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PR- 193-10
3 de mayo de 2010

EL ALCALDE BLOOMBERG, EL SECRETARIO DE VIVIENDA, LA PRESIDENTE DEL CONCEJO, EL COMISIONADO DE PRESERVACIÓN Y DESARROLLO DE VIVIENDA Y OTROS FUNCIONARIOS ANUNCIAN QUE YA SE HAN FINANCIADO 100,000 UNIDADES A TRAVÉS DEL PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA ASEQUIBLE

Desde que empezó la recesión nacional, la Ciudad de Nueva York ha financiado más unidades asequibles — casi 17,000 — que cualquier otra ciudad o estado en el país

La Ciudad marca hoy el histórico hito de 100,000 unidades iniciando e inaugurando obras en proyectos de vivienda asequible en cada uno de los cinco condados

El alcalde Michael R. Bloomberg, el secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (USHUD, en inglés) Shaun Donovan, la presidente del Concejo Municipal Christine C. Quinn, el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert C. Lieber, y el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Rafael E. Cestero anunciaron hoy que la Ciudad ha financiado la preservación o construcción de más de 100,000 viviendas asequibles desde el año 2003.  La Ciudad se encamina a alcanzar la meta establecida en su plan Nuevo Mercado de la Vivienda (New Housing Marketplace, en inglés): la creación y preservación de 165,000 unidades de vivienda asequible para medio millón de neoyorquinos para el año 2014.  La Ciudad marcó el hito de hoy con inicios e inauguraciones de obras en nuevos proyectos de vivienda asequible en cada uno de los cinco condados.  El alcalde realizó el anuncio al iniciarse la construcción de Vía Verde (Green Way), un proyecto de vivienda propia para ingreso mixto con un costo de $99 millones en el sector Bronxchester del sur del Bronx.  Durante el anuncio, se sumaron al alcalde el representante José E. Serrano; el presidente del condado Rubén Díaz hijo; el senador estatal Rubén Díaz; el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés) Marc Jahr; la presidente de la Comisión de Planificación Urbana Amanda Burden; y los promotores del proyecto, Jonathan F. P. Rose (presidente de Jonathan Rose Companies) y Adam Weinstein, presidente y ejecutivo principal de Phipps Houses.

“Al alcanzar 100,000 unidades de vivienda asequible, estamos ayudando a 100,000 familias de la Ciudad de Nueva York a vivir en — y contribuir a — la ciudad más grande en el mundo”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Creemos que proporcionar oportunidades de vivienda asequible a neoyorquinos con necesidades e ingresos diversos es fundamental para la prosperidad económica a largo plazo de nuestra Ciudad, y no tenemos intención de desacelerar el paso ahora.  Desde el inicio de la recesión nacional, hemos financiado más unidades asequibles — casi 17,000 — que cualquier otra ciudad o estado en Estados Unidos.  Nuestra Administración se encamina a construir y preservar vivienda asequible para medio millón de neoyorquinos para el 2014, y estamos tan comprometidos como siempre a lograrlo”.

El plan municipal Nuevo Mercado de la Vivienda, lanzado en 2003 por la Administración Bloomberg, fue inicialmente concebido como un plan de cinco años para financiar la construcción o preservación de 65,000 unidades de vivienda asequible para neoyorquinos con diversos ingresos y necesidades.  A principios de 2006, el plan — que entonces ya era el más grande de la nación — fue ampliado para permitir la creación o preservación de 165,000 unidades asequibles para el 2014.  Desde octubre de 2008, durante un período de históricas dificultades económicas, la Ciudad pudo asegurar el financiamiento público y privado necesario para empezar a trabajar en casi 17,000 unidades adicionales, superando a todas las demás ciudades y estados del país, y ayudando a alcanzar la marca de 100,000 unidades.  Para construir o preservar 100,000 unidades, la Ciudad de Nueva York ya ha invertido $4.5 mil millones, y la Corporación de Desarrollo de Vivienda ha emitido $5 mil millones en bonos.  De las más de 100,000 unidades financiadas hasta la fecha, 33 por ciento fueron en Manhattan, la mayor parte de ellas en Harlem Este y Central; 32 por ciento fueron en el Bronx; 23 por ciento fueron en Brooklyn; 11 por ciento fueron en Queens; y poco más de 1% fueron en Staten Island.  De este total, 68 por ciento fueron unidades de alquiler y 32 por ciento fueron para venta.

