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PR- 291-07
14 de agosto de 2007

EL ALCALDE BLOOMBERG Y EL GOBERNADOR SPITZER ABREN PRIMER PROYECTO RESIDENCIAL DE VIVIENDA ASEQUIBLE ‘VERDE’ EN NUEVA YORK

El alcalde y el gobernador entregan llaves a 60 dueños de casas en sus nuevas casas con eficiencia medioambiental de certificación LEED en el Sur del Bronx

El alcalde Michael R. Bloomberg y el gobernador Eliot Spitzer anunciaron hoy la culminación de Morrisania Homes, un proyecto de vivienda asequible con 64 unidades en el Sur del Bronx que incluye 16 casas para tres familias y 8 para dos familias.  El desarrollo es el primer proyecto de vivienda asequible en el estado que califica para la designación LEED para Hogares (LEED-H) del U.S. Green Buildings Council.  Las casas de Morrisania Homes están siendo desarrolladas por Blue Sea Development mediante el Programa de Colaboración para Nuevos Hogares (Partnership New Homes, en inglés) del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) y financiado a través de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York (NYS AHC, en inglés).  Las viviendas para dos o tres familias son asequibles para las familias con cuatro miembros que tengan ingresos de unos $42,000.  Los hogares cumplen requisitos de eficiencia de agua, planificación sustentable de terrenos, energía, materiales y recursos, calidad medioambiental interior, y proceso de diseño.  Todas las características interiores de las casas poseen la certificación Energy Star, lo cual significa que el consumo de energía es por lo menos 30 por ciento menos comparado con características estándar, e incluyen alfombras reciclables, calderas de combustión sellada y luces de alta eficiencia.  El alcalde y el gobernador fueron acompañados durante el corte de cinta por Shaun Donovan, comisionado del HPD; Priscilla Almodóvar, presidente y ejecutiva principal de la Agencia de Financiación de Vivienda del Estado de Nueva York (NYS HFA, en inglés); Helen Foster, concejala de la Ciudad de Nueva York; Dan Martin, presidente y ejecutivo principal de la Housing Partnership Development Corporation; Les Bluestone, ejecutivo principal de Blue Sea Development; y Russell Unger, director ejecutivo de la sección de Nueva York del U.S. Green Building Council.

“Las casas de Morrisania Homes muestran que las viviendas asequibles también pueden ser viviendas sustentables”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Mientras trabajamos para construir viviendas para el millón de personas nuevas que se espera vendrán a la Ciudad de Nueva York para el 2030, necesitamos asegurar que estamos construyendo hogares que la gente pueda costear y que permitan a la ciudad crecer con responsabilidad medioambiental.  Estos nuevos hogares son parte de nuestro plan de vivienda asequible de 165,000 unidades, el mayor plan municipal de vivienda asequible en la historia de la nación.  Casi 65,000 unidades ya han sido financiadas a través del plan, poniéndonos en curso para completa el plan de acuerdo a su programación”.

“Las edificaciones ‘verdes’ representan una importante y nueva frontera en el desarrollo de viviendas sustentables y asequibles”, dijo el gobernador Spitzer.  “Quizás más importante, ellas muestran cómo cada familia puede jugar un rol significativo en la protección de nuestro medioambiente sin incurrir en gastos enormes.  Al llevar las [normas de] edificaciones verdes a unidades individuales de vivienda asequible, estamos adaptando un enfoque integrado a la conservación y ayudando a sentar las bases para un futuro más limpio y más sano”.

Como parte del PlaNYC del alcalde Bloomberg, el HPD está trabajando para crear vivienda para casi un millón de neoyorquinos más para el 2030, a la vez que se hacen viviendas más asequibles y sustentables en cuanto al medioambiente.  El plan también recomienda que los proyectos de vivienda futuros se ubiquen a menos de media milla del transporte público.  Morrisania Homes está situado a dos cuadras (a pie) del transporte público en el Bronx.  El proyecto tiene dos fases; la segunda será completada en el otoño e incluirá cuatro viviendas para tres familias.  En total se crearán 76 unidades de vivienda asequible.

