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PR- 390-06
9 de noviembre de 2006

EL ALCALDE BLOOMBERG ANUNCIA NUEVO YMCA DE 30,000 PIES CUADRADOS PARA REALZAR EL PROYECTO ARVERNE BY THE SEA EN ROCKAWAYS

Anuncia súper parada & tienda y el equipo que desarrollará Arverne East, que aportará 1,600 viviendas para un total de 4,100 unidades

El alcalde Michael R. Bloomberg marcó hoy el inicio de las obras para un nuevo Centro YMCA de 30,000 pies cuadrados en el proyecto Arverne by the Sea, una comunidad de 117 acres y uso mixto que se construye actualmente en el sector Rockaways. El YMCA incluirá una piscina techada, canchas, gimnasio, campamentos de día y servicios de cuidado infantil. El proyecto Arverne by the Sea incluirá 2,300 unidades de viviendas para familias de medianos ingresos, terreno para parque, una escuela nueva y una nueva Súper-Parada & Tienda que será parte de un total de 270,000 pies cuadrados de área comercial. El proyecto completo creará 4,100 unidades de vivienda que albergará a más de 10,000 neoyorquinos. El alcalde anunció además que Bluestone Organization, L&M Equito y Triangle Equities conformarán el equipo que desarrollará Arverne East, un proyecto hermano de Arverne by the Sea. Los proyectos Arverne son parte del plan Nuevo Mercado de la Vivienda del alcalde Bloomberg para construir y preservar 165,000 unidades de vivienda asequible en diez años, el mayor plan municipal de viviendas asequibles en la historia de la nación.

"Este YMCA servirá a esta comunidad en los años por venir", dijo el alcalde Bloomberg. "Me complace mucho el progreso en el desarrollo del área de Arverne. Cuando sea completada, esta nueva comunidad frente al océano que incluye vivienda asequible, áreas comerciales y recreativas, llevará empleos y hogares para toda la península Rockaway. Nosotros ayudaremos a miles de maestros, oficiales de policía, bomberos, enfermeras y otros neoyorquinos de ingresos medianos y moderados a realizar el sueño americano de tener su propia casa".

Durante la primera mitad del siglo XX, Rockaway era un próspero complejo turístico junto a la playa, pero durante los años '50 el área declinó hasta que 308 acres de terreno junto a la costa fueron designados como Área de Renovación Urbana de Arverne en 1964. En 1998, el Comité de Trabajo de Arverne produjo un plan que se convirtió en la base de las primeras Solicitudes de Propuestas para el área. La Ciudad ha alcanzado la etapa final del redesarrollo en el área de Arverne, limitada por las calles Beach 32nd. y Beach 81st., la carretera Rockaway Freeway y el paseo del malecón de Rockaway, que una vez fuera el mayor terreno baldío de la Ciudad desarrollado para vivienda. Arverne by the Sea está siendo desarrollado por Benjamin-Beechwood, LLC, una empresa conjunta de Benjamin Development y Beechwood Organization. Desde que Benjamin-Beechwood, LLC iniciaron las obras en el lugar, el equipo ha construido 484 unidades residenciales, más de la mitad de las cuales son viviendas asequibles para hogares con ingresos bajo $92,170 para una familia de cuatro miembros.

Los planes para el YMCA requieren la construcción de un nuevo edificio de 30,000 pies cuadrados con programas y servicios de apoyo para 10,000 personas. YMCA planea ofrecer programas para el horario después de las escuelas y deportes para los jóvenes, incluyendo un extenso programa de clases de natación y entrenamiento de salvavidas, los primeros para este sector junto a la playa. Además, se desarrollarán 65,000 pies cuadrados de áreas abiertas para acomodar la esperada ampliación del centro a medida que crezca la comunidad. El nuevo YMCA empleará a unos 30 trabajadores a tiempo completo y 125 de medio tiempo.

