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PR- 442-07
5 de diciembre de 2007

EL ALCALDE BLOOMBERG, LA PORTAVOZ QUINN Y COLABORADORES SIN FINES DE LUCRO ANUNCIAN NUEVA GESTIÓN PARA EVITAR EJECUCIÓN DE HIPOTECAS

Una nueva entidad sin fines de lucro ampliará la asistencia legal, rectificación de préstamos y educación para los propietarios de viviendas en riesgo

El alcalde Michael R. Bloomberg y la portavoz del Concejo Municipal Christine Quinn anunciaron hoy una nueva organización sin fines de lucro, el Center for NYC Neighborhoods (CNYCN o “Centro para Vecindarios de NYC”) que ayudará a los dueños de casas con hipotecas en riesgo de ser ejecutadas en los cinco condados.  El Centro será una entidad independiente que financiará una coordinación y ampliación mayor de los servicios de orientación y referencia, asistencia legal, rectificación de préstamos, programas de ayuda y educación preventiva, entrenamiento, investigación y defensa de de préstamos de alto riesgo y ejecuciones de hipotecas.  La iniciativa tiene un presupuesto proyectado de $5.3 millones en el primer año y ayudará a 18,000 neoyorquinos al año.  Será el programa más grande y completo de su tipo en la nación.  El financiamiento en el primer año incluirá $1 millón de la Administración a través del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés), y $1.8 millones del Concejo Municipal.  Además de estas significativas asignaciones de financiación pública, la Ciudad y el comité de planificación del CNYCN están buscando apoyo filantrópico activamente, y esperan recaudar los fondos restantes de fuentes privadas y fundaciones.  Durante el anuncio, el alcalde fue acompañado por el comisionado del HPD Shaun Donovan; los concejales Erik Martin Dilan y Lewis Fidler; Herb Sturz, miembro de la junta directiva del Open Society Institute; y Sarah Ludwig, directora ejecutiva de la organización Neighborhood Economic Development Advocacy Project (NEDAP).

“Gracias al Centro para Vecindarios de NYC, muchos dueños de viviendas preocupados dormirán mejor porque su recurso más importante será protegido”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Tener casa propia no ha sido solo un camino para desarrollar riqueza y alcanzar el sueño americano; para ciudades como la nuestra, el crecimiento de las tasas de propiedad de viviendas han significado comunidades más fuertes y prósperas.  Ayudando a los dueños y dueños potenciales de casas a navegar por el mundo de los préstamos de alto riesgo, estamos ayudando a Nueva York a continuar creciendo y prosperando”.

“Para más de 14,000 familias, el devastador impacto de la crisis de ejecuciones de hipotecas ha golpeado literalmente demasiado cerca de sus hogares”, dijo la portavoz del Concejo Christine C. Quinn.  “Al crear el Centro para Vecindarios de NYC, estableceremos un nuevo estándar en orientación para la prevención y desarrollaremos prácticas mejores que ayudarán a la gente a evitar primero los problemas financieros.  Quiero agradecer al alcalde Bloomberg, el comisionado del HPD Shaun Donovan, y los concejales Lewis Fidler y Erik Martin-Dilan por unirse en la lucha para salvar los vecindarios de la ciudad”.

Aunque el índice de remates hipotecarios de la Ciudad de Nueva York es más bajo que el de muchas otras ciudades grandes de los Estados Unidos, las tasas para toda la ciudad de préstamos de alto riesgo y alto costo han aumentado constantemente en los últimos años — casi uno de cada tres préstamos originado en el año 2006 se considera de alto costo.  Esto ha llevado a un incremento significativo en las presentaciones de ejecuciones hipotecarias, particularmente en ciertos sectores como Jamaica, Baychester, East New York y la costa norte de Staten Island.  En los últimos ocho meses, el HPD ayudó a reunir un grupo de planificación integrado por fundaciones privadas, instituciones financieras, agencias de banca federal, organizaciones comunitarias y sin afán de lucro en toda la ciudad para desarrollar un programa de prevención de juicios hipotecarios que ayudará a miles de dueños de casas en problemas de la Ciudad de Nueva York.  Los fondos que recaude el Center for NYC Neighborhoods ampliarán significativamente la orientación y asistencia legal disponible a los dueños de casas.  El Centro servirá como centro de referencia para las mejores prácticas en la prevención de juicios hipotecarios, ofrecerá adiestramiento continuo para desarrollar la capacidad de grupos locales e implementará controles de calidad para asegurar que los neoyorquinos están recibiendo orientación y servicios legales de primer orden.  Los inquilinos que enfrenten la posibilidad de desalojo debido a la ejecución hipotecaria también pueden usar el Centro.  El Centro no proveerá fianzas a prestamistas o propietarios, pero sus colaboradores ayudarán a evaluar la capacidad del prestatario para pagar una casa; a identificar las mejores opciones para que el prestatario conserve su patrimonio inmobiliario, crédito y ahorros; y a evitar en lo posible fraudes, bancarrota y juicios hipotecarios.