“Hoy celebramos un hito histórico para la vivienda asequible en Nueva York, con el inicio de las obras de Vía Verde y más de 100,000 viviendas asequibles construidas o preservadas”, dijo el secretario del HUD Shaun Donovan.  “Vía Verde fija el estándar para una manera de diseñar y construir vivienda asequible para el siglo XXI — otorgada por medio de un concurso, y conducida por la comunidad — que s bajo el liderazgo del Presidente Obama e ha convertido en modelo de política federal de vivienda innovadora. Vía Verde refleja un compromiso con un nuevo tipo de sustentabilidad — no solo la sustentabilidad medioambiental de techos ‘verde’ y bombillas fluorescentes compactas, sino también la sustentabilidad social y económica que solo puede resultar de vivienda con una combinación de ingresos y usos.  Refleja un compromiso no solo de invertir en vivienda de alquiler y desarrollo comunitario asequibles, sino también de aprovechar otro dinero público y privado y traer nuevos colaboradores a la mesa.  Felicitaciones al alcalde Bloomberg y su equipo al alcanzar esta histórica meta”.

“Este es un gran día para Nueva York”, dijo la presidente del Concejo Municipal Christine C. Quinn.  “Una de las principales prioridades del Concejo Municipal es asegurar que neoyorquinos de todos los niveles de ingreso tengan acceso a vivienda que puedan costear.  El inicio de obras de hoy traerá 100,000 unidades de vivienda asequible y creará un vecindario fuerte y dinámico donde la gente querrá construirse un futuro para sí y para sus familias.  Quiero agradecer y felicitar al alcalde Bloomberg, al secretario del HUD Shaun Donovan, al comisionado del HPD Rafael Cestero y a nuestros colaboradores privados por cumplir en el asunto de importancia crucial de facilitar el hallar un lugar asequible para vivir en la Ciudad de Nueva York”.

“Estoy honrado y a la vez feliz más allá de lo expresable por el hecho de que el inicio de obras de Vía Verde — The Green Way — esté ocurriendo en el distrito donde sirvo como senador estatal”, dijo el senador Rubén Díaz (padre).  “Este proyecto, el ganador de la primera competencia con jurados de vivienda sostenible y asequible, es una empresa que el Bronx ha necesitado por mucho tiempo.  Agradezco profundamente a todos nuestros colaboradores, funcionarios federales, estatales y locales, y los de la comunidad empresarial, que trabajaron con tanta diligencia por tanto tiempo para hacer el sueño realidad.  Sé que este proyecto tendrá un impacto positivo en la comunidad, tanto ahora como para generaciones por venir”.

“La Ciudad de Nueva York está encabezando el esfuerzo en la creación de vivienda asequible, y hoy marcamos un hito crucial en nuestro camino hacia el desarrollo y preservación de 165,000 unidades de vivienda asequible”, dijo el vicealcalde Lieber.  “Al unirnos con las comunidades de promoción inmobiliaria y no lucrativa, estamos transformando solares baldíos en lugares atractivos para vivir y tener una familia”.

“Debemos gracias a nuestros muchos colaboradores que han trabajando junto a nosotros en el HPD y la HDC para alcanzar nuestra meta de crear una Ciudad de Nueva York más sostenible y asequible”, dijo el comisionado Cestero.  “La Ciudad de Nueva York tiene una orgullosa tradición, que se remonta a muchas décadas atrás, de construir y preservar vivienda asequible.  Hemos establecido el estándar y proporcionado el modelo para hacerlo funcionar.  Nuestros programas de vivienda asequible están diseñados para crear oportunidades de desarrollo donde no había ninguna, para impulsar la asequibilidad a largo plazo, para promover la diversidad económica en los vecindarios, y para dejar un legado de una Ciudad de Nueva York más asequible y sostenible”.

“Hoy celebramos este hito en la creciente y vibrante comunidad del sur del Bronx”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda Marc Jahr.  “Junto con nuestra agencia hermana HPD y nuestros otros colaboradores públicos y privados, hemos trabajado e invertido para crear y preservar viviendas asequibles en los cinco condados.  Han pasado décadas desde la frase “El Bronx está en llamas” fue grabada en nuestra conciencia colectiva.  El hecho de que estemos aquí hoy — en medio de este creciente vecindario nuevo, para marcar el inicio de la construcción de Vía Verde — es testimonio tanto de los continuos esfuerzos de la Ciudad para proveer la infraestructura y fondos a fin de transformar y reconstruir vecindarios, como de la visión de los residentes de antaño de la comunidad que rehusaron dejar morir a esta comunidad”.

