Formato Amistoso con la Impresora Envíe a un Amigo


PARA DIFUSIÓN INMEDIATA
PR- 111-10
15 de marzo de 2010

EL ALCALDE BLOOMBERG, EL SECRETARIO DE VIVIENDA Y EL PRESIDENTE DE NYCHA ANUNCIAN MÁS DE $400 MILLONES EN FONDOS PÚBLICOS Y PRIVADOS, Y $65-$75 MILLONES EN FONDOS FEDERALES ANUALES PARA MANTENER MÁS DE 20,000 UNIDADES DE VIVIENDA PÚBLICA

Mejoras capitales en los próximos dos años crearán cientos de empleos de construcción

La venta de 21 proyectos de la Autoridad de Vivienda a una sociedad recaudará fondos de inversión para mejoras capitales y permitirá la "federalización" de los edificios que traerá subsidios federales cada año a NYCHA, a la vez que los proyectos permanecen bajo el dominio y control de la Autoridad

El alcalde Michael R. Bloomberg, el secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (USHUD, en inglés) Shaun Donovan, y el presidente de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA, en inglés) John B. Rhea anunciaron hoy que el Departamento federal ha aprobado la solicitud de la Ciudad en busca de calificación para que 21 proyectos de NYCHA — y sus más de 20,000 unidades de vivienda — reciban subsidios federales.  Para recibir la asistencia del Gobierno federal, los proyectos serán vendidos a una entidad creada y controlada por la Autoridad municipal.  Como resultado de la transacción, NYCHA recibirá más de $400 millones en fondos públicos y privados, la mayoría de los cuales se dirigirán a mejoras capitales que empezarán de inmediato y se extenderán por un plazo de dos años.  Las mejoras, que crearán cientos de empleos de construcción, incluirán trabajos de mampostería, reparaciones de fachadas y techos, reemplazo de ascensores, renovaciones de entradas frontales y traseras, y mejoras de sistemas de calefacción.  La venta también permitirá al USHUD incluir los edificios en un programa de subsidio federal que cada año llevará $65-$75 millones para mantenimiento continuo.  Durante el anuncio realizado en el proyecto Henry Rutgers Houses del Bajo Manhattan, el alcalde fue acompañado por el gobernador David A. Paterson, el senador Charles E. Schumer, la representante Nydia M. Velázquez, el presidente de la Asamblea estatal Sheldon Silver, el líder de la Mayoría en el Senado estatal John L. Sampson, la presidente del Concejo Municipal Christine C. Quinn, los miembros de la Asamblea Vito López y Brian Kavanagh, el senador estatal Daniel L. Squadron, la concejal Margaret S. Chin, el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC, en inglés) Marc Jahr, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Rafael E. Cestero, el director administrativo y jefe de la división de Securities Municipales de Citi Howard W. Marsh, y el presidente del Concejo Municipal de Presidentes de Residentes de NYCHA (Citywide Council of Presidents of NYCHA Residents, en inglés) Reginald H. Bowman.

“Con los enormes retos presupuestarios que enfrenta la Ciudad debido al declive económico nacional, estamos buscando constantemente formas creativas de llenar brechas y aprovechar dinero privado y federal para mantener — y mejorar — servicios de la Ciudad”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Esta transacción generará cientos de millones de dólares para trabajo listo para realizarse a fin de mejorar nuestro inventario de vivienda pública y crear cientos de puestos de trabajo, y — de igual importancia — al menos $65 millones en fondos federales anuales, que ayudarán a asegurar la salud fiscal a largo plazo de NYCHA.  Es un excelente ejemplo de niveles diferentes del Gobierno y el sector privado trabajando unidos para conseguir que se haga algo importante”.

“El HUD se enorgullece de unirse al Estado, la Ciudad y NYCHA para proteger la vivienda asequible para miles de familias por mucho tiempo en el futuro”, dijo el secretario Donovan.  “La aprobación del Departamento de Vivienda a este acuerdo y los fondos que la administración Obama está proporcionando a través de su Ley de Recuperación (ARRA, en inglés) no solo ayudarán a las familias que viven en estos apartamentos, sino que crearán cientos de plazas de trabajo y asegurarán que puedan realizarse reparaciones necesarias.  Este es un día estupendo para el futuro de la vivienda pública en la Ciudad de Nueva York”.