“Agradecemos inmensamente al Concejo Municipal y nuestros colaboradores por su liderazgo en este asunto crucial”, dijo Shaun Donovan, comisionado del HPD.  “Esperamos trabajar con fundaciones y colaboradores filantrópicos para recolectar los fondos restantes para el Centro.  Esta colaboración innovadora entre el Gobierno, bancos, instituciones filantrópicas y entidades sin fines de lucro protegerá a los dueños de casas y desarrollará vecindarios más fuertes.  La prevención, orientación, servicios legales y educación pueden ayudar a mantener familias en sus casas.  Un hogar es una adquisición muy valiosa para que la gente lo pierda”.

“Nuestra ciudad se encuentra en alerta de emergencia elevada a medida que más y más familias en toda la ciudad enfrentan la ejecución de las hipotecas de sus casas”, dijo Erik Martin-Dilan presidente del Comité de Vivienda y Edificios del Concejo Municipal.  “Necesitamos una organización central como el Centro para Vecindarios de NYC, que tratará esta crisis como lo haríamos con una amenaza a nuestra seguridad pública.  Necesitamos proteger nuestras familias y vecindarios de préstamos depredadores haciendo que las personas con conocimiento en el campo estén a la disponibilidad de los neoyorquinos”.

“Me complace que la Administración haya visto el mérito en la iniciativa del Concejo y esté colaborando para forjar una red aun mejor para ayudar a los dueños de casas en crisis”, dijo el concejal Lewis A. Fidler.  “Cientos de neoyorquinos fueron ayudados porque teníamos esta red de seguridad antes de que la crisis llegara.  Ahora, con la ayuda de la Administración Bloomberg, podremos cubrir las necesidades de muchos miles más”.

“En la Ciudad de Nueva York enfrentamos la crisis de ejecución de hipotecas, que está afectando no solo a los cientos de miles de dueños de casas de Nueva York, sino además a vecindarios completos donde se concentran más los préstamos de alto riesgo y la ejecución de hipotecas”, dijo Sarah Ludwig, directora ejecutiva del Neighborhood Economic Development Advocacy Project, miembro del grupo de planificación que diseñó la iniciativa de prevención de ejecución de hipotecas.  “Los compromisos de financiación anunciados ayudarán a miles de dueños de casas perjudicados de la Ciudad de Nueva York a prevenir y evitar las prácticas abusivas de préstamos de alto riesgo, y ayudará a los vecindarios de la ciudad y a la economía en general”.

Los neoyorquinos también podrán acceder a los servicios del Centro llamando al 311 — el centro de servicio al público de la Ciudad — así como a través de visitas directas a organizaciones locales participantes.  El Centro será regulado por una junta de directores compuesta por representantes del Gobierno, instituciones filantrópicas, la industria de préstamos, organizaciones locales, académicas, organizaciones y líderes comunitarios locales.

La iniciativa anunciada hoy se suma al éxito de un programa piloto contra préstamos abusivos, “Preservación de Recursos y Equidad Comunitaria” (PACE, en inglés) lanzado por el alcalde en octubre del 2005, y la Iniciativa de Préstamos Depredadores del Concejo Municipal.  Durante los primeros 18 meses, el programa PACE provee servicios de orientación individual completa a 1,052 clientes, e información preventiva a miles más a través de foros comunitarios y sesiones educativas.  En este mismo periodo, PACE ayudó a 104 dueños de casas a obtener o ahorrar cerca de $26 millones de valor líquido y nuevos préstamos para sus hogares.







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