“100,000 es un número maravilloso.  Pero es solo eso, un número.  Piensen de 100,000 personas como yo, Jackie Meléndez, quien solía alquilar en lo que un día fue un edificio de barrio y que ahora vive en East Brooklyn Congregations, un proyecto mejorado y renovado gracias a CPC y la Ciudad de Nueva York”, dijo Jacqueline Meléndez, líder de los inquilinos del proyecto, que vive en las recién renovadas torres Riverdale-Osborne en Brownsville, Brooklyn.  “Piensen en mi hija y esposo también.  Así que 100,000 realmente significa que 300,000 o 400,000 neoyorquinos se han beneficiado de la estrategia habitacional de la Ciudad.  Esto no es algo que se deba de reducir o estancar.  Todo esto se trata de cobrar impulso, de avanzar.  Sigamos construyendo y mejorando nuestros maravillosos vecindarios y nuestra Ciudad”.

El proyecto Vía Verde, de $99 millones, en el sur del Bronx — una colaboración entre la Ciudad, Jonathan Rose Companies y Phipps Housing Services — suministrará 150 unidades de vivienda de alquiler para bajos ingresos y 71 unidades cooperativas asequibles con espacio para comercios, comunitario y recreacional al aire libre.  En el centro del proyecto hay una serie de jardines que empiezan en el patio y continúan subiendo en espiral por una serie de techos verdes.  El proyecto será construido en un solar baldío de 1.5 acres ubicado en el este de la calle 156 y la avenida Brook, a corta distancia a pie del ‘Hub’, el principal centro comercial y de transporte del sur del Bronx.  El desarrollo creará más de 900 trabajos relacionados a la construcción.

La Corporación de Desarrollo de Vivienda y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York están proporcionando más de $60 millones para los costos de construcción y futuros subsidios de alquiler; la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York proporcionó $32 millones, y el resto del proyecto está siendo pagado por medio de una combinación de financiación privada y fondos de la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York (NYSERDA, en inglés), la Oficina del presidente del condado y el Concejo Municipal.

El complejo incluye tres tipos diferentes de edificios: una torre de 20 pisos en el extremo norte del lugar, en el centro un edificio de 6 a 12 pisos, y hacia el sur casas unifamiliares de tres a cuatro pisos.  Las unidades de alquiler estarán en la torre y el edificio de tamaño mediano.  El segmento de mercado objetivo es hogares con ingresos de hasta $46,080, $55,440 y $63,360.

Vía Verde fue el proyecto ganador del concurso New Housing New York Legacy, patrocinado por el HPD, la filial en Nueva York del Instituto Americano de Arquitectos (AIA), la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York, y la Fundación Enterprise.  La competencia tiene como objetivo promover vivienda asequible, sostenible y para distintos ingresos usando diseños innovadores en lugares que de por sí representan un reto.  Diseñado por Dattner Architects y Grimshaw Architects, Vía Verde será un modelo de vivienda asequible ‘verde’ que prioriza una vida urbana sostenible y saludable.  Los promotores quieren lograr los estándares LEED de Oro y NYSERDA por medio de la incorporación de una gama de características de diseño ecológico.

“Vía Verde integra el edificio, el comportamiento y el ser”, dijo el presidente de Jonathan Rose Companies, Jonathan F.P. Rose.  “Nuestra meta fue ir más allá de crear simplemente un edificio ‘verde’, y crear una comunidad ‘verde’, enfocándonos en la calidad de vida de las familias que van a vivir en ellas.  Si vamos a crear ciudades vibrantes más densas, necesitamos modelos que integren la vivienda y la salud, la comida y la familia, la seguridad y la sociabilidad, la reflexión y la restauración como sistemas integrados.  Vía Verde es el siguiente paso en dicha integración”.

