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PR- 211-04
2 de agosto de 2004

EL ALCALDE BLOOMBERG Y EL GOBERNADOR PATAKI SE UNEN A BANK OF AMERICA Y LA ORGANIZACIÓN DURST PARA EMPEZAR CONSTRUCCIÓN DE TORRE DE BANK OF AMERICA EN ONE BRYANT PARK

El rascacielos de 52 pisos y 2.1 millones de pies cuadrados también albergará la reconstrucción del histórico Henry Miller Theater, así como nuevas entradas al Subway y un paseo para peatones bajo el nivel de calle

El alcalde Michael R. Bloomberg y el gobernador George E. Pataki se unieron hoy a Bank of America y The Durst Organization para empezar las obras de construcción de la torre de Bank of America en One Bryant Park, un reluciente rascacielos de 945 pies de altura que se erigirá en el Midtown de Manhattan.  Ubicado en la acera oeste de 6ta Avenida, entre las calles 42 y 43, la torre de oficinas servirá como sede corporativa de operaciones de Bank of America en la Ciudad de Nueva York, y albergará sus empresas de banca corporativa global y de inversiones, administración de fondos e inversiones, y banca de consumidores y comercial.  El banco ocupará aproximadamente la mitad de la estructura de 2.1 millones de pies cuadrados y operará seis grandes pisos de transacciones bursátiles, los cuales tendrán de 43,000 a 99,000 pies cuadrados de superficie.  Se ha programado que la torre de oficinas abra sus puertas en 2008.  Andrew Alper, presidente de la Corporación de Desarrollo Económico (NYCEDC, en inglés) de la Ciudad de Nueva York, y Charles Gargano, presidente de la Corporación de Desarrollo Empire (ESDC, en inglés), también estuvieron presentes durante el anuncio.

“La nueva y magnífica torre de Bank of America es el último capítulo en la revitalización del parque Bryant, y fortalecerá la posición de la Ciudad de Nueva York como la capital financiera del mundo”, dijo el alcalde Bloomberg.  “este proyecto dinámico y audaz creará casi 7,000 empleos en su construcción y, en los próximos 25 años, 3,000 empleos nuevos que generarán más de $1 mil millones en ingresos fiscales para la Ciudad.  Nuestra estrategia de desarrollo económico para los cinco condados está haciendo a la Ciudad más habitable y atractiva para los negocios para que las empresas se ubiquen aquí, y la creación de este nuevo edificio de 52 niveles muestra que está funcionando.  Quisiera agradecer a Bank of America y a la Organización Durst por su compromiso con este importante proyecto y con la Ciudad de Nueva York”.

“El inicio de obras de hoy es un día emocionante para toda la Ciudad.  El compromiso de Bank of America con la construcción de este nuevo y magnífico rascacielos no solo mantendrá más de 3,000 puestos de trabajo en la Ciudad de Nueva York, sino que también conducirá a la creación de miles de empleos nuevos para neoyorquinos en el futuro”, dijo el gobernador Pataki.  “La nueva torre, y los miles de empleos nuevos que están siendo creados, se erigen como un testimonio de los recortes y políticas fiscales sin precedentes que hemos puesto en práctica para mejorar el clima de negocios en la Ciudad y asegurar que siga manteniéndose como la capital financiera del mundo”.

“La nueva torre de Bank of America estará situada de forma prominente en la silueta de Manhattan, y representará nuestro sólido compromiso de largo plazo con la Ciudad de Nueva York y nuestros clientes del mundo entero”, dijo Kenneth D. Lewis, presidente y CEO de Bank of America.  “Este nuevo edificio, además de nuestros 34 nuevos centros de banca de Bank of America, revelan nuestro plan de convertirnos en una parte aún mayor de la comunidad de Nueva York en los años que siguen.  Apreciamos todo lo que el Estado y la Ciudad de Nueva York han hecho para hacer esto posible.  También doy un enorme reconocimiento a Douglas y Jody Durst, co-presidentes de The Durst Organization y nuestros colaboradores en este gran proyecto.  Su paciencia y visión para el desarrollo de esta propiedad están resultando en un edificio histórico que hará una contribución enorme a esta parte de la Ciudad”.

Ubicada en el solar más grande para desarrollo en el Midtown de Manhattan, la torre de Bank of America albergará la sede de 1.1 millón de pies cuadrados para las operaciones en Nueva York de Bank of America, y el restaurado y reconstruido Henry Miller Theater, un teatro de 50,000 pies cuadrados, así como tambén 1 millón de pies cuadrados de espacio para oficinas de otros inquilinos.  El proyecto de $1 mil millones — co-desarrollado por Bank of America y The Durst Organization — se construirá junto a la torre insignia de los Durst, el edificio Condé Nast Building en Four Times Square.  Bank of America se ha comprometido a arrendar su espacio por 20 años.

