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PARA DIFUSIÓN INMEDIATA
PR- 365-09
7 de agosto de 2009

EL VICEALCALDE LIEBER Y LA PRESIDENTE DEL CONCEJO ALABAN A FANNIE MAE POR CANCELAR SUBASTA DE PROPIEDADES EN EL SUR DEL BRONX TRAS SOLICITUD PRESENTADA POR LA CIUDAD

La decisión es el primer paso para hallar dueños nuevos y responsables para propiedades del grupo Ocelot Capital

Se están desarrollando un paquete legislativo, financiero y de aplicación de leyes para prevenir inversiones inmobiliarias fallidas en viviendas multifamiliares de los residentes

El vicealcalde de Desarrollo Económico Robert C. Lieber y la presidente del Concejo Municipal Christine C. Quinn elogiaron hoy la decisión de Fannie Mae de cancelar la subasta virtual de propiedades del Ocelot Capital Group en el Sur del Bronx.  El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) había urgido a Fannie Mae a cancelar la subasta a fin de evitar otra adquisición especulativa de las propiedades.  Ocelot compró 521 unidades en 19 edificios entre los años 2006 y 2007, y luego dejó de pagar su hipoteca, provocando los procedimientos de ejecución hipotecaria.  Los edificios han quedado en mala condición, exponiendo a los residentes a pobres condiciones de vida durante el tiempo que Ocelot fue su propietario.  Ahora Fannie Mae y el HPD colaborarán para identificar un dueño nuevo y responsable que mantenga y rehabilite los edificios tan pronto como seas posible.  La Ciudad también perseguirá iniciativas legislativas, financieras y de aplicación de leyes para abordar casos similares donde vecindarios estén enfrentando la posibilidad de desestabilización y reducción de la calidad de vida debido a inversiones problemáticas en viviendas multifamiliares.

“Hemos estado urgiendo a Fannie Mae a hacer lo correcto para cientos de familias en el Sur del Bronx, y lo hizo — cancelando la subasta en línea de los préstamos en sus hogares”, dijio el vicealcalde Lieber.  “Continuaremos trabajando con Fannie Mae para asegurar que los préstamos sean transferidos a una entidad que se hará dueña, renovará los edificios tan pronto como sea posible y los operará responsablemente.  Asimismo, vamos a desarrollar una estrategia integrada para ayudar a evitar que las familias sean afectadas por inversiones fallidas en vivienda.  Quiero agradecer a Fannie Mae, al senador Schumer y a los muchos otros involucrados que han contribuido a crear una solución que va a posibilitar nuevos propietarios que puedan mantener las propiedades y tratar a los inquilinos con justicia”.

“La cartera de inversiones de Ocelot es un ejemplo destacado del daño que la crisis de adquisiciones abusivas está causando a la vivienda asequible en toda nuestra ciudad”, dijo la presidente Quinn.  “Pero gracias a la decisión de Fannie Mae de cancelar la subasta, estos edificios ahora hallará un dueño responsable y conseguirán las reparaciones que necesitan con tanta urgencia.  Es un buen día para muchos inquilinos en todo el Bronx”.

“Al volver a encauzar a Ocelot Properties para conseguir propietarios responsables, Fannie Mae ha aprovechado este momento”, dijo Rafael Cestero, comisionado de Preservación y Desarrollo de Vivienda.  “Es una decisión formativa, impulsada por los incansables esfuerzos de defensores y funcionarios electos tales como el senador Schumer.  Para este fin, la Ciudad continúa lista como socia de Fannie Mae, el senador Schumer y sus muchos colaboradores de preservación para asegurar que las hipotecas sean reestructuradas en los mejores intereses de los inquilinos, los vecindarios y los contribuyentes”.

“En colaboración con la Ciudad y en respuesta a las preocupaciones manifestadas por los acreedores involucrados, la subasta DebtX fijada para el 12 de agosto ha sido cancelada y se establecerá un proceso de calificación alternativa para identificar a un nuevo dueño de las hipotecas de Ocelot”, dijo Ken Bacon, vicepresidente ejecutivo del Desarrollo de Vivienda y Comunidad de Fannie Mae.  “Fannie Mae ha trabajado durante los últimos meses con el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda, administradores asignados por un tribunal, inquilinos y otras partes para lograr una resolución que conlleve a nuevos dueños responsables de las propiedades de Ocelot.  Fannie Mae se compromete a vender los bonos de Ocelot a un comprador responsable que tratará a los inquilinos de forma justa y apropiada”.

Aunque el título de los edificios está en transición, Deutsche Bank, como originador de estas hipotecas, y Fannie Mae, como comprador subsecuente de las mismas, seguirán trabajando con los síndicos asignados por el tribunal y atender temas de seguridad en los complejos Ocelot.

“Los inquilinos de Ocelot y sus defensores están sumamente agradecidos con el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda por trabajar con tal diligencia para resolver la preservación a largo plazo de estos edificios”, dijo Dina Levy, directora de Organización y Políticas de la Junta de Asistencia de Vivienda Urbana (Urban Homesteading Assistance Board, en inglés).  “Asimismo, extendemos nuestro más sincero agradecimiento a Fannie Mae, que al dar estos pasos ha demostrado su compromiso para mantener y financiar la rehabilitación de viviendas asequibles”.

“Este es el primer paso hacia la restauración de servicios básicos para residentes que han vivido por demasiado tiempo en condiciones deplorables”, dijo la concejal María del Carmen Arroyo.  “Quisiera agradecer a Fannie Mae por hacer lo correcto y cancelar esta subasta”.

“Estoy contentísimo con el compromiso de Fannie Mae para asegurar que estas propiedades pronto tengan dueños que realmente estén interesados en proveer la mejor vivienda para sus inquilinos”, dijo la concejal Annabel Palma.  “Esta decisión no solo promoverá buenos estándares de administración, sino que también proporcionará a los inquilinos confianza en la calidad y administración de sus viviendas”.







CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN:


Stu Loeser / Marc LaVorgna   Jamie McShane / María Alvarado (Speaker Quinn)   (212) 788-7116

Jon Searles (Fannie Mae)   (202) 230-8863




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