“Morrisania Homes representa un paso significativo en la integración de la vivienda asequible con el desarrollo medioambientalmente sustentable”, dijo el comisionado del HPD Shaun Donovan.  “A medida que crece la población de Nueva York, integrar estos dos conceptos será crucial para el bienestar de la Ciudad, sus residentes y el medioambiente que todos compartimos.  Parte del éxito del PlaNYC del alcalde es asegurar que los residentes también tengan acceso a transporte y espacios abiertos.  Al reunir estos elementos de una comunidad sana, Morrisania Homes sirve como ejemplo para desarrollos futuros en toda la ciudad.  Quiero agradecer a la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York, la Housing Partnership Development Corporation, Blue Sea Development y JPMorgan Chase por hacer posibles estos hogares”.

“Me enorgullece que la Corporación de Vivienda Asequible haya ayudado a financiar la próxima generación de vivienda asequible”, dijo Priscila Almodóvar, presidente y ejecutiva principal de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York. “Morrisania Homes demuestra el compromiso del Estado de Nueva York de introducir estrategias en vivienda que creen hogares asequibles y medioambientalmente sustentables”.

“Sin el apoyo de la Ciudad y el Estado, no hubiéramos podido completar la primera vivienda asequible LEED-H que se construye en el estado de Nueva York.  Lo que hace de este un evento especialmente importante es que son edificadas en un área del Sur del Bronx que una vez fue desahuciada y abandonada por muchos.  Estamos inmensamente orgullosos de poder ofrecer diseño sustentable en hogares de alto rendimiento para neoyorquinos de ingresos bajos y moderados”, dijo Les Bluestone, ejecutivo principal de Blue Sea Development.

Daniel Martin, presidente y ejecutivo principal de Housing Partnership Development Corporation, dijo: “A pesar de la idea de que la construcción de casas ‘verdes’ es más cara que la de proyectos convencionales, Housing Partnership cree, así como nuestros prestamistas constructores y colaboradores públicos, que el desarrollo de casas medioambientalmente sustentables y eficaces es una inversión sensata.  Los beneficios a largo plazo serán mucho mayores que los costos adicionales, y estamos felices de haber actuado como intermediarios financieros a nombre de Blue Sea Development para esta edificio de alta calidad, asequible y energéticamente eficiente”.

El HPD trabajó junto a la concejala Helen Foster y organizaciones comunales para preservar un jardín de la comunidad en la propiedad señalada, y para trasladar otros dos jardines a un lugar alternativo.  El HPD está colaborando de cerca con el Departamento de Parques de la Ciudad de Nueva York (DPR, en inglés) y organizaciones comunales de toda la ciudad para identificar oportunidades para el desarrollo de viviendas asequibles a la vez que se preservan terrenos baldíos para espacios abiertos o jardines comunitarios, los cuales contribuyen a tener comunidades sanas y sustentables.

“Debe felicitarse a las nuevas casas de Morrisania porque tenemos hogares nuevos y a la vez retuvimos nuestros jardines”, dijo la concejala Helen Foster.  “Estas casas son el resultado de una colaboración entre el HPD, mi oficina y Jardineros Unidos del Bronx (United Garderners, en inglés) bajo el liderazgo de la señora Cordelia Gilford.  No se perdieron jardines activos como tributo a los jardineros que por décadas habían trabajado como líderes comunales. [Rindo] Un tributo póstumo especial al jardinero el Sr. Bill Smith, quien accedió a mudar su jardín para que se puedan construir nuevas casas, y a sus amigos que siguieron cuidando su jardín”.

Para el financiamiento de la primera fase del desarrollo, la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York proporcionó una subvención de más de $1.5 millones. Además, la Ciudad proveyó casi $1.9 millones en subvenciones, y el presidente del condado Adolfo Carrión hijo proveyó $453,115 en fondos adicionales.  La concejala Helen Foster financió $40,000 para la preparación de un lugar alternativo para los jardines de la comunidad.  JP Morgan Chase proveyó un préstamo de construcción de más de $6.6 millones.

“El HPD y sus colaboradores han dado en el blanco con este inspirador primer desarrollo verde”, dijo Russell Unger, director ejecutivo de la Sección de Nueva York de la organización U.S. Green Building Council, que creó y administra el LEED.  “Nuestras poblaciones más vulnerables — las muy jóvenes y las muy viejas — pasan la mayor parte de su tiempo en sus hogares, por lo cual no hay mejor lugar para construir características verdes en los edificios tales como una mejor calidad del aire.  El ahorro de energía de este proyecto es no solo excelente para el cambio climático, sino también para los bolsillos de los neoyorquinos de bajos ingresos que estarán viviendo aquí. Como los primeros hogares con certificación LEED en Nueva York, las casas de Morrisania Homes muestran al resto de nosotros cómo es que realmente debe hacerse”.







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