El proyecto será financiado en parte con $650 millones en bonos ‘de la Libertad’ (Liberty Bonds, en inglés), un programa conjunto de la Ciudad y el Estado de Nueva York para revitalizar el Bajo Manhattan y toda la Ciudad.  El gobierno local también proporcionará exenciones a impuestos de ventas y descuentos por consumo de energía al banco a fin de respaldar la creación de nuevos empleos.

“Al proveer una oportunidad de aumentar su compromiso con Nueva York a una de las principales instituciones de servicios financieros del mundo, la torre de Bank of America en One Bryant Park ya está realizando una importante contribución a Nueva York y muestra al mundo la vitalidad de nuestra ciudad”, dijo Douglas Durst, copresidente de The Durst Organization.  “Esperamos una relación duradera que sea satisfactoria para ambas partes, y crear no solamente una espectacular experiencia visual, sino también el edificio más ecológico posible”.

“Este es un uso excelente del programa de bonos de la Libertad, ya que trae empleos e inversiones a la Ciudad de Nueva York”, dijo Andrew Alper.  Al trabajar con Bank of America para acomodar las necesidades de espacio de sus operaciones en Nueva York, incluso la creación de una modernísima sede para transacciones globales de valores, ayudamos a fortalecer la posición de la Ciudad como el primer lugar de la industria de servicios financieros y a proveer enormes beneficios para la Ciudad de Nueva York”.

“Bank of America y The Durst Organization están realizando una inversión extraordinaria — una inversión que proveerá un fuerte estímulo económico a esta área en años por venir”, dijo Charles Gargano.  “Su compromiso es un testimonio del atractivo fresco de Nueva York como el centro de finanzas del mundo, y una reafirmación de la sabiduría del resurgimiento y redesarrollo de la calle 42 a cargo del gobernador Pataki”.

Diseñado por Cook+Fox Architects, LLP de Nueva York, el rascacielos de aluminio, vidrio y acero está inspirado en el famoso Palacio de Cristal, el primer edificio de cristal y acero en Estados Unidos, que se erigió en el vecino parque Bryant en 1853.  La torre de Bank of America será el rascacielos de oficinas más respetuoso del medio ambiente en el mundo y el primero que busca una Certificación de Platino del U.S. Green Building Council por su Diseño de Liderazgo en Energía y Medioambiente (LEED, en inglés).

“Las superficies de facetas transparentes del edificio funcionan como una membrana permeable para cambiar cualidades de percepción y luz”, dijo Richard Cook, socio de Cook+Fox Architects.  “Encarnado en esta piel de cristal transparente hay algo orgánico en naturaleza, algo que refleja no solo el movimiento cinético y la energía de las calles aledañas, sino también la estructura dinámica y cristalina de formas que se encuentran en el mundo natural”.

Con un énfasis en sustentabilidad, eficiencia de agua, calidad ambiental interior, y energía y atmósfera, la torre de Bank of America será construida en gran parte con materiales reciclados y reciclables.  Contará una gran variedad de sofisticadas tecnologías ambientales, desde ventilación de aire con desplazamiento filtrado bajo el piso hasta tecnología avanzada de dobles muros y vidrio aislador traslúcido en ventanas de piso a techo que permiten las mayores vistas y aprovechamiento de la luz diurna.  También incluirá una planta moderna de cogeneración in situ de 4.6 megavatios, proporcionando una fuente de energía limpia y eficiente para los requerimientos de energía del edificio.

Cook+Fox Architects también restaurará y reconstruirá el histórico teatro Henry Miller con el objetivo de crear una moderna sala de presentaciones de Broadway que conserve la intimidad y proporciones del teatro original de Allen, Ingalls & Hoffman construido en 1918.  La histórica fachada de estilo georgiano será preservada y restaurada, y la recepción oval, puertas y enyesados decorativos, incluso las características urnas que marcan la entrada en la calle 43, serán salvadas e incorporadas al nuevo diseño.

Con aproximadamente tres veces el espacio para circulación del público requerido por un edificio de oficinas de gran altura, la torre de Bank of America acomodará y contribuirá a la circulación y tránsito de los peatones en el área.  Las amenidades públicas incluirán aceras más anchas, amueblamiento de calles y un salón de jardín urbano ubicado en la intersección de la calle 43 y 6ta Avenida, el cual servirá como una cautivante extensión de Bryant Park.

El diseño también incorpora una nueva entrada protegida por vidrio para el Subway, con escaleras más anchas y un ascensor a la calle 42 en la esquina sureste de 6ta Avenida.  Un pasadizo soterrado para transeúntes en el norte de la calle 42 conectará las líneas B, D y F a la estación de Times, y una nueva entrada a mitad de cuadra en la calle 42 se conectará al pasadizo bajo tierra, además de un pasadizo especial que atravesará la cuadra con un “Muro de la Fama de Broadway” con kioscos de información interactiva.







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