vibrante con la creación de amenidades de categoría mundial, nuevas oportunidades de trabajo y actividad económica adicional.  Felicidades a todos, en especial a los representantes y miembros de la comunidad local, cuya ardua labor y clara visión han conducido a este gran momento”.

“Este es un importante paso de avance.  Hemos aprovechado al máximo esta oportunidad para trabajar con la comunidad — los residentes que serán los más afectados por este desarrollo — para crear un plan integrado que beneficiará a la Ciudad de Nueva York en generaciones por venir”, dijo el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda ( HPD, en inglés) Matthew W. Wambua.  “Ha tomado 45 años llegar a este punto: este es extraordinario por sí mismo, pero aún más es el hecho de que es un plan para el futuro realizado por el pueblo.  Agradezco a todos los que han participado en este proyecto, y especialmente a la planificación y desarrollo del personal del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda que trabajó codo a codo con colegas y la comunidad para limar asperezas y crear esta oportunidad incomparable para un crecimiento y renovación planificados”.

“Este es un día histórico para nuestra comunidad del Lower East Side.  Tras un proceso minucioso, abierto y justo, fue alcanzado un verdadero consenso para el futuro del Área urbana renovada de Seward Park”, dijo el presidente de la Asamblea estatal, Sheldon Silver.  “El plan aprobado por el Concejo Municipal hoy responde a las necesidades de todos los interesados y es la culminación de años de ardua labor y aporte comunitario.  Espero ver este proyecto avanzar y conducir al inicio de un nuevo y emocionante capítulo en la rica y diversa historia del Lower East Side.  Quiero felicitar a la concejal Margaret Chin; la concejal Rosie Méndez; la directora de la Junta Comunitaria 3, Gigi Li; el exdirector de la Junta Comunitaria 3, Dominic Berg, cuya incansable labor en esta cuestión contribuyó en gran parte al éxito que estamos celebrando hoy; y a todos en nuestra comunidad los que hicieron oír sus voces”.

“La aprobación hoy del Plan de Desarrollo de Uso Mixto de Seward Park no es solo una gran victoria para los defensores de la vivienda asequible, sino también un verdadero testamonio del  poder de la planificación comunitaria.  Me da gusto que el proyecto ahora no solo incluirá vivienda asequible permanente, sino que también tiene el potencial de proveer una nueva escuela pública.  Probablemente tomó 45 años, pero al final lo hicimos bien”.

“Aplaudo este plan sensato y equilibrado para el futuro del vibrante Lower East Side de Manhattan”, dijo la representante federal Carolyn Maloney.  “La propuesta incluye una combinación apropiada de vivienda asequible y para ingresos medios, desarrollo comercial y espacio público al aire libre muy necesitado, y señala un nuevo día para uno de los grandes vecindarios históricos de nuestra ciudad”.

“El Lower East Side ha sido por mucho tiempo uno de los vecindarios más vibrantes de nuestra Ciudad, y este plan solo mejorará el área aún más”, dijo la representante federal Nydia Velázquez.

“Me da tanto gusto que, luego de todos estos años, hemos podido avanzar a SPURA con un proceso realmente dirigido por la comunidad”, dijo el senador estatal Daniel Squadron.  “Desde vivienda asequible nueva, tan crítica para la continua diversidad y vitalidad del Lower East Side, hasta desarrollo multiusos disponible a la comunidad y que traerá nuevos negocios a la vecindad, hemos trabajado duro por mucho tiempo para llegar a este punto.  La concejal Chin, el presidente de la Asamblea estatal Silver, el presidente del condado [Scott] Stringer y la Junta Comunitaria 3 merecen gran reconocimiento por ayudar a hacer hoy una realidad, y quisiera agradecer personalmente a Dominic Pisciotta, a David McWater y a la difunta Mary Spink por su liderazgo”.

Cinco de los solares incluidos en el plan fueron adquiridos como parte de un plan federal de renovación urbana de 1965 que llamaba a un desarrollo comercial y de vivienda; la demolición en los solares empezó en 1967.  Aunque fueron implementadas porciones del plan, cinco solares permanecieron subdesarrollados y han sido usados en gran parte para estacionamiento abierto.  A través de los años fueron hechos varios intentos para desarrollar los solares, pero las propuestas fracasaron ultimadamente por falta de consenso sobre el mejor uso de los mismos.  El Plan de Renovación Urbana de la Extensión de Seward Park caducó en 2005, 40 años después de su adopción.  Además, los terrenos municipales en el vecindario que fueron incorporados al nuevo plan incluyeron el Mercado de la calle Essex y edificios relacionados con el mercado.

La Ciudad ahora procederá con una Solicitud de propuestas (RFP, en inglés) en busca de desarrolladores para los solares que se espera sea publicada en conjunto por la Corporación de Desarrollo Económico y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda a principios de 2013.  Antes de publicar la Solicitud, la Ciudad se reunirá con un Equipo de trabajo designado por la Junta comunitaria, prosiguiendo la colaboración con las partes interesadas locales durante el proceso de la RFP.







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