“La calidad de vida a largo plazo de los residentes será mejorada al resultar los fondos y subsidios dedicados en el mejoramiento de condiciones, estándares y servicios en el futuro”, dijo el presidente de NYCHA John Rhea.  “NYCHA entiende y valora las sólidas colaboraciones con nuestros colegas en City Hall, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el Gobierno estatal, y la Corporación de Desarrollo de Vivienda y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, sus sindicatos y residentes.  Trabajando unidos, estamos capacitando a la Ciudad de Nueva York para que esta califique para incrementos sustanciales y permanentes en fondos federales para vivienda pública”.

El mes pasado, el Senado y la Asamblea del estado aprobaron legislación necesaria para aprobar la venta de los proyectos a la entidad administrada por NYCHA.  La pieza legislativa auspiciada por el presidente del Comité de Vivienda de la Asamblea Vito López y el senador estatal Daniel Squadron fue promulgada por el gobernador Paterson.

“Hoy aseguramos que NYCHA tendrá los recursos para mantener y operar oportunidades de vivienda asequible para los más de 400,000 neoyorquinos a quienes prestan servicio”, dijo el gobernador Paterson.  “Estoy orgulloso de haber proporcionado los recursos del Estado necesarios para hacer esto posible, y del trabajo de mis colaboradores en el Senado y la Asamblea, quienes crearon la legislación que permite a NYCHA calificar para un estimado de $65 millones en subsidios anuales de operación del USHUD — ademásde cientos de millones de dólares en asistencia capital.  Agradezco al Presidente Obama, el secretario Donovan y nuestra Delegación congresual por hacer posible el anuncio de hoy, y continuaré trabajando con mis colegas en el gobierno para construir un futuro más venturoso para cada neoyorquino”.

“Este plan ahora saca a estos complejos abandonados de NYCHA del borde del risco al abrir recursos federales vitales para asegurar que se mantengan adecuadamente más de 20,000 unidades de vivienda pública y sus inquilinos reciban la vivienda de calidad que necesitan y merecen”, dijo el senador Schumer. “Me enorgullece haber trabajado duro con la representante Velázquez y el secretario Donovan a nombre de todos los inquilinos de NYCHA para ver a este plan rindiendo frutos.  Todos los neoyorquinos merecen un hogar de primera clase y seguro, y este plan nos acercará un importante paso más a alcanzar esta meta”.

“Las familias trabajadoras de Nueva York enfrentan un desempleo de 10 por ciento, un aumento rápido de los costos de alimentos y alquiler que sigue creciendo a un paso inexorable”, dijo la representante Velázquez.  “Dado el estado de nuestra economía, la vivienda asequible es aun más importante que nunca antes.  Este acuerdo no solo realizará una inversión inmediata en vivienda pública, sino que también ayudará a garantizar que los residentes tengan hogares más seguros y saludables a largo plazo”.

“Me enorgullece estar aquí hoy para celebrar la aprobación de esta importante ley, que llevará millones de dólares en fondos federales muy necesitados para mis electores aquí en Rutgers Houses y en todos los complejos de vivienda pública de nuestra ciudad”, dijo Sheldon Silver, presidente de la Asamblea estatal.  “Elogio al presidente de NYCHA [John] Rhea por su trabajo en el desarrollo de esta estupenda iniciativa.  Cada familia merece un lugar seguro y asequible donde vivir, y mediante los esfuerzos conjuntos de mis colegas en Nueva York y Washington, hemos ayudado a asegurar que nuestras instalaciones de vivienda pública obtengan los recursos que necesitan para realizar mejoras vitales a fin de realzar el bienestar de todos los residentes”.

“Por años, la vivienda pública fue peligrosamente sub-financiada, arriesgando las vidas de miles de familias de Nueva York”, dijo el líder de la Mayoría en el Senado estatal John Sampson.  “La acción de hoy significa que familias que están pasando dificultades con la crisis fiscal obtendrán la vivienda segura y asequible que ellas necesitan para sobrevivir.  La Mayoría en el Senado continuará invirtiendo en el desarrollo y preservación de vivienda asequible para prevenir que las casas se desmoronen y las familias colapsen durante estos tiempos difíciles.  Aplaudo la labor del gobernador Paterson, el alcalde Bloomberg, los senadores Schumer y Gillibrand, nuestra delegación congresual, el presidente Silver, el presidente del Comité de Vivienda de la Asamblea [Vito] López, y el senador Squadron, patrocinador en el Senado de esta histórica legislación, sin la cual esta pieza legislativa no se habría convertido en realidad”.

