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PARA DIFUSIÓN INMEDIATA
PR- 265-12
19 de julio de 2012

EL ALCALDE BLOOMBERG, EL VICEALCALDE DE DESARROLLO ECONÓMICO, EL COMISIONADO DE VIVIENDA Y EL PRESIDENTE DE LA CORPORACIÓN DE DESARROLLO DE VIVIENDA ANUNCIAN QUE LA CIUDAD AVANZA 85 POR CIENTO EN LA CREACIÓN O PRESERVACIÓN DE 165,000 UNIDADES DE VIVIENDA ASEQUIBLE

El total del plan Nuevo Mercado de la Vivienda llega a 140,920 viviendas a precios módicos

En el año fiscal 2012, la Ciudad invirtió o apalancó $1.9 mil millones para financiar 16,502 unidades de vivienda asequible, superando su meta para el año en más de 2,000 unidades

El alcalde Michael R. Bloomberg, el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Mathew M. Wambua y el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés) Marc Jahr anunciaron hoy que la Ciudad de Nueva York ha avanzado hasta 85 por ciento en sus gestiones para cumplir el objetivo del plan Nuevo Mercado de la Vivienda del alcalde de financiar la creación o preservación de 165,000 unidades de vivienda a precios módicos antes de finalizar el año fiscal 2014.  En total, del 1ro de julio de 2011 hasta el 30 de junio de 2012, cuando concluyó el pasado ejercicio fiscal, la Ciudad invirtió o apalancó $1.9 mil millones para financiar 16,502 unidades de vivienda asequible para neoyorquinos de clase media y bajos ingresos, superando su meta para el año en más de 2,000 unidades.

“La asequibilidad a largo plazo da a las familias poder de compra para retribuir a las comunidades locales; a cambio, esto desarrolla confianza en las comunidades, lo cual atrae a más inversión y nuevos empleos”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Por ello, aun en momentos difíciles, no hemos cejado en el más ambicioso plan de vivienda en el país y estamos bien encaminados a lograr su objetivo”.

“El plan Nuevo Mercado de la Vivienda del alcalde Bloomberg ha atraído miles de millones de dólares de inversión privada para fortalecer a vecindarios de Nueva York en los cinco condados y crear decenas de miles de empleos de construcción”, dijo el vicealcalde Steel.  “El progreso de la Administración hacia el histórico logro de construir o preservar suficiente vivienda asequible para 500,000 neoyorquinos no sería posible sin los talentosos y dedicados equipos de trabajo del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda y la Corporación de Desarrollo de Vivienda dirigidos por el comisionado Matt Wambua y el presidente Marc Jahr”.

“Me enorgullezco de lo que pudimos lograr en el transcurso de los últimos doce meses.  Superamos nuestro objetivo para el año fiscal 2012 debido al equipo sumamente talentoso de expertos en vivienda asequible que tenemos aquí en el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda y la Corporación de Desarrollo de Vivienda”, dijo el comisionado de Vivienda de la Ciudad, Mathew M. Wambua.  “Las casi 16,500 unidades a precios módicos que empezamos en el ejercicio fiscal 2012 lleva nuestro total del plan Nuevo Mercado de la Vivienda a casi 141,000 unidades.  El hecho de que financiamos más de 2,000 unidades más que las que habíamos estimado encaminará a estos proyectos mucho más rápido para el beneficio de neoyorquinos que dependen de esta vivienda.  Hemos completado 85% del camino, y confío en que alcanzaremos nuestro objetivo”.

“La Corporación de Desarrollo de Vivienda es uno de los principales emisores de bonos para viviendas multifamiliares y prestamistas de vivienda asequible en los Estados Unidos.  Este es un récord del cual estamos sumamente orgullosos, y no podríamos lograrlo sin el respaldo de nuestros colaboradores en los niveles estatal y municipal y en los sectores de desarrollo y financiero.  La vivienda que financiamos ― ya sea recién construida o renovada ― simboliza a miles de unidades nuevas traídas al mercado o recuperadas como asequibles y revitalizadas”, dijo el presidente de la Corporación, Marc Jahr.  “Ayuda a estimular la economía local, provee vivienda a precios módicos para quienes la necesitan y contribuye a una mejor calidad de vida para los neoyorquinos al fortalecer sus vecindarios.  El plan Nuevo Mercado de la Vivienda es una inversión en el futuro de esta Ciudad, y está a una escala inigualada en cualquier otro lugar en la nación”.

A través del plan Nuevo Mercado de la Vivienda, la Ciudad y sus colaboradores ya han financiado la creación o preservación de 140,920 unidades de vivienda asequible en los cinco condados.  El plan también sirve como un catalizador económico, inyectando capital en vecindarios afligidos y creando empleos que avanzan las gestiones de recuperación de la Ciudad.  Hasta la fecha, el plan ha creado más de 125,000 empleos equivalentes de tiempo completo en la construcción e industrias relacionadas; al completarse, se estima que habrá creado unos 150,000 empleos equivalentes de tiempo completo.

Entre las fuentes de financiamiento se incluyen unos $370 millones en fondos Reso A y de inversión de la Ciudad, así como fondos federales de HOME.  Entre otras financiaciones están $67.6 millones en dinero de reservas corporativas de la Corporación de Desarrollo de Vivienda y $485 millones recaudados en bonos libres de impuestos emitidos por la Corporación de Desarrollo de Vivienda.  La culminación del plan Nuevo Mercado de la Vivienda no sería posible sin el apoyo financiero de otros funcionarios electos, agencias del Estado de Nueva York, entidades no lucrativas y colaboradores privados.