“En el centro de la vivienda sostenible encontramos vivienda que es asequible a largo plazo”, dijo el presidente y ejecutivo principal de Phipps Houses, Adam Weinstein.  “Ese es también el enfoque principal de la misión de Phipps Houses.  Vía Verde ofrecerá apartamentos asequibles para arrendar y cooperativas de largo plazo a la estructura fundamental de Nueva York: familias trabajadoras abarcando una gama de ingresos en los hogares.  Servirá a familias que hayan sido muy afectadas por el declive económico, y a quienes buscan encontrarse a la cabeza de la ola de nueva actividad en el mercado de vivienda en el Bronx”.

“Vía Verde es el resultado de un proceso que empezó en 2004 con una competición de diseño”, dijo el director ejecutivo de la filial de Nueva York del Instituto Americano de Arquitectos Rick Bell.  “AIANY tiene el orgullo de haber ayudado con el inicio de este importante proyecto por medio del concurso New Housing New York.  Nuestra idea central, en ese entonces y ahora, es que la vivienda asequible debe de ser ‘verde’ y ser construida con los estándares más altos de calidad en diseño.  Con el inicio de la construcción, este modelo replicable demuestra enfáticamente que el diseño importa”.

“Vía Verde es un logro magnífico en el campo de la vivienda asequible”, dijo el comisionado de División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York, Brian Lawlor.  “El complejo supera los estándares de la industria en diseño con responsabilidad ambiental y eficiencia energética, y demuestra los beneficios de la colaboración de los sectores público y privado, con el suministro de fondos por parte no solo de la Ciudad y el Estado, sino también de inversionistas del sector privado.  Lo más importante, Vía Verde proveerá a familias e individuos de bajos ingresos una estabilidad y hogares de los cuales se puedan sentir orgullosos.  Un especial agradecimiento y felicitaciones al alcalde Bloomberg y al HPD por crear y preservar 100,000 unidades de vivienda asequible.  Eso es realmente un logro histórico”.

“NYSERDA se enorgullece en participar en una colaboración público-privada que trabaja para crear vivienda en la Ciudad de Nueva York que no solo es asequible, sino también eficiente en cuanto a la energía”, dijo Francis J. Murray, presidente y ejecutivo principal de NYSERDA.  “Los líderes de Vía Verde deben ser elogiados por su iniciativa de incorporar medidas de energía dentro del plan de construcción y por lograr la certificación LEED.  El Programa de Vivienda Asequible Verde, una colaboración entre NYSERDA y la Oficina del Procurador General, también ayudó a implementar un número de características ‘verdes’ en el edificio.  NYSERDA se alegra de haber podido colaborar con los dueños de edificios y promotores inmobiliarios en toda la Ciudad de Nueva York que han utilizado nuestro programa Multifamily Performance (o “Desempeño Multifamiliar’) no solo para reducir sus costos, sino también para ahorrar energía y crear un ambiente saludable para los residentes”.

Para marcar el hito de 100,000 unidades, la Ciudad empezó la construcción o inauguró proyectos asequibles en cada uno de los cinco condados, destacando los diversos programas del plan Nuevo Mercado de la Vivienda y los diferentes tipos de vivienda desarrollada o preservada.  El vicealcalde Lieber, el comisionado del HPD Cestero y el presidente de la HDC Marc Jahr empezaron el día en True Colors, un proyecto de viviendas de apoyo en construcción en la calle West 154 en Manhattan — el primer desarrollo de su tipo diseñado para alojar jóvenes homosexuales, bisexuales y transexuales, y viajaron desde ahí a Vía Verde.  Luego asistieron a la ceremonia de inauguración de Big Six en la avenida 47 de Woodside, Queens, una cooperativa Mitchell-Lama de casi 900 unidades que eligió comprometerse a otros 30 años de asequibilidad a cambio de una refinanciación hipotecaria de bajo costo por medio del Programa de Preservación Mitchell-Lama de la HDC.  La próxima parada fue una celebración comunitaria honrando a promotores, defensores de la vivienda e inquilinos en East New York y Brownsville, Brooklyn en Riverdale-Osborne en la calle Watkins, un antiguo complejo multifamiliar del HUD comprado y renovado por CPC Resources, John Lenkenau y Demetrious Moragianis con fondos de la Ciudad y del Estado.  La última parada del día fue en Markham Gardens, una comunidad de casas unifamiliares recién construidas para diversos ingresos, con unidades tanto para arrendar como propias, construidas en el 70 de la avenida North Burgher en una ubicación que antes pertenecía a la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York.







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