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PR- 009-07
11 de enero de 2007

EL ALCALDE BLOOMBERG ANUNCIA ELECCIÓN DE PROMOTORA INMOBILIARIA PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS ASEQUIBLES Y CENTRO COMUNITARO EN CONEY ISLAND

El proyecto creará más de 100 unidades de vivienda asequible, instalaciones de servicios y recreación para jóvenes y más de 400 trabajos de tiempo completo y parcial

El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy la elección de Coney Island Commons LLC para el desarrollo de un centro comunitario y un complejo de viviendas asequibles en Coney Island.  El componente  residencial del proyecto tendrá 152 unidades residenciales cooperativas, de las cuales más del 75 por ciento serán asequibles para familias de bajos y medios recursos, y un centro comunitario de 40,000 pies cuadrados que pertenecerá y será operado por la Asociación Cristiana de Jóvenes (YMCA, en inglés) del Área de Nueva York.  El proyecto de $56 millones creará 240 empleos de construcción, 42 empleos de tiempo completo y 125 de tiempo parcial para el área, y proveerá a los residentes la tan necesitada instalación comunitaria y recreativa.  El centro comunitario y el proyecto de vivienda son los las piezas más recientes del Plan Estratégico de Coney Island, desarrollado por la Ciudad y la Corporación para el Desarrollo de Coney Island (CIDC, en inglés) con el apoyo de funcionarios locales electos y la comunidad, y revelado por el alcalde Bloomberg en septiembre del 2005.

"Coney Island, antes un vibrante y emocionante destino mundial, está experimentando un renacer estupendo", dijo el alcalde Bloomberg. "Para dar vida a Coney Island y convertirlo en un destino donde los visitantes acudan no solo una vez al año, sino un lugar cada vez más atractivo para vivir y criar una familia, involucramos fuertemente a la comunidad, y el resultado es nuestro Plan Estratégico para Coney Island.  Este centro comunitario y el complejo de vivienda asequible fueron una de las cosas que los residentes indicaron que más necesitaban.  Al proveer un centro para la recreación activa y un lugar asequible para vivir a los residentes del área, este proyecto avanzará mucho el fortalecimiento de la comunidad residencial de Coney Island".

Durante el anuncio realizado junto al lugar, en la escuela pública (P.S.) 329, se unieron al alcalde el presidente interino de la Corporación de Desarrollo Económico (EDC, en inglés) y presidente de la CIDC Joshua J. Sirefman, el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) Shaun Donovan, la presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HDC, en inglés) Emily A. Youssouf, el presidente del condado de Brooklyn Marty Markowitz, el concejal Domenic M. Recchia Jr., la directora ejecutiva del Consorcio de Jóvenes del Sur de Brooklyn Sheryl Robertson, el presidente del Coney Island Commons Larry Hirschfield y el presidente y ejecutivo principal del YMCA del Área de Nueva York Jack Lund.

"No es un secreto que las casas más deseables del mundo están cerca de playas hermosas, y con este proyecto comprobamos que en Brooklyn cualquiera puede costear un domicilio de clase mundial frente al mar", dijo el presidente del condado Marty Markowitz.  "Aplaudo al alcalde, a la EDC, al concejal Recchia, al YMCA y los colaboradores de Coney Island Commons por su ayuda en mantener nuestra diversidad sin par, por crear nuevos trabajos y un centro de recreación para los residentes locales, y por asegurar que los residentes y visitantes de Brooklyn disfruten por igual del futuro brillante de Coney Island".

Se anticipa que la construcción del proyecto empiece en el otoño del 2008 y culmine en el verano del 2009.  El proyecto se halla entre los límites del Área de Renovación Urbana de Coney Island I y además está a unos pasos del famoso paseo marítimo de Coney Island y la playa.  Con un total de unos 160,000 pies cuadrados, la parte residencial del complejo consistirá en dos edificios de siete y once pisos que incluirán diversas unidades de cooperativa de uno, dos y tres dormitorios, al igual que estudios.  Esta parte también incluirá espacio abierto con obras de paisajismo y estacionamiento para 84 autos, y se espera sea financiada en parte a través del Programa de Vivienda Cooperativa Asequible del HDC y la Corporación para la Vivienda Asequible (Affordable Housing Corporation, en inglés) del Estado de Nueva York.

"Este es un día histórico para Coney Island, uno que ha estado llegando por mucho tiempo", dijo el concejal Recchia.  "Estoy feliz de ver cómo da frutos este centro comunitario por el que he estado trabajando desde que fui elegido por primera vez.  Quiero agradecer al alcalde Bloomberg y la EDC por trabajar de cerca con la comunidad y conmigo y convertir este sueño en realidad.  Este es otro gran paso de avance en la revitalización de Coney Island y hago votos por su futuro brillante".

"Un objetivo mayor del Plan Estratégico para Coney Island es fortalecer la comunidad residencial de Coney Island y hacerla un mejor lugar para vivir, y el nuevo centro comunitario y complejo de viviendas asequibles jugar un tremendo rol en ese sentido", dijo Joshua Sirefman, presidente de la EDC y la junta directiva de la CIDC.

