PARA DIFUSIÓN INMEDIATA
PR- 243-09
29 de mayo de 2009
EL ALCALDE BLOOMBERG Y EL COMISIONADO DE EDIFICIOS ANUNCIAN QUE LA JUNTA DE ESPACIOS REHABILITADOS PARA USO RESIDENCIAL OPERARÁ DESDE EL DEPARTAMENTO DE EDIFICIOS
El alcalde Michael R. Bloomberg y el comisionado de Edificios (DOB, en inglés) Robert D. LiMandri anunciaron hoy que la Junta de Espacios Rehabilitados para Uso Residencial (o Loft Board , en inglés) será albergada dentro del DOB en lugar de la Alcaldía. El alcalde efectuó el cambio por medio de una Orden Ejecutiva.
Creada en 1982, la New York City Loft Board supervisa la transformación legal de ciertos edificios comerciales e industriales en la ciudad en residencias seguras sin desplazar a los inquilinos actuales. El mandato central de la Junta es trabajar con los propietarios e inquilinos de esos edificios para completar las renovaciones necesarias a fin de cumplir con las estipulaciones de códigos correspondientes y obtener certificados residenciales de ocupación. Una vez se cumplan las regulaciones y se emitan los certificados de ocupación, los edificios salen de la jurisdicción de la Junta. Desde 2005, la Administración Bloomberg ha incrementado su personal, y se ha reducido significativamente la cantidad de edificios en proceso de ser legalizados bajo la jurisdicción de la Junta.
El Departamento de Edificios apoyará la misión de la Junta, que recibirá recursos adicionales en el traspaso. Además, la acción permitirá estrechar las relaciones entre las diversas agencias de aplicación y cumplimiento de leyes, incluyendo el Departamento de Bomberos (FDNY, en inglés) y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés). La mayor racionalización en las comunicaciones mejorará la seguridad pública y facilitará el cumplimiento a cabalidad de las leyes en los 300 edificios que quedan bajo la jurisdicción de la Junta.
“Asegurar la conversión segura y legal de los edificios con espacios rehabilitados para uso residencial es un asunto que concierne a miles de neoyorquinos y a nuestros socorristas”, dijo el alcalde Bloomberg. “Al pasar la Junta de Espacios Rehabilitados para Uso Residencial al Departamento de Edificios, esta Orden provee a la Junta más recursos a fin de garantizar que las propiedades restantes que no cumplen estándares de los códigos sean renovados para cumplir esos estándares. Quiero agradecer al presidente saliente de la Junta, Marc Rauch, por su esmero en el trabajo moldeando y reenfocando la Junta durante su labor de seis años. Él aumentó significativamente la cantidad de espacios rehabilitados hasta cumplir los códigos, y debido a sus gestiones, la ciudad es un lugar más seguro”.
“Los edificios de espacios rehabilitados para uso residencial son espacios muy deseables para vivienda en un ambiente urbano tan denso como la Ciudad de Nueva York, pero deben ser convertidos legalmente para que los inquilinos sean protegidos adecuadamente”, dijo el comisionado LiMandri. “Espero trabajar con los miembros de la Junta y continuar el éxito de su importante misión”.
“Bajo la dirección del alcalde, la Junta de Espacios Rehabilitados para Uso Residencial ha logrados grandes avances hacia su meta de asegurar viviendas seguras y asequibles para los residentes en estos espacios en la Ciudad de Nueva York”, dijo el presidente actual de la Loft Board, Marc Rauch. “Proveer un hogar para la Junta en el Departamento de Edificios tiene mucho sentido, ya que las misiones de las dos agencias están tan estrechamente alineados. Esta realineación crea una magnífica oportunidad para que la Junta complete su misión”.
La Orden Ejecutiva también enmienda la composición de la Junta. Desde 1982, los miembros de la misma consistían en un presidente, un miembro que representa a los dueños de estos espacios, un miembro en representación de inquilinos residenciales, un miembro que representa a los intereses de los fabricantes de lofts, un representante del DOB, y cuatro miembros en representación del público. Bajo la nueva estructura, la Junta continuará teniendo nueve miembros; el comisionado del DOB ahora servirá ex officio como presidente de la Junta, y el comisionado de Bomberos será ahora miembro ex officio de la Junta. Esta incluirá ahora un miembro en representación de los intereses de los fabricantes de lofts, uno representando a la industria inmobiliaria, y uno en representación de los inquilinos residenciales, y cuatro miembros en representación del público. Los miembros de la Junta son designados por el alcalde y sirven por un plazo de tres años.
Los miembros de la Junta supervisan la creación de regulaciones y administración general. Su personal es encabezado por Lanny Alexander, director ejecutivo de la Junta. El personal de la misma, incluyendo 10 empleados de tiempo completo y medio tiempo, será transferido de la Alcaldía al Departamento de Edificios. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda designará a un enlace para que asista a las reuniones de la Junta como sea necesario y asesore a la Junta y su personal sobre asuntos apropiados.
En 1982, La Legislatura del Estado de Nueva York promulgó la Ley de Espacios Rehabilitados para Uso Residencial (Ley de Vivienda Múltiple, Artículo 7-C), la cual estableció un marco de trabajo para la conversión de estos espacios en residencias legales y creó la Loft Board para supervisar esa gestión. Los espacios, que no cumplían requisitos de seguridad de incendios y otros de salud para la ocupación residencial, habrían sido considerados residencias ilegales si no fuera por esta ley. Esta nueva clasificación abarca a antiguos edificios comerciales y de manufactura con un mínimo de tres espacios loft que fueron usados como residencias desde abril de 1980 hasta diciembre de 1981. La ley fue enmendada luego para incluir ciertos espacios similares adicionales ocupados en mayo de 1987.
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