El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy la culminación de la construcción de un complejo de viviendas públicas de $12 millones, el primero en su clase para personas mayores con necesidades especiales, y el refinanciamiento de una hipoteca de $9.5 millones que genera cerca de $3 millones en ahorros que se usarán para restaurar y modernizar viviendas de personas mayores construidas hace dos décadas. El alcalde Bloombers reiteró además que la Ciudad seguirá estimulando y promoviendo la compra de viviendas a través de financiamiento público/privado después de visitar a inquilinos y dueños de casas en tres localidades de dos condados. Cada una de las visitas realizadas por el alcalde ejemplifica las diferentes maneras en que la Ciudad de Nueva York encabeza al país en viviendas asequibles y preservación para personas mayores y neoyorquinos de bajos y medianos ingresos. El alcalde Bloomberg visitó a propietarios en Harlem, viviendas para personas mayores y sus nietos en el área de Morrisania, en el Bronx, y a personas mayores en viviendas públicas en el sector Inwood de Manhattan. Al alcalde Bloomberg se unieron el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD, en inglés) Shaun Donovan, el presidente de la Autoridad de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA, en inglés) Tino Hernandez, y la presidenta de la Corporación de Desarrollo de la Vivienda (HDC, en inglés) Emily Youssouf.

"Nueva York es la ciudad más grande y más diversa en todo el país, por lo tanto, satisfacer las necesidades de vivienda para todos los neoyorquinos no es una proposición con una respuesta que se ajuste a todos", dijo el alcalde Bloomberg. "Es una tarea compleja que requiere una amplia variedad de soluciones especializadas. Ninguna otra ciudad hace un trabajo tan bueno como la ciudad de Nueva York al diseñar políticas creativas para construir y preservar viviendas asequibles para nuestros ciudadanos. Hoy hemos viajado a tres comunidades individuales para observar tres ejemplos diferentes que revelan nuestro enfoque de construir y preservar viviendas asequibles en la ciudad de Nueva York. Es un modelo innovador que combina las mejores características del financiamiento público y privado y capacidades de desarrollo, equilibradas para beneficiar a personas de diferentes edades, niveles de ingreso, tamaño de familias y necesidades sociales".

El alcalde fue recibido por propietarios del 68 de la Calle East 119th. en East Harlem que viven en cuatro complejos unifamiliares construidos en 1999 y 2004 en Mt. Morris Homeownership Zone, una zona de designación federal. 121 viviendas asequibles de dos y tres familias fueron construidas a través del Programa de Casas Nuevas operado en conjunto por el HPD y Housing Partnership Development Corporation. La ciudad de Nueva York es la primera de 11 ciudades en todo el país que recibieron fondos federales de Federal Homeownership para finalizar el desarrollo de su zona de viviendas ocupadas por sus propietarios.

"La ciudad de Nueva York es una ciudad de vecindades, y las viviendas unifamiliares asequibles han dado la oportunidad de tener su propia casa y construir futuros en Harlem a cientos de familias", dijo el comisionado de la vivienda Shaun Donovan. "Facilitar a las familias el comprar casas en la ciudad de Nueva York es esencial para el plan de vivienda del alcalde Bloomberg, y hemos podido rebajar los precios de compra por medio de colaboraciones público/privadas que aprovechan fondos del Gobierno".

En el 951 de la Avenida Prospect, en el sector Morrisania del Bronx, el alcalde Bloomberg visitó un proyecto de viviendas de $12 millones, el primero de su clase en Estados Unidos construido para satisfacer necesidades especiales de abuelos o personas mayores que brindan cuidado a nietos u otros parientes. Se espera que la composición de cada una de las familias futuras incluya a un anciano y al menos un pariente menor de edad. Se estima que el tamaño familiar mínimo sea de dos y probablemente no más de tres, con ingresos medios de $25,100. Cada departamento se alquilará entre unos $300 y $350. NYCHA espera que las primeras familias se muden durante los próximos meses. Los edificios de seis pisos consisten de 50 apartamentos de dos y tres dormitorios que se rentarán exclusivamente a hogares compuestos de familias que saltan una generación. Los apartamentos para abuelos también tienen 5,760 pies cuadrados de área para programas de servicio y apoyo a la comunidad; 6,051 pies cuadrados de área para minoristas y oficinas con 12 espacios de estacionamiento, y un patio diseñado. La construcción empezó en septiembre de 2003 y fue finalizada este mes. NYCHA colaboró con dos organizaciones sin fines de lucro, Presbyterian Senior Services (PSS) y West Side Federation for Senior and Supportive Housing, Inc. (WSFSSH) para establecer esta forma de vivienda única. NYCHA proporcionó el terreno y aportará un subsidio de vivienda pública que mantendrá las rentas asequibles. Fondos adicionales fueron proporcionados por el Estado de Nueva York y recursos privados.

"Esto es un paso realmente emocionante para la Autoridad de la Vivienda", dijo Tino Hernández, presidente de NYCHA. "No sólo satisface las necesidades especiales de una población muy especial, nuestros ancianos, sino que demuestra cómo podemos usar mejor nuestra tierra, nuestra relación con otras agencias gubernamentales y nuestra capacidad para formar colaboraciones con el sector privado". Hernández señaló que "más de un tercio de hogares de NYCHA están encabezados por personas de más de 62 años de edad. Hoy hemos demostrado que al ser creativos, hay una forma en que podemos resolver los retos de viviendas que algunas de las familias que saltan generaciones enfrentan".

En Wien House, en el 60 de la Avenida Tagle, en el sector Inwood de Manhattan, el alcalde Bloomberg visitó un centro que alberga a 100 personas mayores y se encuentra en necesidad de reparos físicos y mejoras de servicios para que los residentes de edad avanzada actuales y futuros continúen viviendo independientemente. Wein House fue construido y financiado en 1990 a través de un préstamo proporcionado por medio del Programa Federal Para Viviendas a Personas Mayores Sección 202, el cual fue diseñado para estimular la construcción de viviendas asequibles para personas de 62 años o más con bajos ingresos. El HDC ha desarrollado un programa de financiamiento que ofrece la oportunidad a propietarios de refinanciar la hipoteca actual con ingresos de bonos libres de impuestos. Este financiamiento cualifica al edificio para créditos de impuestos a viviendas para personas de bajos ingresos. Esta combinación provee ahorros inmediatos de casi $3 millones y un pago por adelantado mayor del crédito fiscal. En general, la hipoteca nueva de $9.5 millones del HDC proporciona un ahorro a largo plazo de $10 millones. En Wien House, el nuevo financiamiento facilitado por el HDC se usará para hacer reparaciones, financiar una posición de coordinador de enfermeras, un coordinador de servicios al inquilino para ayudar con asuntos como la administración financiera, y supervisión de un programa de desayunos.

"Como la emisora número uno de bonos de vivienda en el país, hemos realizado un compromiso significativo de ofrecer soluciones financieras factibles para asegurar que cada generación de neoyorquinos pueda vivir en viviendas asequibles, seguras y de calidad", dijo la presidenta del HDC Emily Youssouf. "Nuestro plan para Wien House y los otros 202 complejos de vivienda asegura que las personas en la tercera edad que viven el otoño de sus vidas lo sigan haciendo cómodamente, y preserva esta vivienda para que generaciones futuras puedan beneficiarse por igual. Esperamos continuar con este compromiso por muchos años más".