El alcalde también anunció la designación de Bluestone Organization, L&M Equity Participants y Triangle Equities como el equipo que desarrollará Arverne East, un terreno de 97 acres adyacente a Arverne by the Sea que consistirá en 47 acres de vivienda y áreas comerciales, una reserva natural de 35 acres y una reserva de dunas de 15 acres. Se construirán casi 1,600 unidades de vivienda para familias de medianos ingresos en el terreno Arverne East. 43 por ciento de las unidades serán reservadas para hogares con ingresos bajo $92,170 (para una familia de cuatro miembros) El proyecto Arverne East consistirá en condominios, casas para dos familias y tres familias con un total de casi 1,600 unidades para familias de ingresos medianos, y está siendo financiado por el Grupo de Inversiones Urbanas de Goldman Sachs. El proyecto también incluirá más de 500,000 pies cuadrados de espacio comercial posiblemente ocupado por tiendas y lugares de entretenimiento, y creará más de 5,000 empleos en el área de la construcción, más de 1,000 empleos permanentes y programas de empleos para jóvenes.

"Transformando terrenos baldíos en vecindarios diversos y vibrantes, la Ciudad está proporcionando más vivienda de calidad y nuevas oportunidades económicas para los neoyorquinos de medianos ingresos", dijo el vicealcalde Dan Doctoroff.

"Hace tres semanas, el alcalde anunció que se construirán casi 5,000 unidades de vivienda para familias de medianos ingresos en Queens West, en Long Island City", dijo el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) Shaun Donovan. "Hoy nos encontramos en el lado opuesto de Queens celebrando otro proyecto nuevo de ingresos medios con más de 4,000 hogares. Arvene es otro ejemplo de cómo la administración Bloomberg está creando vivienda asequible para la gente que fortalece la economía de nuestra ciudad". 

"El YMCA está comprometido a proveer un liderazgo fuerte llevando un sentido de comunidad a Rockaways mediante la oferta de clases y programas que apoyan el desarrollo del espíritu, la mente y el cuerpo", dijo Jack Lund, presidente principal del YMCA del Área de Nueva York. "Aunque ofrecemos nuestro programa extraescolar 'Virtual Y' en las Escuelas Públicas de Far Rockaway PS 197 y PS 256, este centro YMCA será nuestra primera sucursal permanente en el área. Al igual que hemos hecho en docenas de vecindades en toda la ciudad de Nueva York, hoy asumimos un compromiso formal para con los niños y las familias de Rockaways de crear un centro nuevo de vida comunitaria para esta vecindad".

"Los ejecutivos de Benjamin-Beechwood, LLC están entusiasmados con el éxito continuo de Arverne by the Sea y entusiasmados con el próximo 'Y' que está construyendo Benjamin Beechwood, el cual proveerá un fabuloso espacio recreativo interno, incluyendo una piscina para Rockaways", dijeron Alvin Benjamin y Michael Dubb, ejecutivos de Benjamin Beechwood LLC. "También estamos contentos porque se ha iniciado la construcción de la vecindad Breakers y el Condominio Nautilus en Arverne by the Sea. Agradecemos al alcalde, al HPD, a la portavoz del Concejo Municipal, la Junta Comunitaria 14 y a todos los funcionarios locales por su continuo apoyo, y deseamos un gran éxito a nuestros nuevos vecinos de Arverne East".

"La empresa conjunta de L&M Equity, Bluestone Organization y Triangle Equities se siente feliz de tener la oportunidad de traer nuestra visión a Arverne", dijo Ron Moléis, ejecutivo de L&M Equity. "Esperamos trabajar con el alcalde Bloomberg, el vicealcalde Doctoroff y el comisionado Donovan en sus extraordinarios esfuerzos para crear más viviendas asequibles en la ciudad de Nueva York. Nuestro plan también creará un corredor comercial dinámico que generará empleos para muchos neoyorquinos que viven y trabajan en las comunidades aledañas".

Al anuncio del alcalde se unieron el concejal Anthony Weiner, el senador estatal Malcolm Smith, las asambleístas Audrey Pheffer y Michele Titus, los concejales Joseph Addabbo y James Sanders, la presidenta del condado de Queens Helen Marshall, el vicealcalde Dan Doctoroff, el comisionado del HPD Shaun Donovan, el ejecutivo principal de YMCA del Área de Nueva York Jack Lund, el ejecutivo de Benjamin Development Alvin Benjamin, el ejecutivo de Beechwood Organization Michael Dubb, el ejecutivo de Bluestone Organization Eric Bluestone, el ejecutivo de L&M Equity Ron Moelis, y Lester Patracca, ejecutivo de Triangle Equity.







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Neill Coleman   (Housing Preservation & Development)
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