"La transformación de este terreno baldío en un proyecto vital de uso mixto con viviendas asequibles promoverá los esfuerzos de revitalización de Coney Island a la vez que asegura que los residentes actuales pueden disfrutar el renacimiento del área", dijo Shaun Donovan, comisionado del HPD.  "Cultivando colaboraciones innovadoras mediante el plan a diez años de $7,500 millones Nuevo Mercado de la Vivienda, estamos realizando la inversión necesaria en el área de la vivienda para que la ciudad pueda continuar creciendo y los neoyorquinos que trabajan puedan costear un buen hogar donde criar a sus familias".

El proyecto se alinea con el plan del alcalde Bloomberg Nuevo Mercado de la Vivienda (New Housing Marketplace, en inglés) para construir y preservar 165,000 unidades de vivienda en un plazo de 10 años.  El plan Nuevo Mercado de la Vivienda es la mayor iniciativa municipal de vivienda asequible en la nación y, a un costo de $7,500 millones, proporcionará hogares para 500,000 neoyorquinos.

"Cuando creamos el Programa de Vivienda Cooperativa Asequible, este buscaba facilitar las posibilidades de que la gente tuviese su casa propia en toda la ciudad", dijo Emily Youssouf, presidente de la HDC.  "Los residentes de los 152 apartamentos serán una validación de esa oferta.  Las opciones de desarrollo de la HDC han conducido a una mayor cantidad de viviendas en toda la ciudad y hecho de la HDC la emisora número uno de bonos para vivienda asequible en la nación, trayendo $1,800 millones para financiar viviendas asequibles en la Ciudad de Nueva York solo en el año 2006".

El centro comunitario incluirá un centro acuático con una piscina de seis carriles y piscina de recreación para las familias, un gimnasio completo con cancha, salas de preparación física y multiuso, un salón para reuniones sociales de doble altura y espacio para oficinas.  El propietario y operador del centro comunitario será la Asociación Cristiana de Jóvenes del Área de Nueva York.  Las tarifas para los miembros y costos de programas son asequibles para las personas de todos los niveles de ingreso debido al Programa "Sliding Scale Membership" del YMCA, que usa una estructura flexible de precios para asegurar que ninguna persona sea rechazada debido a circunstancias financieras.  Al servir a las vecindades de la Ciudad de Nueva York, YMCA colabora con escuelas locales para crear programas complementarios para el crecimiento y desarrollo de jóvenes y adolescentes.

"El YMCA del Área de Nueva York se enorgullece de asociarse a este excitante proyecto - que seguro se convertirá en un pilar para la comunidad en Coney Island", dijo Jack Lund, presidente de la organización.  "Como una de las principales organizaciones de servicio para la juventud, proveeremos programas muy necesitados para el horario post escolar, iniciativas de liderazgo para adolescentes, programas de salud para niños, iniciativas de bienestar, una gran cantidad de servicios adicionales importantes y, por supuesto, simple diversión.  YMCA se dedica a desarrollar niños fuertes, familias fuertes y comunidades fuertes, y estamos muy felices de tener una presencia aquí en Coney Island".

"En los últimos años, el alcalde Bloomberg, el concejal Recchia, la EDC y la CIDC han trabajado incansablemente para asegurar que se implemente el Plan Estratégico", dijo Sheryl Robertson, directora ejecutiva del Consorcio de Jóvenes del Sur de Brooklyn (South Brooklyn Youth Consortium, en inglés).  "El establecimiento del centro multicultural y viviendas asequibles es el catalizador que impulsará el desarrollo económico en décadas futuras".

Coney Island Commons, LLC, un equipo de desarrollo de tres partes integrado por ELH Management, KB Companies y Galaxy General Contracting, fue seleccionado para el proyecto como resultado de una Solicitud de Propuestas (RFP, en inglés) publicada por la Ciudad en mayo del 2006.  De las propuestas sometidas, la de Coney Island Commons fue la que proporcionó la mayor economía en el componente residencial y requirió la menor cantidad de subsidio.  La Ciudad entregará la propiedad a la promotora inmobiliaria por $1 y aportará $5 millones para la construcción del centro comunitario.

"Nos complace ser parte del plan Nuevo Mercado de la Vivienda del alcalde Bloomberg y su compromiso con el desarrollo de viviendas asequibles", dijo Larry Hirschfield, del equipo de Coney Island Commons.   "Nuestra promesa es construir un maravilloso centro comunitario y 150 hermosos apartamentos de cooperativa, proporcionando oportunidades sustanciales para poder adquirir hogares a precios asequibles.  Estos son bloques en la construcción del crecimiento continuo de Coney Island".

El proyecto incluye elementos de diseño sostenible para conservar recursos y energía y promover una vida sana para los residentes y la comunidad, entre ellos sistemas mecánicos con uso eficiente de energía, sistemas que conservan agua, amplio uso de la luz natural y control de la iluminación, y la utilización de materiales reciclados, renovables y fabricados en la región.  Porciones del centro comunitario tendrán techos "verdes" poblados con césped natural y flores propias del ambiente de playa.

El Plan Estratégico de Coney Island requiere el mejoramiento de las atracciones para diversión junto al mar, el establecimiento del lugar como un destino para el entretenimiento durante todo el año y la creación de oportunidades económicas para los residentes locales. El Plan está sirviendo como guía para el análisis de rezonificación integrada que se está realizando en la actualidad.







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