“La legislación de vivienda pública aprobada en Albany proveerá a 21 desarrollos de vivienda del estado y la ciudad con los fondos necesarios para completar modernización y mejoras que necesitan desesperadamente”, dijo el miembro de la Asamblea estatal Vito López.  “NYCHA y el alcalde Bloomberg merecen un enorme reconocimiento por la creatividad envuelta en esta iniciativa, proporcionando cientos de millones de dólares en rehabilitación capital provenientes de acuerdos para créditos impositivos, así como $70 millones en fondos federales anuales para gastos de operación.  Esta pieza legislativa es por un gran margen la más significativa aprobada en Albany que atiende la necesaria preservación de la vivienda pública.  Me enorgullece haber sido parte de esta significativa legislación”.

“Año tras año, nuestros residentes de vivienda pública han sufrido los efectos de fondos deficientes, incluyendo la tardanza en el mantenimiento, ascensores dañados y seguridad inadecuada”, dijo el miembro de la Asamblea estatal Brian Kavanagh. “Estoy orgulloso de unirme a mis colegas en los Gobiernos municipal, estatal y federal, con los residentes y defensores que luchan por la vivienda pública, y con la Autoridad de Vivienda, para dar este importante paso a fin de poner a nuestra vivienda pública en una condición financiera más firme por muchos años futuros”.

“Este acuerdo nos permitirá abordar el déficit operativo de NYCHA y mejorar drásticamente las condiciones de vivienda para más de 400,000 residentes, quienes han vivido por demasiado tiempo con ascensores dañados, interrupciones de calefacción y problemas de mantenimiento básico debido a la brecha de financiación dejada por la Ciudad y el Estado”, dijo el senador estatal Squadron.  “Estuve orgulloso de ser el patrocinador en el Senado de la legislación que posibilita estos fondos federales muy necesitados, y gracias al gobernador David Paterson, el alcalde Michael Bloomberg, el secretario del USHUD Shaun Donovan, el senador Chuck Schumer, la representante Nydia Velázquez, el líder de la Conferencia Demócrata John Sampson, el presidente de la Asamblea estatal Sheldon Silver, el presidente del Comité de Vivienda de la Asamblea y patrocinador en la Asamblea Vito López, y el presidente de NYCHA John Rhea por hacer esto realidad”.

“El anuncio de hoy es un ejemplo real de lo que ocurre cuando todos se unen para obtener resultados para los neoyorquinos”, dijo la presidente Quinn.  “Este es un gran paso hacia una financiación completa y justa para la mejor autoridad de vivienda pública del país, y me enorgullece estar junto a quienes lo hicieron posible.  Las 180,000 familias de la Ciudad de Nueva York que viven en desarrollos de NYCHA ameritan esto, y agradezco a todos los aquí presentes hoy por su labor al hacer que este anuncio se convirtiera en realidad”.

De los 334 desarrollos de vivienda de NYCHA, 21 de ellos, que suman 20,139 unidades de vivienda, fueron construidos por la Ciudad y el Estado — sin fondos federales — después de la Segunda Guerra Mundial.  Diferente a los otros proyectos de NYCHA, los 21 edificios de la Ciudad y el Estado no recibieron financiación federal, a pesar de que eran operados y mantenidos como viviendas públicas.  Los subsidios de la Ciudad y del Estado se eliminaron gradualmente empezando en 1995.  Como resultado, NYCHA ha tenido que mantenerlos compartiendo los fondos federales que recibe para los otros 313 desarrollos habitacionales públicos, reduciendo la capacidad de NYCHA para reparar, renovar y mantener todas sus unidades de vivienda pública.

