PARA SU DIVULGACIÓN INMEDIATA PR- 426-06 5 de diciembre de 2006 EL ALCALDE BLOOMBERG APOYA LAS NUEVAS REFORMAS DEL PROGRAMA 421-A PARA CREAR MÁS VIVIENDAS ASEQUIBLES Las reformas mantendrían la fortaleza de la construcción de viviendas El alcalde Michael R. Bloomberg respaldó hoy las reformas acordadas del programa de impuestos a la propiedad 421-a que su Administración negoció con la portavoz del Concejo Municipal Christine Quinn y que esta introducirá mañana para su aprobación. La legislación propuesta aprovecha el marco de reformas establecido por el grupo de trabajo 421-a de la Alcaldía y llega tras días de conversaciones entre ayudantes de alto rango del alcalde, la portavoz del Concejo, el presidente de Vivienda y Edificios Eric Martin Dilan y otros miembros y personal del Concejo Municipal. "El acuerdo de legislación con la portavoz del Concejo logra el balance correcto para mantener un sólido mercado de la vivienda a la vez que se proveen un mayor financiamiento para viviendas asequibles", dijo el alcalde Bloomberg. "Esta legislación impulsa nueva construcción en los cinco condados y promueve nuestro Plan de $7,500 millones Nuevo Mercado de la Vivienda, el mayor esfuerzo municipal de viviendas asequibles en la historia de la nación". "Estas propuestas nos permitirán continuar con un crecimiento sin precedentes en el mercado de la vivienda y asegurar que se construyan viviendas asequibles en el futuro", dijo el vicealcalde Dan Doctoroff. "Debido a que estamos eliminando incentivos innecesarios a las viviendas que se cotizan a precios del mercado, podemos llevar incentives para viviendas asequibles. Estas reformas no solo mantendrán la fortaleza del mercado actual, sino que realmente representan un uso más inteligente de recursos". "Esta legislación dará forma al futuro mercado municipal de la vivienda", dijo Shaun Donovan, comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés). "Los cambios al programa 421-a eliminarán asistencia fiscal innecesaria para proyectos de lujo y utilizarán mejor ese dinero a fin de construir viviendas asequibles y apoyar el sólido mercado de vivienda para la clase media en las áreas fuera de la zona de exclusión. El programa 421-a reformado avanzará más aún las metas del plan de $7,500 millones Nuevo Mercado de la Vivienda, el mayor plan municipal de viviendas asequibles en la historia de la nación". El programa de incentivos fiscales 421-a fue creado en 1971 para impulsar el desarrollo de viviendas en un momento en que las condiciones del mercado eran terribles. Bajo el mismo, a los promotores inmobiliarios en áreas designadas se les da incentivos fiscales para desarrollar viviendas. El programa ha ayudado a impulsar la construcción de más de 110,000 apartamentos en la ciudad. Sin embargo, el mercado inmobiliario de la ciudad ha cambiado dramáticamente desde entonces. Reconociendo la necesidad de reformar el programa, el alcalde reunió a un grupo de trabajo de 26 miembros en febrero de este año con el fin de examinar el programa y sugerir cambios que lo alinearían en una mejor manera con el entorno actual de bienes raíces. El grupo de trabajo publicó sus recomendaciones el pasado mes de octubre. La legislación propuesta efectuaría los siguientes cambios:
La Administración y el Concejo también trabajarán con la Legislatura estatal al estudiar la renovación del programa 421-a, que de otra manera expirará el 31 de diciembre del 2007. CONTACTO PARA LOS MEDIOS DE DIFUSIÓN: Stu Loeser / Jason Post (212) 788-2958 Neill Coleman (Housing Preservation and Development) (212) 863-8076 |
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