Unidades financiadas por condado – total del plan Nuevo Mercado de la Vivienda para el año fiscal 2012:

  • Manhattan: 5,091 unidades / 47,553 unidades
  • Bronx: 5,878 unidades / 43,721 unidades
  • Brooklyn: 4,444 unidades  /34,668 unidades
  • Queens: 763 unidades / 12,706 unidades
  • Staten Island: 326 unidades / 2,272 unidades

Desde el inicio del  plan Nuevo Mercado de la Vivienda, la Ciudad ha financiado la construcción de 45,759 unidades nuevas.  Las 2,734 unidades de construcción nueva financiadas en el año fiscal 2012 incluyen a más de 250 unidades para compra en edificios multifamiliares y 350 unidades de Vivienda inclusiva.  El programa de Vivienda inclusiva (Inclusionary Housing, en inglés) está diseñado para preservar y promover la vivienda asequible en vecindades donde la zonificación ha sido modificada para impulsar nuevos desarrollos.  En áreas donde es aplicable el programa de Vivienda inclusiva, un bono de zonificación permite más área de piso para desarrollos de viviendas múltiples a cambio de la nueva construcción, rehabilitación sustancial o preservación de vivienda permanentemente asequible.

Del total de unidades para el ejercicio fiscal 2012, 13,768 están ubicadas en edificios multifamiliares existentes que están ocupados y ahora han sido preservados en su calidad de asequibles.  Muchos de estos edificios fueron construidos originalmente con la ayuda de subsidios gubernamentales y habían alcanzado o se acercaban al final de sus acuerdos de regulación de alquileres.  Estos acuerdos regulatorios mantienen a propiedades asequibles por períodos significativos de tiempo ― a menudo durante los 30 años de la hipoteca o por más tiempo.  Préstamos de bajo costo ofrecidos a los dueños a través del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda y la Corporación de Desarrollo de Vivienda son usados para rehabilitaciones moderadas o sustanciales y para mejoras de sistemas que prolongan la vida útil de las propiedades, asegurando que puedan continuar siendo hogares seguros para generaciones por venir.  Desde el inicio del plan Nuevo Mercado de la Vivienda, la Ciudad ha preservado 95,161 unidades.

Otros puntos destacados del plan Nuevo Mercado de la Vivienda en el año fiscal 2012 

Preservación

Preservación de complejos Mitchell-Lama
Amalgamated Warbasse Houses, Inc. es un complejo de vivienda cooperativa Mitchell-Lama del Estado de Nueva York con 2,585 unidades que sirve a residentes de ingresos bajos y moderados en Coney Island, Brooklyn.  Con $15.2 millones en financiación de la Corporación de Desarrollo de Vivienda, la primera etapa de una rehabilitación sustancial puede empezar este verano.  La segunda fase, que se espera sea realizada el año entrante, reestructurará la primera deuda de su hipoteca actual y proveerá fondos adicionales para más renovaciones.  A cambio por la financiación de bajo costo de la Ciudad, Warbasse Houses extenderá su compromiso con el programa Mitchell-Lama por 20 años adicionales.  La obra de rehabilitación incluirá reparaciones de fachadas, reemplazo de calderas, mejoras para todos los sistemas de plomería y calefacción, mejoras a interruptores de circuitos y mejoras y reparaciones a los estacionamientos.

Construcción nueva

Viviendas de apoyo
21 Truxton Street será un desarrollo de 48 unidades en cinco niveles en Brownsville, Brooklyn, que servirá a residentes de bajos ingresos.  Algunos apartamentos serán reservados para personas con necesidades especiales.  Todos los inquilinos tendrán acceso a servicios en el lugar, incluyendo apoyo en el manejo de casos, autogestión para el bienestar, referencias en servicios de empleo y actividades sociales.  El costo total del proyecto es de $12.3 millones.  Además de fondos del Programa de préstamos para vivienda de apoyo (Supportive Housing Loan Program, en inglés) del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda y una asignación de créditos fiscales del Gobierno federal para viviendas de familias de bajos ingresos, este proyecto utilizará $1.5 millones en fondos de la segunda etapa del Programa federal de estabilización de vecindades (Neighborhood Stabilization Program o NSP2, en inglés) proporcionados al proyecto por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda.  El proyecto será construido en terrenos que pertenecían a la Ciudad de Nueva York.

Viviendas de alquiler para bajos ingresos/inclusivas
Morris Court estará ubicado en el 253 de la calle 142 Este y el 250  de l calle 144 Este en el Bronx.  El proyecto de dos edificios contará con 201 unidades disponibles para residentes de ingresos bajos y moderados.  Se reservarán 40 unidades para familias antes sin hogar.  El proyecto estará sujeto a un Acuerdo de regulación inclusiva (Inclusionary Regulatory Agreement, en inglés).  El desarrollo también incluirá a un garaje bajo tierra con 185 estacionamientos y unos 30,200 pies cuadrados de espacio comercial en el nivel de calle.  El costo total del desarrollo será de $69.7 millones.  La Corporación de Desarrollo de Vivienda está proporcionando $34.7 millones en bonos libres de impuestos para financiar la construcción, y el proyecto se beneficiará de $21 millones en préstamos subordinados con tasas bajas de interés.







CONTACTO PARA LOS MEDIOS:


Stu Loeser / Julie Wood   (212) 788-2958

Eric Bederman   (Housing Preservation and Development)
(212) 863-5176



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