La venta de los 21 proyectos aprovecha una oportunidad única en la Ley ARRA de 2009 para que las unidades no financiadas de NYCHA califiquen para recibir fondos federales.  La venta brinda una oportunidad única — que caduca el 17 de marzo de 2010 — a las autoridades de vivienda de traer dinero adicional del Gobierno federal para financiar vivienda pública si se utiliza una combinación de dinero proveniente de los sectores público y privado para financiar la transacción.  NYCHA empezó a buscar dicho tipo de acuerdo en septiembre de 2009.  Una vez que la transacción sea concluida, NYCHA calificará inmediatamente para fondos operativos y de inversión anuales del USHUD — aproximadamente $65 millones por año.

Los 21 desarrollos continuarán siendo vivienda pública, y los residentes conservarán todos sus derechos y protecciones como residentes de vivienda pública.  Los proyectos federales existentes de NYCHA también se beneficiarían a medida que menos de sus subsidios federales para vivienda pública tengan que ser desviados para mantener sus unidades que no reciben dinero federal u otros fondos.  Los 21 desarrollos son: Bay View, Boulevard, Bushwick, Independence, Linden, Marlboro y Williams Plaza en Brooklyn; Baychester, Castle Hill, Marble Hill, Murphy y el Saint Mary Park en el Bronx; 344 East 28th St., Amsterdam Addition, Chelsea, Drew-Hamilton, Manhattanville, Rutgers, Samuel y Wise Towers en Manhattan; y Stapleton en Staten Island.

La transacción es uno de los acuerdos de bonos más grande en la historia de nuestro país que aporta crédito fiscal.  La Corporación del Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés) emitirá bonos libres de impuestos y que pagarán impuestos para financiar la adquisición y rehabilitación de las unidades.  Los bonos, que serán emitidos durante los próximos tres años, serán respaldados por el apoyo crediticio proveniente de Citi Community Capital.  En total, la transacción generará más de $400 millones para los 21 desarrollos — incluyendo $108 millones en fondos de estímulo previamente anunciados que hasta la fecha no se podían usar para obras en estas propiedades y otros $42 millones en fondos de actualización del Estado.

“En una sola acción, la HDC ha autorizado la emisión de bonos cuya recaudación ayudará a preservar 20,000 viviendas asequibles, y permitirá a NYCHA reducir su déficit operativo estructural por casi $75 millones”, dijo el presidente de la HDC, Marc Jahr.  “Aunque es impresionante en su escala, este es el tipo de transacción que la HDC fue diseñada para hacer: crear y preservar vivienda asequible para los residentes de la Ciudad de Nueva York, y fortalecer las comunidades de la Ciudad.  Aplaudimos a todos nuestros colaboradores públicos y privados que han contribuido a que esta extraordinario emprendimiento sea posible”.

“Citi es el banco global de Estados Unidos y desde nuestra fundación en 1812 como City Bank of New York, nuestro corazón ha permanecido en la Ciudad de Nueva York”, dijo el ejecutivo principal de Citigroup, Vikram Pandit.  “Nos complace estructurar esta transacción junto con NYCHA y nuestros demás colaboradores, ya que nuestra inversión mejorará el estándar de vida de miles de neoyorquinos, creará empleos en construcción y contribuirá a la recuperación económica de la Ciudad de Nueva York.  Esta es una de las transacciones de vivienda asequible más grandes en la historia, y destaca el compromiso de Citi de ayudar a nuestros vecinos en las comunidades donde vivimos y trabajamos, y de apoyar la recuperación económica local y en todo el país”.

“Por parte de los residentes de NYCHA y del Concejo de Presidentes, presento nuestro apoyo total y entusiasta a esta transacción, con la seguridad de que las familias que representamos permanecerán como residentes de vivienda pública”, dijo el presidente del Concejo Municipal de Presidentes de Residentes de NYCHA, Reginald Bowman.  “Nos han asegurado que no seremos desplazados y que continuarán todos los derechos y protecciones que hemos recibido como residentes de vivienda pública”.







CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN:


Stu Loeser / Andrew Brent   (212) 788-2958

Neill Coleman (USHUD)   (202) 708-0980

Sheila Stainback   (New York City Housing Authority)
(212) 306-3322

Alex Samuelson (Citi)   (212) 816-8022




Mas Recursos
Vea el video (en inglés) en 92k o 512k